입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 푸에르토 바누스의 중심부에 위치하여 마리나, 고급 부티크, 레스토랑, 은행 등 다양한 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변과도 가까워 업무와 휴식의 조화를 이루는 환경을 제공합니다.
프로젝트의 기능적 레이아웃은 다양한 전문 비즈니스의 요구를 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다. 넓은 창문을 통해 들어오는 자연광과 탁 트인 전망은 영감을 주는 업무 환경을 조성합니다. 24시간 보안 시스템은 안전한 근무 환경을 보장합니다.
이 건물은 2000년에 완공되었으며, 현재는 즉시 입주 가능한 상태입니다. 건물은 현대적인 편의 시설을 갖추고 있으며, 리프트와 24시간 보안 시스템이 운영되고 있습니다. 이는 안정적인 운영 환경을 제공합니다.
이 사무실 공간은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 또한, 야외 테라스나 개인 정원과 같은 추가적인 외부 공간은 제공되지 않습니다. 건물은 4층에 위치하여 직접적인 지상 접근은 제한적입니다.
Ref: VL623741
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 사무실은 푸에르토 바누스의 활기찬 중심부에서 사업을 운영하고자 하는 기업가나 투자자에게 적합합니다. 고급 브랜드 상점, 레스토랑, 은행 등 필수 시설이 도보 거리에 있어 비즈니스 운영에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 2.2km 거리에 있는 4개의 골프 코스 등 레저 활동을 즐기는 전문가들에게도 매력적인 위치입니다. 45km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 비즈니스 연결성을 제공하며, 1.3km 거리에 있는 병원은 의료 접근성을 보장합니다. 11m의 낮은 고도와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 쾌적한 근무 환경을 더합니다. 이 사무실은 푸에르토 바누스 내에서 프리미엄 사무 공간을 확보하려는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 사무실 공간은 2000년에 완공되었으며, 좋은 상태로 유지되고 있습니다. 남향으로 배치된 넓은 창문은 자연광을 풍부하게 유입시키며, 시야를 방해하지 않는 구조로 설계되었습니다. 현대적인 에어컨 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 내부 공간은 기능성을 고려하여 설계되었으며, 리셉션 공간, 3개의 개별 사무실, 그리고 개방형 작업 공간으로 구성되어 있어 다양한 업무 스타일에 맞춰 유연하게 활용 가능합니다. 건물에는 리프트와 24시간 보안 시스템이 갖추어져 있어 사용자 편의와 안전을 보장합니다. 바닥재, 벽 마감, 조명 등 세부적인 마감재에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않으나, 전반적인 상태는 양호하게 평가됩니다.
이 사무실 공간의 시작 가격은 749,000유로부터 시작합니다. 해당 가격은 134㎡의 총 면적을 기준으로 하며, 105㎡의 실내 사무 공간과 추가적인 공용 공간을 포함합니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 건설 완료 시점은 2000년으로 표기되어 있습니다. 이 가격대는 푸에르토 바누스와 같은 고급 상업 지역에서의 투자 가치를 반영합니다. 구체적인 면적 및 층수에 따른 가격 변동은 제공되지 않으나, 제공된 총 면적을 기준으로 한 가격 책정입니다. 이 오피스는 해당 지역의 상업용 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격으로 제공됩니다.
푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 중심부, 4층에 위치한 이 사무실 공간은 총 134㎡ 면적을 자랑합니다. 이곳은 105㎡의 실용적인 사무 공간으로 구성되어 있으며, 환영하는 리셉션 공간, 3개의 개별 사무실, 그리고 개방형 작업 공간으로 나뉩니다. 남향으로 배치된 넓은 창문은 풍부한 자연광을 실내로 들이며, 마리나와 플라자 안토니오 반데라스 너머로 펼쳐지는 아름다운 바다 전망을 제공합니다. 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다. 이 공간은 고급 쇼핑몰, 레스토랑, 은행 등 주요 편의시설이 밀집된 지역에 자리하고 있어, 비즈니스 활동과 일상 생활의 편리함을 동시에 제공합니다. 이 사무실은 푸에르토 바누스의 중심부에서 프리미엄 상업 공간을 확보할 수 있는 드문 기회입니다.
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 마르베야 남서쪽에 위치한 고급 마리나 도시로, 1970년에 개발된 이래 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 주요 엔터테인먼트 중심지로 자리 잡았습니다. 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 이곳은 국제적인 유명 인사들에게도 인기가 높습니다. 지중해 건축 양식으로 개발된 이 지역은 고급 쇼핑몰, 레스토랑, 바가 마리나 주변에 즐비합니다. 사무실에서 도보 거리에 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행, 9개의 카페 등 풍부한 편의 시설이 있어 일상 생활이 편리합니다. 또한, 5개의 보건 센터와 41개의 초등학교, 28개의 중등학교가 있어 교육 및 의료 접근성도 우수합니다. 52개의 호텔과 12,781개의 침대가 있는 관광 인프라는 이 지역의 활기를 더합니다.
이 지도는 푸에르토 바누스의 전략적 위치를 보여줍니다. 주요 편의시설, 해변, 골프 코스, 공항 등과의 거리를 시각적으로 파악할 수 있습니다. 지도를 통해 이 사무실이 제공하는 뛰어난 접근성과 풍부한 주변 환경을 쉽게 이해할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 남서쪽에 위치한 마르베야(Marbella) 지역의 일부로, 고급스러운 마리나와 쇼핑, 엔터테인먼트 시설로 유명합니다. 이곳은 활기찬 도시 생활과 해변 휴양을 동시에 즐길 수 있는 독특한 매력을 지닙니다. 인근 도시로는 약 45km 거리에 있는 주요 공항이 있는 말라가(Málaga)가 있으며, 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)가 있으며, 이곳 역시 아름다운 해변과 골프 코스를 제공합니다. 푸에르토 바누스는 이 지역의 다른 해안 도시들과 비교했을 때, 특히 고급스러운 분위기와 국제적인 명성으로 차별화됩니다.
이 사무실은 푸에르토 바누스 중심부에 위치하여 최적의 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)까지는 도보로 약 686m 거리에 있습니다. 다른 해변으로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar) (1.6km)와 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro) (2.8km)가 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 45km 떨어져 있어 국제적인 이동이 용이합니다. 슈퍼마켓은 451m, 약국은 274m 거리에 있으며, 병원은 1.3km 내에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas) (2.2km)와 같은 유명 골프 코스가 인근에 자리하고 있습니다. 전기차 충전소는 325m 거리에 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리함을 제공합니다. 총 9개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 지역 내 이동도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 연평균 기온은 19.3°C입니다. 여름철에는 평균 27°C까지 올라가며, 겨울철에는 12°C 정도로 온화한 편입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 자연을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히, 6개월간 지속되는 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해양 레저를 즐기기에 충분합니다. 이 지역은 해발 11m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 조건과 지리적 특징은 연중 쾌적한 생활 환경을 조성하며, 특히 야외 활동이 많은 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 매력적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 바누스 지역은 다양한 해변과 레크리에이션 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 약 686m 거리에 있으며, 블루 플래그 인증을 받은 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 1.6km 떨어져 있습니다. 또한, 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro) (2.8km)와 같은 다른 해변들도 접근성이 좋습니다. 골프 애호가들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas) (2.2km), 더 레인지 골프 레슨(The Range golf lessons) (2.5km) 등 여러 골프 코스가 인근에 위치해 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro) (2.2km)와 같은 곳에서 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 마리나 주변에는 다양한 수상 스포츠 및 해양 레저 활동을 즐길 수 있는 시설이 마련되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 남서쪽에 위치한 마르베야(Marbella) 지역의 일부로, 고급스러운 마리나와 쇼핑, 엔터테인먼트 시설로 유명합니다. 이곳은 활기찬 도시 생활과 해변 휴양을 동시에 즐길 수 있는 독특한 매력을 지닙니다. 인근 도시로는 약 45km 거리에 있는 주요 공항이 있는 말라가(Málaga)가 있으며, 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)가 있으며, 이곳 역시 아름다운 해변과 골프 코스를 제공합니다. 푸에르토 바누스는 이 지역의 다른 해안 도시들과 비교했을 때, 특히 고급스러운 분위기와 국제적인 명성으로 차별화됩니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
푸에르토 바누스에 위치한 이 사무실은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때 몇 가지 두드러진 특징을 가집니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar) (269,950유로부터 시작)나 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial) (205,000유로부터 시작), 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2) (259,000유로부터 시작)와 같은 주거용 프로젝트와 직접 비교하기는 어렵습니다. 그러나 푸에르토 바누스의 이 사무실은 749,000유로라는 가격대에 걸맞게 최상급 위치, 국제적인 명성, 그리고 풍부한 편의 시설 접근성을 제공합니다. 이러한 요소들은 단순히 저렴한 가격대의 부동산과는 차별화되는 가치를 부여합니다. 다른 지역의 사무실 공간은 가격이 더 낮을 수 있지만, 푸에르토 바누스만큼의 고급스러운 환경과 상징적인 위치를 제공하지는 못할 가능성이 높습니다. 이 지역은 또한 연간 5백만 명의 방문객이라는 높은 유동 인구를 가지고 있어, 비즈니스 기회를 찾는 투자자들에게 유리한 환경을 조성합니다.
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