Представляем офисное помещение площадью 134 м² на четвертом этаже престижного бизнес-центра в Пуэрто Банус, Малага. Объект, завершенный в 2000 году, предлагает функциональное рабочее пространство с панорамным видом на море и площадь Антонио Бандерас. Это помещение является привлекательным вариантом как для компаний, ищущих престижный офис, так и для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости на Коста-дель-Соль. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре и оживленной атмосфере одного из самых известных курортов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Офис расположен в непосредственной близости от марины Пуэрто Банус, что обеспечивает престижный адрес. Непосредственная близость к пляжам, магазинам, ресторанам и банкам делает это место удобным для повседневной работы и деловых встреч. Легкий доступ к основным транспортным магистралям и близость к аэропорту Малаги подчеркивают его стратегическое положение.
Данное офисное пространство ориентировано на профессиональные компании, которым требуется современное, хорошо оборудованное рабочее место в престижной локации. Наличие нескольких отдельных кабинетов, зоны для ресепшн и открытых рабочих зон позволяет организовать эффективную рабочую среду. Панорамные окна с видом на море способствуют созданию вдохновляющей атмосферы.
Объект был построен в 2000 году и с тех пор прошел необходимые обновления. Здание оборудовано лифтом и круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность и удобство для арендаторов. Текущее состояние объекта соответствует требованиям для коммерческой недвижимости, готовой к немедленному использованию или адаптации под специфические нужды бизнеса.
Данный объект не предлагает жилых помещений, так как это коммерческая недвижимость. В непосредственной близости нет парковых зон или частных садов. Проект не включает в себя спортивные или оздоровительные объекты на своей территории. Офис расположен в оживленном районе, что может создавать фоновый шум в рабочее время.
Ref: VL623741
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение идеально подходит для компаний, стремящихся укрепить свой имидж, разместив офис в одном из самых узнаваемых деловых и светских центров Коста-дель-Соль. Оно будет актуально для международных фирм, ищущих представительство в Испании, а также для местных бизнесов, желающих расширить свое присутствие в престижном районе. Инвесторы, нацеленные на получение стабильного дохода от аренды коммерческой недвижимости в курортной зоне с высоким туристическим потоком, также найдут это предложение привлекательным. Если вы цените удобство доступа к деловой и развлекательной инфраструктуре, морские виды и престижный адрес, этот офис может стать оптимальным выбором для вашего бизнеса.
Офисное помещение, построенное в 2000 году, находится в хорошем состоянии и готово к эксплуатации. Оно характеризуется светлыми пространствами, обеспечиваемыми большими окнами, которые также открывают панорамные виды. Внутри выполнена функциональная планировка, включающая приемную, три отдельные переговорные комнаты и открытые рабочие зоны. Установлена система кондиционирования воздуха для поддержания комфортного микроклимата. Отделка соответствует стандартам коммерческой недвижимости, предназначенной для профессиональной деятельности. Виды на море и площадь Антонио Бандерас добавляют эстетическую ценность рабочему пространству.
Предлагаемое офисное помещение площадью 134 м² доступно по цене от €749,000. Эта стоимость отражает престижность расположения в Пуэрто Банус, близость к основным достопримечательностям и развитую инфраструктуру. Несмотря на то, что объект уже построен, его цена формируется исходя из рыночной конъюнктуры и уникального местоположения. Наличие подобных коммерческих объектов в столь востребованной зоне ограничено, что делает данное предложение особенно интересным для инвесторов, нацеленных на долгосрочную аренду или дальнейшую перепродажу.
Это место представляет собой динамичный деловой центр, где престиж Пуэрто Банус встречается с функциональностью современного офиса. Ежедневная рутина здесь будет определяться близостью к марине, яхтам и роскошным бутикам. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе на набережной, а деловые обеды проводить в ресторанах с видом на море. Близость к пляжу позволяет быстро сменить рабочую обстановку на отдых. Инфраструктура района, такая как банки, аптеки и магазины, находится в шаговой доступности, что упрощает решение бытовых вопросов в течение рабочего дня. Это место, где деловая активность переплетается с средиземноморским стилем жизни.
Окружение Пуэрто Банус представляет собой оживленный центр с высокой концентрацией коммерческой и развлекательной инфраструктуры. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, кафе, банки и магазины, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 9 маршрутами облегчает передвижение по району и за его пределами. Близость к пляжу и марине создает уникальную атмосферу, сочетающую деловую активность с курортным стилем жизни. Высокая плотность туристической инфраструктуры, включая 52 отеля, указывает на постоянный поток посетителей.
Представленная карта демонстрирует стратегическое расположение офиса в самом сердце Пуэрто Банус. Видно, как объект интегрирован в оживленную городскую среду с высокой концентрацией коммерческих, финансовых и развлекательных учреждений. Близость к марине, пляжам и основным транспортным артериям подчеркивает удобство и престижность данного местоположения на побережье Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Этот район известен своей роскошной мариной, высококлассными бутиками и ресторанами, привлекающими международную элиту. Позиционирование объекта здесь подчеркивает его престижность и доступ к развитой инфраструктуре. Близость к другим городам, таким как Марбелья (6.3 км до центра) и Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), обеспечивает дополнительные возможности для бизнеса и отдыха.
Объект находится в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение для международных партнеров и сотрудников. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет около 686 метров, что позволяет насладиться морским бризом в обеденный перерыв. В радиусе 2 км расположены три гольф-поля, включая Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет находится в 451 метре, а больница, в 1.3 км, что гарантирует доступность необходимых услуг. Наличие зарядной станции для электромобилей в 325 метрах подчеркивает современную инфраструктуру района.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус отличается средиземноморским характером с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что создает благоприятные условия для работы и отдыха. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, обеспечивая приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает доступ к побережью максимально комфортным. Количество местных праздников (32 в год) может влиять на рабочий график.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), отмеченные голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). В радиусе 2.8 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха. Близость к марине также открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Этот район известен своей роскошной мариной, высококлассными бутиками и ресторанами, привлекающими международную элиту. Позиционирование объекта здесь подчеркивает его престижность и доступ к развитой инфраструктуре. Близость к другим городам, таким как Марбелья (6.3 км до центра) и Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), обеспечивает дополнительные возможности для бизнеса и отдыха.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Пуэрто Банус выделяется на фоне других локаций Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и высокой концентрацией роскошных объектов. В отличие от более спокойных жилых районов, таких как Эстепона или Михас, Пуэрто Банус предлагает динамичную деловую и светскую жизнь. Стоимость коммерческой недвижимости здесь, как правило, выше, чем в Торре-дель-Мар, где средняя цена начинается от €269,950 за объекты другого типа. Предлагаемое офисное помещение площадью 134 м² за €749,000 позиционируется как инвестиция в премиальный сегмент. В то время как жилые комплексы, такие как Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, ориентированы на частных покупателей и предлагают жилье по цене от €205,000 и €259,000 соответственно, данный объект нацелен на корпоративных клиентов и инвесторов в коммерческую недвижимость. Высокая посещаемость Пуэрто Банус (5 миллионов человек в год) обеспечивает стабильный спрос на коммерческие площади, что выгодно отличает его от менее раскрученных локаций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
