Ez a 134 m²-es iroda Puerto Banús szívében, Málaga tartományban található, a spanyol ingatlanpiac egyik legdinamikusabb és legexkluzívabb régiójában. A 2000-ben épült, jelenleg rendelkezésre álló ingatlan egy kereskedelmi célra kialakított, jól felszerelt egység, amely 0 hálószobával és 0 fürdőszobával rendelkezik. Ez a helyszín elsősorban üzleti tevékenységekre vagy befektetési célokra kínál lehetőséget, figyelembe véve a környék magas presztízsét és a hozzáférhető szolgáltatások széles skáláját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda Puerto Banús kikötőjétől, elegáns üzleteitől és éttermeitől sétatávolságra helyezkedik el. Ez a központi fekvés biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi infrastruktúrához és a népszerű látnivalókhoz, miközben egy globálisan elismert üdülő- és üzleti központban kínál elhelyezkedést.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozásoknak, befektetőknek vagy olyan magánszemélyeknek felel meg, akik egy üzleti központban keresnek irodaterületet. A helyszín távolabbra esik a klasszikus lakóingatlanok kényelmétől, de kiváló lehetőséget kínál munkavégzésre, találkozókra és üzleti tevékenységek központosítására.
Az épület 2000-ben készült el, ami azt jelenti, hogy az ingatlan már nem új építésű, hanem egy etablitáson, bejáratott kereskedelmi egység. Az épület állapota jó, de a korának megfelelő, azaz nem a legmodernebb építési szabványokat képviseli. Az iroda funkcionális elrendezése és a meglévő kialakítás releváns a jelenlegi üzleti igényekhez.
Ez az ingatlan nem kínál lakóhelyiségeket, mint például hálószobákat vagy fürdőszobákat, mivel ez egy dedikált irodaterület. Nem rendelkezik saját parkolóhellyel, és nincs közvetlen tengerre néző kilátása. Az épület 2000-es építési éve miatt nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal vagy a legmodernebb okosotthon technológiával.
Ref: VL623741
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az iroda ideális választás lehet egy meglévő cég számára, amely presztízs irodát keres Dél-Spanyolországban, vagy egy feltörekvő vállalkozás számára, amely a luxus és az üzleti lehetőségek központjában szeretné megalapozni jelenlétét. Befektetők számára vonzó lehet a magas forgalmú turisztikai és üzleti övezetben való elhelyezkedés, ami bérbeadási potenciált kínál. Ideális lehet olyan cégeknek is, amelyek kirendeltséget szeretnének nyitni a Costa del Solon, kihasználva a régió nemzetközi vonzerejét és a jó elérhetőséget. Akik a tengerparti életérzést szeretnék összekapcsolni a hivatásukkal, azoknak is megfelelhet, mivel az iroda közel van a strandokhoz és a tengerhez.
Az iroda 2000-ben épült, és jó állapotban van. Az ingatlan 134 m²-es bruttó területtel rendelkezik, amely magában foglal egy fogadóterületet, három különálló irodát és nyitott munkahelyeket. A belső kialakítás funkcionális és a korának megfelelő minőségű anyagokkal készült. A nagy ablakok természetes fényt biztosítanak, és bizonyos esetekben kilátást nyújtanak a tengerre és a Plaza Antonio Banderasra. Az ingatlan légkondicionáló berendezéssel van felszerelve, amely hozzájárul a kellemes munkakörnyezethez. Bár nem új építésű, az iroda készen áll a használatra, és a minősége megfelel egy kereskedelmi ingatlan elvárásainak.
Az iroda €749.000-tól érhető el, ami tükrözi Puerto Banús kiemelkedő elhelyezkedését és a környék kereskedelmi ingatlanjainak értékét. Az 134 m²-es hasznos alapterületű egység ára pozicionálja azt a prémium szegmensben. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült és készen áll az új tulajdonos fogadására. Ez a rendelkezésre állás gyors befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik egy jól megközelíthető, forgalmas helyen keresnek üzleti ingatlant a Costa del Solon.
Ez az iroda Puerto Banús exkluzív negyedében található, egy olyan helyen, ahol a luxusjachtok, a nemzetközi csillagok és a kifinomult életmód mindennaposak. A mindennapi munka során a közeli éttermek, kávézók és üzletek könnyen elérhetők, ami ideálissá teszi a helyszínt az üzleti találkozókhoz vagy a délutáni ebédszünetekhez a tengerpart közelében. A 5 millió éves látogatót vonzó marina környéke folyamatosan nyüzsgő, de az iroda emeleti elhelyezkedése némi távolságot biztosít a közvetlen forgalomtól. A környező épületek és a kikötő körüli komplexumok mediterrán építészeti stílusban épültek, hozzájárulva a környék jellegzetes atmoszférájához.
Puerto Banús egy világszerte ismert luxus kikötővárosrész, Marbella közelében. A mindennapi élet itt a mediterrán életérzés és a magas életszínvonal keveréke. A közelben találhatók a legexkluzívabb butikok, éttermek, bárok és jachtkikötők. A 2 km-es sugarú körzetben több mint 70 étterem, 4 patika és 4 bank található, valamint számos kávézó, ami az üzleti és társadalmi élet igényeit is kielégíti. A régió vonzza a nemzetközi turistákat, ami élénk és multikulturális környezetet teremt egész évben. A 52 szálloda és a több mint 12.000 ágyas kapacitás a turizmus jelentőségét hangsúlyozza.
Ez a térkép a Puerto Banús-i iroda elhelyezkedését mutatja be, kiemelve annak közelségét a híres kikötőhöz, a tengerhez és a helyi üzletekhez, éttermekhez. A vizualizáció segít megérteni a környék sűrűségét, a szolgáltatások elérhetőségét és a közlekedési útvonalakat, támpontot adva a helyszín mindennapi funkcióihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús, ahol ez az iroda található, Marbella nyugati részén fekszik, a Costa del Sol déli partvidékén. Ez a luxus kikötő egy dinamikus kereskedelmi és szabadidős központ, amely ismert nemzetközi vendégeiről és exkluzív atmoszférájáról. A régióban a közeli városok, mint Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Marbella központja (kb. 6 km keletre), különböző hangulatokat és szolgáltatásokat kínálnak. A helyzet stratégiai fontosságú mind az üzleti, mind a turisztikai szempontból, összekötve a nyugati és keleti Costa del Sol részeit.
Az iroda kiválóan megközelíthető: mindössze 451 méterre van egy szupermarkettől és 274 méterre egy gyógyszertártól. A kórház 1,3 km-re található, ami gyors hozzáférést biztosít az egészségügyi ellátáshoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér kb. 51 km-re fekszik, így nemzetközi kapcsolatok könnyen fenntarthatók. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re van. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség a közelben, 325 méterre.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús éghajlata mediterrán, átlagosan 12-26°C hőmérséklettel, és éves átlagban 19,2°C. A Costa del Sol híres a napfényes óráiról, évente átlagosan 3856 napsütéses órával. A kellemes klíma lehetővé teszi a 6 hónapos úszószezont, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az iroda 11 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, ami enyhén lejtős terepet eredményez a strand felé (0,3% lejtés), hozzájárulva a kellemes, egyenletes környezethez. A környező természet kevésbé domináns a belvárosi, kikötői jelleg miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az iroda 686 méterre található a Playa de Puerto Banús-tól, a legközelebbi strand pedig a Playa Canina Ventura del Mar, 1,6 km távolságra. További strandok, mint a Playa de San Pedro, 2,8 km-re érhetők el. A környék golfparadicsom, a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re, a The Range golf lessons pedig 2,5 km-re található. Sportolási lehetőségek terén a Polideportivo San Pedro 2,2 km-re, a CrossFit Marbella pedig 3,2 km-re kínál létesítményeket. A számos kikötő, étterem és luxusüzlet egészíti ki a szabadidős kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús, ahol ez az iroda található, Marbella nyugati részén fekszik, a Costa del Sol déli partvidékén. Ez a luxus kikötő egy dinamikus kereskedelmi és szabadidős központ, amely ismert nemzetközi vendégeiről és exkluzív atmoszférájáról. A régióban a közeli városok, mint Estepona (kb. 20 km nyugatra) és Marbella központja (kb. 6 km keletre), különböző hangulatokat és szolgáltatásokat kínálnak. A helyzet stratégiai fontosságú mind az üzleti, mind a turisztikai szempontból, összekötve a nyugati és keleti Costa del Sol részeit.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe, ahol az ingatlanárak általában magasabbak, mint a régió kevésbé központos területein, mint például Torre del Mar (Aquamar projekt, 269.950 €-tól) vagy Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 €-tól), ahol főként lakóingatlanok találhatók. Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €-tól) szintén elsősorban lakóingatlanok fejlesztésére koncentrál. Ez az iroda, 749.000 €-s árával és 134 m²-es méretével, a Puerto Banús-i kereskedelmi ingatlanok piaci pozícióját tükrözi, amely a luxus, a turizmus és a magas életszínvonal találkozási pontja. Míg más projektek alacsonyabb árakon kínálnak lakóingatlanokat, ez az iroda egyedi befektetési lehetőséget képvisel a régió üzleti központjában, ahol a forgalom és a presztízs jelentős vonzerőt jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
