Poslovni prostor v Puerto Banúsu, znani marini jugozahodno od Marbelle, ponuja 134 m² bruto površine na odlični lokaciji. Ta pisarniški prostor, ki se nahaja v četrtem nadstropju, je bil dokončan leta 2000 in ponuja pogled na morje ter mestno okolje. Zaradi svoje lege v enem izmed najbolj prestižnih poslovnih naslovov v regiji je primeren za podjetja, ki iščejo reprezentativno lokacijo na obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarna se nahaja v živahnem Puerto Banúsu, območju, ki je sinonim za luksuz in mediteranski življenjski slog. Lokacija v bližini marine in plaže zagotavlja odlično vidnost in dostopnost za stranke ter zaposlene, kar je ključno za poslovno okolje v tej priljubljeni destinaciji.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetjem, ki potrebujejo funkcionalen in reprezentativen delovni prostor na prestižni lokaciji. Omogoča dobro organizacijo delovnega procesa z ločenimi pisarnami in odprtimi prostori ter nudi inspirativno okolje za ustvarjalnost in produktivnost zaposlenih.
Projekt je bil dokončan leta 2000. Čeprav ni novogradnja, je pisarna dobro ohranjena in opremljena z osnovnimi funkcionalnostmi, kot so klimatska naprava. Nedavne posodobitve niso navedene, kar pomeni, da bi morebitne prihodnje prenove ali prilagoditve morale biti načrtovane s strani novega lastnika.
Projekt je namenjen izključno poslovni uporabi in ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti. Dodatno, ker je bila gradnja zaključena leta 2000, ne izpolnjuje najnovejših standardov glede energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih predpisov, ki bi bili morda zahtevani za nove zgradbe.
Ref: VL623741
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta pisarniški prostor je primeren za podjetja, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo prisotnost na prestižni lokaciji na jugu Španije. Odlično se obnese za mednarodna podjetja, ki iščejo reprezentativno pisarno blizu marine in turističnih znamenitosti, ali za lokalna podjetja, ki želijo izkoristiti visoko frekvenco obiskovalcev v Puerto Banúsu. Prav tako je primeren za investitorje, ki iščejo poslovni nepremičninski objekt v območju z visokim turističnim potencialom in potencialom za rast vrednosti.
Pisarniški prostor, zgrajen leta 2000, ponuja funkcionalno zasnovo z recepcijo, tremi zasebnimi pisarnami in odprtimi delovnimi površinami. Velika okna zagotavljajo obilo naravne svetlobe in ponujajo panoramski pogled na morje in Plaza Antonio Banderas. Prostor je opremljen s klimatsko napravo za udobno delovno okolje. Ker ni podrobnejših informacij o uporabljenih materialih ali specifičnih tehničnih lastnostih, je predpostavka, da je zaključek v skladu s standardi poslovnih prostorov tistega časa, z možnostjo prihodnjih posodobitev za izboljšanje energetske učinkovitosti ali estetike.
Pisarniški prostor v velikosti 134 m² bruto površine je na voljo po ceni 749.000 €. Cena odraža prestižno lokacijo v Puerto Banúsu, ki je ena izmed najbolj iskanih poslovnih in turističnih destinacij na Costa del Sol. Trenutno ni navedenih drugih velikosti ali cenovnih razredov, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo na tej lokaciji. Potencialnim kupcem je priporočljivo, da se pozanimajo o morebitnih dodatnih stroških, povezanih s transakcijo ali vzdrževanjem prostora.
Pisarna se nahaja v srcu Puerto Banúsa, živahnega območja, znanega po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah. Vsakdanje življenje tukaj je dinamično, z nenehnim utripom aktivnosti, zlasti v turistični sezoni. Dostopnost do plaže, trgovin in drugih storitev v neposredni bližini omogoča udobno delovno okolje, kjer se lahko poslovne potrebe prepletajo z užitkom v mediteranskem življenjskem slogu. Pogled na morje in trg dodaja estetsko vrednost delovnemu prostoru, medtem ko prisotnost drugih poslovnih subjektov ustvarja stimulativno okolje.
Puerto Banús je mednarodno znano središče z bogato ponudbo restavracij, barov, luksuznih trgovin in jaht. Okolica ponuja živahno vzdušje, ki je še posebej izrazito v turističnih mesecih. Kljub temu, da gre za poslovni prostor, bližina plaže (Playa de Puerto Banús, 686 m) in mestnih dobrin, kot so supermarketi (451 m) in lekarne (274 m), omogoča udobje tudi med delovnim časom. Obstoj 73 restavracij in 9 kavarn v bližini ponuja raznolike možnosti za poslovna srečanja ali oddih med delovnim dnem.
Ta lokacija v Puerto Banúsu umesto v turistično-zabaviščnem središču. Okoliš ponuja neposreden dostop do plaže, marine in široke ponudbe storitev, kar ustvarja živahno in priročno okolje za poslovne dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v osrčje ene najbolj prestižnih regij na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do Marbelle (približno 6 km) in drugih obalnih mest, kot je Estepona. Bližina avtoceste A-7 povezuje regijo z Malago in drugimi pomembnimi mesti na jugu Andaluzije, kar zagotavlja odlično povezanost s širšo regijo.
Pisarna je dobro dostopna, saj je oddaljena le 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP). Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. V neposredni bližini so tudi supermarketi (451 m), lekarne (274 m) in zobozdravniki. Za ljubitelje golfa sta v bližini znana kluba Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Mobilnost v območju je dobra, saj je veliko storitev dostopnih peš ali s kolesom, na voljo pa je tudi 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.3°C in 3.856 sončnimi ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, z 6-mesečnim plavalnim sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 11 metrov nad morjem zagotavlja prijetno bližino obale. Blag nagib (0.3%) proti plaži pripomore k lahkotni dostopnosti do obale, kar ustvarja prijetno okolje za delo in prosti čas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Puerto Banús ponuja široko paleto možnosti za prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini je več znanih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Za aktivne posameznike so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina sama po sebi ponuja tudi možnost raznih vodnih aktivnosti in uživanja v pogledu na luksuzne jahte.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v osrčje ene najbolj prestižnih regij na Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do Marbelle (približno 6 km) in drugih obalnih mest, kot je Estepona. Bližina avtoceste A-7 povezuje regijo z Malago in drugimi pomembnimi mesti na jugu Andaluzije, kar zagotavlja odlično povezanost s širšo regijo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Puerto Banús je ena izmed najbolj ekskluzivnih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin, kot je ta pisarniški prostor po ceni 749.000 €. V primerjavi s projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), je ta lokacija bistveno dražja, kar je posledica prestiža in povpraševanja po poslovnih prostorih v tem specifičnem območju. Medtem ko se drugi projekti pogosto osredotočajo na stanovanjske nepremičnine, ta ponudba cilja na poslovni sektor v luksuznem okolju. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja drugačno cenovno točko in lokacijo, ki je lahko bolj dostopna za širši krog kupcev, vendar ne nudi enake ravni prestiža kot Puerto Banús. Ta pisarna predstavlja nišno naložbeno priložnost za podjetja, ki iščejo močno poslovno identiteto na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
