Acest spațiu comercial, amplasat în prestigioasa locație Puerto Banús, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru companii și investitori. Situat la etajul patru, spațiul de 134 m² brut (105 m² utili) combină un design funcțional cu priveliști panoramice spre mare și spre Plaza Antonio Banderas. Proiectul, finalizat în anul 2000, dispune de facilități moderne și este gata pentru ocupare imediată, reprezentând o bază solidă pentru operațiuni de afaceri pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat strategic în inima Puerto Banús, acest birou beneficiază de proximitatea față de portul de agrement, magazine de lux și numeroase restaurante. Accesul facil la facilitățile urbane, precum și la plajă, definește o locație centrală, potrivită pentru afaceri care valorizează vizibilitatea și accesibilitatea într-o zonă vibrantă.
Spațiul este conceput pentru a răspunde nevoilor profesionale, oferind un mediu de lucru inspirațional. Cu trei birouri private, spații deschise și o recepție primitoare, este configurat pentru a susține diverse activități de afaceri, de la sedii corporative la birouri de reprezentanță, integrându-se în dinamismul economic al zonei.
Deși clădirea datează din anul 2000, spațiul a fost întreținut și oferă condiții bune de utilizare. Fiind un spațiu comercial deja finalizat, nu există o fază de construcție activă, permițând o tranziție rapidă către utilizarea sa curentă, fără întârzieri specifice proiectelor noi.
Acest spațiu comercial nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau băi dedicate. De asemenea, nu oferă spații exterioare private, cum ar fi terase sau grădini. Funcționalitatea sa este strict orientată către activități de birou, excluzând utilizarea ca locuință permanentă sau spațiu de agrement.
Ref: VL623741
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu de birouri este potrivit pentru companii internaționale care doresc să stabilească o prezență pe Costa del Sol, profitând de infrastructura și prestigiul Puerto Banús. Se adresează, de asemenea, investitorilor imobiliari care caută proprietăți comerciale cu potențial de închiriere într-o locație turistică de top. Profesioniștii care apreciază un mediu de lucru inspirațional, cu acces la facilități de lux și priveliști maritime, vor găsi în acest spațiu un sediu ideal. De asemenea, este o opțiune pentru firmele care desfășoară activități legate de sectorul nautic sau de turism, datorită apropierii de port și de alte servicii conexe.
Spațiul de birouri, finalizat în 2000, prezintă un finisaj bun, adaptat nevoilor profesionale. Dispune de aer condiționat pentru un confort termic optim și ferestre mari ce maximizează lumina naturală. Designul interior include o zonă de recepție, trei birouri private și spații deschise, toate concepute pentru funcționalitate. Deși nu sunt detaliate materialele specifice de finisaj, starea generală indică o întreținere adecvată pentru un mediu de lucru profesional și o imagine corporativă solidă.
Spațiul de birouri este disponibil la prețul de 749.000 €. Prețul reflectă locația sa premium în Puerto Banús, o zonă cu cerere constantă pe piața comercială. Deși este un spațiu unic, fără variații de preț bazate pe numărul de camere, dimensiunea de 134 m² brut oferă o valoare substanțială în contextul economic al regiunii. Disponibilitatea este imediată, nefiind supusă unor perioade de așteptare specifice dezvoltărilor noi.
Acest birou din Puerto Banús se adresează profesioniștilor și companiilor care caută o adresă prestigioasă într-un centru de afaceri dinamic. Zilnic, mediul înconjurător oferă acces rapid la restaurante, bănci și magazine, esențiale pentru activitățile de zi cu zi. Proximitatea față de portul de agrement creează o atmosferă vibrantă, iar priveliștile spre mare adaugă o notă distinctă spațiului de lucru. Locația facilitează interacțiuni profesionale și de afaceri într-un cadru recunoscut internațional, optimizând fluxul de lucru și interacțiunile cu clienții sau partenerii.
Locuirea în Puerto Banús, chiar și într-un context de birou, înseamnă integrare într-un ecosistem vibrant. La 686 metri se află Playa de Puerto Banús, iar la 1.3 km un spital. O farmacie este la 274 metri, iar un supermarket la 451 metri. Acest proximitate a serviciilor esențiale contribuie la un stil de viață practic și eficient pentru angajații și vizitatorii spațiului de afaceri. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu 9 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, facilitând mobilitatea.
Harta localizează acest spațiu de birouri în inima vibrantă a Puerto Banús, o locație de renume pe Costa del Sol. Amplasarea strategică, aproape de port, plaje și centre comerciale, subliniază accesibilitatea și prestigiul zonei, esențiale pentru o afacere de succes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest birou este situat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces rapid la Marbella (aproximativ 6-7 km), un centru urban renumit pentru viața sa cosmopolită și facilitățile sale. În același timp, proximitatea față de alte zone de interes, cum ar fi Estepona (aprox. 20 km) și Benahavís, permite explorarea diversității regiunii.
Accesul la acest spațiu de birouri este facilitat de proximitatea față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol, situat la aproximativ 45 km. Plajele, precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), sunt ușor accesibile. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas se află la 2.2 km. Centrul orașului Marbella este la o distanță scurtă cu mașina, iar facilități precum supermarketuri și farmacii sunt la distanță de mers pe jos, consolidând caracterul convenabil al locației.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, iar sezonul de înot se extinde pe 6 luni, datorită temperaturii apei. Altitudinea de 11m deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (0.3%) contribuie la un mediu plăcut. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plajă este un avantaj major, Playa de Puerto Banús fiind la doar 686 metri. Deși spațiul este dedicat afacerilor, mediul înconjurător oferă acces facil la activități recreative: 73 restaurante, 9 cafenele și numeroase magazine de lux. Pentru amatorii de sport, se găsesc terenuri de golf precum Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km și centre sportive în apropiere, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2.2 km.
Sursă: OpenStreetMap
Acest birou este situat în Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces rapid la Marbella (aproximativ 6-7 km), un centru urban renumit pentru viața sa cosmopolită și facilitățile sale. În același timp, proximitatea față de alte zone de interes, cum ar fi Estepona (aprox. 20 km) și Benahavís, permite explorarea diversității regiunii.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte oferte comerciale din regiunea Costa del Sol, acest spațiu din Puerto Banús se distinge prin locația sa exclusivistă și prestigiul asociat. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, deși pot oferi prețuri de pornire mai accesibile (începând de la €205.000 - €269.950), nu dispun de același nivel de notorietate și de acces direct la un centru de agrement de lux ca Puerto Banús. Etherna Homes 2 din Estepona, de asemenea, cu un preț de pornire de €259.000, este orientat preponderent rezidențial. Acest spațiu comercial se poziționează în segmentul premium, adresându-se unui public care caută nu doar funcționalitate, ci și o adresă emblematică. Valoarea sa este conferită de contextul unic al portului de yachturi, de fluxul constant de turiști cu putere de cumpărare și de vizibilitatea crescută, elemente ce diferențiază Puerto Banús de alte zone de pe coastă, unde dezvoltările pot fi mai orientate spre rezidențial sau spre piețe locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
