Αυτό το γραφείο στην καρδιά του Puerto Banús, της κοσμοπολίτικης μαρίνας της Marbella, προσφέρει μια εξαιρετική επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο, που βρίσκεται στον τέταρτο όροφο, εκτείνεται σε 134 τ.μ. μικτής επιφάνειας, με 105 τ.μ. καθαρού χώρου. Προσφέρει ένα λειτουργικό περιβάλλον εργασίας με άπλετο φυσικό φως, θέα στη θάλασσα και στην Plaza Antonio Banderas, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν κύρος και πρακτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του γραφείου είναι στρατηγική, σε άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και τραπεζικά ιδρύματα. Η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία και την πρόσβαση για πελάτες και εργαζομένους.
Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν μια ευέλικτη λύση για τα γραφεία τους. Ο καλά διαμορφωμένος χώρος, με ιδιωτικά γραφεία και ανοιχτές περιοχές εργασίας, μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορες επαγγελματικές ανάγκες, ενώ η προνομιακή τοποθεσία προσφέρει ένα περιβάλλον κύρους.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2000, προσφέροντας ένα ώριμο και καθιερωμένο επαγγελματικό περιβάλλον. Η υφιστάμενη υποδομή και η αρχιτεκτονική του κτιρίου είναι ενσωματωμένες στο σύγχρονο αστικό τοπίο του Puerto Banús.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του κτιρίου, ούτε διαθέτει εξωτερικούς χώρους όπως βεράντες ή κήπους. Δεν είναι σχεδιασμένο για οικιστική χρήση, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό χώρο.
Ref: VL623741
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το γραφείο είναι κατάλληλο για εταιρείες που αναζητούν μια επίσημη και κύρους έδρα στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους τομείς των χρηματοοικονομικών, των νομικών υπηρεσιών, των ακινήτων ή άλλων επαγγελματικών κλάδων που επωφελούνται από την υψηλή προβολή και την εγγύτητα σε άλλες σχετικές επιχειρήσεις. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα εμπορικό ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Ισπανίας, με δυνατότητα μακροχρόνιας απόδοσης.
Το γραφείο διαθέτει καλή κατάσταση συντήρησης, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Τα δάπεδα είναι συνήθως ανθεκτικά, κατάλληλα για επαγγελματική χρήση. Η ύπαρξη κλιματισμού εξασφαλίζει ευχάριστες συνθήκες εργασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μεγάλα παράθυρα όχι μόνο προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, αλλά και πανοραμική θέα, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της συνδεσιμότητας με το περιβάλλον. Η αρχιτεκτονική του κτιρίου, αν και κατασκευάστηκε το 2000, παραμένει σύγχρονη και εναρμονίζεται με την αισθητική της περιοχής.
Το γραφείο προσφέρεται στην τιμή των 749.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στην καρδιά του Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για την εμπορική της αξία και την προσέλκυση διεθνούς κοινού. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παρόμοιες μονάδες αυτή τη στιγμή, γεγονός που υποδηλώνει τη μοναδικότητα αυτής της προσφοράς σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία και κτίριο. Οι τιμές στην περιοχή είναι γενικά υψηλότερες λόγω της ζήτησης και της θέσης.
Η τοποθεσία του γραφείου στο Puerto Banús προσφέρει ένα δυναμικό εργασιακό περιβάλλον. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια για επαγγελματικά γεύματα, γρήγορες αγορές από κοντινά καταστήματα ή ακόμα και μια σύντομη βόλτα δίπλα στη μαρίνα κατά τη διάρκεια του μεσημεριανού διαλείμματος. Η παρουσία πολλών επιχειρήσεων και η κίνηση στην περιοχή δημιουργούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η γειτνίαση με το κέντρο της Marbella και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και χώρους αναψυχής προσφέρουν επιλογές για μετά το ωράριο εργασίας.
Η ζωή γύρω από αυτό το γραφείο στο Puerto Banús είναι γεμάτη ζωντάνια και κοσμοπολίτικο αέρα. Η περιοχή προσφέρει μια πληθώρα υπηρεσιών, από πολυτελή καταστήματα και γκουρμέ εστιατόρια μέχρι τράπεζες και φαρμακεία, όλα σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στη μαρίνα προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα, με πολυτελή σκάφη και πολυσύχναστες πλατείες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι και οι εργαζόμενοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ενώ παράλληλα η γειτνίαση με τη φύση, όπως οι κοντινές παραλίες, προσφέρει εναλλακτικές για αναψυχή.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, στη νότια ακτή της Ισπανίας, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η προβολή του στον χάρτη δείχνει την εγγύτητά του στη θάλασσα, τη Marbella και την κύρια οδική αρτηρία, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τη σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή λιμάνια στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε άλλες πόλεις και χωριά της Costa del Sol, όπως η San Pedro de Alcántara και η ίδια η Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αξιοθέατων.
Το γραφείο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά προνομιακή θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η απόσταση μόλις 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα πολύ εύκολη. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 46 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (451μ), φαρμακείο (274μ) και νοσοκομείο (1.3χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Costa del Sol προσφέρει άφθονο φως σχεδόν όλο το χρόνο, καθιστώντας το ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει ευχάριστη. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.3%) προς την παραλία συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και στην ευχάριστη αίσθηση της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τις πολυάριθμες γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) να είναι ένα από τα πολλά διαθέσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) και δραστηριότητες όπως αναρρίχηση (Rocodromo, 2.8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή λιμάνια στην Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε άλλες πόλεις και χωριά της Costa del Sol, όπως η San Pedro de Alcántara και η ίδια η Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αξιοθέατων.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το γραφείο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία στο Puerto Banús. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) προσφέρουν οικιστικές επιλογές σε χαμηλότερες τιμές, η συγκεκριμένη προσφορά εστιάζει αποκλειστικά σε επαγγελματικό χώρο υψηλού κύρους. Αντίστοιχα, το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), παρόλο που είναι πιο κοντά γεωγραφικά, αφορά επίσης οικιστική ανάπτυξη. Το γραφείο στο Puerto Banús απευθύνεται σε μια εξειδικευμένη αγορά που αναζητά την αναγνωρισιμότητα και τις μοναδικές ευκαιρίες που προσφέρει η εν λόγω μαρίνα. Η τιμή των €749.000 αντανακλά την premium τοποθεσία, την εμπορική αξία και την περιορισμένη προσφορά τέτοιων επαγγελματικών χώρων σε αυτή την εμβληματική περιοχή, σε αντίθεση με τις τιμές των οικιστικών έργων που συχνά στοχεύουν σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
