بيت دوبلكس بانتهاوس في نويفا أندالوسيا، مالاجا، بمساحة 222 متر مربع مع تراس واسع وإطلالات بانورامية على البحر. تم بناء الوحدة في عام 2008 وتتكون من غرفتي نوم وثلاث حمامات، وتتميز بأسقف عالية وأرضيات رخامية. يقع المشروع في موقع استراتيجي على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق الأساسية وشواطئ بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا الساحلية، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يبعد عن مطار مالاجا الدولي 45 كم، ويتميز بقربه من مناطق الجولف الشهيرة والشواطئ والمرافق الترفيهية. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
هذا المشروع يناسب أولئك الباحثين عن مساحة فسيحة مع إطلالات بانورامية. يوفر تراسان كبيران للاسترخاء والترفيه، وغرف نوم واسعة مع حمامات ملحقة. الواجهات الجنوبية والجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية تضمن أشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش على مدار العام.
تم اكتمال المشروع في عام 2008، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فوراً. حالة البناء جيدة مع مواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة. يضم المبنى مصعداً وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرات المحدودة، مما يعزز من راحة السكان.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل يشارك السكان في مسبح المجتمع. المساحات الخضراء محدودة داخل المجمع السكني. لا يوجد موقف سيارات مغطى خاص بالوحدة، ولكن هناك مساحتان للوقوف في المرآب العام. الإطلالات لا تشمل المدينة مباشرة بل تركز على البحر والجبال.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن رئيسي فاخر في منطقة ماربيلا. يناسب أيضاً الراغبين في الحصول على منزل إجازة فاخر يمكن استخدامه جزءاً من السنة مع إمكانية تأجيره في الفترات الأخرى. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة جيدة بسبب موقعه المتميز ووجود رخصة سياحية. مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل مساحات واسعة وإطلالات بانورامية بدلاً من عدد كبير من غرف النوم. يناسب أيضاً أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومناطق الجولف والمطاعم الراقية.
تتميز الوحدة بجودة بناء عالية مع أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل ونوافذ مزدوجة للعزل الحراري والصوتي. تم تصميم السلالم الداخلية بعناية لإضفاء شعور بالاتساع والفخامة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، والحمامات مجهزة تجهيزاً كاملاً. المطبخ مجهز بالكامل مع خيارات للأثاث حسب الطلب. التراسات واسعة ومغطاة جزئياً، مما يوفر مساحات خارجية مريحة طوال العام.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 895,000 يورو، مما يعكس مساحتها الكبيرة وموقعها المتميز. تم بناء الوحدة في عام 2008 وتوجد في حالة جيدة. يشمل السعر موقفي سيارات في المرآب وخزانة تخزين، مع خيار للأثاث. بالنظر إلى موقعه في نويفا أندالوسيا القريبة من بويرتو بانوس، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة.
في حياتك اليومية في هذا البيت الدوبلكس، ستبدأ صباحك بالقهوة على التراس مع إطلالات على البحر المتوسط. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى متجر البقالة المحلي على بعد 353 متر فقط، والصيدلية على بعد 64 متر. بعد الظهر، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس على أحد التراسين الواسعين أو الاستفادة من مرافق المجتمع مثل مسبح المجمع وملعب التنس. في المساء، يوفر تراس البانوراما فرصة مثالية لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تقع شواطئ بويرتو بانوس الراقية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه.
يقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، المعروفة بمناطق الجولف الراقية وقربها من بويرتو بانوس. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر. يبعد عن ماربيلا حوالي 7 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة والترفيه التي تقدمها المدينة. المنطقة محاطة بعدة ملاعب جولف شهيرة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الجولف.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس ومناطق الجولف الشهيرة. يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. توفر الخريطة نظرة عامة على العلاقات الجغرافية للمنطقة مع المدن والخدمات الهامة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل الجوف الأندلسي. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة. تقع على بعد حوالي 54 كم من مالاجا، المدينة الكبرى في المنطقة، و59 كم من الجزيرة الخضراء. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ساحل الشمس.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. يبعد مطار مالاجا الدولي 45 كم، وهو ما يعتبر مسافة قصيرة بالسيارة. توجد عدة مناطق جولف شهيرة على بعد حوالي 2 كم، بما في ذلك نادى لوس نارانخوس للجولف ونادى لاس بريساس الملكي للجولف.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2٪، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تحمل العديد من الشواطئ في المنطقة علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد ثلاثة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 2 كم، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لمحبي هذا الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية في ماربيلا المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا على ساحل الجوف الأندلسي. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة. تقع على بعد حوالي 54 كم من مالاجا، المدينة الكبرى في المنطقة، و59 كم من الجزيرة الخضراء. تعتبر المنطقة واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ساحل الشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL623672
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز هذا البانتهاوس الدوبلكس بموقعه المتميز في نويفا أندالوسيا القريبة من بويرتو بانوس. بينما يبدأ سعر مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الوحدة توفر قيمة استثنائية بالنظر إلى مساحتها الكبيرة (222 متر مربع) وموقعها المتميز في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيلا. تتميز المنطقة بقربها من مرافق الجولف عالمية المستوى والشواطئ الراقية والمطاعم الفاخرة، مما يجعلها استثماراً أكثر أماناً مقارنة بالمناطق الأقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID