Нова Андалусия е престижен район в Марбеля, известен със своите голф игрища и близост до Пуерто Банус. Този пентхаус дуплекс предлага 222 квадратни метра жилищно пространство с два спални и три бани. Разположен е в зряла жилищна общност с панорамни гледки към морето. Сградата е завършена през 2008 година, което осигурява утвърдена и установена среда за живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда с директен достъп до културните и забавни заведения на Пуерто Банус. Намира се само на 301 метра от плажа Плая де Пуерто Банус, което предоставя лесен достъп до морските атракции. Регионът е добре развит с всички основни услуги на разстояние пеша или с велосипед.
Пентхаусът предлага функционално разпределение с два етажа, което осигурява уединение и пространство за семейства или двойки. Големият горен етаж е посветен на главната спалня с персонална баня и гардеробно помещение, създавайки личен оазис. Допълнителното пространство на терасите над 90 квадратни метра предлага места за отдих и забавления на открито.
Сградата е завършена през 2008 година и е в добро състояние, без текущи строителни дейности. Като зряла сграда, тя предлага установена инфраструктура и добре поддържани общи части, включително зрели градини и плувен басейн. Имотът представлява готово за заемане жилище без очаквани забавяния или строителни рискове.
Този имот не предлага достъп до частен плувен басейн, а само до общностния басейн на комплекса. Имотът е разположен в урбанизирана зона без директен достъп до природни пешеходни пътеки или паркове извън общността. Комплексът не включва спа услуги или фитнес съоръжения, които обикновено се срещат в по-нови луксозни развития.
Този пентхаус е подходящ за професионалисти или двойки, които търсят постоянен дом с високо качество на живот в престижен район. Също така е идеален за втори дом за тези, които искат да прекарват ваканциите си в лукозна среда с удобства. Инвеститорите могат да намерят стойност в туристическия лиценз, който позволява отдаване под наем за кратки периоди, особено през летния сезон. Със своите две спални, имотът също може да бъде подходящ за малки семейства или за тези, които често приемат гости. Панорамните гледки и близостта до голф игрища го правят привлекателен за ентусиасти на голфа и хора, които ценят активен начин на живот.
Имотът се отличава с високо качество на изпълнение с мраморни подове по целия терен, които осигуряват елегантност и лесна поддръжка. Високите тавани създават усещане за простор и лукс, докато красивата стълба свързва двете нива с стил. Мебелираните гардероби във всички спални предоставят достатъчно пространство за съхранение. Баните са добре оборудвани с модерни санитарни принадлежности и елегантни плочки. Терасите са покрити и оборудвани за целогодишна употреба, което позволява на обитателите да се наслаждават на откритото пространство през всички сезони.
Цената на този пентхаус дуплекс започва от €895,000, което отразява размера и качеството на имота в сравнение с други оферти в района. В Нова Андалусия цените варират значително в зависимост от местоположението, размерите и гледките. Този имот предлага конкурентна цена за квадратен метър в района на Пуерто Банус. Предлага се опция за закупуване с мебели или без мебели, което влияе на крайната цена.
Този пентхаус в Нова Андалусия е подходящ за ежедневен живот с комбинация от градски удобства и морски лукс. Местоположението позволява разходки до пазари, ресторанти и плажове, създавайки динамичен начин на живот. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с панорамна морска гледка, следвано от разходка до плажа или покупка на пресни продукти от близкия супермаркет. Следобедите са идеални за отдих край обществения басейн или разглеждане на забележителности в Пуерто Банус. Вечерите могат да бъдат посветени на вечеря в един от многобройните местни ресторанти или забавления в близките нощни заведения.
Нова Андалусия предлага балансирана среда между градския живот и природата. На разстояние от 7 километра се намира Марбеля с нейните 147,958 жители, предлагаща разнообразие от услуги, магазини и културни събития. Малага, на 54 километра, е основен град с международно летище и университетски център. Районът разполага с отлична инфраструктура включително 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки. Образованието е добре застъпено с 41 начални и 28 средни училища в района, както и международни училища като Британското международно училище на 3.8 километра.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нова Андалусия, с ясна визуална връзка между имота и ключови точки на интерес. Забележима е близостта до плажа на Пуерто Банус и голф игрищата в района. Маршрутите до Марбеля и Малага са добре очертани, което илюстрира лесната достъпност до по-големите градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в Нова Андалусия, квартал на Марбеля, който е известен като "Долината на голфа" поради многобройните голф игрища в района. Намира се само на 7 километра от центъра на Марбеля и на 54 километра от Малага, което го прави достъпен до основните градски центрове без да е в тяхната непосредствена близост. Районът представлява баланс между градските удобства и по-спокойна резидентна среда.
Имотът е стратегически разположен с лесен достъп до ключови удобства. Плажовете се намират на кратко разстояние - Плая де Пуерто Банус само на 301 метра, а Плая Канина Вентура дел Мар на 2.2 километра. Летището в Малага е на 45 километра, което представлява около 30-40 минути с кола. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко голф игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Зоната за голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температури, варящи между 12-26°C през годината. С местоположение само на 10 метра надморска височина и лек наклон от 0.2% към морето, районът предлага равнинна топография, удобна за разходки. Периодът за плуване продължава 4 месеца с температура на водата над 20°C, което позволява дълъг сезон за водни спортове. Климатът е благоприятен за целогодишна дейност на открито, с над 320 слънчеви дни годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих и забавление. Плажът Плая де Пуерто Банус, на само 301 метра, е известен със своите златни пясъци и луксозна атмосфера. Плая де Нагуелес, на 3.1 километра, предлага по-тиха среда. Голф ентусиастите имат достъп до три голф игрища в радиус от 2 километра, включително престижния Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортните съоръжения включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и кръстфит зала Марбеля (3.8 км). Яхтените марини Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) предлагат възможност за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в Нова Андалусия, квартал на Марбеля, който е известен като "Долината на голфа" поради многобройните голф игрища в района. Намира се само на 7 километра от центъра на Марбеля и на 54 километра от Малага, което го прави достъпен до основните градски центрове без да е в тяхната непосредствена близост. Районът представлява баланс между градските удобства и по-спокойна резидентна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL623672
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус в Нова Андалусия предлага уникална комбинация от местоположение, размери и удобства. Аквамарин в Торре дел Мар предлага по-ниски цени от €269,950, но е разположен в по-северен район с по-малко престиж и по-голямо разстояние до голф игрищата. Лантана Ресиденциал в Михас също е по-достъпен с цени от €205,000, но представлява по-голям жилищен комплекс с по-малко лукс. Етерна Хоумс 2 в Естепона, с цени от €259,000, е новострояща се сграда с модерни удобства, но без установената среда и зрели градини на Виста Реал. Предимството на този имот се състои в комбинацията от престижното местоположение в Нова Андалусия, близостта до Пуерто Банус, голф игрищата и плажа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
