Penthouse duplex em Nueva Andalucía, Málaga, com 222 m² de área construída e mais de 90 m² de terraços. Localizado a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância de campos de golfe e instalações. O projeto, concluído em 2008, oferece vistas panorâmicas do mar em uma posição privilegiada na costa. A propriedade possui dois quartos, três banheiros e orientação sul, garantindo luz solar durante todo o ano em sua localização urbana com fácil acesso a serviços e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a propriedade encontra-se a 7 km de Marbella e 54 km de Málaga. Sua localização oferece acesso direto a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A elevação de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima de 0,2% em direção à costa proporcionam um terreno plano, facilitando a mobilidade. A proximidade com o porto de Puerto Banús aumenta sua conveniência para residentes e visitantes.
A propriedade oferece dois amplos quartos com banheiros privativos, satisfazendo necessidades de moradia para casais ou pequenas famílias. O terraço de 90 m² proporciona espaço adicional para lazer e entretenimento ao ar livre. A cozinha totalmente equipada e as áreas de armazenamento dedicadas atendem a requisitos práticos de vida diária. A existência de elevador no edifício garante acessibilidade para residentes com mobilidade reduzida.
O penthouse duplex foi construído em 2008, fazendo parte de um desenvolvimento imobiliário consolidado na região. Sua estrutura já está completa e disponível para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a construções em andamento. A conclusão anterior do projeto permite aos potenciais residentes avaliarem a qualidade estrutural e o estado de conservação do imóvel antes da aquisição.
O imóvel não oferece acesso direto e privativo à praia, sendo necessário percorrer cerca de 300 metros para alcançar o areal. A propriedade não está localizada em ambiente rural ou isolado, sendo parte de um complexo residencial urbano. Não existe área de piscina privativa, apenas acesso à piscina comunitária do condomínio. O projeto não inclui mobiliário fixo além da cozinha equipada.
Este penthouse duplex é adequado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol. Para profissionais que trabalham remotamente, a localização oferece acesso a infraestruturas enquanto desfruta de ambiente litoral. Investidores interessados em arrendamento turístico beneficiam da licença turística já existente e da proximidade com Puerto Banús, zona de alta demanda. A propriedade também atende residentes que valorizam mobilidade reduzida, com elevador no edifício e acessibilidade a serviços básicos sem necessidade de deslocamentos motorizados. Sua orientação sul e dimensões adequadas proporcionam conforto térmico durante o inverno, período em que muitas propriedades costeiras apresentam limitações de habitabilidade.
A propriedade apresenta pavimentos em mármore de alta qualidade em todas as divisões, material duradouro que facilita a manutenção e proporciona sensação de amplitude. Os tetos altos e a escadaria em mármore criam sensação de espaço vertical, distinguindo-se de apartamentos padrão. Os banheiros estão equipados com materiais cerâmicos de primeira qualidade e acabamentos sanitários contemporâneos. As esquadrias apresentam vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico adequado para propriedade costeira. As zonas de armazenamento embutidas foram projetadas com materiais resistentes e mecanismos de qualidade, permitindo otimização do espaço sem sacrificar a estética.
A propriedade está disponível a partir de €895.000, posicionando-se no segmento premium do mercado de Nueva Andalucía. Este valor reflete a combinação de localização privilegiada, dimensão generosa de 222 m² construídos e mais de 90 m² de terraços. O preço inclui duas vagas de estacionamento e um compartimento de armazenamento, elementos que agregam valor funcional e aumentam a atratividade do investimento em comparação com propriedades sem estas características no mesmo bairro.
A vida nesta propriedade em Nueva Andalucía caracteriza-se pela proximidade de serviços e entretenimento. Os residentes podem realizar deslocamentos a pé para o supermercado (353m), farmácia (64m) e restaurantes. A manhã começa com sol nos terraços orientados a sul, enquanto à tarde pode-se desfrutar do som das ondas na praia próxima. O ritmo de vida combina tranquilidade residencial com acesso a áreas comerciais e de lazer. Para praticantes de golfe, os campos de Las Brisas e Los Naranjos estão a apenas 2 km. O transporte público com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para trajetos diários básicos.
A vida nesta localização combina conveniência urbana com ambiente litoral. A apenas 301 metros encontram-se as instalações de Puerto Banús, com seus restaurantes, boutiques e vida noturna. Os centros de saúde estão a 1,9 km, enquanto o hospital mais próximo situa-se a poucos minutos de carro. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região demonstra adequação para famílias com crianças. Os serviços bancários (4 estabelecimentos num raio de 2 km) e farmácias (3 a curta distância) garantem acesso a necessidades diárias básicas. A densidade de 69 restaurantes na área circundante oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocamentos significativos.
A localização do penthouse duplex em Nueva Andalucía destaca-se pela sua proximidade com o mar e acesso a infraestruturas essenciais. A propriedade beneficia da sua posição estratégica no
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andalucía posiciona-se estrategicamente entre Marbella (7 km) e San Pedro Alcántara, formando parte do conhecido "Golf Valley". A sua localização oferece equilíbrio entre proximidade a zonas urbanas e ambiente residencial tranquilo. A apenas 7 km de Marbella, centro económico da Costa del Sol, beneficia de serviços e infraestruturas sem estar no centro urbano. Málaga, principal cidade da província, encontra-se a 54 km, enquanto Algeciras, importante porto, situa-se a 59 km. Esta posição central permite fácil acesso a múltiplos pontos de interesse da região sem sacrificar a qualidade de vida associada a áreas menos densamente povoadas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias variáveis: Playa de Puerto Banús (301m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. Os campos de golfe de prestígio como Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a poucos minutos. O centro urbano de Marbella está a apenas 7 km, enquanto Málaga cidade localiza-se a 54 km. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 368 metros da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A sua localização a 10 metros acima do nível do mar e inclinação mínima (0,2%) em direção ao oceano contribui para microclima agradável, com brisas marítimas atenuando temperaturas extremas. O período de natação estende-se por 4 meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação predominantemente sul garante exposição solar adequada durante os meses de inverno, quando a luz solar é mais valorizada. As 32 festas locais anuais demonstram rica tradição cultural que complementa as condições naturais favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima a apenas 301 metros. A região possui campos de golfe de renome internacional como Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella, todos a menos de 3 km da propriedade. As instalações desportivas incluem o Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km), cobrindo diversas modalidades. O iate clube de Puerto José Banús a 1,0 km oferece atividades náuticas e ambiente social. Existem 52 hotéis na região com 12.781 camas, indicando infraestrutura turística consolidada que beneficia residentes permanentes através de serviços e entretenimento disponíveis durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andalucía posiciona-se estrategicamente entre Marbella (7 km) e San Pedro Alcántara, formando parte do conhecido "Golf Valley". A sua localização oferece equilíbrio entre proximidade a zonas urbanas e ambiente residencial tranquilo. A apenas 7 km de Marbella, centro económico da Costa del Sol, beneficia de serviços e infraestruturas sem estar no centro urbano. Málaga, principal cidade da província, encontra-se a 54 km, enquanto Algeciras, importante porto, situa-se a 59 km. Esta posição central permite fácil acesso a múltiplos pontos de interesse da região sem sacrificar a qualidade de vida associada a áreas menos densamente povoadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL623672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse duplex apresenta preço superior à média, refletindo sua localização privilegiada e dimensões generosas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, a proposta em Nueva Andalucía justifica seu diferencial através de proximidade a serviços premium e dimensão superior. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), a localização em Nueva Andalucía oferece acesso mais direto a campos de golfe internacionais e infraestruturas consolidadas. A zona apresenta 4.743 transações imobiliárias, indicando mercado ativo com boa liquidez. O rendimento médio provincial de €16.450 sugere potencial de arrendamento, especialmente considerando a licença turítica existente e proximidade a 52 hotéis com mais de 12.000 camas na região.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
