Kahekorruseline katusekorter asub Nueva Andalucías, Málagas, pakkudes 222 ruutmeetri elamispinda koos 2 magamistoaga ja 3 vannitoaga. Kinnisvara valmis 2008. aastal ja sellel on kahe korruse terrassipinda, panoraamvaated merele ja see asub elamurajoonis, kus on ühised aiad, ujumisbassein ja tennisereistmed. Hoone on heas seisukorras ning sisaldab selliseid mugavusi nagu lift, marmorpõrandad ja topeltaknad. Kinnisvara asub linnapiirkonnas ranniku läheduses, mis tagab ligipääs randadele, golfiväljakutele ja oluliste teenusteni.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub otse rannikul Nueva Andalucías, linnapiirkonnas, kus teenused on jala- või jalgrattamaa ulatuses. Asub vaid 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsest ja mitme golfiväljaku läheduses. Piirkonda iseloomustab elurajooni atmosfäär koos kerge ligipääsuga teenustele, ostuvõimalustele ja puhkeüksustele. Asukoht pakub nii mugavust kui meeldivat elukeskkonda.
See kahekorruseline katusekorter pakub praktilist elamist kahe ruumika magamistoaga, mõlemad eraldi vannitubadega ja täiendavate elualadega. Kinnisvarale kuulub eraldi pesumaja, külalistevannituba ja ohuti hoiuruum. Kahe korruse terrassid pakuvad võimalusi vabaõhu elamiseks ja meelelahutuseks. Lõuna, kagule ja edelasse orientatsioon tagab loomuliku valguse kogu päeva jooksul.
Hoone valmis 2008. aastal ja on heas korras. Kui kehtivalt arenenud elamurajoon on Vista Real kogukonnal küpsed aiad ja hästi hooldatud ühised hooned, sealhulgas ujumisbassein ja tennisereistmed. Kinnisvaral on selle vanuse jaoks tavaline kulumine ja hooldus, kuid struktuur, sealhulgas iseloomulik marmortrepp ja kõrged laed, on endiselt heas funktsionaalses seisukorras.
Kinnisvaral ei ole eraldi ujumisbasseini, selle asemel kasutatakse ühist basseini. Teave täpse energiaefektiivsuse kohta on piiratud. Kinnisvara valmis 2008. aastal, seega ei paku see uusimate nutikodu tehnoloogiaid, mida võivad pakkuda uuemad ehitised. Hoonel ei otsest lifti katusekorterisse, kuid hoones on lift olemas.
See kahekorruseline katusekorter sobib inimestele või peredele, kes otsivad ruumikalt elamispinda Nueva Andalucía kehtivas ja ihaldatud naabruskonnas. See eriti sobib ostatejatele, kes hindavad merevaadet ja võimalust veeta osa aastast Hispaanias, kas teise koduna või püsivalt elamiseks. Asukoht on ideaalne golfientusiastidele, kuna mitu golfiväljakut asuvad lühikese vahemaa taga. Samuti pakub randade ja jahtsadama lähedus võimalusi veespordialadeks ja muudeks puhketegevusteks. Turismiluba olemasolu teeb sellest ka atraktiivse võimaluse neile, kes kaaluvad kinnisvara osalist üürimist, kui seda ei kasutata. Peredele pakub lähedal asuvad rahvusvahelised koolid ja teenused elamiskõlbuliku keskkonna. Kaks magamistuba teeb selle sobivaks väikestele peredele, paaridele või üksikisikutele, kes soovivad lisaruumi külalistele või kodukontoriks. Kinnisvara nõuab mõningaid hoolduskohustusi, mis on omane selle mõõtmete ja vanusega kinnisvarale, kuid kehtiv kogukonna staatuse tähendab, et enamus ühiseid hooneid on hästi hooldatud ilma uuearenduste ebakindlusteta.
Kahekorruseline katusekorter on viimistletud materjalidega, mis sobivad Nueva Andalucía kõrgema segmendi kinnisvaraturule. Marmorpõrandad kogu korteris loovad luksuse tunnust ja on praktilised vahemere kliimas, kuna need jäävad soojuste kuudel jahedamaks. Kõrged laed rõhutavad ruumi ja elegantsust korteris. Vannitoad on varustatud moodsa sanitaartehnikaga, kus eraldi vannitoad on eriti tähelepanuväärseid. Köök on täielikult varustatud, kuigi konkreetsete seadmete ja viimistluse kohta andmed puuduvad. Sisseehitatud kapid pakuvad piisavalt hoiuruumi, mis aitab kaasa magamistubade korraldatud väljanägemisele. Ruumikad terrassid on hoolikalt kujundatud eluruumide laiendustena, pöörates tähelepanu orientatsioonile, et saavutada maksimaalne kasu päikesevalgusest päeva jooksul. Klaasustega ukseterrassidele tagavad sujuva ülemineku sise- ja välisruumide vahel. Ehituskvaliteedit kinnitab hoone hea seisukord rohkem kui kümme aastat pärast valmimist. Topeltaknad aitavad kaasa parema energiataseme ja heliisolatsioonini, mis on oluline osa aastast tuntava rannikupiirkonna jaoks. Marmortrepp ei ole ainult funktsionaalne, vaid ka esteetiline element, mis aitab kaasa kinnisvara üldisele ilule.
Kahekorruseline katusekorter on hinnaga 895 000 €, mis peegeldab selle positsiooni Nueva Andalucía kinnisvaturu kõrgemas segmendis. See hinnaklass paigutab selle piirkonna preemiumkinnisvarade hulka, mis on põhjendatud selle suuruse, asukoha ja omadustega. Kinnisvarale kuuluvad kaks parkimiskohta ja hoiuruum, mis lisavad väärtust pakkumisele. Võrreldes sarnaste arengutega piirkonnas, nagu Aquamar Torre Maris (alates 269 950 €) või Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on see kinnisvara positsioneeritud kõrgemal hinnatasemel, peegeldades selle peamist asukohta Nueva Andalucías ja lähedust Puerto Banúsile. Hind kajastab selle kalibri kinnisvara turuväärtust sellel konkreetsel asukohal.
Päevane elu selle kahekorruselises katusekorteris on iseloomulik selle ruumikuse paigutuse ja sisse- ja väljasõidu elamispinna ühenduse poolest. Hommikud võivad alguse teha kohviga ühel terrassidest, nautides merevaateid, seejärel võib teha jalutuskäigu lähedal asuvasse Puerto Banússi või randa, mõlemad on kergesti kättesaadavad. Kaheastmeline disain loob loomuliku eralduse era- ja ühiste vahel. Ülemine korrus on pühendatud magamistupale, pakkudes privaatset puhkust, samas kui peamine korrus mahutab jagatud eluruumi ja teise magamistoa. See paigutus sobib nii igapäevaseks elamiseks kui ka külaliste majutamiseks. Terrassid, mis katavad üle 90 ruutmeetri, toimivad suurema osa aastast laiendatud elutubadena, tänu soodsale kliimale. Need pakuvad lõõgastumise, söögi või meelelahutamise ruume, mille taustaks on pidevad panoraamivaated. Asukoha toetab aktiivset eluviisi, kuna golfiväljakud asuvad lähedal, randad on mõne minuti kaugusel ja piirkonnas on jalutusradad. Ühine bassein ja tennisereistmed pakuvad täiendavaid vabaaja tegevusi ilma elamukompleksist lahkumata. Igapäevaste vajaduste jaoks on poed, apteegid ja muud teenused jalutuskaugusel, mis vähendab sõltuvust autolt igapäevaste toimingute teostamisel.
Kahekorruselise katusekorti otsene ümbrus pakub tasakaalustatud segu linnalikest teenustest ja puhkevõimalustest. Jalutuskaugusel asuvad restoranid, kohvikud, poed ja meditsiinilised teenused, mis muudavad igapäevaelu praktiliseks ilma auto sõltuvuseta. Apteek asub vaid 64 meetri kaugusel ja pood 353 meetri kaugusel, mis räägib asukoha elukvaliteedist. Puerto Banús, kuulus jahtsadam luksuslike poodide, restoranide ja ööeluga, asub väga lähedal. See pakub võimalust nautida elavat atmosfääri ilma, et see häiriks elamukogukonna rahu. Mere ja randade lähedus teeb veealusest puhkusest elustiili lahutamatu osa. Lastega perede jaoks on läheduses erinevad haridusvõimalused, sealhulgas rahvusvahelised koolid lühikese vahemaa taga. Ligipääs Marbellale, vaid 7 km kaugusel, laiendab oluliselt teenuste võimalusi, sealhulgas spetsialiseeritud meditsiinihooldus, kultuurisündmused ja ostuvõimalused. Naabruskond endal on elurajooni iseloomu küpsed aiad ja ühised hooned, mis aitavad kaasa meeldivale elukeskkonnale. Teenuste läheduse ja võimaluse puhataks otsese ümbruse kombineerimine teeb sellest täieliku elamiskogemuse.
Kaart näitab kahekorruselise katusekorteri soodsat asukohta Nueva Andalucías, otse rannikul Puerto Banúsi lähedal. Kinnisvara asub elamupiirkonnas, kus on otsene ligipääs teenustele ja puhkevõimalustele. Kaugus mereni on minimaalne, samuti lähedus mitmele golfiväljakule. Strateegiline positsioon pakub nii rahu kui ka ligipääsu Costa del Sol elava eluni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kahekorruseline katusekorter asub Nueva Andalucías, jõukas linnaosa Marbella vallas, Málaga provintsis. See asukoht on strateegiliselt paigutatud suuremate linnade Marbella (7 km) ja Estepona vahele, kergelt ligipääsetav mõlemale. Piirkond on osa Marbella nii-öelda 'golfiorust', mis on kuulus oma kõrgkvaliteetsete golfiväljakute ja eksklusiivsete elamukogukondade kontsentratsiooni poolest. Võrreldes teiste Costa del Sol rannikupiirkondadega pakub Nueva Andalucía tasakaalustatud segm ligipääsust, teenuseid ja atraktiivset elamiskeskkonda. Lähedus nii Málagale (54 km) kui ka Gibraltar rahvusvahelisele lennujaamale (52 km) tugevdab ühendust kodumaiste ja rahvusvaheliste sihtpunktidega. See keskne positsioon piirkonnas muudab selle baasiks nii ranniku kui ka Andaluusia sisemaa avastamiseks.
Kahekorruselisel katusekorteril on suurepärane ligipääs olulistele teenustele. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 301 meetri kaugusel, mis tähendab, et meri on mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Golfientusiastidele on mitmeid võimalusi: Golf Los Naranjos ja The Range golfitunnid 2,0 km kaugusel ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km kaugusel. Igapäevased teenused on samuti hästi kättesaadavad. Pood asub 353 meetri kaugusel, apteek 64 meetri kaugusel ja haigla 1,9 km kaugusel. See tähendab, et hädavajalikud teenused on jalgsi või lühikeste sõitudega kergesti kättesaadavad. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis võtab umbes 30-40 minutit autoga, sõltuvalt liiklusest. Ühistranspordivõimalused on saadaval 10 ühistranspordiliiniga ja 50 peatuses otseses ümbruses, mis muudab liikumise ilma autota lihtsamaks. Elektriautode jaoks on laadimisjaam saadaval 368 meetri kaugusel, mis rõhutab asukoha modernsust.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 10 meetri kõrgusel merepinnast väga nõlva kaldega 0,2% randa poole, mis aitab kaasa lamele ja ligipääsetavale maastikule. Kliimat iseloomustavad keskmised temperatuurid, mis varieeruvad 12°C-st talvel kuni 26°C-ni suvel, aasta keskmisega 17,8°C. Elamiku lõuna-, kaguse ja edela suund tagab optimaalse päikesevalguse kogu päeva jooksul. Ujumishooaeg selles piirkonnas kestab neli kuud, veetemperatuur jääb üle 20°C, mis on märksa pikem kui paljudes teistes Euroopa rannikupiirkondades. Terrasside orientatsioon võimaldab nautida päikest terve päeva, hommikupäike kagu terrassidel ja päeva- ja õhtupäike edelaosades. Rannikukoha ja kaitstud asendi Marbella lahes kombineerimine loob mikrokliima, mis on soodsane aktiivse väljasõidu elustiisi jaoks suurema osa aastast. Aasta keskmine temperatuur 17,8°C teeb piirkonna sobivaks püsivaks elamiseks ilma äärmuslike temperatuurideta, mis esinevad teistes Hispaania piirkondades.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Otseses ümbruses on saadaval mitu randa, kus Playa de Puerto Banús vaid 301 meetri kaugusel on kõige kergemini ligipääsetav. Teised lähirannad on Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Need rannad pakuvad võimalusi ujumiseks, päevitamiseks ja veespordialadeks nelja kuu jooksul kestva ujumishooaja jooksul. Golfientusiastidele on asukoht eriti atraktiivne, kuna kolm mainekat golfiväljakut asuvad väga lühikese vahemaa taga: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfitunnid (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). See golfiväljakute kontsentratsioon muudab naabruskonna üheks kõige ihaldatumaks golfiasukohaks Costa del Solil. Spordivõimalused ümbruses hõlmavad tenniseväljakuid oma naabruskonnas ning spordisaale ja spordiklubisid läheduses. Puerto Banúsi sadam (1,0 km) pakub mitte ainult jahtimisvõimalusi, vaid ka elavat atmosfääri restoranide, poodide ja meelelahutusvõimalustega. Randa, golfi ja sadamateenuste kombineerimine pakub laia valikut puhkevõimalusi jalutuskäigu või lühikeste sõitude kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Kahekorruseline katusekorter asub Nueva Andalucías, jõukas linnaosa Marbella vallas, Málaga provintsis. See asukoht on strateegiliselt paigutatud suuremate linnade Marbella (7 km) ja Estepona vahele, kergelt ligipääsetav mõlemale. Piirkond on osa Marbella nii-öelda 'golfiorust', mis on kuulus oma kõrgkvaliteetsete golfiväljakute ja eksklusiivsete elamukogukondade kontsentratsiooni poolest. Võrreldes teiste Costa del Sol rannikupiirkondadega pakub Nueva Andalucía tasakaalustatud segm ligipääsust, teenuseid ja atraktiivset elamiskeskkonda. Lähedus nii Málagale (54 km) kui ka Gibraltar rahvusvahelisele lennujaamale (52 km) tugevdab ühendust kodumaiste ja rahvusvaheliste sihtpunktidega. See keskne positsioon piirkonnas muudab selle baasiks nii ranniku kui ka Andaluusia sisemaa avastamiseks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL623672
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste piirkonna kinnisvaraprojektidega eristub see kahekorruseline katusekorter oma asukoha, suuruse ja teenuste kombineerimisega. Võrreldes Aquamariga Torre Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencialiga Mijases (alates 205 000 €) asub see projekt kõrgemas hinnaklassis, mis on põhjendatud asukohaga Nueva Andalucías, lähemal Marbellale ja Puerto Banúsile. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) võib pakkuda madalamaid sisseastmishindasid, kuid vähem lähedust kehtivatele teenustele ja golfiväljakutele, millega Nueva Andalucía on rikas. Konkreetne asukoht Puerto Banúsi läheduses, üks Costa del Soli tunnustatumatest jahtsadamatest ja turismisihtkohtadest, annab sellele projektile unikaalse positsiooni piirkonna turul. Võrreldes uusarendustega samas piirkonnas pakub see kahekorruseline katusekorter eeliseid valmis, kehtiva kogukonnaga, küpsete aedade ja tõestatud ehituskvaliteediga. Katastriline positsioon ja otsene ümbrus on täielikult arenenud, ilma ebakindlusteta, mis võivad kaasneda veel arenevates uusarendustes. Turismiluba olemasolu teeb sellest kinnisvara unikaalse võrreldes paljude teiste elamukinnisvaradega, mis võimaldab tulu üürimisest. See aspekt, kombineerituna atraktiivse püsiva elamise ja puhkuse kasutamisega, positsioneerib kinnisvara mitmekülgse võimalusena piirkonna kinnisvaturul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
