Dette duplex penthouse i Nueva Andalucía tilbyder 222 m² beboelsesareal med 2 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen blev færdigbygget i 2008 og har to etager af terrasseareal med panoramisk havudsigt. Lejligheden inkluderer to parkeringspladser og et opbevaringsrum. Beliggende i et bymæssigt område med faciliteter i gåafstand, ligger det tæt på Puerto Banús og flere golfbaner. Ejendommen har høje lofter, marmorgulve og fælles faciliteter inklusive swimmingpool og tennisbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouseet er beliggende i Nueva Andalucía, et bymæssigt område nær Marbella med direkte adgang til kystfaciliteter. Ejendommen er placeret i gåafstand af essentielle services inklusive supermarkeder, apoteker og restauranter. Dens placering giver bekvem adgang til både strandområdet ved Puerto Banús og golfbanerne i Nueva Andalucía, hvilket gør det vel forbundet inden for den urbane infrastruktur på Costa del Sol.
Denne ejendom tilbyder praktiske løsninger med to rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse og yderligere opholdsområder. Master-suiten optager hele den øverste etage og giver privatliv og dedikeret leveareal. Med over 90 m² terrasseareal på to etager har beboere rigeligt med udendørs areal til afslapning og underholdning. Inklusionen af to parkeringspladser og et opbevaringsrum imødekommer praktiske opbevaringsbehov for beboere.
Ejendommen blev færdigbygget i 2008 og repræsenterer etableret byggeri i området. Vista Real, det boligfællesskab hvor dette penthouse er beliggende, har modne haver og veletablerede fællesfaciliteter inklusive swimmingpools og tennisbaner. Bygningens afsluttede status betyder øjeblikkelig tilgængelighed uden forsinkelser eller usikkerheder forbundet med nybyggeri. Infrastrukturen og fællesskabsfaciliteterne har været i drift i over et årti.
Dette duplex penthouse tilbyder ikke privat haveareal, da udendørsarealer består af terrasser. Ejendommen har ikke en privat swimmingpool, kun adgang til den fælles pool. Placeringen i et etableret bymæssigt område betyder begrænset potentiale for væsentlig tilpasning eller udvidelse af ejendommen. Bygningens færdiggørelse i 2008 betyder, at den ikke indeholder de allernyeste energieffektive teknologier eller byggematerialer, der findes i nyere konstruktioner.
Dette penthouse duplex passer til enkeltpersoner eller par, der søger en veludstyret sekundær bolig på en prime Costa del Sol-placering med direkte adgang til både byfaciliteter og fritidsfaciliteter. Ejendommens to rummelige soveværelser gør den velegnet til små familier eller dem, der ofte har gæster, især givet de fleksible udendørs underholdningsarealer. For golfentusiaster giver nærheden til flere baner inklusive Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos bekvem adgang til premier golf faciliteter. Den etablerede natur af bygningen og fællesskabet appellerer til købere, der søger øjeblikkelig indflytning uden usikkerheder forbundet med nybyggeri. Den bymæssige placering med gåafstands faciliteter imødekommer dem, der prioriterer bekvemmelighed og foretrækker ikke at stole udelukkende på køretøjstransport for daglige behov. Derudover gør tilstedeværelsen af en turistlicens denne ejendom velegnet til dem, der overvejer lejeindkomstpotentiale i perioder udenfor beboelse, især givet den høje efterspørgsel i Marbella-området efter velplacerede ejendomme med havudsigt.
Duplex penthouseet har materialer af høj kvalitet i hele ejendommen, med marmorgulve, der skaber en følelse af luksus og holdbarhed på tværs af opholdsrummene. Trappen, der forbinder de to niveauer, fungerer som et designelement og samtidig giver praktisk adgang mellem etager. Dobbelt glasruder forbedrer både termisk og akustisk isolation, hvilket bidrager til helårs komfort i middelhavsklimaet. Badeværelser er færdigbehandlet til en høj standard med kvalitetsarmaturer og beslag, mens køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater. De overdækkede terrasser har passende udendørs gulvmaterialer designet til at modstå kystklimaet og samtidig give komfortable opholdsområder. Indbyggede skabe giver rigelig opbevaring med kvalitetsafslutning. Ejendommens gode tilstand efter mere end et årti siden konstruktionen vidner om den indledende kvalitet af materialer og konstruktionsteknikker, inklusive brugen af materialer passende til kystmiljøet, der modstår forringelse fra fugt og saltholdig eksponering.
Udbudsprisen for dette duplex penthouse starter på €895.000, hvilket afspejler dets position i det præmium ejendomsmarked i Nueva Andalucía. Dette prisniveau placerer ejendommen i den øvre del af Marbella-områdets ejendomsmarked, berettiget af dets kombination af størrelse, beliggenhed, udsigt og faciliteter. Ejendomsværdien påvirkes af faktorer inklusive dets 222 m² interiørareal plus 90 m² terrasser, inklusionen af to parkeringspladser og opbevaring, og dets placering inden for det etablerede Vista Real-fællesskab med dets modne haver og faciliteter. Sammenlignelige ejendomme i regionen viser betydelig variation baseret på specifikke udsigter, præcis placering inden for udviklinger og individuelle funktioner, hvor denne ejendoms panoramiske havudsigt positionerer den i den højere ende af markedsspektret.
Dagligdagen i dette Nueva Andalucía penthouse kredser om dets rummelige terrasser med panoramisk havudsigt, især nydt givet den sydlige, sydøstlige og sydvestlige orientering, der fanger sollys gennem dagen. Morgenkaffe kan nydes på den øverste terrasse med udsigt over Middelhavet, med den travle marina i Puerto Banús synlig i det fjerne. Nærheden til faciliteter betyder, at rutinemæssig indkøb og spisning kan klares til fods, med adskillige restauranter, caféer og services inden for få hundrede meter. Eftermiddage kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner eller ved at slappe af ved den fælles pool, med hjemrejse der foregår let gennem velplejede bygader. Aftnerne byder på mulighed for underholdning på terrasserne eller udforskning af det spisende miljø i Puerto Banús kun på kort afstand. Den forhøjede position af penthouseet giver en følelse af tilbagetrukkethed, mens den opretholder forbindelse til det aktive kystliv på Costa del Sol.
Livet i dette Nueva Andalucía penthouse drager fordel af exceptionel forbindelse til Costa del Sol's infrastruktur. Ejendommen ligger kun 7 kilometer fra centrale Marbella med dets omfattende shopping, spisning og kulturelle tilbud, hvilket placerer den inden for 10 minutters kørsel eller cirka 30 minutter på cykel langs veludviklede kustruter. Puerto Banús, berømt for dets luksusmarina, shopping og spisning, ligger kun 1 kilometer væk, let tilgængelig til fods eller på cykel til casual spadsereture og mere seriøse shoppingudflugter. Det bymæssige miljø betyder, at essentielle services inklusive apoteker, banker og supermarkeder er inden for gåafstand, med det nærmeste apotek kun 64 meter væk og et supermarked på 353 meter. For international rejse er Málaga-Costa del Sol Lufthavn tilgængelig inden for 45 minutters kørsel langs AP-7 motorvejen, mens Gibraltar Lufthavn giver et alternativ cirka 52 kilometer væk. Området er godt betjent af offentlig transport med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, der tilbyder forbindelser til Marbella, Estepona og andre kystbyer.
Kortet viser penthouseets privilegerede placering i Nueva Andalucía, med klar visualisering af dets nærhed til Puerto Banús (1 km) og Marbella (7 km). Ejendommens kystorientering bliver tydelig, sammen med dets tilgængelighed til store golfbaner, der udgør 'Golf Valley'-området. Kortet illustrerer den bymæssige tæthed af de omkringliggende omgivelser, mens det fremhæver den strategiske placering i forhold til både fritidsfaciliteter og essentielle services inden for gåafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette penthouse er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et boligområde, der fungerer som en buffer mellem eksklusiviteten i Marbella og det mere forskelligartede bymæssige miljø i den vestlige Costa del Sol. Beliggende kun 7 kilometer fra Marbella centrum, optager det en privilegeret position inden for regionens mest efterspurgte ejendomskorridor. Området repræsenterer en overgangszone mellem det mere turistorienterede kystbælte og de boligområder, der ligger længere inde i landet. Inden for den bredere kontekst af Costa del Sol har Nueva Andalucía udviklet sig til at være et primært boligområde, især populært blandt internationale beboere, der søger nærhed til både golf faciliteter og kystfaciliteter. Ejendommens placering placerer den inden for et modent, etableret nabolag, mens den opretholder bekvem adgang til regionens primære bycentre inklusive Málaga på 54 kilometer og den internationale grænse med Gibraltar på cirka 52 kilometer.
Dette penthouse tilbyder fremragende tilgængelighed til nøgle Costa del Sol-destinationer og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger kun 2,6 kilometer væk, let tilgængelig inden for 5 minutters kørsel eller 25 minutters gang, mens den berømte Playa de Puerto Banús er kun 301 meter fra ejendommen. Golfentusiaster nyder godt af nærheden til flere premierbaner, med Golf Los Naranjos på 2,0 kilometer, The Range golfundervisning på 2,0 kilometer og Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. Den internationale lufthavn i Málaga-Costa del Sol (AGP) er 45 kilometer væk, cirka 40 minutters kørsel i bil eller taxa. Ejendommens placering i Nueva Andalucía placerer den i hjertet af 'Golf Valley'-området, kendt for dets koncentration af kvalitetsbaner, mens den opretholder let adgang til både Marbellas faciliteter og Middelhavets kystlivsstil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía-området nyder et privilegieret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C, der varierer fra 12°C i vintermånederne til 26°C i sommermånederne. Den forhøjede position på 10 meter over havets overflade giver naturlig ventilation, mens den opretholder nærhed til havniveausklimafordele. Svømmesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, når vandtemperaturen nå eller overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Solskinstimer er rigelige året rundt, med de sydøstlige, sydlige og sydvestlige orienteringer af terrasserne, der maksimerer soleksponering. Den milde 0,2% hældning mod stranden skaber et næsten fladt terræn, der letter komfortabel gang og cykling. Klimaet understøtter udendørs liv det meste af året, hvilket gør de omfattende terrassearealer særligt værdifulde som naturlige forlængelser af de indre opholdsområder. Regionen oplever cirka 320 solskinsdage årligt, hvilket skaber ideelle forhold til at nyde både ejendommens udendørs arealer og det omkringliggende naturområde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen tilbyder adgang til nogle af Costa del Sol's mest prestigefyldte strande og fritidsfaciliteter. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, giver en bekvem strandoplevelse med tilhørende faciliteter inklusive restauranter, beachklubber og vandsportsfaciliteter. Lidt længere væk på 2,2 kilometer ligger Playa Canina Ventura del Mar, mens Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer tilbyder en alternativ strækning af middelhavskysten. Golfentusiaster drager fordel af exceptionel nærhed til flere berømte baner, med Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for en radius på 2,1 kilometer. Området tilbyder forskellige sportsmuligheder inklusive tennisbaner inden for Vista Real-fællesskabet, mens nærliggende sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) giver yderligere fitnessmuligheder. Nærheden til Puerto Banús Marina, kun 1,0 kilometer væk, skaber muligheder for vandsbaserede aktiviteter og adgang til regionens livlige maritime kultur.
Kilde: OpenStreetMap
Dette penthouse er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et boligområde, der fungerer som en buffer mellem eksklusiviteten i Marbella og det mere forskelligartede bymæssige miljø i den vestlige Costa del Sol. Beliggende kun 7 kilometer fra Marbella centrum, optager det en privilegeret position inden for regionens mest efterspurgte ejendomskorridor. Området repræsenterer en overgangszone mellem det mere turistorienterede kystbælte og de boligområder, der ligger længere inde i landet. Inden for den bredere kontekst af Costa del Sol har Nueva Andalucía udviklet sig til at være et primært boligområde, især populært blandt internationale beboere, der søger nærhed til både golf faciliteter og kystfaciliteter. Ejendommens placering placerer den inden for et modent, etableret nabolag, mens den opretholder bekvem adgang til regionens primære bycentre inklusive Málaga på 54 kilometer og den internationale grænse med Gibraltar på cirka 52 kilometer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL623672
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía repræsenterer et af de mest etablerede og eftertragtede boligområder på Costa del Sol, hvilket afspejles i ejendomspriserne, der typisk ligger over gennemsnittet for regionen. Sammenlignet med nyligt udviklede projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), præsenterer denne penthouse en markant højere prisniveau fra €895.000. Denne prisforskel skyldes flere faktorer: først og fremmest den primære beliggenhed i Nueva Andalucía, der historisk har opretholdt sin værdi bedre end mange andre områder på Costa del Sol. For det andet tilbyder ejendommen en kombination af etableret kvalitet (færdigbygget i 2008), størrelse (222 m² plus terrasser) og udsigt, der sjældent findes i nyere projekter til sammenlignelige priser. Mens nyere udviklinger ofte har bedre energieffektivitet, kompenserer denne ejendom med sin etablerede infrastruktur, modne haveanlæg og dokumenterede kvalitet over tid. I modsætning til mange nyere projekter, der stadig er under udvikling, giver denne penthouse etablerede faciliteter og et velkendt naboskab uden usikkerheder forbundet med nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
