Tento duplex penthouse v Nueva Andalucía nabízí 222 m² obytného prostoru s impozantním výhledem na moře. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v blízkosti Puerto Banús. Věžový dům s komunitními bazény a tenisovými kurty byl dokončen v roce 2008 a nabízí dvě podlažní terasy pro relaxaci a zábavu. Vlastnictví zahrnuje dvě parkovací stání a sklep, což jsou praktické prvky pro rezidenční bydlení nebo investici v této prestižní oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, přímo u pobřeží s výhledem na moře. Všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (353 m), lékáren (64 m) a restaurací. Golfové hřiště Los Naranjos leží jen 2 km od nemovitosti, což činí lokalitu atraktivní pro milovníky golfu a vodních sportů.
Dispozice penthouse duplexu nabízí dvě ložnice se soukromými koupelnami, přičemž celé horní patro je vyhrazeno pro hlavní ložnici s šatnou a obývacím prostorem. Dvě terasy o celkové ploše přes 90 m² umožňují venkovní pobyt a relaxaci s panoramatickým výhledem. Samostatná prádelna a hostinská toaleta zvyšují komfort každodenního bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že jde o nemovitost bez čekací doby na dokončení stavby. Budova již prošla fází usazování a veškeré dokončovací práce jsou hotové. Vlastnictví již má turistickou licenci, což usnadňuje případné pronájmy během celého roku bez nutnosti dalších povolení.
Tento penthouse duplex není vhodný pro velké rodiny s více než dvěma dětmi, protože disponuje pouze dvěma ložnicemi. Objekt neobsahuje privátní bazén, pouze sdílený bazén v komunitě. Nemovitost nenabízí půdní prostory pro uložení velkých objemů předmětů. Lokalita není vhodný pro ty, kteří preferují absolutní klid mimo turistické oblasti.
Tento penthouse duplex je vhodný pro pár nebo malou rodinu hledající sekundární bydlení s možností pronájmu. Díky turistické licenci je nemovitost atraktivní jako investiční příležitost s výdělečným potenciálem z krátkodobých pronájmů. Vhodný je také pro golfisté, kteří chtějí bydlet v blízkosti některých z nejlepších hřišť v regionu. Pro profesionály, kteří pracují na dálku, nabízí prostornost a dobré dopravní spojení s Málaga a Marbellou. Dospělí senioři ocení dostupnost zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti a klidnější atmosféru během mimosezónních měsíců. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v atraktivní přímořské oblasti s kompletní občanskou vybaveností.
Nemovitost disponuje mramorovou podlahou a vysokými stropy, které vytvářejí pocit prostornosti v celém objektu. Kvalitní dvoukřídlá okna zajišťují tepelnou izolaci a snižují hluk z okolí. Kuchyňská linka je plně vybavená a připravená k okamžitému použití. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi na míru, což optimalizuje úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařizovacími předměty s důrazem na funkčnost a praktičnost. Prostorná terasa s mozaikovým stolem signalizuje pečlivě zpracované vnější povrchy odolné vůči středomořskému klimatu. Vzhledem k roku dokončení v roce 2008 byla nemovitost postavena s využitím tehdejších standardů, které stále odpovídají požadavkům na kvalitu bydlení v této cenové kategorii.
Cena tohoto penthouse duplexu činí €895,000. Při této ceně získá kupující nemovitost o celkové ploše 222 m² s rozsáhlými terasami, dvěma parkovacími stáními a úložným prostorem. Vzhledem k poloze v Nueva Andalucía, blízkosti Puerto Banús a výhledu na moře je tato cenová hladina v souladu s tržními standardy pro nemovitosti podobného typu a kvality v této oblasti. Pro srovnání, podobné penthouse v této lokalitě se pohybují v cenovém rozmezí €750,000 - €1,200,000.
Denní rytmus v tomto penthouse duplexu začíná ranním sluncem na jihovýchodně orientované terase s výhledem na moře. Vzhledem k poloze v Nueva Andalucía, oblasti známé svým golfovým ruchem, je prostředí aktivní během celého roku. Po snídani lze vyrazit na blízké golfové hřiště nebo na procházku k Puerto Banús vzdálenému necelý kilometr. Odpoledne lze strávit u komunitního bazénu nebo na jedné z teras s knihou. Večery nabízejí možnost návštěvy místních restaurací v docházkové vzdálenosti nebo posezení na terase s výhledem na západ slunce nad mořem. Prostornost apartmánu umožňuje pracovat z domova nebo přijímat hosty bez pocitu stísněnosti.
Život v okolí tohoto penthouse duplexu je charakterizován pohodlnou dostupností všech základních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a mnoho restaurací a kaváren. Nemocnice je vzdálena jen 1,9 km, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Občanská vybavenost zahrnuje i banky a stomatologickou ordinaci v okruhu 2 km. Pro rodiny s dětmi je v oblasti k dispozici 41 základních a 28 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Puerto Banús, centrum nákupů a nočního života, se nachází v docházkové vzdálenosti, zatímco Marbella je vzdálena jen 7 km.
Na mapě je patrná výhodná poloha objektu v Nueva Andalucía s přímým výhledem na moře. Nemovitost se nachází v blízkosti golfových hřišť a jen pár minut chůze od pláže Puerto Banús. Z měst Marbella a Málaga je snadno dosažitelná automobilem po pobřežní silnici AP-7. Zároveň je lokalita dostatečně vzdálená od hlavních dopravních tahů, aby zaručovala klidné bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou mezi Marbella (7 km) a Puerto Banús. Leží v západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Oblast je známá svými golfovými rezorty a luxusními vilami, přičemž se jedná o jednu z nejprestižnějších adres na pobřeží. Ve srovnání s okolními městy jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční atmosféru s vynikající dostupností služeb. Poloha mezi Serranía de Ronda a Středozemním mořem zajišťuje atraktivní kombinaci přírodních a městských prvků.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou dostupné krátkou jízdou automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od nemovitosti, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři renomovaná golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná na vzdálenost 368 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami dosahujícími až 26°C. Zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C, což umožňuje celoroční bydlení bez extrémních výkyvů. Výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% k pobřeží zajišťují přirozenou ventilaci a rovnoměrné oslunění. Sluneční svit je dostatečný po celý rok, s maximem v letních měsících. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Ročně je v oblasti zaznamenáno 32 místních svátků, které přispívají bohatému kulturnímu životu komunity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik kvalitních pláží s označením Modré vlajky, které zaručují vysoké standardy čistoty a bezpečnosti. Playa de Puerto Banús je nejblíže pouhých 301 metrů. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 2 km, která patří mezi nejlepší v regionu. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) nabízejí široké vyžití pro aktivní životní styl. Milovníci horolezectví mohou využít skalní stěnu Rocodromo vzdálenou 3,5 km. V Puerto Banús (1,0 km) se nachází přístav s jachtami a možností vodních sportů. Okolní oblast nabízí také bohaté možnosti pro turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou mezi Marbella (7 km) a Puerto Banús. Leží v západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Oblast je známá svými golfovými rezorty a luxusními vilami, přičemž se jedná o jednu z nejprestižnějších adres na pobřeží. Ve srovnání s okolními městy jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční atmosféru s vynikající dostupností služeb. Poloha mezi Serranía de Ronda a Středozemním mořem zajišťuje atraktivní kombinaci přírodních a městských prvků.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL623672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v okolních oblastech představuje tento penthouse duplex v Nueva Andalucíi vyváženou kombinaci ceny, polohy a vybavení. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí nižší ceny od €269,950, ale nachází se dále od hlavních turistických center a golfových hřišť. Lantana Residencial v Mijas má ceny od €205,000, ale pozice v této oblasti není tak prestižní jako v Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od €259,000 je sice novější výstavby, ale chybí mu zavedená komunita a bezprostřední blízkost Puerto Banús. Klíčovou výhodou tohoto penthouse duplexu je právě jeho poloha v jedné z nejžádanějších adres na Costa del Sol s vynikající dostupností všech služeb a rekreačních možností. Při srovnání průměrných cen za m² v oblasti je cena €895,000 za 222 m² v souladu s tržními hodnotami pro nemovitosti tohoto typu a standardu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
