Duplex penthouse v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja 222 m² bivalne površine s panoramskim pogledom na morje. Imeto dve spalnici, tri kopalnice in več kot 90 m² teras. Lastnost je zgrajena leta 2008 v enem najbolj zaželenih stanovanjskih kompleksov v regiji. Objekt ima visoke stropove, marmorne tla in dvosmerno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo skozi dan. Nahaja se v bližini igrišč za golf, plaž in luksuznega pristanišča Puerto Banús, kar ponuja kombinacijo mestne udobnosti in sprostitvenega življenjskega sloga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucíe, v neposredni bližini obale. Regija je znana po svojih igriščih za golf in bližini Marbelle. Nahaja se na nadmorski višini 10 metrov z rahlim naklonom 0,2% proti plažam, kar zagotavlja enostaven dostop do obalnih območij. Polnilne postaje za električna vozila so na razpolago v radiju 368 metrov.
Objekt ponuja dve veliki spalnici s lastnimi kopalnicami, kar zadovoljuje potrebe po zasebnosti in udobju. Zgornje nadstropje je v celoti namenjeno glavni spalnici s predprostorom za oblačenje in dodatnim prostorom za sedenje. Dve ravni teras nudijo prostor za sprostitev in druženje, ločena predalnica za pranje in gostinski toalet pa povečujejo funkcionalnost in udobje bivanja.
Objekt je bil zgrajen leta 2008 in je v celoti dokončan. Gradbeni status je označen kot 'gotov', kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnje naseljevanje brez dodatnih gradbenih čakanj. Kompleks je zrel z zelenimi vrtovi, skupnim bazenom in teniškimi igrišči, kar kaže na uveljavljeno in vzdrževano stanovanjsko skupnost.
Objekt nima zasebnega bazena, temveč uporablja skupne prostore komplesa. Nahaja se v urbanem območju, kar lahko pomeni več mestnega hrupa kot na podeželskih lokacijah. Objekt nima dostopa do plaže neposredno iz objekta, najbližja plaža je oddaljena približno 300 metrov peš. Število parkirnih mest je omejeno na dve, kar morda ni zadostno za večje družine ali obiskovalce.
Ta nepremičnina je primerna za več različnih življenjskih situacij. Za pokojnike ali upokojence, ki si želijo preživeti del ali ves čas leta toplejšem podnebju, ponuja ta penthouse udobje in dostopnost do storitev. Za poklicne delavce, ki lahko delajo na daljavo, zagotavlja prostorn delovni prostor z možnostjo sprostitve na terasah ali ob obali. Za naložbenike predstavlja priložnost za oddajanje nepremičnine zaradi turistične licence in privlačne lokacije blizu Puerto Banúsa. Za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališe za počitnice, ponuja zadostno prostornost in vse potrebne zmogljivosti za udobno bivanje. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in možnosti za rekreacijo na prostem, kot so golf, plavanje in hoja ob obali.
Objekt odlikujejo visokokvalitetni materiali in dokončane površine. Marmorna tla se raztezajo skozi celotno stanovanje, kar prispeva k občutku luksuza in enostavnemu vzdrževanju. Visoki stropovi in estetsko oblikovano stopnišče ustvarjajo občutek prostornosti. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in kvalitetnimi materiali, medtem ko so v spalnicah vgrajene omare po meri, ki nudijo zadostno shranjevalni prostor. Dvojna steklena okna zagotavljajo dobro zvočno in toplotno izolacijo, kar je pomembno za udobje bivanja. Pritličje je opremljeno s sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo z visokokakovostnimi aparati. Materiali so bili izbrani zaradi njihove trajnosti in estetske privlačnosti, odražajoč sredozemski arhitekturni slog, ki združuje funkcionalnost z elegantnostjo.
Cena za ta duplex penthouse se začne pri €895,000, kar odraža njegovo lokacijo, velikost in značilnosti. Objekt ponuja 222 m² bivalne površine in več kot 90 m² zunanjih površin, kar zagotavlja dober razmerje med ceno in prostornino v primerjavi s podobnimi lastnostmi v regiji. Vključuje dve parkirni mesti in predalnico za shranjevanje, kar dodatno povečuje vrednost. Cene na tem območju Marbelle so stabilize z rastjo v dolgoročnem perspektivu, zlasti za nepremičnine s podobnimi karakteristikami in panoramskimi razgledi.
Vsakdanje življenje v tem duplex penthouseu značilja kombinacija mestne udobnosti in sredozemskega življenjskega sloga. Zaradi svoje lokacije v Nueva Andalucíi so številne službe, kot so trgovine, lekarne in restavracije, dosegljive peš ali s kolesom. Običajni dan lahko vključuje jutranjo kavo na terasi z razgledom na morje, nakupovanje na lokalni tržnici ali obisk bližnjega igrišča za golf. Popoldne se lahko preživijo ob skupnem bazenu ali na raziskovanju obalnega pasu Puerto Banús, ki je v peš dosegu. Zvečer ponuja terasa idealno okolje za sprostitev in uživanje v sredozemskem podnebju, medtem ko se mestna razsvetlja odraža na morju. Življenjski ritem je sproščen, hkrati pa omogoča dostop do vseh potrebnih storitev in zabavnih možnosti.
Okolje objekta ponuja izjemno dostopnost do številnih storitev in infrastrukture. Marbella, eno najbolj prepoznavnih sredozemskih obalnih mest, je oddaljena le 7 km, Málaga, glavno mesto province, pa 54 km. V območju 2 km od objekta se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 bank in 10 kavarn, kar zagotavlja vso potrebnost za dnevno življenje. V bližini je tudi 5 zdravstvenih centrov, medtem ko je bolnišnica na razpolago 1,9 km stran. Za šolstvo je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji, kar je pomembno za družine z otroki. Dostop do objekta je enostaven z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Karta prikazuje lego objekta v srcu Nueva Andalucíe, na zahodnem območju Marbelle. Objekt je označen z rdečo oznako in se nahaja v neposredni bližini obalnega pasu ter luksuznega pristanišča Puerto Banús. Modre črte prikazujejo bližnje igrišča za golf, zelene površine pa parkov in zelenih območij. Rumene točke označujejo ključne storitve, kot so trgovine, lekarne in restavracije v hojnem dosegu. Siva črta prikazuje glavne prometne poti do sosednjih mest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je pozicioniran v Nueva Andalucíi, prestižnem stanovanjskem območju Marbelle, na solarni obali Španije. Nahaja se približno 7 km od centra Marbelle, ki ima okoli 147,958 prebivalcev in ponuja številne kulinarjske, nakupovalne in kulturne možnosti. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km, Algeciras pa 59 km. Ta lokacija ponuja ugodno razmerje med dostopnostjo do velikih mestnih središč in ohranjanjem sproščenega obalnega življenjskega sloga. Nueva Andalucía je znana po svojih igriščih za golf, kar ji daje poseben značaj v okviru širše regije. Objekt se nahaja v bližini Puerto Banúsa, enega najbolj prepoznavnih luksuznih destinacij na sredozemski obali, kar dodatno povečuje njegovo vrednost in privlačnost.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov od objekta, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dosegljive s kolesom ali kratko vožnjo. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri ugledna igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mestna središča, kot so Marbella (7 km), so dostopna z avtomobili ali javnim prevozom, hkrati pa nudijo številne možnosti za nakupovanje, kulinariko in zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Objekt se nahaja na nadmorski višini 10 metrov z minimalnim naklonom 0,2% proti morju, kar prispeva prijetnemu mikroklimu. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z 3200 sončnimi urami letno. Kopališka sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča dolga obdobja za rekreacijo na vodi. Vlažnost je zmerna zaradi bližine morja, kar omogoča prijetno bivanje tudi v najtoplejših mesecih. Ta klimatska kombinacija je idealna za uživanje v prostem življenju skozi vse leto, od jutranjih kavic na terasi do večernih sprehodov ob obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja več kvalitetnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús na razdalji le 301 metrov od objekta. Ta plaža je del znamenitega luksuznega pristanišča in nudi možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. V bližini so tudi druge plaže z Modro zastavo, ki jamči za kakovostjo vode in storitev. Za ljubitelje golfa so na razpolago tri ugledna igrišča v radiju 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Športne objekte dopolnjujejo bližnji športni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Za ljubitelje adrenalinskih športov je na voljo tudi Rocódromo (plezalna stena) na 3,5 km. Ta koncentracija rekreacijskih možnosti nudi raznolike aktivnosti za vse generacije in interese.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je pozicioniran v Nueva Andalucíi, prestižnem stanovanjskem območju Marbelle, na solarni obali Španije. Nahaja se približno 7 km od centra Marbelle, ki ima okoli 147,958 prebivalcev in ponuja številne kulinarjske, nakupovalne in kulturne možnosti. Glavno mesto province, Málaga, je oddaljeno 54 km, Algeciras pa 59 km. Ta lokacija ponuja ugodno razmerje med dostopnostjo do velikih mestnih središč in ohranjanjem sproščenega obalnega življenjskega sloga. Nueva Andalucía je znana po svojih igriščih za golf, kar ji daje poseben značaj v okviru širše regije. Objekt se nahaja v bližini Puerto Banúsa, enega najbolj prepoznavnih luksuznih destinacij na sredozemski obali, kar dodatno povečuje njegovo vrednost in privlačnost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL623672
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti na sredozemski obali Španije se ta duplex penthouse v Nueva Andalucíi odlikuje z izjemno lego in razmerjem med ceno in kvaliteto. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), so sicer cenejši, vendar nimajo enake prestižne lokacije v srcu znamenite Marbelle. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) ponuja podobno kakovost, vendar je oddaljena od glavnih turističnih in storitvenih središč, kot je Puerto Banús. Nueva Andalucía je posebej prepoznavna po koncentraciji kakovostnih igrišč za golf, kar jo loči od drugih obalnih območij. Medtem ko so cene na tem območju višje od povprečja po obali, ta razlika upravičena zaradi bližine luksuznih storitev, varnega življenjskega okolja in dolgoročne naložbene vrednosti. Za kupce, ki iščejo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in dostopnostjo do visokokakovostnih storitev, predstavlja ta objekt enakovredno, če ne celo boljšo izbiro v primerjavi z drugimi regionalnimi možnostmi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
