Luksusowy penthouse duplex w Nueva Andalucía, położony w prestiżowej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do udogodnień miejskich. Nieruchomość o powierzchni 222 m² oferuje przestronne tarasy z panoramicznym widokiem na morze. Obiekt znajduje się w zaledwie 300 metrów od Puerto Banús, jednej z najbardziej rozpoznawalnych marin na Costa del Sol. Ukończony w 2008 roku penthouse łączy elegancję z funkcjonalnością, oferując wysokiej jakości materiały wykończeniowe i udogodnienia wspólnotowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Málaga, z bezpośrednim dostępem do udogodnień w promieniu chodzenia. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do plaż, pól golfowych i centrum Puerto Banús. Nieruchomość jest oddalona zaledwie 45 km od międzynarodowego lotniska w Maladze, co zapewnia dogodną komunikację. Bliskość kluczowych miejsc w regionie czyni tę lokalizację wyjątkowo praktyczną.
Duplex penthouse spełnia potrzeby osób poszukujących przestrzeni i komfortu. Dwie sypialnie, z których jedna zajmuje całą górną kondygnację, zapewniają prywatność. Trzy łazienki, w tym dwie typu ensuite, zwiększają funkcjonalność obiektu. Przestronne tarasy o łącznej powierzchni ponad 90 m² pozwalają na relaks na świeżym powietrzu. Dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska dodatkowo podnoszą komfort użytkowania.
Obiekt został ukończony w 2008 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja. Stan nieruchomości jest dobry, co wskazuje na właściwą konserwację przez lata. Wspólnota Vista Real, w której znajduje się penthouse, jest w pełni rozwinęta i funkcjonująca z dojrzałymi ogrodami i wszystkimi udogodnieniami dostępnymi dla mieszkańców. Brak jest obecnie jakichkolwiek prac budowlanych wokół obiektu.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Nie ma także możliwości rozbudowy nieruchomości ze względu na charakter budynku. Lokalizacja w centralnej części Nueva Andalucía oznacza pewien poziom hałasu typowy dla obszarów miejskich, szczególnie w sezonie turystycznym. Penthouse nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, choć do najbliższej plaży jest zaledwie 300 metrów.
Ten penthouse duplex doskonale sprawdzi się jako drugi dom dla osób ceniących sobie luksusowy styl życia w ciepłym klimacie. Para bez dzieci lub małżeństwo z dorosłymi dziećmi doceni przestrzeń i prywatność, jaką oferuje nieruchomość. Miłośnicy golfa znajdą tu miejsce z trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2 kilometrów. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym docenią lokalizację w pobliżu Puerto Banús oraz istniejącą licencję turystyczną. Osoby szukające stałego zamieszkania w Hiszpanii docenią połączenie prestiżowej lokalizacji z pełną infrastrukturą usługową w pobliżu.
Nieruchomość wyróżnia się wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi, w tym marmurowymi podłogami, które podnoszą wartość obiektu i ułatwiają utrzymanie. Wysokie sufity nadają poczucie przestronności, a eleganckie schody łączące poziomy stanowią wyraźny element architektoniczny. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku. Wszystkie okna posiadają podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Szafy wbudowane zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania, co jest szczególnie ważne w drugim domu. Wykończenie łazienek jest na wysokim poziomie, z materiałami odpornymi na wilgoć i zużycie.
Cena penthouse duplex wynosi €895,000, co stanowi wartość wyjściową dla tej kategorii nieruchomości w Nueva Andalucía. Biorąc pod uwagę powierzchnię 222 m² oraz dodatkowe 90 m² tarasów, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. W cenę wliczone są dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska, co podnosi wartość inwestycji. Nieruchomość posiada licencję turystyczną, co daje możliwość zarobkowego wynajmu, potencjalnie wpływając na zwrot z inwestycji.
Dzień w tym penthouse rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z tarasów z widokiem na morze, korzystając z orientacji południowej. Lokalizacja umożliwia spacer do plaż, restauracji i sklepów bez konieczności używania samochodu. Po południu można wybrać się na spacer do Puerto Banús lub korzystać z basenu wspólnotowego. Wieczorem, widoki panoramiczne na morze i góry tworzą idealną scenerię do relaksu. Bliskość pól golfowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników tego sportu. Dostęp do centrum Puerto Banús pozwala na pełne korzystanie z życia nocnego i rozrywki, a jednocześnie powrót do spokojnej atmosfery dzielnicy mieszkalnej.
Życie w Nueva Andalucía oferuje połączenie miejskich udogodnień z luksusem nadmorskiego kurortu. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia pełną infrastrukturę codziennego użytku. Do plaż w Puerto Banús można dotrzeć pieszo w kilka minut. Szpitale, szkoły i centra zdrowotne znajdują się w bezpiecznej odległości, zapewniając spokój mieszkańcom. Region oferuje rozwiniętą sieć transportu publicznego z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się bez własnego samochodu.
Mapa przedstawia strategiczną lokalizację penthouse w Nueva Andalucíi, z bezpośrednim dostępem do kluczowych atrakcji regionu. Nieruchomość znajduje się w pobliżu plaży Puerto Banús i prestiżowych pól golfowych. W okolicy widoczne są główne drogi zapewniające dogodny dojazd do Marbelli i Malagi. W promieniu 2 km od obiektu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia, od sklepów po centra medyczne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona w sercu Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli, jednego z najbardziej znanych kurortów w Hiszpanii. Lokalizacja ta oferuje połączenie spokojnej dzielnicy mieszkalnej z dostępem do dynamicznego życia w Puerto Banús. Region znajduje się 54 km od Malagi, stolicy prowincji i głównego ośrodka kulturalnego. Bliskość większych miast zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, a jednocześnie Nueva Andalucía zachowuje charakter luksusowej enklawy z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi z innymi częściami Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na piesze dotarcie w kilka minut. Do centrum Puerto Banús, z jego luksusowymi sklepami i restauracjami, można dojść spacerem w około 10-15 minut. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 30-40 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 353 metrów od obiektu, a apteka zaledwie 64 metry.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje korzystny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i zakresami od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,2%) zapewniają równomierne rozkładanie się opadów i dobre warunki do uprawiania roślin. Roczne słońce przez ponad 300 dni pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznych penthouse przez większość roku. Klimat ten jest szczególnie korzystny dla osób szukających ucieczki od chłodniejszych regionów Europy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Nueva Andalucía oferuje dostęp do kilku plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús, oddalona zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Plaże w regionie znane są ze swoich złocistych piasków i czystych wód. Dla miłośników golfa dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy znajdują się również centra sportowe, jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Banús, położona 1 km od obiektu, oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i podziwiania luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona w sercu Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli, jednego z najbardziej znanych kurortów w Hiszpanii. Lokalizacja ta oferuje połączenie spokojnej dzielnicy mieszkalnej z dostępem do dynamicznego życia w Puerto Banús. Region znajduje się 54 km od Malagi, stolicy prowincji i głównego ośrodka kulturalnego. Bliskość większych miast zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, a jednocześnie Nueva Andalucía zachowuje charakter luksusowej enklawy z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi z innymi częściami Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL623672
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ten penthouse, wyróżnia się na tle innych obszarów Costa del Sol ze względu na swoje prestiżowe położenie i bliskość do Puerto Banús. W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), nieruchomość w Nueva Andalucía jest zdecydowanie droższa, ale oferuje prestiż i dostęp do luksusowych udogodnień. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000), Nueva Andalucía znajduje się bliżej głównych atrakcji turystycznych regionu. W przeciwieństwie do niektórych bardziej odizolowanych osiedli na Costa del Sol, Nueva Andalucía oferuje pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu atmosfery ekskluzywnej enklawy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
