Пентхаус дуплекс в Нуэва Андалусия стратегически расположен на Коста-дель-Соль. С жилой площадью 222 м² это жилье предлагает панорамный вид на море. Построенное в 2008 году здание известно своими ухоженными садами и общими удобствами. Расположение сочетает в себе близость к Пуэрто-Банусу с доступом к гольф-полям и пляжам, что делает его привлекательным как для постоянных жителей, так и для отдыхающих.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, районе Марбельи, известном своим международным сообществом и роскошным образом жизни. Расположение обеспечивает прямой доступ к удобствам таким как супермаркеты, аптеки и рестораны в пешей доступности. С высотой всего 10 метров над уровнем моря и ровным рельефом к пляжу, местоположение практично и доступно.
Пентхаус предлагает две просторные спальни с тремя ванными комнатами, что делает его подходящим для пар или небольших семей. Большие террасы площадью более 90 м² предоставляют пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Нижний этаж служит социальной зоной, в то время как верхний этаж посвящен частным комнатам, создавая четкое разделение между общими и личными пространствами.
Проект был завершен в 2008 году, что означает, что это не новостройка, а объект с современными удобствами. Здание относится к жилому комплексу Виста Реал, известному своими хорошо обслуживаемыми объектами. Состояние объекта описывается как "хорошее", с недавними обновлениями и обслуживанием для поддержания характеристик недвижимости.
Пентхаус не предоставляет адаптированных удобств для людей с ограниченной мобильностью, несмотря на наличие лифта. Общие пространства такие как бассейн и теннисные корты разделены с другими жителями. Расположение в оживленном районе может привести к сезонному туристическому скоплению людей, особенно в летние месяцы. Объект также не звукоизолирован, что может приводить к помехам.
Этот пентхаус подходит людям, которые ищут второй дом на Коста-дель-Соль с возможностью сдавать его в аренду, когда они отсутствуют. Наличие туристической лицензии делает его подходящим для инвестиций. Он также подходит для пар или небольших семей, которые ценят пространство и удобства роскошного дома без обязательств по обслуживанию виллы. Расположение рядом с гольф-полями и Пуэрто-Банус делает его привлекательным для любителей этих видов деятельности. Для людей, которые часть года живут в Испании, а другую часть - на родине, общее обслуживание удобств предоставляет возможность беззаботного владения.
Пентхаус отделан высококачественными материалами, включая мраморные полы, которые создают ощущение роскоши и долговечности. Лестница между этажами спроектирована как архитектурная особенность и создает ощущение простора. Ванные комнаты оборудованы современными удобствами, а спальни имеют встроенные шкафы для максимального пространства для хранения. Кухня полностью оборудована техникой, готовая к немедленному использованию. Двойное остекление обеспечивает тепловую и акустическую изоляцию, повышая комфорт. Хотя мебель является необязательной, объект спроектирован с вниманием к деталям и отделке, соответствующей ожиданиям целевого рынка.
Пентхаус оценен от €895,000, что позиционирует его в высшем сегменте рынка Нуэва Андалусия. Цена отражает сочетание расположения, размера (222 м² жилой площади плюс 90 м² террас) и качества отделки. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, этот пентхаус предлагает ценность благодаря панорамному виду и дополнительной наружной площади. Цена включает два парковочных места и кладовую, что в этом районе считается важным преимуществом.
Пентхаус спроектирован для образа жизни, который сочетает комфорт внутри и на улице. С террасами на нескольких уровнях жители могут наслаждаться утренним солнцем в юго-восточной части и любоваться закатами с юго-западных террас. Близость к удобствам означает, что ежедневные покупки можно сделать пешком, в то время как большие магазины и развлечения в Пуэрто-Банус и Марбелья находятся на небольшом расстоянии. Общие сады и бассейн предоставляют возможности для отдыха без необходимости далеко ездить. Район имеет баланс между местной атмосферой и международным присутствием, что создает разнообразное сообщество.
Непосредственное окружение предлагает сочетание местных удобств и международной привлекательности. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что свидетельствует о lively сообществе. Инфраструктура хорошо развита с 10 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками в округе, что облегчает мобильность без автомобиля. Близость к Пуэрто-Банус в пешей доступности предоставляет доступ к роскошным магазинам, яхтенной гавани и развлечениям, в то время как Марбелья находится всего в 7 км для более широкого выбора культурных и коммерческих удобств. Присутствие международных школ на небольшом расстоянии также делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Нуэва Андалусия, с Пуэрто-Банус и яхтенной гаванью на небольшом расстоянии. Зеленые области показывают близость к гольф-полям, в то время как синие линии отмечают береговую линию и доступ к пляжам. Близко расположенные удобства в радиусе 2 км отражают городскую плотность района. Расположение сочетает преимущества прибрежного местоположения с удобствами развитого района, что создает уникальную среду для жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена в сердце "Гольф-долины" Марбельи, всего в 7 км от центра Марбельи. Расположение предлагает баланс между доступностью к удобствам большого города и очарованием жилого района. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия предлагает более интернациональную атмосферу с высококачественными удобствами, оставаясь при этом менее изолированной, чем некоторые эксклюзивные урбанизации такие как Ла-Сагалета. Расположение в 45 км от Малаги и 52 км от Гибралтара делает его стратегической базой для исследования региона с международными связями через эти два аэропорта.
Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, что означает, что до пляжа можно дойти пешком. Для дальних поездок аэропорт Малаги находится в 45 км, примерно 30-40 минут на машине. Гольф-поле Лос-Наранхос находится в 2,0 км, а Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас - в 2,1 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а больница - в 1,9 км. Для электромобилей есть зарядная станция в 368 метрах. Стратегическое расположение обеспечивает как доступ к ежедневным удобствам, так и к рекреационным объектам на небольшом расстоянии.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение находится на высоте всего 10 метров над уровнем моря с уклоном 0,2% к пляжу, что означает плоский и доступный рельеф. Климат характеризуется средними температурами 12-26°C в течение года со среднегодовой температурой 17,8°C. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Юго-восточная, южная и юго-западная ориентация пентхауса максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что способствует естественному обогреву в более прохладные месяцы. Сочетание мягких зим и теплой осени и весны делает район привлекательным для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус в 301 метре. Также в пределах короткого расстояния находятся Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа в округе есть несколько гольф-полей, включая Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range гольф-уроки (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Спортивные объекты такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и КроссФит Марбелья (3,8 км) предлагают различные возможности для активного отдыха. Яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус в 1,0 км является важным центром для водных видов спорта и социальных мероприятий.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в сердце "Гольф-долины" Марбельи, всего в 7 км от центра Марбельи. Расположение предлагает баланс между доступностью к удобствам большого города и очарованием жилого района. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия предлагает более интернациональную атмосферу с высококачественными удобствами, оставаясь при этом менее изолированной, чем некоторые эксклюзивные урбанизации такие как Ла-Сагалета. Расположение в 45 км от Малаги и 52 км от Гибралтара делает его стратегической базой для исследования региона с международными связями через эти два аэропорта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL623672
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе этот пентхаус находится в высшем ценовом сегменте, но также предлагает значительно больше площади и удобств. Проекты такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000) более доступны, но не предлагают того же сочетания расположения, вида и общих удобств. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) расположена дальше от центра Марбельи и имеет менее прямой доступ к удобствам Пуэрто-Банус. Нуэва Андалусия выделяется своим устоявшимся международным сообществом и концентрацией высококачественных удобств, что делает ее привлекательной для людей, ищущих сбалансированный образ жизни между уединением и социальной активностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
