Das Penthouse Duplex in Nueva Andalucía, Málaga, befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit direkter Nähe zu Puerto Banús. Die 222 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit drei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Die südöstliche, südliche und südwestliche Ausrichtung bietet Panoramablicke auf das Meer, die Berge und einen See. Die Einrichtung kann optional übernommen werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse Duplex zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung aus. Mit nur 301 Metern zum Playa de Puerto Banús und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite befindet sich das Objekt in einer zentralen Lage. Die umliegenden Golfplätze und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege ergänzen die strategische Positionierung.
Die duplexartige Struktur mit zwei Stockwerken bietet eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Das gesamte Obergeschoss ist der Mastersuite gewidmet, was Privatsphäre gewährleistet. Die geräumigen Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Sitzbereichen entsprechen hohen Wohnansprüchen. Die über 90 m² großen Terrassen bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Das Projekt wurde bereits 2008 abgeschlossen und befindet sich somit im fertigen Zustand. Die Qualität der Bausubstanz ist als gut eingestuft. Da es sich um ein abgeschlossenes Projekt handelt, sind keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten zu erwarten. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht. Die allgemeinen Anlagen der Wohnanlage sind vollständig fertiggestellt und nutzbar.
Das Projekt bietet keine unterirdischen Parkplätze, sondern lediglich zwei zugewiesene Stellplätze. Die Wohnanlage Vista Real ist bereits seit 2008 etabliert, was bedeutet, dass keine neuartigen Gemeinschaftseinrichtungen zu erwarten sind. Die Energieeffizienz entspricht dem Baujahr 2008 und nicht moderneren Standards. Die Möbel sind optional, sodass bei Nichtübernahme zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich besonders für Käufer, die eine repräsentative Wohnung mit Meerblick in erstklassiger Lage suchen. Die großzügigen Schlafzimmer mit en suite Badezimmern bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, eine Touristenlizenz zu nutzen, machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Investition attraktiv. Für Golfbegeisterte bietet die Lage mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die gut ausgestattete Küche und die geräumigen Terrassen sind geeignet für diejenigen, die das mediterrane Lebensstil genießen und häufig Gäste empfangen möchten.
Die Qualität der Ausstattung dieses Penthouse Duplex entspricht dem hohen Standard, der für Wohnungen dieser Preiskategorie in Nueva Andalucía erwartet wird. Die Böden sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine gute Wärmeleitung im Sommer und einfache Reinigung ermöglicht. Die hohe Deckenhöhe und die schöne Treppe verleihen dem gesamten Objekt ein Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit den notwendigen Geräten versehen. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz, was besonders in einer urbanen Umgebung von Vorteil ist.
Der Preis für das Penthouse Duplex beginnt bei 895.000 €. Bei dieser Preisgestaltung handelt es sich um ein Premium-Angebot in Nueva Andalucía, das die Größe von 222 m² Wohnfläche sowie über 90 m² Terrassenfläche rechtfertigt. Die zwei Stellplätze und ein Abteil im Haus sind im Preis inbegriffen, was in dieser Region als üblich gilt. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Gegend variiert stark, wobei dieses Angebot aufgrund seiner Größe, Lage und Ausstattung im oberen Preissegment angesiedelt ist. Die optionale Möblierung kann den Endpreis beeinflussen.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex ist geprägt von der Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und Küstenlage. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht einen bequemen Zugang zu exklusiven Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die zwei Etagen des Penthouses bieten eine klare Trennung zwischen aktiven und ruhigen Bereichen. Die 90 m² großen Terrassen fungieren als erweiterte Wohnbereiche, die das mediterrane Leben im Freien ermöglichen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Infrastruktur und Versorgung, während die Gemeinschaftsanlagen von Vista Real eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Alltag praktisch und unkompliziert.
Die Umgebung des Penthouse Duplex in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Attraktivität. Die Nähe zu Puerto Banús, nur etwa 1 Kilometer entfernt, ermöglicht Zugang zu einer der renommiertesten Adressen der Costa del Sol mit ihren exklusiven Geschäften, Restaurants und dem glamourösen Hafen. Marbella, mit 7 Kilometern Entfernung, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Penthouse Duplex in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen aus. Die strategische Positionierung zwischen Marbella und San Pedro Alcántara ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bei gleichzeitigem Wohnkomfort.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage von Nueva Andalucía innerhalb der Region Costa del Sol ist strategisch vorteilhaft. Nur 7 Kilometer von Marbella entfernt, bietet die Nähe zu dieser bekanntesten Stadt der Costa del Sol Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationaler Infrastruktur. Gleichzeitig sorgt die Entfernung von 7 Kilometern für eine gewisse Distanz zum städtischen Trubel und erhält den Wohncharakter. Die Positionierung zwischen Málaga (54 km) und Gibraltar (52 km) ermöglicht gute Verbindungen zu beiden internationalen Flughäfen. Nueva Andalucía ist bekannt als eine der exklusivsten Wohngegenden der Costa del Sol.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen und Attraktionen aus. Die Strände der Costa del Sol sind schnell erreichbar, wobei der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 Kilometer entfernt und damit in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite zu finden, mit dem nächsten Supermarkt nur 353 Meter von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 26 °C schwanken. Die Lage in 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu tiefer gelegenen Gebieten. Die flache Topographie mit einer Hangneigung von nur 0,2 % in Richtung Meer macht die Umgebung besonders fußläufig und barrierearm. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung, garantiert hohe Qualität der Wasserqualität und der Strandinfrastruktur. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Dazu gehören Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Jachthäfen von Puerto Banús und Marbella bieten Möglichkeiten für Wassersport und bieten gleichzeitig eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage von Nueva Andalucía innerhalb der Region Costa del Sol ist strategisch vorteilhaft. Nur 7 Kilometer von Marbella entfernt, bietet die Nähe zu dieser bekanntesten Stadt der Costa del Sol Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und internationaler Infrastruktur. Gleichzeitig sorgt die Entfernung von 7 Kilometern für eine gewisse Distanz zum städtischen Trubel und erhält den Wohncharakter. Die Positionierung zwischen Málaga (54 km) und Gibraltar (52 km) ermöglicht gute Verbindungen zu beiden internationalen Flughäfen. Nueva Andalucía ist bekannt als eine der exklusivsten Wohngegenden der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL623672
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Penthouse Duplex durch seine kombinierten Vorteile aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich attraktiver sind, bietet diese Immobilie eine exklusivere Lage in Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Penthouse eine größere Wohnfläche und einen direkten Meerblick. Die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen von Nueva Andalucía verleiht der Immobilie einen besonderen Wert, den Projekte in weniger zentralen Lagen nicht erreichen können.
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