Kaksitasoinen penthouse-asunto Nueva Andalucíassa, Málagassa. Tämä 222 m² asunto sijaitsee vuonna 2008 valmistuneessa Vista Real -yhteisössä, joka tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja yli 90 m² terasseja. Asunnossa on laadukkaat marmorilattiat, korkeat katot ja panoraamanäkymät merelle. Yhteisö tarjoaa uima-altaan, tenniskentät ja kypsät puutarhat. Sijainti on kaupunkimaista ja kävelymatkan päässä kaikista tarvittavista palveluista Puerto Banúsin läheisyydessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan rannikkoalueella Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin ja golfkenttien välittömässä läheisyydessä. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa kaikki päivittäiset palvelut kävelymatkan päässä. Lähimmät rannat ovat vain 300 metrin päässä, ja Puerto Banúsin satama on 1 kilometrin päässä. Asunnosta on lyhyt matka useille golfkentille ja Marbellan keskustaan.
Kaksitasoinen rakenne mahdollistaa selkeän erottelun päivä- ja yötilojen välillä. Ylempi kerros on omistettu päämakuuhuoneelle, joka tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa. Kaksi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa pienelle perheelle tai pariskunnalle, jotka tarvitsevat useita majoitustiloja vieraile. Suuret terassialueet laajentavat asunnon käyttöalaa ulos.
Asunto on valmistunut vuonna 2008, mikä tarkoittaa, että rakennus on jo todistetusti kestänyt ajan kokeen. Vista Real -yhteisön rakenteet ovat vakiintuneet ja puutarhat kukoistavat. Asunnon kunto on hyvä, ja siinä on nykyaikaiset mukavuudet kuten hissi, ilmastointi ja kaksinkertaiset lasit. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, asunnon ylläpitokustannukset ovat tyypillisesti pienemmät kuin uudiskohteissa.
Tämä asunto ei sovellu ostajille, jotka etsivät uutta asuntoa nykyaikaisilla ekologisilla ratkaisuilla. Korkeat katot ja marmorilattiat vaativat säännöllistä ylläpitoa. Asunnossa ei ole omakotitalon yksityisyyttä, vaan se on osa suurempaa yhteisöä. Sijainti kaupunkialueella tarkoittaa myös melutasoa, erityisesti matkailusesongin aikana. Ranta ei ole suoraan asunnon vieressä, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan tai ajomatkan.
Tämä asunto sopii parhaiten hankkijalle, joka etsii pysyvää asuntoa Etelä-Espanjasta tai toista asuntoa lomanviettoon. Aikuinen pariskunta tai pieni perhe, joka arvostaa laatua, sijaintia ja golfmahdollisuuksia, löytää täältä sopivan kodin. Asunto soveltuu myös sijoittajalle, joka haluaa vuokrata asuntoa turistikaudella, sillä se on jo hyväksytty lyhytaikaiseen vuokraukseen. Eläkeläinen, joka haluaa viettää talvet lämmössä, arvostaa lähellä olevia palveluita ja terveellistä ilmastoa. Yksilö, joka nauttii rannikkoelämästä mutta haluaa olla lähellä kaupungin palveluita, löytää täältä tasapainon näiden kahden välillä.
Asunnossa on laadukkaat marmorilattiat, jotka luovat ylellistä tuntua ja ovat helppohoitoisia. Korkeat katot antavat avaruuden tuntua ja tekevät asunnosta valoisan. Portaat eri tasojen välillä ovat myös marmorisia ja muotoiltuja koristeellisesti, mikä lisää asunnon arvoa. Kylpyhuoneet ovat laadukkaasti varusteltuja ja makuuhuoneissa on vaatehuoneet. Asunnossa on kaksinkertaiset lasit, jotka parantavat äänieristystä ja lämmöneristystä. Keittiö on täysin varusteltu ja valinnaisesti kalustettu. Ulkotiloissa on laadukkaat pintamateriaalit ja terassit on suunniteltu helppohoitoisiksi. Yhteisön tilat, kuten uima-allas ja puutarhat, ovat hyvin hoidettuja, mikä kertoo laadukkaasta ylläpidosta.
Tämän penthouse-asunnon hinta on 895 000 euroa, mikä on kilpailukykyinen ottaen huomioon koon, sijainnin ja panoraamanäkymät. Hinta vastaa alueen vastaavia asuntoja, joissa on ylellisiä ominaisuuksia. Hinta sisältää kaksi autopaikkaa ja varaston, mikä lisää asumismukavuutta. Asunnon hankinta vaatii tyypillisesti noin 10-15% lisäkustannuksia kuten kiinteistöveroja, notariaalisia kuluja ja rekisteröintimaksuja. Nykyisessä markkinatilanteessa Nueva Andalucían asunnot ovat pitkällä aikavälillä säilyttäneet arvonsa hyvin.
Tämä penthouse-asunto sopii henkilölle, joka arvostaa kaupunkimaisen elämän ja rannikkoelämän yhdistelmää. Aamupäivä voi alkaa auringonpaisteella etelään suunnatulla terassilla nauttimaan aamukahvia merimaisemaa katsellen. Vapaa-ajalla voi helposti lähteä kävelylle Puerto Banúksen rantakadulle tai pelata läheisillä golfkentillä. Iltapäivällä voi nauttia uima-altaan rauhasta yhteisön puutarhassa. Iltaisin asunnon terassit tarjoavat täydellisen paikan illallisille ystävien kanssa tai rentoutumiselle auringonlaskun katselun meressä. Asunnon sijainti mahdollistaa helpon liikkumisen jalkaisin, pyörällä tai autolla, mikä tekee arjesta vaivatonta.
Nueva Andalucíassa asuminen tarjoaa kaiken tarvittavan kävelyetäisyydellä. Lähin supermarket on vain 350 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä ja useita ravintoloita alle 100 metrin päässä. Terveydenhuolto on hyvin saatavilla, sillä lähin sairaala on vain 1,9 km päässä. Alueella on 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee autottomasta liikkumisesta mahdollista. Puerto Banúsin ylelliset ostosmahdollisuudet ja ravintolat ovat heti vieressä. Marbellaan on 7 km matka, ja sinne pääsee helposti bussilla tai autolla. Lähimmät kansainväliset koulut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä, mikä tekee alueesta sopivan myös perheille.
Kartalla näkyy, kuinka penthouse-asunto sijaitsee ihanteellisesti Puerto Banúsin ja Marbellan välissä. Rannikko on vain muutaman sadan metrin päässä, ja useat golfkentät ympäröivät aluetta. Nueva Andalucía tarjoaa kaupunkimaiset mukavuudet ja samalla rauhallisen asuinympäristön, joka on suojattu suurimmilta turistiryhmiltä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan (7 km) ja Esteponan (7 km) välissä. Se on osa Marbellan kuntaa, jolla on noin 148 000 asukasta, ja se kuuluu Málagan maakuntaan (579 000 asukasta). Algecirasin tärkeä satamakaupunki on 59 km päässä. Nueva Andalucía on suosittu asuinalue, joka yhdistää vuoristo- ja rannikkoympäristön. Se on osa "Golf Valleyä", jossa on useita maan parhaista golfkentistä. Alue on suosittu sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa, mikä on luonut monipuolisen ja kansainvälisen ilmapiirin.
Rannat ovat helposti saavutettavissa: Playa de Puerto Banús vain 300 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km päässä ja Playa de Nagüeles 3,1 km päässä. Puerto Banúin satama, jossa on lukuisia ravintoloita ja kauppoja, sijaitsee 1,0 km päässä. Golfharrastajille löytyy useita kenttiä lyhyen matkan päässä: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málagan lentokentälle on 45 km matka, ja sinne pääsee noin 45 minuutissa autolla. EV-latauspiste löytyy 368 metrin päästä, mikä helpottaa sähköauton käyttöä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on leuto, keskilämpötila on 12-26°C vuoden ympäri. Kesät ovat kuumia ja aurinkoisia, mutta läheinen meri viilentää ilmaa. Talvet ovat leutoja, ja lämpötila harvoin putoaa alle 10°C. Aurinkotunteja on vuodessa yli 320, mikä tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Uintikauden pituus on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Asunto sijaitsee vain 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maaston kaltevuus on vain 0,2%, mikä tekee alueesta erittäin tasaisen ja helppokulkuisen. Tämä yhdistelmä tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ympärivuotiseen asumiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat kuuluvat Costa del Solin parhaisiin, ja ne on tunnettu puhtaasta vedestään ja hienosta hiekastaan. Playa de Puerto Banús on vain 300 metrin päässä ja tarjoaa kaikki rannapalvelut. Golfmahdollisuudet ovat alueen ehdoton valtti, ja lähistöllä on kolme laadukasta golfkenttä alle 3 km päässä. Alueella on myös useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), kiipeilykeskus Rocodromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Lisäksi lähellä on useita näköalapaikkoja, kuten Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), joista voi ihailla laajaa merimaisemaa. Kaiken kaikkiaan alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen ja rentouttavaan lomanviettoon.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan (7 km) ja Esteponan (7 km) välissä. Se on osa Marbellan kuntaa, jolla on noin 148 000 asukasta, ja se kuuluu Málagan maakuntaan (579 000 asukasta). Algecirasin tärkeä satamakaupunki on 59 km päässä. Nueva Andalucía on suosittu asuinalue, joka yhdistää vuoristo- ja rannikkoympäristön. Se on osa "Golf Valleyä", jossa on useita maan parhaista golfkentistä. Alue on suosittu sekä paikallisten että ulkomaalaisten keskuudessa, mikä on luonut monipuolisen ja kansainvälisen ilmapiirin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL623672
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía eroaa huomattavasti muista Costa del Solin alueista yhdistämällä kaupunkimaisen elämän ja golf-elämän. Toisin kuin Esteponan tai Fuengirolan rannikkoalueet, Nueva Andalucía on suunniteltu erityisesti golfiin ja laadukkaaseen asumiseen. Se on rauhallisempi kuin Marbellan keskusta mutta lähempänä palveluita kuin vuoristokylien asuinalueet. Vertailussa samankaltaisiin kohteisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa (alk. 269 950 €), Lantana Residencialissa Mijasissa (alk. 205 000 €) tai Etherna Homes 2:ssa Esteponassa (alk. 259 000 €), tämä penthouse tarjoaa huomattavasti enemmän tilaa ja parempia palveluita, vaikkakin korkeampaan hintaan. Nueva Andalucían arvo on säilynyt hyvin markkinaheilahteluista huolimatta, mikä tekee siitä turvallisen vaihtoehdon pitkäaikaiseen asumiseen tai sijoittamiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
