न्यूवा अन्डालुसिया में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 222 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ आता है जिसमें 2 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। 2008 में पूरा हुआ, इसमें पैनोरमिक समुद्र दृश्य, 90 वर्ग मीटर से अधिक के टेरेस, मार्बल फर्श और ऊंची छतें हैं। संपत्ति में दो पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज लॉकर शामिल है। शहरी वातावरण में स्थित जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिसमें समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और पुएर्टो बानस की निकटता शामिल है। दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण दिन में प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति न्यूवा अन्डालुसिया, मलागा में स्थित है, जिसमें सीधे तटीय पहुंच और शहरी आसपास है। यह प्लेया डे पुएर्टो बानस से 301 मीटर, गोल्फ कोर्स से 2.0 किमी और सुविधाओं से पैदल दूरी पर स्थित है। स्थान समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है बिना व्यापक यात्रा की।
डुप्लेक्स पेंटहाउस दो विशाल बेडरूम के साथ कार्यात्मक रहने की जरूरतों को पूरा करता है, दोनों में एन-सूट बाथरूम हैं। ऊपरी मंजिल मास्टर सुइट के लिए समर्पित है जिसमें अतिरिक्त ड्रेसिंग और बैठने की जगह है। दो मंजिलों के टेरेस आउटडोर रहने की जगह प्रदान करते हैं, जबकि अलग लॉन्ड्री और अतिथि पाउडर रूम दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिक कार्यक्षमता जोड़ते हैं।
हालांकि 2008 में निर्मित, यह संपत्ति नए विकास के बजाय स्थापित का प्रतिनिधित्व करती है। इमारत में परिपक्व लैंडस्केपिंग और सुविधाएं हैं जिसमें सामुदायिक पूल और टेनिस कोर्ट शामिल हैं। समकालीन परियोजनाओं के विपरीत, इस संपत्ति के पास विस्टा रियल आवासीय क्षेत्र में रखरखाव और सामुदायिक स्थिरता का एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है।
संपत्ति निजी पूल सुविधाएं प्रदान नहीं करती है, केवल सामुदायिक तक पहुंच है। इसमें एलिवेटर के बावजूद ग्राउंड-फ्लोर पहुंच प्रदान नहीं करती है। 2008 की निर्माण तिथि का मतलब है कि इसमें नवनिर्मित संपत्तियों में पाई जाने वाली नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हैं। शहरी स्थान का मतलब है कि अधिक अलग-थलग विकासों की तुलना में कम गोपनीयता।
यह संपत्ति विभिन्न जीवनशैली स्थितियों के अनुकूल है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो प्रतिष्ठित स्थान में एक माध्यमिक निवास की तलाश कर रहे हैं जहां स्थापित बुनियादी ढांचा है। यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को समायोजित करता है जो पर्यटन लाइसेंस के कारण अच्छी किराये की क्षमता के साथ एक छुट्टी घर की तलाश कर रहे हैं। लेआउट उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जो आउटडोर रहने की जगह और समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स दोनों की निकटता को महत्व देते हैं। सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच उन लोगों के लिए व्यावहारिक बनाती है जो लंबे समय तक रहने या अंततः स्थानांतरण पर विचार कर रहे हैं। इमारत की स्थापित प्रकृति उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो नए निर्माण की बजाय सिद्ध विकासों को पसंद करते हैं। निवेशकों के लिए, न्यूवा अन्डालुसिया में स्थान एक वांछनीय क्षेत्र में स्थिरता प्रदान करता है जिसमें लगातार पर्यटन अपील है, जब मालिक खुद संपत्ति का उपयोग नहीं कर रहे होते हैं तब किराये की आय के अवसर प्रदान करता है।
पेंटहाउस में गुणवत्ता वाले फिनिश शामिल हैं जिसमें मार्बल फर्श है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में दोनों सौंदर्यात्मक अपील और टिकाऊपन में योगदान देता है। ऊंची छतें अंतरिक्ष और हवादारी की भावना पैदा करती हैं, जबकि सुंदर सीढ़ी एक कार्यात्मक तत्व और आर्किटेक्चरल फीचर दोनों के रूप में कार्य करती है। टेरेस रहने की जगह के साथ विचारपूर्ण डिजाइन दिखाते हैं जिसमें उचित जल निकासी और रहने की जगह के साथ एकीकरण है। रसोईघर पूरी तरह से फिट हैं, हालांकि वैकल्पिक फर्नीचर के साथ व्यक्तिगत रूप से अनुकूलन की अनुमति देता है। संपत्ति 2008 निर्माण के बाद से अच्छी स्थिति बनाए रखती है, डबल ग्लेजिंग तापमान में बदलाव और शोर के खिलाफ इन्सुलेशन प्रदान करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में परिपक्व बगीचे लैंडस्केपिंग विवरण में ध्यान देने का संकेत देते हैं, जबकि टेनिस कोर्ट और स्विमिंग पूल मनोरंजक सुविधाओं में निवेश दिखाते हैं। निर्माण उस अवधि के विशिष्ट स्पेनिश निर्माण मानकों का प्रतिनिधित्व करता है, पारंपरिक तत्वों जैसे मार्बल को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है जैसे एलिवेटर और सुलभ डिजाइन।
895,000 यूरो की कीमत पर, यह पेंटहाउस न्यूवा अन्डालुसिया में बाजार के उच्च अंत का प्रतिनिधित्व करता है। कीमत उदार 222 वर्ग मीटर रहने की जगह प्लस 90 वर्ग मीटर टेरेस, पुएर्टो बानस के निकट प्रीमियम स्थान, और विस्टा रियल समुदाय की स्थापित प्रकृति को दर्शाती है। क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियां महत्वपूर्ण विविधता दिखाती हैं, जिसमें विकल्प लगभग 205,000 यूरो से 269,950 यूरो तक हैं, हालांकि ये आमतौर पर कम स्थान और अलग-अलग स्थान प्रदान करते हैं। कीमत में दो पार्किंग स्थान और स्टोरेज शामिल है, अतिरिक्त मूल्य घटक जो इस बाजार खंड में अक्सर अलग खर्च होते हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जो शहरी सुविधा और तटीय जीवनशैली के संयोजन की तलाश कर रहे हैं। टेरेस आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करते हैं, वर्ष के अधिकांश समय आराम और मनोरंजन के लिए क्षेत्र बनाते हुए अनुकूल जलवायु के कारण। दैनिक दिनचर्या में समुद्र दृश्यों के साथ टेरेस पर सुबह की कॉफी शामिल हो सकती है, उसके बाद कुछ ही मिनटों में समुद्र तट पहुंच या निकटवर्ती कोर्स पर गोल्फ का एक दौर। दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं की निकटता परिवहन पर निर्भरता के बिना व्यावहारिक दैनिक जीवन की अनुमति देती है। सामुदायिक सेटिंग सुरक्षा और साझा सुविधाएं प्रदान करती है जबकि अपार्टमेंट डिजाइन निजी शरण स्थान सुनिश्चित करता है। लेआउट विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आउटडोर रहने की जगह को महत्व देते हैं जो शहरी सुविधाओं की सुविधा के साथ है।
न्यूवा अन्डालुसिया का आसपास का वातावरण दैनिक जीवन का समर्थन करने वाली व्यापक बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। तत्काल 2 किमी के दायरे के भीतर, निवासियों के पास 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे तक पहुंच है, जो भोजन और सेवाओं के लिए कई विकल्प प्रदान करता है। स्वास्थ्य सुविधाओं में व्यापक प्रतिष्ठा में 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, अस्पताल केवल 1.9 किमी दूर है। शैक्षिक विकल्प 41 प्राथमिक स्कूलों और 28 माध्यमिक स्कूलों के साथ क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में हैं। गतिशीलता के लिए, 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप आसपास के क्षेत्रों से जोड़ते हैं। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर बैठती है जिसमें समुद्र तट की ओर न्यूनतम 0.2% ढाल है, जो आसानी से चलने योग्य वातावरण बनाता है। इन सुविधाओं का यह संयोजन एक आत्मनिर्भर क्षेत्र बनाता है जहां कई दैनिक आवश्यकताओं को पैदल दूरी के भीतर पूरा किया जा सकता है, जो दिनचर्या गतिविधियों के लिए वाहनों पर निर्भरता को कम करता है।
संपत्ति न्यूवा अन्डालुसिया, मलागा में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के शहरीकृत तटीय क्षेत्र के भीतर। नक्शा भूमध्य सागर के पास इसकी निकटता दिखाता है, पूर्वोत्तर में पुएर्टो बानस बंदरगाह दृश्यमान है। स्थान समुद्र और पहाड़ी दृश्य दोनों प्रदान करता है, संपत्ति समुद्र तट से हल्के अंदर स्थित है लेकिन सीधे तटीय पहुंच बनाए रखती है। आसपास का क्षेत्र सड़कों, समुदायों और हरित स्थानों के विकसित बुनियादी ढांचे को दर्शाता है जिसमें गोल्फ कोर्स शामिल हैं।
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कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर, यह संपत्ति मारबेला (7 किमी पूर्व) और बड़े शहर मलागा (54 किमी पूर्व) के बीच एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करती है। यह स्थान इसे क्षेत्र के सबसे वांछित क्षेत्रों में से एक में रखता है, जो पुएर्टो बानस के आकर्षण और प्रमुख शहरी केंद्रों की व्यापक सुविधाओं तक निकटता प्रदान करता है। स्थिति प्रमुख सेवाओं की पहुंच और अधिक आरामदायक आवासीय समुदाय के वातावरण के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। मलागा के पास पूर्वी कोस्टा डेल सोल में संपत्तियों की तुलना में, यह स्थान अधिक विशेषता और अंतरराष्ट्रीय रूप से मान्यता प्राप्त गोल्फ सुविधाओं की निकटता प्रदान करता है, जबकि अल्गेसिरास (59 किमी) की ओर अधिक दूर की पश्चिमी विकासों की तुलना में अधिक सुलभ है। क्षेत्रीय स्थिति इसे 'गोल्डन माइल' क्षेत्र के दिल में रखती है, जो उच्च-अंत संपत्तियों और सेवाओं के लिए जाना जाता है।
संपत्ति मुख्य सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट तात्कालिक निकटता में हैं, प्लेया डे पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है, जबकि प्लेया कैनिना वेंचुरा डेल मार और प्लेया डे नागुएलेस 2.2-3.1 किमी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, प्रतिष्ठित कोर्स जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) सभी लगभग 2.0-2.1 किमी दूर हैं। मारबेला शहर 7 किमी दूर है, व्यापक शहरी सेवाएं प्रदान करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे तक 45 किमी की पहुंच है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसियां (64 मीटर) जैसी दैनिक आवश्यकताएं छोटी पैदल दूरी पर हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर पर सुविधाजनक रूप से स्थित है, जो स्थायी परिवहन विकल्पों का समर्थन करता है। सुविधाओं की इस निकटता स्थान को स्थायी निवास और छुट्टी उपयोग दोनों के लिए व्यावहारिक बनाती है बिना महत्वपूर्ण यात्रा के।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति 12-26 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान के साथ हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाती है। 17.8 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान आरामदायक रहने की स्थिति बनाता है। 4 महीने के तैराकी मौसम के साथ जहां जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, निवासी वर्ष के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए समुद्र तट गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं। संपत्ति का दक्षिण, दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण सूरज के संपर्क को अधिकतम करता है, प्राकृतिक हीटिंग और प्रकाश व्यवस्था को बढ़ाता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई महत्वपूर्ण पहुंच चुनौतियों के बिना हल्की ऊंचाई लाभ प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर न्यूनतम 0.2% ढाल एक समतल परिदृश्य बनाती है जो नेविगेट करने में आसान है। इन जलवायु कारकों का यह संयोजन एक ऐसा वातावरण बनाता है जो वर्ष के अधिकांश समय के लिए आउटडोर रहने के लिए अनुकूल है, टेरेस कई महीनों के दौरान विस्तारित रहने की जगह के रूप में कार्य करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
स्थान असाधारण मनोरंजन अवसर प्रदान करता है, विशेष रूप से समुद्र तट पहुंच और गोल्फ सुविधाओं के साथ। प्लेया डे पुएर्टो बानस, केवल 301 मीटर दूर, तात्कालिक तटीय पहुंच प्रदान करता है, जबकि अतिरिक्त समुद्र तट जिनमें प्लेया कैनिना वेंचुरा डेल मार और प्लेया डे नागुएलेस 3.1 किमी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, संपत्ति तीन प्रमुख कोर्स के पास स्थित है: गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी)। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बानस (1.0 किमी) की निकटता समुद्री मनोरंजन विकल्प जोड़ती है। क्षेत्र में अतिरिक्त खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं, जो विविध व्यायाम संभावनाएं प्रदान करते हैं। विस्टा रियल में सामुदायिक सुविधाएं, जिनमें स्विमिंग पूल और टेनिस कोर्ट शामिल हैं, बिना यात्रा के ऑन-साइट मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। सुविधाओं का यह संयोजन वर्ष भर में बाहरी गतिविधियों के कई विकल्पों के साथ एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर, यह संपत्ति मारबेला (7 किमी पूर्व) और बड़े शहर मलागा (54 किमी पूर्व) के बीच एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करती है। यह स्थान इसे क्षेत्र के सबसे वांछित क्षेत्रों में से एक में रखता है, जो पुएर्टो बानस के आकर्षण और प्रमुख शहरी केंद्रों की व्यापक सुविधाओं तक निकटता प्रदान करता है। स्थिति प्रमुख सेवाओं की पहुंच और अधिक आरामदायक आवासीय समुदाय के वातावरण के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। मलागा के पास पूर्वी कोस्टा डेल सोल में संपत्तियों की तुलना में, यह स्थान अधिक विशेषता और अंतरराष्ट्रीय रूप से मान्यता प्राप्त गोल्फ सुविधाओं की निकटता प्रदान करता है, जबकि अल्गेसिरास (59 किमी) की ओर अधिक दूर की पश्चिमी विकासों की तुलना में अधिक सुलभ है। क्षेत्रीय स्थिति इसे 'गोल्डन माइल' क्षेत्र के दिल में रखती है, जो उच्च-अंत संपत्तियों और सेवाओं के लिए जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL623672
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस न्यूवा अन्डालुसिया पेंटहाउस की तुलना व्यापक कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में समान संपत्तियों से करने पर, कई विशिष्ट विशेषताएं सामने आती हैं। जबकि टोर्रे डेल मार में जैसे एक्वामारिन में संपत्तियां लगभग 269,950 यूरो से शुरू होती हैं, वे मारबेला के आसपास के गोल्फ सुविधाओं और विशेष क्षेत्रों से काफी अलग स्थान प्रदान करते हैं। इसी तरह, मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (205,000 यूरो से) और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (259,000 यूरो से) अलग-अलग बाजार खंडों और जीवनशैली प्रस्तावों का प्रतिनिधित्व करते हैं। न्यूवा अन्डालुसिया संपत्ति प्रीमियम मूल्य बिंदु (895,000 यूरो) कमाती है जो इसकी स्थिति को दर्शाती है जिसे कई 'गोल्डन माइल' क्षेत्र के दिल में माना जाता है, पुएर्टो बानस और कई विश्व-स्तरीय गोल्फ कोर्स तक तत्काल पहुंच के साथ। यह स्थान स्थापित बुनियादी ढांचे और अंतरराष्ट्रीय मान्यता का लाभ उठाता है जो मारबेला से आगे के नए विकास मेल नहीं कर सकते। मलागा शहर (54 किमी दूर) के पास संपत्तियों के विपरीत, यह पेंटहाउस एक अधिक रिसॉर्ट-जैसा वातावरण प्रदान करता है जिसमें अवकाश सुविधाओं पर अधिक जोर दिया गया है, जबकि अल्गेसिरास (59 किमी) के पास विकासों की तुलना में बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करता है। शहरी सुविधाओं, मनोरंजन अवसरों और अंतरराष्ट्रीय अपील का यह संयोजन इस क्षेत्र को विशेष रूप से जीवनशैली खरीदारों और प्रीमियम खंड में किराये की क्षमता की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए वांछनीय बनाता है।
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