Het penthouse duplex bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk in de gemeente Málaga aan de Costa del Sol. De woning maakt deel uit van de Vista Real residentiële gemeenschap, bekend om zijn volwassen tuinen en rustige setting. Met 222 vierkante meter woonoppervlakte en meer dan 90 vierkante meter aan terrassen biedt deze volledig afgewerkte duplex een ruime leefruimte met panoramisch zeezicht. De ligging op 301 meter van Playa de Puerto Banús en nabijheid tot diverse golfbanen maakt dit een centraal gelegen woning in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, inclusief apotheek (64m), supermarkt (353m) en diverse restaurants. De woning bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met minimale helling naar de kust (0,2%). De ligging combineert de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële gemeenschap, op 7 kilometer van Marbella-stad.
De duplexindeling voldoet aan de behoefte aan ruimte en privacy, met een volledige verdieping gewijd aan de mastersuite. De aanwezigheid van twee slaapkamers elk met eigen badkamer biedt flexibiliteit voor stellen of kleine gezinnen. De twee terrasniveles accommoderen zowel ontspanning als entertainmentbehoeften. De praktische voorzieningen zoals afzonderlijke wasruimte, berging en twee parkeerplaatsen beantwoorden aan functionele vereisten voor permanent wonen of verblijf voor langere periodes.
Het project werd voltooid in 2008, wat betekent dat de bouwfasen en planningen reeds zijn afgerond. Als eigendom uit die periode vertoont het de karakteristieke bouwstijl en afwerking van luxe residentiële projecten uit die tijd. De huidige status van het gebouw is 'goede conditie', wat wijst op regelmatig onderhoud en bewoning sinds oplevering. Er zijn momenteel geen geplande nieuwbouwactiviteiten of renovaties in de gemeenschappelijke delen van Vista Real.
Het penthouse biedt beperkte mogelijkheden voor aanpassing van de basisindeling, aangezien het een voltooid project is zonder opties tot customisatie. De woning beschikt niet over een eigen tuin of privézwembad, enkel toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen. Met twee slaapkamers is de woning minder geschikt voor grote gezinnen. Hoewel er liften in het gebouw aanwezig zijn, biedt de woning geen gelijkvloerse toegang tot alle leefruimtes. Het appartement heeft geen aparte dienstenruimte of personeelsverblijf.
Dit penthouse duplex past bij personen of stellen die een luxe tweede woning zoeken in een gevestigde en gewilde locatie aan de Costa del Sol. De ruime indeling met twee slaapkamers elk met eigen badkamer biedt geschiktheid voor koppels zonder kinderen of kleine gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De aanwezigheid van meerdere terrassen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tennisbanen spreekt bewoners aan die een actieve buitenlevensstijl nastreven. De ligging nabij golfbanen en op loopafstand van Puerto Banús maakt het geschikt voor golfenthousiastelingen en zij die genieten van de sociale voorzieningen van een chique kustplaats. Voor investeerders biedt de toeristenlicentie mogelijkheden voor verhuur, terwijl de twee parkeerplaatsen en berging praktische voordelen bieden voor zowel eigen gebruik als verhuur. De voltooide bouwstatus en gevestigde gemeenschap maken het minder geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan gloednieuwe ontwikkelingen met de laatste technologische specificaties.
De afwerking van het penthouse kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en zorgvuldige detaillering. De marmeren vloeren in de hoofdvertrekken bieden duurzaamheid en een luxe uitstraling, terwijl de hoge plafonds een ruimtelijk gevoel creëren in de leefruimtes. De trap met marmeren afwerking vormt een architectonisch blikpunt dat beide niveaus met elkaar verbindt. De badkamers zijn uitgerust met complete sanitaire voorzieningen, inclusief een grote en suite badkamer voor de hoofdslaapkamer met een separate douche- en badruimte. De keuken is volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte voor dagelijks gebruik. De vloerbedekking op de terrassen is ontworpen voor duurzaamheid onder mediterrane weersomstandigheden. De beglazing bestaat uit hoogwaardige dubbele beglazing die thermische isolatie en geluidsisolatie biedt, wat essentieel is in een gebied met toeristische activiteit.
De prijs van €895.000 voor dit penthouse duplex met 222 m² woonoppervlakte en ruim 90 m² aan terrassen positioneert het in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijsstelling reflecteert de combinatie van ruime woonoppervlakte, duplexindeling, luxe afwerking met marmeren vloeren en de locatie in een gevestigde residentiële gemeenschap. Het appartement omvat twee parkeerplaatsen en een berging, wat de totale waarde verhoogt. De meubilering is optioneel, wat flexibiliteit biedt in de uiteindelijke investeringskost. In vergelijking met vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertegenwoordigt dit een premium positie in de markt, gerechtvaardigd door de locatie, afmetingen en voorzieningen.
Leven in dit penthouse betekent genieten van een gevestigde residentiële omgeving met volwassen tuinen en gemeenschappelijke voorzieningen. De ochtenden kunnen beginnen op het zuidoostelijke terras met zicht op de zee, terwijl avonden worden doorgebracht op het bovenste terras met panoramische uitzichten. De nabijheid van Puerto Banús op loopafstand biedt toegang tot boetieks, restaurants en het jachthavenleven, zonder direct in de drukte te wonen. De vlakke looproutes maken wandelingen naar het strand of de lokale voorzieningen praktisch. De aanwezigheid van golfbanen op korte afstand biedt recreatieve mogelijkheden, terwijl de gemeenschap zelf een rustige sfeer behoudt. Winkelen voor dagelijkse behoeften is eenvoudig met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand.
De directe omgeving van het penthouse biedt een mix van residentiële rust en toegang tot voorzieningen. De Vista Real gemeenschap ligt op 7 kilometer van het centrum van Marbella, bereikbaar via lokale wegen die door Nueva Andalucía lopen. De wijk staat bekend om zijn volwassen groenvoorzieningen en rustige sfeer, ondanks de nabijheid van het levendige Puerto Banús. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen, terwijl een apotheek op slechts 64 meter te vinden is. Gezondheidszorgvoorzieningen zijn beschikbaar op 1,9 kilometer afstand, inclusief een ziekenhuis voor basis medische behoeften. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen 2 kilometer radius biedt diverse eetgelegenheden, van informele tot fine dining opties. De infrastructuur ondersteunt zowel voetgangers als fietsers met goed onderhouden paden, terwijl openbaarvervoersopties bestaan uit 10 buslijnen met 50 haltes in de directe omgeving.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, tussen Marbella en San Pedro Alcántara. De locatie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van Puerto Banús, met het jachthavencomplex op loopafstand. De groene zones geven de golfbanen weer die de omgeving omringen, terwijl de kustlijn met stranden op korte afstand zichtbaar is. De centrale positie binnen de 'golfvallei' en de goede verbindingen met de hoofdweg A-7 die langs de kust loopt, maken dit een toegankelijke locatie binnen de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële wijk die functioneert als een brug tussen Marbella en San Pedro Alcántara. Op 7 kilometer van het centrum van Marbella biedt de locatie toegang tot de voorzieningen van een grote stad zonder de drukte van het stadscentrum. De wijk is onderdeel van de gemeente Marbella, profiterend van de infrastructuur en diensten van een van de meest ontwikkelde kustplaatsen in Zuid-Spanje. Nueva Andalucía staat bekend als 'golfvallei' vanwege de concentratie van prestigieuze golfbanen, waaronder enkele van de best beoordeelde in Europa. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) plaatst het pand in de directe invloedssfeer van een van de meest luxueuze jachthavens en commerciële gebieden van de Costa del Sol.
De stranden zijn uitstekend bereikbaar vanaf het penthouse, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, wat loopafstand is voor dagelijkse strandbezoeken. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor recreatie op het water biedt de haven van Puerto Banús, gelegen op 1 kilometer, jachthavenfaciliteiten en watersportmogelijkheden. Golfenthousiastelingen vinden meerdere gerenommeerde banen op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, ongeveer 40 minuten rijden, terwijl Gibraltar op 52 kilometer ligt. Voor internationale scholen zijn de British International School (3,8 km) en The International School of Estepona (7,9 km) goed bereikbare opties voor gezinnen met kinderen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild microklimaat dat kenmerkend is voor de kustregio. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C creëert comfortabele leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De temperatuurschommelingen zijn beperkt, met gemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periodes. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, ideaal voor recreatie in de Middellandse Zee. De zuidoostelijke oriëntatie van het pand zorgt voor ochtendzon op het terras, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie avondzon biedt. De vlakte van het terrein (0,2% helling naar de kust) maakt wandelen en buitenactiviteiten toegankelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving behoren tot de meest aantrekkelijke van de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, biedt een stedelijk strandervaring met volledige voorzieningen inclusief strandbedden, parasols en watersportfaciliteiten. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, voldoen de stranden in deze regio over het algemeen aan hoge kwaliteitsnormen. Voor golfmogelijkheden is de locatie bijzonder gunstig, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range voor golflessen. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten het Polideportivo San Pedro (2,9 km), een rotsklimcentrum (3,5 km) en een CrossFit studio (3,8 km). De jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor boottochten en jachtverhuur.
Bron: OpenStreetMap
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële wijk die functioneert als een brug tussen Marbella en San Pedro Alcántara. Op 7 kilometer van het centrum van Marbella biedt de locatie toegang tot de voorzieningen van een grote stad zonder de drukte van het stadscentrum. De wijk is onderdeel van de gemeente Marbella, profiterend van de infrastructuur en diensten van een van de meest ontwikkelde kustplaatsen in Zuid-Spanje. Nueva Andalucía staat bekend als 'golfvallei' vanwege de concentratie van prestigieuze golfbanen, waaronder enkele van de best beoordeelde in Europa. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) plaatst het pand in de directe invloedssfeer van een van de meest luxueuze jachthavens en commerciële gebieden van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL623672
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertegenwoordigt dit penthouse in Nueva Andalucía een duidelijk hoger prijsniveau. Deze prijsdifferentie weerspiegelt meerdere factoren: de superieure ligging nabij Puerto Banús, een van de meest exclusieve en gewilde locaties aan de Costa del Sol; de ruime duplexindeling met aanzienlijke terrasruimtes; en de gevestigde aard van de Vista Real gemeenschap, bekend om haar volwassen tuinen en voorzieningen. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit project de voordelen van een voltooide en bewoonde gemeenschap met directe toegang tot bestaande voorzieningen en een bewoonomgeving. Nueva Andalucía onderscheidt zich verder door haar concentratie van golfbanen en de nabijheid van Marbella (7 km), wat een bredere range aan recreatieve en culturele mogelijkheden biedt dan meer afgelegen kustplaatsen zoals Torre del Mar of Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID