Denna penthouse duplex ligger i Nueva Andalucía, Málaga, med en direkt kustnära belägenhet i en urbann miljö. Med 222 m² boarea, två sovrum och tre badrum erbjuder fastigheten en bekväm bostadsyta. Färdigställd 2008 och med panoramautsikt över havet kombinerar den två våningar av terrasser med närhet till Puerto Banús. Byggnaden har hög takhöjd, marmorgolv och en elegant trappa som skapar en känsla av rymd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde nära Puerto Banús. Med bara 301 meter till stranden Playa de Puerto Banús och gångavstånd till dagligvarubutiker, restauranger och apotek. Området har ett flertal golfbanor inom 2 km avstånd och är lättillgängligt med bil från Málaga flygplats, cirka 45 km bort.
Denna duplex penthouse passar personer som söker ett rymligt boende med två helt separata våningar. Den övre våningen är helt dedikerad till huvudsovrummet med eget dressingrum, badrum och sittgrupp. Det andra sovrummet har egen utgång till balkong och eget badrum. Två separata terrassvåningar ger utrymme för både privat avkoppling och social samvaro.
Fastigheten färdigställdes 2008 och är därmed ett äldre byggnadsverk, men väl underhållet och i gott skick. Byggnaden visar ingen tecken på nedbrytning och har bibehållit sina ursprungliga kvalitetsmaterial som marmorgolv och höga tak. Projektering och utförande utfördes enligt höga standarder som var typiska för lyxbostäder i området vid den tiden.
Fastigheten saknar privat pool och förlitar sig på den gemensamma anläggningen i bostadsrättsföreningen. Antalet sovrum är begränsat till två trots den stora boytan, vilket kan vara otillräckligt för större familjer. Byggnaden har inga specifika energieffektivitetscertifikat nämnda i dokumentationen, och det finns ingen information om nyare renoveringar av vitala system.
Denna fastighet passar särskilt väl för par eller små familjer som söker ett rymligt boende med premiumkänsla vid Costa del Sol. Den tvåvånings terrassen gör den lämplig för dem som älskar utomhusliv och underhållning, medan de två separata sovrummen med egna badrum ger god avskildhet. För en person som arbetar på distans erbjuder den övre våningen en tyst och avskild arbetsplats med havsutsikt. Investerare kan också se potentialen i den befintliga turistlicensen som möjliggör uthyrning. För golfentusiaster är läget solid med flera banor inom 2 km, och havsnära läget gör den attraktiv under alla årstider. Den som söker en kombination av stadspuls från Puerto Banús och lugnet i ett välskött bostadsområde kommer att trivas här.
Fastigheten är byggd med material av hög kvalitet som har åldrats väl. Marmorgolvet löper genom hela bostaden och ger en lyxig känsla som är typisk för medelhavsarkitektur. De höga taken skapar en känsla av rymd och elegans, medan den stora trappan mellan våningarna är ett vackert arkitektoniskt inslag. Köket är fullt utrustat med modern utrustning och badrummen är välförsedda med moderna fixturer. Alla sovrum har inbyggda garderober vilket maximerar förvaringsutrymmet. Dubbelglasfönstren bidrar till god isolering och ljudreducering, vilket är viktigt i ett urbant område. Balkongdörrarna och fönstren är av hög kvalitet och har bibehållit sin funktionalitet trots sin ålder.
Priset för denna penthouse duplex är satt till €895,000, vilket motsvarar cirka €4,032 per kvadratmeter. I jämförelse med liknande egenskaper i Nueva Andalucía och Puerto Banús-området ligger priset på en genomsnittlig nivå med tanke på den stora boytan och två våningar av terrasser. Priset inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd, vilket är värdeskapande tillägg i området där parkering ofta är en utmaning. Priset kan anses konkurrenskraftigt med tanke på panoramautsikten och den direkta närheten till både stranden och Puerto Banus.
Dagarna i denna penthouse duplex börjar ofta på någon av de två terrasserna, där man kan njuta av morgonsolen medan havet skimrar i horisonten. Med söderläge får man gott om solljus under större delen av dagen. Närheten till Puerto Banús gör det enkelt att kombinera lugnet i bostadsområdet med stadspuls när så önskas. Efter en morgondup på en av de närbelägna caféerna kan man ta en promenad längs stranden eller spendera eftermiddagen på någon av golfbanorna inom kort avstånd. Sommardagen kan avslutas med en drink på terrassen medan solen går ner över Medelhavet. Vintermånaderna erbjuder ett mildare klimat än norra Europa, och lägenheten fungerar lika bra som permanentbostad som sommarbostad.
Att bo i denna penthouse innebär tillgång till alla nödvändiga faciliteter inom gångavstånd. Apoteket ligger bara 64 meter bort, närmaste livsmedelsbutik 353 meter, och ett stort utbud av restauranger och kaféer finns inom 500 meter. För hälsovård finns ett sjukhus på 1,9 km avstånd och fem hälsocenter inom närmare området. Boendet har tillgång till kollektivtrafik med 10 olika linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att leva utan bil. För de med bil är det enkelt att nå både Marbella och Málaga via de närliggande motorvägarna. Området har en balanserad mix av permanentboende och turister, vilket ger en livfull atmosfär året runt utan att bli överdrivet trångt.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och golfbanorna. De gröna fälten representerar de närliggande golfbananläggningarna, medan den blå linjen visar kustlinjen med de närliggande stränderna. Karta överläggningen illustrerar hur fastigheten är strategiskt placerad för att dra nytta av både kustnära bekvämligheter och grönområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är perfekt positionerat mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara, vilket ger tillgång till två städers serviceutbud. Avståndet till Málaga, provinshuvudstaden, är 54 km, vilket gör det möjligt att kombinera kustlivet med stadsliv när så önskas. Till skillnad från mer avlägsna kustsamhällen ger denna position tillgång till åretrunt service och aktiviteter. Området är en del av den västra delen av Costa del Sol, känd som
Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter från fastigheten, vilket gör det möjligt att ta en morgondopp innan frukost. Andra populära stränder som Playa de Nagüeles och Playa Canina Ventura del Mar nås på cirka 2-3 km. Golfentusiaster har tre banor inom 2 km: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och The Range. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, en dryg 40-minuters bilresa. Marbella stad med sitt fulla utbud av shopping och underhållning nås på 7 km, och Algeciras med sin färjeterminal till Nordafrika ligger 59 km bort. För laddning av elbilar finns en station endast 368 meter från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 10 meter över havsnivån ger en perfekt balans mellan havsnärhet och utsikt. Den låga lutningen mot stranden på 0,2% gör området lättillgängligt även för personer med rörelsebegränsningar. Klimatet är typiskt för Costa del Sol med medeltemperaturer mellan 12-26°C under året. Badvattnet når en temperatur på minst 20°C under fyra månader per år, vilket ger en lång badsäsong. Med en årsmedeltemperatur på 17,8°C kan utomhusliv njutas året runt. Söderläget på terrasserna maximerar solljuset under vintermånaderna, vilket bidrar till en behaglig inomhustemperatur utan för mycket uppvärmning. Höjden och närheten till havet skapar ett mikroklimat som är mildare än inlandet under sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera Blue Flag-stränder, däribland den närliggande Playa de Puerto Banús. Stränderna är välunderhållna och har full facilitet med solstolar, parasoller, restauranger och livräddningstjänst under högsäsong. För golfentusiaster är Nueva Andalucía känt som "Golf Valley" med tre banor inom 2 km. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro och fleraCrossFit-center finns inom 3 km. Hamnen Puerto Deportivo José Banús, endast 1 km bort, erbjuder möjlighet att beundra lyxyachter och njuta av hamnrestaurangerna. Tennisbanor i bostadsområdet ger möjlighet till daglig motion, och det närbelägna bergen erbjuder vandringsleder för den som vill utforska landskapet till fots.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är perfekt positionerat mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara, vilket ger tillgång till två städers serviceutbud. Avståndet till Málaga, provinshuvudstaden, är 54 km, vilket gör det möjligt att kombinera kustlivet med stadsliv när så önskas. Till skillnad från mer avlägsna kustsamhällen ger denna position tillgång till åretrunt service och aktiviteter. Området är en del av den västra delen av Costa del Sol, känd som
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL623672
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i regionen erbjuder denna penthouse duplex en kombination av läge, yta och utsikt som är svår att matcha. Till skillnad från nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), har denna fastighet en etablerad position i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Medan nyare projekt kan erbjuda modernare energieffektivitet, har denna fastighet tidlösa kvaliteter som höga tak, marmorgolv och en beprövad konstruktion som har åldrats väl. I jämförelse med liknande fastigheter i Estepona, som Etherna Homes 2 (från €259,000), är läget i Nueva Andalucía nära Puerto Banús en klar fördel för de som söker kombinationen av lugnt boende och tillgång till stadens service. Priset på €895,000 kan verka högt i jämförelse med andra regioner, men är konkurrenskraftigt med tanke på den totala boytan, läget och de inkluderade parkeringsplatserna i ett område där parkeringsplatser säljs separat för höga priser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
