Dupleks penthouse u Nueva Andalucíi, Málaga, s pogledom na more i planine. Smješten u urbanom okruženju s blizinom svih potrebnih sadržaja. Zgrada je dovršena 2008. godine, a stan ima 222 m² stambenog prostora s tri kupaonice i dvije spavaće sobe. Pripadaju mu dva parking mjesta i ostava. Kompleks ima zajednički bazen, tenisko igralište i zrele vrtove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Nueva Andalucíi, popularnoj gradskoj četvrti Malage. Blizina Puerto Banúsa i golf igrališta čini ovu lokaciju vrlo atraktivnom. Svi dnevni sadržaji dostupni su pješice ili biciklom. Udaljenost od obale je 301 metar, a od zračne luke 45 kilometara.
Stan nudi dvije prostrane spavaće sobe, od kojih je glavna na cijelom gornjem katu s vlastitom prostorijom za odijevanje, kupaonicom i blagovaonicom. Druga spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i pristup balkonu. Velike terase omogućuju ugodan boravak na otvorenom.
Projekt je dovršen 2008. godine, što znači da nije novogradnja nego zgrada s utvrđenom povijesti i kvalitetom. Dupleks penthouse ima visoke stropove, mramorne podove i elegantno stepenište koje doprinosi osjećaju prostora. Stan je u dobrom stanju spreman za useljenje.
Nije prizemni stan pa neće odgovarati osobama s ograničenom mobilnošću unatoč postojanju dizala. Zbog položaja na katu postoji manji rizik od buke. Grijanje nije navedeno u opremi, što može biti važno za zimsko razdoblje iako ima klimatizaciju.
Ova nekretnina odgovara parovima ili manjim obiteljima koji traže kvalitetno stanovanje u blizini mora i golf terena. Pogodna je za one koji žele boraviti tijekom cijele godine ili kao drugi dom za odmor. Postojanje turističke dozvole omogućuju i iznajmljivanje kada vlasnik ne boravi u stanu. Blizina međunarodnih škola (Britanska međunarodna škola na 3,8 km) čini je privlačnom za obitelji s djecom. Dobrna povezanost s Malagom (54 km) i blizina zračne luke (45 km) pogoduju i onima koji često putuju.
Stan ima visoku kvalitetu izvedbe. Mramorni podovi doprinose elegantnom izgledu i jednostavnom održavanju. Visoki stropovi stvaraju osjećaj prostora, a dvostruka stakla osiguravaju dobru izolaciju. Kuhinja je potpuno opremljena kvalitetnim aparatima. Prozori su veliki i omogućuju obilje prirodnog svjetla. Mramorno stepenište koje povezuje katove ne samo služi funkcionalnoj svrsi već je i estetski element. Prostorije su pravilnog oblika bez nepotrebnih uglova što omogućava efikasno korištenje prostora.
Cijena stana iznosi €895,000. Za ovaj izvod dobiva se dupleks penthouse s 222 m² stambenog prostora i preko 90 m² terasa. U cijenu su uključena dva parking mjesta i ostava. Cijena je konkurentna s obzirom na lokaciju, veličinu i kvalitetu nekretnine. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina spada u višu cjenovnu kategoriju zbog svoje pozicije i dodatnih sadržaja.
Ovo je urbano stambeno područje s pristupom svim gradskim sadržajima. Dnevne aktivnosti poput kupovine, posjeta restoranu ili šetnje morem moguće su bez korištenja vozila. Značajan broj golf terena i blizina Puerto Banúsa čine ovu lokaciju pogodnom za one koji cijene aktivni odmor. Ulična mreža omogućuje lako pješačenje, a postojanje 10 linija javnog prijevoza pruža dodatnu mobilnost. Lokacija na 10 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu bez jakih vjetrova.
Život u ovom području nudi brojne pogodnosti urbane sredine uz pristup prirodnim ljepotama. Marbella je udaljena samo 7 km i nudi brojne usluge, zabavne sadržaje i trgovačke centre. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kavana. Pet zdravstvenih centara i bolnica na 1,9 km osiguravaju zdravstvenu zaštitu. Za obrazovanje djece dostupno je 41 osnovna i 28 srednjih škola. Postojanje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta olakšava kretanje bez vlastitog vozila.
Karta prikazuje povoljan položaj nekretnine u Nueva Andalucíi s izravnim pristupom Puerto Banúsu i obalnom promenadi. Vidljiva je blizina glavnih cesta koje omogućuju lak pristup Marbelli i Malagi. Zelenim površinama označena su golf igrališta koja okružuju četvrt, dok plava boja predstavlja obalnu liniju Sredozemnog mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa. Nalazi se u zlatnom trokutu Costa del Sol, području poznatom po svojim golf igralištima, luksuznim sadržajima i kvalitetnom stanovanju. U odnosu na druga popularna odredišta poput Estepone ili Fuengirole, Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s golf sadržajima i luksuznim ponudama Puerto Banúsa. Istovremeno, održava dobru vezu s gradskim središtem Marbelle.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od nekretnine. Golf igrališta Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas su udaljena oko 2 kilometra. Supermarket je na 353 metra, a ljekarna na samo 64 metra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, a luka Gibraltar na 52 kilometra. Internacionalna škola British International School udaljena je 3,8 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucí karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 26°C, a zimske ne padaju ispod 12°C. Visina od 10 metara nadmorske visine i blagi nagib terena od 0,2% prema moru osiguravaju prijelazan učinak i bezbjedno kretanje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Godišnja oborina je umjerena, a sunčanih sati ima više od 320 godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze neke od najprestižnijih plaža Costa del Sol. Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od nekretnine poznata je po svojoj ljepoti i sadržajima. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također nude odlične uvjete za kupanje i opuštanje. Za ljubitelje golfa dostupna su tri renomirana igrališta u radiusu od 2 kilometara. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne rekreativne mogućnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus na 1 km pruža pristup brodskim turama i vodenim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je između Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa. Nalazi se u zlatnom trokutu Costa del Sol, području poznatom po svojim golf igralištima, luksuznim sadržajima i kvalitetnom stanovanju. U odnosu na druga popularna odredišta poput Estepone ili Fuengirole, Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s golf sadržajima i luksuznim ponudama Puerto Banúsa. Istovremeno, održava dobru vezu s gradskim središtem Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL623672
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj dupleks penthouse u Nueva Andalucíi nudi superiornu lokaciju u blizini Puerto Banúsa. Dok Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) nude pristupačnije cijene, ovaj projekt pruža veću površinu, luksuznije karakteristike i prestižniju lokaciju. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također ne može konkurirati blizini golf igrališta i luksuznih sadržaja koji su karakteristični za područje Nueva Andalucíe. U usporedbi s drugim nekretninama u istoj četvrti, ovaj dupleks nema samo konkurentnu cijenu nego i veću površinu terasa i bogatiju opremu, što ga čini dobro vrijednim izborom u odnosu na druge ponude na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
