Цей дворівневий пентхаус розташований у Nueva Andalucía, Мálaga, лише за 301 метра від пляжу Puerto Banús. З видом на море та гори, об'єкт пропонує 222 м² житлової площі з двома спальнями та трьома ванними кімнатами. Побудований у 2008 році, він має спільний басейн, тераси та доглянуті сади у комплексі Vista Real. Легкий доступ до полів для гольфу, як-от Los Naranjos та Las Brisas, робить цей об'єкт привабливим для тих, хто цінує як прибережний спосіб життя, так і можливості для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя в Nueva Andalucía, всього за кілька хвилин ходьби до Puerto Banús та його розкішних пристаней. Міська інфраструктура та численні послуги доступні пішки. Відмінне з'єднання з основними дорогами, що забезпечує легкий доступ до Марбельї (7 км) та інших міст Коста-дель-Соль.
Цей пентхаус задовольняє потреби тих, хто шукає простору та комфорту з його великими спальнями, двома поверхами терас для відпочинку та розваг. Наявність двох паркомісць та складського приміщення додає практичності для постійного проживання. Сумісний з туристичною ліцензією, він також підходить як для відпочинку, так і для орендного інвестування.
Проект було завершено у 2008 році, що свідчить про стабільну конструкцію та перевірену якість. Ця дата завершення означає, що всі будівельні роботи вже виконані, а система громадських зон, включаючи басейни, тенісні корти та сади, уже повністю функціональна та інтегрована в навколишнє середовище.
Цей об'єкт не пропонує приватний басейн, оскільки має лише доступ до спільного басейну. Хоча він знаходиться неподалік від поля для гольфу, членство в гольф-клубі не входить до ціни. Оскільки це будинок, побудований у 2008 році, він може не мати найновіших стандартів енергоефективності порівняно з сучасними новобудовами.
Цей пентхаус ідеально підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає просторну резиденцію на південному узбережжі Іспанії. Він буде особливо цікавий тим, хто цінує поєднання міського життя та відпочинку біля моря, оскільки магазини, ресторани та пляжі знаходяться в межах пішої доступності. Для людей, що займаються гольфом, близькість до кількох престижних полів, включаючи Los Naranjos та Las Brisas, робить його привабливим вибором. Також це чудова можливість для інвесторів, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, оскільки наявність туристичної ліцензії дозволяє легально здавати його в оренду. Для тих, хто планує переїхати до Іспанії, цей об'єкт пропонує комфортний простір для постійного проживання з усіма необхідними послугами поруч.
Цей пентхаус має якісну обробку, включаючи мармурову підлогу, яка створює відчуття розкоші та довговічності. Високі стелі додають простору, а елегантна мармурові сходи з'єднує два рівні, створюючи єдиний стиль. Кухня повністю обладнана вбудованою технікою, що відповідає сучасним стандартам. Великі вікна з подвійним склінням забезпечують не лише чудовий вид, але й теплову та шумову ізоляцію. У головній спальні облаштовано гардеробну та власну ванну кімнату, що свідчить про ретельне планування простору. Обидві спальні мають власні ванні кімнати та виходи на тераси, що підвищує комфорт проживання. Загальний стан об'єкта оцінюється як добрий, що підтверджується його утриманням з 2008 року.
Цей дворівневий пентхаус пропонується за початкову ціну €895,000. Ціна відображає його розташування в одному з найбільш бажаних районів Nueva Andalucía, а також його значну площу (222 м²) плюс понад 90 м² терас. Ціна також включає два паркомісця та складське приміщення, що є важливим для міського проживання. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), цей пентхаус має преміум-ціновий сегмент через своє розташування в престижній зоні поблизу Puerto Banús.
Життя у цьому дворівневому пентхаусі характеризується поєднанням міського зручності та прибережного відпочинку. Зранку мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на одній з терас з видом на море, перш ніж відправитися в недільний похід до супермаркету за 353 метри. Після цього можна відвідати один із 69 ресторанів у радіусі 2 км або розслабитися біля спільного басейну комплексу. Для активного відпочинку тенісні корти комплексу доступні у будь-який час, а недалеко розташовані гольф-клуби, такі як Los Naranjos та Las Brisas. Ввечері можна відвідати порт Puerto Banús, щоб насолодитися атмосферою престижної яхтової марини, повернувшись додому для сну з панорамними видами на нічне море.
Цей пентхаус пропонує зручне міське життя з повністю розвиненою інфраструктурою. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я в околицях, а найближча аптека знаходиться всього за 64 метри. Для сімей з дітьми доступно 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, як-от British International School за 3,8 км. Транспортна мережа включає 10 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує легке пересування без автомобіля. Фінансові послуги представлені 4 банками в радіусі 2 км, а для розваг доступні 10 кафе та 69 ресторанів. Наявність EV-зарядної станції за 368 метрів робить об'єкт сучасним та екологічним вибором для власників електромобілів.
На карті видно, що комплекс Vista Real знаходиться в Nueva Andalucía, безпосередньо прилеглий до престижного району Puerto Banús. Об'єкт розташований в кілометрі від марини та лише за кілька хвилин ходьби від узбережжя. Інфраструктура гольф-полів оточує цей район, підкреслюючи його рекреаційний характер. Зручне сполучення з основними дорогами дозволяє швидко дістатися до Марбельї, Естепони та інших ключових точок узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Мálaga, між містами Марбелья (7 км на схід) та Естепона (близько 15 км на захід). Цей район, відомий як "Гольфова долина", є частиною муніципалітету Марбелья і вважається одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відносно велике місто Мálaga (54 км) та порт Алхесірас (59 км) знаходяться в легкій досяжності, що забезпечує доступ до великих адміністративних та торгових центрів. Логістично виграшне розташування між міжнародними аеропортами Мálaga (45 км) та Гібралтар (52 км) робить цей район зручним для міжнародних резидентів.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що дозволяє швидко дістатися до моря. Інші мальовничі пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також легко доступні. Лицарі гольфу зможуть скористатися кількома престижними полями: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Найближче велике місто, Марбелья, знаходиться за 7 км, де можна знайти додаткові послуги та розваги. Міжнародний аеропорт Мálaga розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди, забезпечуючи зручне сполучення для міжнародних подорожей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря біля узбережжя, цей об'єкт пропонує м'який середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи комфортні умови протягом усього року. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Рівень ухилу місцевості становить лише 0,2%, що означає практично плоский рельєф, зручний для прогулянок та велоспорту. Південно-східна, південна та південно-західна орієнтація забезпечує природне сонячне освітлення протягом дня, що особливо цінно в прохолодні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі є однією з головних принад цього місця. Найближчий пляж Puerto Banús (301 м) відомий своїм золотим піском та чистою водою, а також престижною атмосферою. Також в легкій доступності знаходяться Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), які пропонують більше усамітнення. Для любителів активного відпочинку район багатий на можливості для гольфу з трьома престижними полями в межах 2,1 км. Спортивні об'єкти представлені Polideportivo San Pedro (2,9 км), а також скалодромом та залами для кросфіту в межах 3,8 км. Тенісні корти в комплексі Vista Real доповнюють спортивні можливості, роблячи цей об'єкт привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Мálaga, між містами Марбелья (7 км на схід) та Естепона (близько 15 км на захід). Цей район, відомий як "Гольфова долина", є частиною муніципалітету Марбелья і вважається одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відносно велике місто Мálaga (54 км) та порт Алхесірас (59 км) знаходяться в легкій досяжності, що забезпечує доступ до великих адміністративних та торгових центрів. Логістично виграшне розташування між міжнародними аеропортами Мálaga (45 км) та Гібралтар (52 км) робить цей район зручним для міжнародних резидентів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL623672
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей пентхаус в Nueva Andalucía з іншими проектами в регіоні, можна відзначити суттєві відмінності. Aquamar в Торре-дель-Мар, що пропонується від €269,950, знаходиться на східному узбережжі, далі від престижних Марбельї та Puerto Banús, що впливає на його вартість. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) розташований в районі, більш відомому своїми пагорбами та видами, але не має такої близькості до елітних гольф-клубів та марин. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) зазвичай пропонує сучасніші об'єкти з кращою енергоефективністю, але не має переваги розташування в самому серці "Гольфової долини". Основна перевага цього пентхауса в Nueva Andalucía полягає в його унікальному поєднанні: престижне розташування біля Puerto Banús, пішохідна доступність до пляжу та престижних гольф-полів, а також наявність великих терас з панорамним видом на море. Це робить об'єкт більш дорогим, але й більш інвестиційно привабливим у довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
