Denne duplex-penthouse-leiligheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, og ble ferdigstilt i 2008. Med 2 soverom, 3 bad og 222 m² boareal, tilbyr den panoramisk utsikt over havet. Eiendommen har to etasjer med terrasser for avslapning og underholdning, høye tak og marmorgulv. Beliggende i et etablert boligområde kjent for sine modne hager, svømmebasseng og tennisbaner, er den kun minutter unna golfbaner, Puerto Banús og stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Duplex-penthouse-leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et prestisjefylt boligområde i Málaga-provinsen. Eiendommen har direkte nærhet til kysten, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Det urbane miljøet gir umiddelbar tilgang til essensielle fasiliteter inkludert supermarkeder, apoteker og restauranter innen kort gangavstand.
Denne penthouse-leiligheten tilbyr to romslige soverom, hver med eget bad og privat utendørs tilgang. Øverste etasje er fullstendig dedikert til hovedsuiten med walk-in-garderobe og sitteområde. To etasjer med terrasser gir omfattende utendørs boareal, mens inkluderingen av to parkeringsplasser og et eget oppbevaringsrom dekker praktiske oppbevaringsbehov.
Eiendommen ble ferdigstilt i 2008, noe som betyr at det er et etablert bygg med bevist bygningskvalitet fremfor et nytt utviklingsprosjekt. Dette indikerer at eiendommen har bevist sin verdi over tid, og at samfunnsinfrastrukturen er fullt utviklet, med alle fellesområder, landskap og fasiliteter allerede ferdigstilt og integrert i omgivelsene.
Eiendommen tilbyr ikke privat bassengtilgang, kun felles bassengfasiliteter. Som en duplex-penthouse kan den være mindre egnet for personer med betydelige mobilitetsbegrensninger på grunn av den interne trappen. Eiendommen ligger i et etablert urbant område, noe som betyr at den ikke tilbyr privatlivet til en frittstående bolig.
Denne duplex-penthouse-leiligheten passer spesielt godt for par eller små familier som søker et sekundærbolig i solen uten å ofre kvalitet og komfort. Eiendommen er egnet for de som ønsker en permanent bolig i Spania med tilgang til førsteklasses fasiliteter og et internasjonalt miljø. Med sin nærhet til golfbaner er den spesielt attraktiv for golfentusiaster som ønsker å bo i nærheten av flere førsteklasse baner. For investorer er eiendommen attraktiv som både feriebolig og utleieobjekt, spesielt med tanke på at den allerede har en turistlisens på plass. Beliggenheten gjør den også praktisk for de som deler tiden mellom Spanje og andre europeiske land, med enkel tilgang til Málaga lufthavn.
Eiendommen fremviser høy kvalitet i materialer og utførelse, typisk for premium boliger i denne delen av Spania. Gulvene er dekket med marmor, noe som ikke bare gir et elegant utseende, men også bidrar til å holde boligen kjølig i varme sommermåneder. De høye takene skaper en følelse av romslighet og luftighet gjennom hele eiendommen. Den vakre trappen som forbinder de to nivåene er ikke bare funksjonell, men også et estetisk element som gir karakter til boligen. Terrassene er romslige og designet for maksimal komfort og utsikt, med nok plass til utemøbler, solstoler og kanskje til og med et lite utendørs kjøkkenområde. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater og har nok oppbevaringsplass til både daglig bruk og underholdning.
Denne duplex-penthouse-leiligheten er priset til €895.000, noe som tilsvarer cirka €4.032 per kvadratmeter. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer både størrelsen på 222 kvadratmeter boligareal og de over 90 kvadratmeterne med terrasser. Som en ferdigstilt eiendom fra 2008 er det ingen ytterligere kostnader forbundet med ferdigstillelse eller ventetid. Inkluderingen av to parkeringsplasser og et eget oppbevaringsrom legger til ytterligere verdi ved å eliminere behovet for å lese disse separat.
Dagliglivet i denne duplex-penthouse-leiligheten er preget av en balanse mellom sosial aktivitet og privat avslapning. Med to etasjer med terrasser, kan beboerne starte dagen med kaffe mens de nyter utsikten over havet, og deretter bruke dagen på utforskning av nærområdet til fots. Om ettermiddagen kan golfentusiaster nyte de nærliggende banene, før man samles på terrassen for å nyte solnedgangen. Kveldene kan tilbringes i Puerto Banús, bare noen minutter unna, hvor man kan spise middag på en av de mange restaurantene eller bare nyte livemusikken og folkelivet. Leilighetens beliggenhet i et velfungerende fellesskap betyr at fasiliteter som svømmebasseng og tennisbaner alltid er tilgjengelige uten at man må reise langt.
Livet rundt denne eiendommen er preget av bekvemmelighet og tilgang til fasiliteter. Med 69 restauranter, 10 kafeer, 4 banker og 3 apotek innen en radius på 2 kilometer, er dagligdagse behov lett dekket. Marbella, med sine over 147.000 innbyggere, ligger bare 7 kilometer unna og tilbyr et bredt spekter av shoppingmuligheter, kulturarrangementer og medisinske fasiliteter. For familier med barn er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i området, noe som gjør det praktisk for både permanent bosetting og lengre opphold. Fem helsesentre og et sykehus bare 1,9 kilometer unna sikrer medisinsk tilgjengelighet når det trengs. Det urbane miljøet betyr at det er god offentlig transport med 10 bussruter og 50 holdeplasser i området, noe som gjør det mulig å leve her uten bil om ønskelig.
Kartet viser eiendommens strategiske plassering i Nueva Andalucía, med umiddelbar tilgang til både kystlinjen og viktig infrastruktur. Dette området er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, og samtidig nærheten til Puerto Banús' fasiliteter. Eiendommen er solid plassert for å nyte både den rolige boligområdet og det pulserende livet i nærliggende byer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og fungerer som et broområde mellom det pulserende livet i Marbella (7 km øst) og den mer tradisjonelle spanske byen Estepona (lenger vest). Området er også godt forbundet med Málaga, Andalusias største by, som ligger 54 kilometer unna. Denne sentrale posisjonen gjør det mulig å nyte både det internasjonale miljøet og fasilitetene ved Costa del Sol, samtidig som man har relativ enkel tilgang til andre deler av regionen, inkludert Gibraltar (52 km) og Algeciras (59 km).
Denne duplex-penthouse-leiligheten har en fremragende beliggenhet når det gjelder tilgjengelighet til nøkkelfasiliteter. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gjør det mulig å gå til stranden på få minutter. Puerto Banús marina, kjent for sine luksusyachter og butikker, ligger 1,0 kilometer unna. For golfentusiaster er det flere fremragende baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn (AGP) ligger 45 kilometer unna, noe som gjør det praktisk for internasjonale reiser. Tilgang til EV-ladestasjoner er også god, med en ladestasjon bare 368 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året varierer fra 12°C til 26°C, med en årsgjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Eiendommen ligger kun 10 meter over havnivå, og den milde hellingen mot stranden på 0,2% gjør området lett tilgjengelig og behagelig å bevege seg i. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller høyere. Med sin sør-østlige, sørlige og sør-vestlige orientering, får eiendommen rikelig med sollys gjennom dagen, noe som er ideelt for de som ønsker å utnytte terrassene og det utendørs livet året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía-området tilbyr fremragere kyst- og fritidsmuligheter. I nærheten finnes det flere høyt rangerte strender, inkludert Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster er området spesielt attraktivt med tre internasjonalt anerkjente golfbaner innen 2,1 kilometers avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatresenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto José Banus, bare 1 kilometer unna, tilbyr muligheter for båtliv, fiske og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og fungerer som et broområde mellom det pulserende livet i Marbella (7 km øst) og den mer tradisjonelle spanske byen Estepona (lenger vest). Området er også godt forbundet med Málaga, Andalusias største by, som ligger 54 kilometer unna. Denne sentrale posisjonen gjør det mulig å nyte både det internasjonale miljøet og fasilitetene ved Costa del Sol, samtidig som man har relativ enkel tilgang til andre deler av regionen, inkludert Gibraltar (52 km) og Algeciras (59 km).
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL623672
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg markant fra andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av nærhet til både natur og fasiliteter. Mens områder som Torre del Mar og Mijas tilbyr mer tradisjonelle spanske boligområder, gir Nueva Andalucía en internasjonalt orientert livsstil med nærhet til Puerto Banús' luksusbutikker og restauranter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne duplex-penthouse-leiligheten betydelig dyrere, men reflekterer også en premier beliggenhet med bedre tilgang til fasiliteter og høyere omsetningsverdier i området. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et område som er mer under utvikling, mens Nueva Andalucía allerede er et etablert og anerkjent boligområde med ferdig infrastruktur og et velprøvd boligmarked. Dette gir en mer forutsigbar investering, selv om kjøpesummen er høyere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
