Penthouse dviejų aukštų butas Nueva Andalucía rajone, Málagoje, yra išsidėstęs tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio. Ši 222 kvadratinių metrų nuosavybė yra įsikūrusi gatvėje, kurioje yra visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Butas siūlo panoraminus jūros vaizdus ir yra įtrauktas į Vista Real bendriją, pasižyminčią brandžiais sodais, baseinu ir teniso kortais. Iš esmės tai pilnai įrengtas, aukštos kokybės dviejų miegamųjų butas su trimis vonios kambariais, didžiulėmis terasomis, pastatytas 2008 metais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, keliais žingsniais nuo Puerto Banús, vieno iš žymiausių Ispanijos pietų pajūrio kurortų. Jis turi tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir yra apsuptas daugybės restoranų, parduotuvių ir pramogų. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė, 64 metrais.
Šis butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško erdvės ir prabangos. Dvi didelės miegamieji su vonios kambariais leidžia patogiai gyventi porai ar mažai šeimai. Plati terasa ir išorės erdvės tinka tiems, kurie vertina laiką praleidžiantį lauke. Vietoj automobilio naudojimo, daug paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
Nors tai ne naujai statomas projektas, šis butas buvo pastatytas 2008 metais ir yra pilnai užbaigtas. Statybos kokybė atitinka aukštus standartus, o bendrijos infrastruktūra yra pilnai išvystyta. Butas yra priklausantis nuosavybės formai, kurią galima užregistruoti kaip būstą arba investicinį objektą iš karto po įsigijimo.
Šis butas nėra skirtas didelėms šeimams ar tiems, kurie ieško atskiros namo formos. Jis neturi individualaus baseino ar privačios sodo erdvės. Dėl savo vietos centro rajone, jis nėra skirtas tiems, kurie ieško visiškai atokios ramybės. Nors jis turi lifts, prieiga gali būti ribota žmonėms su judėjimo negalia dėl laiptų tarp aukštų.
Šis butas labiausiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško aukštos kokybės gyvenamosios vietos Puerto Banús rajone. Jis idealiai tinka kaip antrasis namas tiems, kurie nori praleisti vasaros mėnesius pietų Ispanijos pakrantėje. Dėl turistinės licencijos, butas gali būti naudojamas ir kaip investicija su nuomos galimybe. Taip pat jis tinka tiems, kurie nori visam laikui persikelti į Ispaniją ir gyventi šiame regione. Bet kuriam iš šių pirkėjų svarbu, kad jie vertina aukštą gyvenimo standartą, nori būti arti paplūdimio, golfo aikštynų ir prabangių paslaugų, kurios yra Puerto Banús bruožas.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila. Grindys yra iš marmuro, sienos turi aukštus lubus, o interjeras sukurtas taip, kad suteiktų erdvės ir šviesos pojūtį. Vonios kambariai yra modernūs, o virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės spintomis ir technine įranga. Butas turi specialiai sukurtus spintų komplektus visose miegamuosiuose, o terasose yra aukštos kokybės lauko baldų galimybė. Pastaraisiais metais butas buvo prižiūrėtas ir išlaikomas gerame būklės, o bendrijos bendrosios erdvės yra tvarkingos ir prižiūrimos.
Butas yra prieinamas už 895 000 eurų, kuriame yra 222 kvadratinių metrų gyvenamo ploto ir daugiau nei 90 kvadratinių metrų terasų. Ši kaina yra aukštesnė nei panašių projektų regione, tačiau atitinka šios rinkos segmentą. Kainoje įskaičiuotos dvi automobilių stovėjimo vietos ir sandėlio patalpa. Butas yra galimas su arba be baldų, priklausomai nuo pirkėjo pageidavimų, o tai gali šiek tiek pakeisti galutinę kainą.
Gyvenimas šiame Nueva Andalucíos bute pasižymi lankstumu ir patogumu. Rytais, kai saulė kyla pietryčių kryptimi, galima pradėti dieną puikiai apšvitintoje terasoje, mėgaujantis kava su panoraminiu jūros vaizdu. Vėliau galima nueiti pėsčiomis į artimiausią kavinę ar parduotuvę, nes jos yra tik keliasdešimt metrų atstumu. Po pietų galima pasirinkti tarp paplūdimio poilšio, kuris yra netoliese, arba golfo žaidimo viename iš kelių gretimų aikštynų. Vėlai pavasarį ir vasarą, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių, paplūdimis tampa pagrindinė poilsio vieta. Dėl artimybės Puerto Banús, vakarais galite rinktis tarp romantiškos vakarienės viename iš daugybės restoranų ar pasivaikščiojimo uoste, stebint prabangių jachtų vaizdą.
Šio buto gyvenimo aplinka apima visas Puerto Banús ir Nueva Andalucía paslaugas. Parduotuvės, restoranai, kavinės ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelės vietų, leidžiančių lengvai pasiekti netoliese esančius Marbelją ir kitas aplinkines gyvenvietes. Automobilių keliai yra gerai prižiūrėti, o artimiausias didelis prekybos centras yra tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Gyvenvietėje yra 5 sveikatos priežiūros centrai, o artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu, užtikrinant greitą medicinos pagalbą pagal poreikį.
Žemėlapis aiškiai parodo, kad šis butas yra strategiškai patogioje vietoje tiesiogiai prie Puerto Banús. Matyti, kad jis yra tik žingsnių atstumu nuo jūros, o aplinkui susitelkusios visos pagrindinės paslaugos ir pramogų vietos. Žemėlapis taip pat parodo, kad butas yra apsuptas daugybės golfo aikštynų, o Marbeljos miestas yra lengvai pasiekiamas per kelias.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuris yra Marbeljos miesto dalis. Ši pozicija suteikia unikalų derinį, pakankamai arti pagrindinių Marbeljos paslaugų (7 km), tačiau pakankamai toli, kad išlaikytų ramesnį gyvenimo būdą. Didžiausias regiono miestas Malaga su jo tarptautiniu oro uostu yra 54 km atstumu, o Algeciras uostamiestis, 59 km. Ši geografinė padėtis užtikrina puikų susisiekimą su visa Costa del Sol regionu bei artimesniais Maroko ir Afrikos pakrantės uostais.
Paplūdimiai yra viena iš pagrindinių privalumų, artimiausias Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, o kitos pakrantės vietos yra 2-3 km atstumu. Golfo mėgėjams gretima teritorija yra tikra rojus, net 3 aukštos klasės golfo aikšynai yra tik 2 km atstumu. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 52 km. Marbelja miestas su jo visomis paslaugomis yra tik 7 km atstumu, o Malaga, didžiausias regiono miestas, pasiekiamas per 54 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą dažniausiai svyruoja tarp 24-26°C, kurdamala idealiaias sąlygas lauko poilšiui. Šiltasis vandens sezono trukmė yra 4 mėnesius per metus, kai jūros temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 10 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų ir patogų pasiekiamumą. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 300 dienų, o žiemą lietaus dažnis yra minimalus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai priklauso geriausiems Costa del Sol regione. Playa de Puerto Banús, esantis vos 301 metrų atstumu, yra žinomas savo smėliu ir giliu vandeniu, idealiai tinkančiu plaukimui. Šalia yra keletas Mėlynos vėliavos paplūdimių, kurie atitinka aukščiausius kokybės ir švaros standartus. Golvo mėgėjams netoliese yra keletas aukštos klasės aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golf pamokų centrą, visi maždaug 2 km atstumu. Sporto mėgėjai gali lankyti Polideportivo San Pedro sporto centrą ar CrossFit Marbella treniruoklių salę, esančius kelio kilometrų atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, kuris yra Marbeljos miesto dalis. Ši pozicija suteikia unikalų derinį, pakankamai arti pagrindinių Marbeljos paslaugų (7 km), tačiau pakankamai toli, kad išlaikytų ramesnį gyvenimo būdą. Didžiausias regiono miestas Malaga su jo tarptautiniu oro uostu yra 54 km atstumu, o Algeciras uostamiestis, 59 km. Ši geografinė padėtis užtikrina puikų susisiekimą su visa Costa del Sol regionu bei artimesniais Maroko ir Afrikos pakrantės uostais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL623672
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis Nueva Andalucíos butas yra brangesnis už vidutinę rinkos kainą. Pavyzdžiui, panašaus ploto butai Aquamar projekte Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial projekte Mijase, nuo 205 000 eurų. Tačiau šios kainos atspindi skirtingas rinkos padėtis ir lokacijas. Nueva Andalucía yra viena prestižinių ir brangiausių Costa del Sol vietų, ypač dėl artimybės Puerto Banús ir daugybės golfo aikštynų. Be to, šio buto kainą pateisina jo unikalus dviejų aukštų išplanavimas, didžiulės terasos ir aukštos kokybės apdaila. Palyginus su Etherna Homes 2 projektu Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis butas siūlo geresnę padėtį artimesnę Marbeljai ir brangesniam Puerto Banús rajonui. Galiausiai, investicijos į šią nuosavybę verta dėl jos išlaikomosios vertės stabiliausioje ir prestižinėje rinkos dalyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
