Αυτό το πεντουάζ ντουπλέξ στη Nueva Andalucía προσφέρει 222 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2008 και βρίσκεται σε μια κοσμοπολίτικη συνοικία κοντά στο Πουέρτο Μπάνους. Η κατοικία διαθέτει πολλαπλές βεράντες με θέα στη θάλασσα, μαρμάρινα δάπεδα και ψηλά ταβάνια. Με τιμή από €895.000, αντιπροσωπεύει μια πολυτελή επιλογή κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια αστική περιοχή του δήμου Μάρβεγια, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και ιατρικών υπηρεσιών. Η εγγύτητα στην ακτή και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους το καθιστά στρατηγική τοποθεσία.
Η διάταξη του πεντουάζ καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων που αναζητούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με εξωτερικές δυνατότητες. Τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια προσφέρουν ιδιωτικότητα, ενώ οι εκτεταμένες βεράντες άνω των 90 τετραγωνικών μέτρων ικανοποιούν την επιθυμία για εξωτερική ζωή. Ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου και η αποθήκη προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης.
Παρόλο που δεν πρόκειται για νέα κατασκευή - το έργο παραδόθηκε το 2008 - η κατασκευή αντιπροσωπεύει μια ανθεκτική ποιότητα που ακόμα ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας μετά από περισσότερο από μια δεκαετία. Η τεχνική κατασκευής με δομή από σκυρόδεμα και μαρμάρινες επιφάνειες εξασφαλίζει καλή μόνωση και σταθερότητα. Οι κοινόχρηστες υποδομές όπως η πισίνα και τα γήπεδα τένις διατηρούνται καλά.
Το έργο έχει μόνο δύο υπνοδωμάτια, που μπορεί να είναι περιοριστικό για μεγαλύτερες οικογένειες. Ως πεντουάζ σε πολυκατοικία, δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, μόνο κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η κατασκευή του 2008 σημαίνει ότι δεν έχουν εφαρμοστεί όλα τα μέτρα ενεργειακής απόδοσης των τελευταίων ετών. Η υψηλή τιμολόγηση το τοποθετεί εκτός εύρους αγοραστών με περιορισμένο προϋπολογισμό.
Αυτό το πεντουάζ ταιριάζει σε επαγγελματίες ή συνταξιούχους που αναζητούν μόνιμη ή δευτερεύουσα κατοικία σε μια διακεκριμένη περιοχή χωρίς πολλή συντήρηση. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν αρκετό χώρο για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια, ενώ οι τρεις προσανατολισμοί και οι ευρύχωρες βεράντες είναι ιδανικοί για ανθρώπους που περνούν πολύ χρόνο στον εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές που σκέφτονται να το εκμισθώσουν μερικά, βοηθώντας στη χρηματοδότηση του κόστους ιδιοκτησίας.
Η διαμόρφωση αυτού του πεντουάζ αντανακλά μια προσέγγιση βιώσιμης υλικότητας και προσοχής στη λεπτομέρεια που χαρακτηρίζει την ποιοτική κατασκευή από τις αρχές του 21ου αιώνα. Τα μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι προσφέρουν όχι μόνο αισθητικά ελκυστική επιφάνεια, αλλά και πρακτική λύση για το μεσογειακό κλίμα λόγω των δροσιστικών ιδιοτήτων και ανθεκτικότητάς τους. Τα υψηλά ταβάνια δημιουργούν μια αίσθηση χώρου και φωτός, ενισχυμένη από τα μεγάλα γυάλινα παραθύρων που παρέχουν πρόσβαση στις βεράντες.
Με τιμή εκκίνησης €895.000, αυτό το πεντουάζ τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στη Nueva Andalucía. Αυτή η τιμή βασίζεται στον συνδυασμό της ευρύχωρης κατοικίας 222 μ², της ύπαρξης δύο θέσεων στάθμευσης, μιας αποθήκης και της θέσης σε μια κοσμοπολίτικη κοινότητα. Σε σύγκριση με παρόμοια ντουπλέξ πεντουάζ στην περιοχή, η τιμή είναι συνεπής με την αγορά για ποιοτικές κατοικίες σε αυτή την τοποθεσία.
Αυτό το πεντουάζ στη Nueva Andalucía αποτελεί βάση για έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη μεσογειακή διαβίωση με σύγχρονες υποδομές. Οι νοτιοανατολικές, νότιες και νοτιοδυτικές προσανατολίσεις εγγυώνται ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας στις ευρύχωρες βεράντες. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε το πρώτο ηλιακό φως κατά το πρωινό στην κύρια βεράντα, ενώ τα βράδια προσφέρουν θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από τη Μεσόγειο. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπάνους σημαίνει ότι μπορείτε να πάτε με τα πόδια σε μπουτίκ και εστιατόρια. Οι κοινόχρηστοι κήποι και η πισίνα προσφέρουν δροσιά κατά τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες, χωρίς να χρειάζεται να διαχειρίζεστε τη συντήρηση ιδιωτικής πισίνας.
Το άμεσο περιβάλλον αυτού του πεντουάζ προσφέρει μια ποικιλία υποδομών που απλοποιούν την καθημερινή ζωή και ταυτόχρονα παρέχουν πρόσβαση σε πολυτέλεια και αναψυχή. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι βρίσκουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, προσφέροντας μεγάλη ποικιλία από ψυχαγωγικές ευκαιρίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ σε μόλις 353 μέτρα κάνει τα καθημερινά ψώνια πρακτικά χωρίς εξάρτηση από μεταφορά.
Ο χάρτης δείχνει το πεντουάζ στη Nueva Andalucía, που βρίσκεται στο δήμο Μάρβεγια στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία βρίσκεται κοντά στην ακτή, με το Πουέρτο Μπάνους σε μικρή απόσταση προς τα ανατολικά. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με πράσινες ζώνες και γήπεδα γκολφ. Οι κύριες προσβάσεις συνδέουν τη συνοικία με τη Μάρβεγια στα ανατολικά και την Εστεπόνα στα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, 7 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρβεγια και περίπου 54 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η περιοχή είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης διακεκριμένων γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά.
Αυτό το πεντουάζ προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές στην Κόστα ντελ Σολ. Οι κοντινότερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Puerto Banús σε μόλις 301 μέτρα, προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία διακεκριμένα γήπεδα γκολφ εντός 2,1 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλaga-Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμο σε 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία αυτού του πεντουάζ στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο κλίμα που χαρακτηρίζει την Κόστα ντελ Σολ. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και περίοδο κολύμβησης τεσσάρων μηνών (όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C), προσφέρει ευχάριστο μεσογειακό κλίμα. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, συμβάλλοντας σε φυσικά θερμαινόμενους χώρους διαβίωσης το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες και ευκαιρίες αναψυχής κάνει αυτό το πεντουάζ ιδανικό για ενεργό εξωτερικό τρόπο ζωής. Η Playa de Puerto Banús, σε μόλις 301 μέτρα απόσταση, δεν είναι μόνο μία από τις πιο αποκλειστικές παραλίες της περιοχής, αλλά προσφέρει και υποδομές όπως παραθαλάσσιους κλαμπ και δυνατότητες θαλάσσιων σπορ. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι βέλτιστη, με τρία διακεκριμένα γήπεδα γκολφ σε λιγότερο από 2,5 χιλιόμετρα: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, 7 χιλιόμετρα δυτικά της Μάρβεγια και περίπου 54 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές. Η περιοχή είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης διακεκριμένων γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL623672
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το πεντουάζ στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς από συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000). Η κύρια διαφορά βρίσκεται στην τοποθεσία - η Nueva Andalucía θεωρείται γενικά ως μία από τις πιο διάσημες κατοικημένες περιοχές στην Κόστα ντελ Σολ, σε αντίθεση με το περισσότερο μικτό περιβάλλον του Torre del Mar ή την πιο απομακρυσμένη θέση ορισμένων αναπτύξεων στο Μίχας. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα συχνά εστιάζουν σε νέες κατασκευές με μικρότερες επιφάνειες, αυτό το πεντουάζ προσφέρει ένα ευρύχωρο 222 μ² με πολλαπλές βεράντες, που αντιστοιχεί στην παράδοση των ευρύτερων κατοικιών στη Nueva Andalucía.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
