Tágas duplex penthouse Nueva Andalucíában, Málaga tartományban. A 2008-ban átadott ingatlan 222 nm-es lakóterülettel rendelkezik, két hálószobával és három fürdőszobával. A délkeleti, déli és délnyugati tájolásnak köszönhetően világos terekkel rendelkezik, panorámás kilátással a tengerre, hegyekre és a tóra. A lakás két külön szintjén kialakított teraszok összesen több mint 90 nm-t tesznek ki. A felső szint teljes egészében a főhálószobának van szentelve, öltözővel és saját fürdőszobával. Az ingatlan ára 895 000 eurótól kezdődik, két parkolóhellyel és tárolóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, Málaga tartományban, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A kizárólagos lakóközösség Puerto Banús híres jachtkikötőjéhez és luxusüzleteihez közeli elhelyezkedéssel rendelkezik. A sétányokon és kerékpárutakon keresztül könnyen megközelíthető a strand, a bevásárlóközpontok és az éttermek. A városi környezet ellenére a terület nyugodt lakóövezetként ismert.
A duplex penthouse megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas terekre és különleges kilátásra vágynak. A két nagyméretű hálószoba mind saját fürdőszobával rendelkezik, a főhálószoba öltözővel és pihenőrészeggel kiegészítve. A lakosztályok kialakítása lehetővé teszi a privát életteret és a közös terek világos elválasztását. Az emelt szintű kényelem a magasszerinti fürdőszobák és a különálló mosókonyha révén garantált.
Az épület 2008-ban készült el, nem tartozik az új építésű projektek közé. A Vista Real lakópark már érett kertekkel és stabil közösséggel rendelkezik, ami előnyt jelent az azonnal élhető környezet szempontjából. Az építési minőség magas, magas belmagasságú mennyezetekkel és márvány padlóval. A tetőtér kialakítása lehetővé teszi a különleges térérzetet és a panorámás kilátást.
Az ingatlan nem kínál új építésű előnyöket, mivel már 2008 óta áll. Kizárólag két hálószobával rendelkezik, ami korlátozza a nagyobb családok számára történő alkalmas képességét. Bár a közösségi medence és teniszpályák rendelkezésre állnak, a lakópark nem zárt kapukkal rendelkező lakópark. Az ingatlan nem önálló villa, hanem egy közösség része, ami közös szabályzatot és költségeket jelent.
Ez a duplex penthouse különösen megfelelhet azok számára, akik keresik a tengerparti életstílust, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Megfelelő választás lehet második otthonként a nyaralóknak, akik egy részét az évnek Spanyolországban szeretnék tölteni. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közeli golfpályák közelségét, amelyek könnyen megközelíthetők akár gyalog is. A magasan elhelyezkedő ingatlan szilárd választás azok számára, akik a csendesebb lakóövezetet részesítik előnyben, de közben szeretnék, ha a szórakozási lehetőségek és szolgáltatások könnyen elérhetők lennének. Befektetési szempontból is vonzó lehetőség, mivel a már meglévő turisztikai engedély lehetővé teszi a rövid távú bérbeadást.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek 2008-ban a magas kategóriát képviselték. A lakásban márvány padló található, amely nemcsak esztétikai szempontból vonzó, hanem könnyen tisztán tartható és tartós is. A mennyezetek magassága extra tágasságérzetet kelt, különösen a nappaliban és a főhálószobában. A belső lépcsőház elegáns megoldása a két szint között vizuálisan is összeköti a teret, miközben funkcionális elválasztást is biztosít. A fürdőszobák modern felszerelésűek, minőségi burkolatokkal és sanitary berendezésekkel. A konyha teljesen felszerelt, beépített bútorokkal és minőségi gépekkel, amelyek kielégítik a mindennapi főzési igényeket.
Az ingatlan ára 895 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 222 nm-es lakóterületet, a 90 nm-nél nagyobb területeket, két parkolóhelyet és egy tárolót. A Nueva Andalucía régióban a penthouse duplexek általában magasabb árkategóriába tartoznak, különösen a közvetlen tengeri panorámával és Puerto Banús közelségével rendelkezők. Az ingatlan ára értéket képvisel a már kialakult környezet, az építési minőség és a meglévő infrastruktúra figyelembevételével. Az összehasonlító adatok szerint a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban általában 850 000 és 950 000 euró között mozognak.
A Vista Real lakóközösség egy felnőtt, megalapozott környezetet kínál Nueva Andalucíában, ahol a mindennapi élet egyensúlyban van a nyugodt lakóélet és a könnyen elérhető városi életmód között. Reggelente a kávézót a saját teraszáról lehet elfogyasztani a tengerre néző panorámával, majd a közeli üzletekben megvásárolni a napi friss pékárut és helyi termékeket. Délután a Puerto Banús-i sétányon való séták vagy a közeli golfpályákon való játék lehetősége adott. A lakópark közösségi medencéje megfelelő hely a hűsölésre és szomszédokkal való ismerkedésre. Esténként a helyi éttermekben való vacsorázásra vagy a saját teraszon való grillezésre van lehetőség. A közelben lévő szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok mind biztosítják a kényelmes mindennapi életet.
A Vista Real lakóparkban az élet lehetővé teszi a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet kombinációját. A közvetlen közelben, 353 méterre található egy szupermarket, ahol a napi bevásárlás könnyen elvégezhető. A 64 méterre lévő gyógyszertár biztosítja az egészségügyi alapellátást, míg az 1,9 km-re található kórház sürgősségi esetekben nyújt segítséget. A Puerto Banús-i luxusüzletek, éttermek és kávézók gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A strand mindössze 301 méterre található, ideális a reggeli sétákhoz vagy a napfürdőzéshez. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sportlehetőséget kínálnak a golfrajongóknak.
A térkép megmutatja a Vista Real lakópark elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Puerto Banús-i luxusövezet közelében. Az ingatlan a part mentén helyezkedik el, kiváló kilátással a Földközi-tengerre és a közeli hegyekre. A térkép jelöli a közeli golfpályákat, strandokat és Puerto Banús kikötőjét is, amelyek mind rövid távolságra vannak. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi a Costa del Sol számos látnivalójának könnyű megközelítését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Málaga tartomány nyugati részén. A település Marbella (7 km) és a híres Puerto Banús között helyezkedik el, amelyek mindketten a luxus és a magas színvonalú szolgáltatások központjai. A regionális főváros, Málaga 54 km-re található, kb. 40 perc autóúttal, könnyen megközelíthető a nemzetközi repülőtere és kulturális látnivalói miatt. A közeli Algeciras (59 km) fontos kikötőváros, amely összeköti a Costa del Solt Afrikával és Európa többi részével.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a kulcsfontosságú helyszínek könnyű megközelítését. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, kb. 30-40 perc autóútra. A golfrajongók számára három híres golfpálya található 2-3 km-es körzetben: a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Az egészségügyi ellátás biztosított a 64 méterre lévő gyógyszertárral és az 1,9 km-re található kórházzal.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése a Costa del Sol klímájának teljes előnyeit kínálja. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A vízhőmérséklet 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a kényelmes strandolást májustól szeptemberig. A déli, délkeleti és délnyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan teraszai egész nap napsütöttek, különösen a délutáni órákban. A 10 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőt biztosít, miközben a tengerhez való közelség mérsékli a nyári hőséget. Az évi átlagosan 320 napos napsütéses időjárás ideális szabadtéri tevékenységekre és teraszon való tartózkodásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakóközösség közvetlen közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik. Ez a strand híres a homokos partjáról és tiszta vizéről, ideális úszásra és napozásra. Kicsit távolabb, 2,2 km-re a Playa Canina Ventura del Mar, míg 3,1 km-re a Playa de Nagüeles található, mindkettő kiváló választás a csendesebb strandoláshoz. A sportlehetőségek közül a golfé a legkiemelkedőbb: három prémium golfpálya (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas és Magna Marbella Golf) 2-3 km-en belül található. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli Puerto Banús-i kikötő számos lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást, jet ski bérlést és egyéb vízi tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol szívében, Málaga tartomány nyugati részén. A település Marbella (7 km) és a híres Puerto Banús között helyezkedik el, amelyek mindketten a luxus és a magas színvonalú szolgáltatások központjai. A regionális főváros, Málaga 54 km-re található, kb. 40 perc autóúttal, könnyen megközelíthető a nemzetközi repülőtere és kulturális látnivalói miatt. A közeli Algeciras (59 km) fontos kikötőváros, amely összeköti a Costa del Solt Afrikával és Európa többi részével.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL623672
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Vista Real duplex penthouse különleges helyet foglal el a Nueva Andalucía ingatlanpiacán, különösen összehasonlítva a régió más projektjeivel. Az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) és a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) lényegesen alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de jelentősen távolabb helyezkednek el a főbb luxusközpontoktól és golfpályáktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) szintén kedvezőbb áron kínálja magát, de elhelyezkedése nem olyan központi, mint a Vista Realé. A Vista Real előnye a Puerto Banúshoz és Marbellához való közelsége, amelyek a Costa del Sol luxusközpontjai, valamint a három prémium golfpálya közelsége.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
