Apartament penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață totală de 222 m². Proprietatea a fost finalizată în 2008 și include 2 dormitoare și 3 băi. Dispune de terase spațioase, o piscină comunitară și vedere panoramică la mare. Proprietatea beneficiază de orientare sudică, oferind lumină naturală abundentă pe tot parcursul anului. Accesul este facilitat de prezența unui lift, iar finisajele includ pardoseli din marmură și obloane duble de sticlă. Locația urbană oferă acces facil la diverse servicii în imediata apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Nueva Andalucía, complexul se află la 301 metri de plaja din Puerto Banús și la 7 kilometri de Marbella. Zona oferă acces direct la infrastructura urbană cu restaurante, magazine și servicii medicale la distanță de mers pe jos. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0,2% spre mare. Proximitatea față de terenurile de golf și marina Puerto Banús definește caracteristicile geografice ale locației.
Spațiul de locuit este organizat pe două niveluri, cu etajul superior dedicat complet dormitorului principal care include zonă de dressing, baie proprie și terasă. A doua cameră de dormit beneficiază de baie proprie și acces la balcon. Suprafața totală a teraselor depășește 90 m², oferind spații extinse pentru relaxare și entertainment. Proprietatea include două locuri de parcare și o cameră de depozitare, adăugând funcționalitate spațiului de locuit.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2008, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă, ci una deja consolidată. Starea de conservare este clasificată ca fiind bună, cu structuri și finisaje menținute adecvat de-a lungul anilor. Complexul rezidențial Vista Real se mândrește cu grădini mature, facilități de tenis și o piscină comunitară. Procesul de cumpărare nu implică timpi de așteptare pentru construcție, fiind disponibilă pentru ocupare imediată.
Proprietatea nu oferă grădin privată, acces exclusiv la facilități de plajă sau servicii de concierge. Fiind situată într-un complex rezidențial, libertatea de a modifica exteriorul proprietății este limitată de regulamentele comunității. Suprafața totală de 222 m² este fixă, fără posibilitate de extindere ulterioară. De asemenea, nu sunt incluse servicii de întreținere interioară sau curățenie în prețul de achiziție, acestea necesitând organizare separată.
Acest tip de proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară în Spania cu acces la facilități de golf și viață maritimă. De asemenea, este adecvat pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, în special având în vedere existența licenței turistice. Proprietatea oferă spațiu suficient pentru un cuplu sau o familie mică care dorește să se bucure de clima mediteraneană fără a renunța la accesul la servicii urbane. Este potrivit și pentru persoanele care apreciază intimitatea, dar nu doresc să fie complet izolate, beneficiind de complexul rezidențial cu facilități comune și proximitatea la Puerto Banús. Pentru cei care planifică relocarea permanentă în sudul Spaniei, proprietatea oferă o bază solidă cu acces la servicii medicale, opțiuni educaționale și infrastructură bună.
Finisajele proprietății includ pardoseli din marmură de înaltă calitate, care nu doar adaugă valoare estetică, ci contribuie și la menținerea unei temperaturi mai scăzute în interior în timpul lunilor de vară. Tavanele înalte și scara frumoasă din marmură creează o senzație de spațiu și eleganță pe întreaga suprafață a locuinței. Băile sunt echipate cu sanitare moderne și finisaje durabile, în timp ce bucătăria este complet utilată, gata pentru folosirea imediată. Obloanele duble de sticlă asigură o bună izolare termică și fonică, reducând consumul de energie și oferind un confort sporit. Dormitoarele includ dressing-uri incorporate și băi proprii, demonstrând o atenție la detalii și o abordare funcțională a designului. Terasele acoperite permit utilizarea lor pe tot parcursul anului, protejate de soarele puternic sau de ploile ocazionale.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 895.000 de euro. Valoarea reflectă suprafața generoasă de 222 m², cele 90+ m² de terase și locația premium în Nueva Andalucía, în apropierea Puerto Banús. Prețul include două locuri de parcare și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare proprietății în contextul pieței locale. Mobilarea este opțională, oferind flexibilitate în prețul final în funcție de opțiunea aleasă. Comparativ cu proprietățile similare din zona Puerto Banús, această proprietate oferă o valoare competitivă având în vedere vârsta și starea construcției, dimensiunile generoase și vederea panoramică.
Viața în această proprietate duplex se desfășoară în principal pe două niveluri, cu activitățile de zi la parter și spațiul de relaxare nocturnă la etaj. Dimineața, proprietarii pot savura cafeaua pe una dintre terasele orientate spre sud, profitând de lumina soarelui și vederea panoramică la mare. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de răcorire fără a părăsi complexul. Seara, proximitatea față de Puerto Banús, la doar 300 de metri, permite accesul ușor la restaurante și viața de noapte. Cumpărăturile zilnice sunt simplificate de prezența unui supermarket la 353 de metri și a unei farmacii la doar 64 de metri. Pentru activitățile de golf, terenurile renumite din Nueva Andalucía se află la circa 2 kilometri, accesibile cu mașina în doar câteva minute. Zona combină accesul la facilități urbane cu intimitatea oferită de terasele spațioase și vederea neobstrucționată la mare.
Zona din jurul proprietății este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. La nivel de servicii, zona oferă acces la 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, toate într-un raza de 2 kilometri. Infrastructura medicală include 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 kilometri. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, cu opțiuni internaționale precum British International School la 3,8 kilometri. Infrastructura pentru mașini electrice este bine reprezentată, cu o stație de încărcare la 368 de metri și un Supercharger Tesla la 2,4 kilometri. Mobilitatea este facilitată atât de opțiunile de transport public, cât și de posibilitatea de a ajunge pe jos la multe servicii esențiale, caracteristică apreciată în special de rezidenții permanenți.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de Puerto Banús, plajele locale și terenurile de golf. Zona este bine conectată prin principalele artere rutiere care leagă Marbella de restul coastei. Nivelul de detaliere al hărții permite vizualizarea distanțelor scurte până la facilitățile esențiale, subliniind caracterul urban al locației și accesibilitatea acesteia în cadrul rețelei metropolitane din Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată la 7 kilometri vest de Marbella și la aproximativ 54 de kilometri de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale bine stabilite. În comparație cu alte zone de-a lungul Costa del Sol, Nueva Andalucía este recunoscută pentru proximitatea sa față de terenurile de golf și viața de lux din Puerto Banús. Este situată la o distanță rezonabilă de alte orașe importante precum Algeciras (59 km) și Estepona (aproximativ 20 km), oferind acces la diverse puncte de interes pe coasta de sud a Spaniei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri, accesibilă în câteva minute pe jos. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor accesibile cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar la 52 de kilometri, ambele oferind conexiuni internaționale bune. Pentru iubitorii de golf, terenurile celebre precum Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și The Range pentru lecții de golf (2,0 km) sunt în imediata apropiere. Marina Puerto Banús, cu restaurantele, magazinele de lux și viața de noapte, se află la doar 1 kilometru. Această proximitate la facilități de recreere și servicii esențiale face ca locația să fie practică atât pentru vacanțe, cât și pentru rezidență permanentă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile variază între o medie de 12°C în lunile de iarnă și 26°C în timpul verii, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Proprietatea, situată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de briza marină naturală care ameliorează căldura estivală. Pantă minimă de 0,2% spre mare asigură un drenaj natural fără a crea dificultăți de mobilitate. Cu peste 320 de zile de soare pe an, zona oferă condiții excelente pentru utilizarea teraselor și a facilităților în aer liber aproape în permanență.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitate includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, cunoscută pentru nisipul său fin și apele calme. Pentru cei care doresc o experiență mai liniștită, Playa de Nagüeles, la 3,1 kilometri, oferă un mediu mai natural. Deși informațiile nu specifică dacă aceste plaje au primit steagul albastru, calitatea generală a plajelor din zona Marbella este înaltă, cu servicii bune și infrastructură adecvată. Activitățile de golf sunt abundente, cu acces facil la mai multe terenuri de renume internațional, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas și Golf Los Naranjos, ambele la aproximativ 2 kilometri. Centrul sportiv Polideportivo San Pedro, la 2,9 kilometri, oferă opțiuni diverse de activități fizice, inclusiv piste de alergare, terenuri de tenis și facilități de fitness. Pentru cățărători, Rocodromo din apropiere (3,5 km) oferă opțiuni de interior.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată la 7 kilometri vest de Marbella și la aproximativ 54 de kilometri de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale bine stabilite. În comparație cu alte zone de-a lungul Costa del Sol, Nueva Andalucía este recunoscută pentru proximitatea sa față de terenurile de golf și viața de lux din Puerto Banús. Este situată la o distanță rezonabilă de alte orașe importante precum Algeciras (59 km) și Estepona (aproximativ 20 km), oferind acces la diverse puncte de interes pe coasta de sud a Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL623672
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile din zona centrală a Marbellei, această locație în Nueva Andalucía oferă o atmosferă mai relaxată, menținând în același timp accesul rapid la facilitățile urbane. Prețul de 895.000 de euro este competitiv având în vedere dimensiunea generoasă, calitatea finisajelor și proximitatea față de terenurile de golf premium din zonă. În comparație cu proiecte similare din alte zone ale Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această proprietate are un preț mai ridicat, dar reflectă locația sa premium și caracteristicile superioare. Diferența față de proprietățile din Estepona, precum Etherna Homes 2 (de la 259.000€), constă în proximitatea mai mare față de Puerto Banús și terenurile de golf renumite. Din perspectivă investițională, zona Nueva Andalucía a demonstrat o stabilitate bună a pieței, cu valori care se mențin chiar și în perioadele de incertitudine economică, datorită atractivității sale internaționale continue.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
