Пентхаус в Нюева Андалусия, разположен в престижен район на Марбеля, само на няколко минути от Пуерто Банус и плажовете. Имотът с площ от 105 квадратни метра предлага две спални и две банни, разположен в завършен комплекс с общи градини и плувен басейн. С изглед към морето и градините, този пентхаус предоставя удобно жилище в една от най-търсените зони на Коста дел Сол, с близост до голф игрища, магазини и всички ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в градска среда с директен достъп до крайбрежието. Разположен е на 301 метра от плажа Пуерто Банус и на кратко разстояние пеша от търговски обекти и услуги. Намира се в охраняем комплекс с средиземноморски стил, в близост до някои от най-добрите голф игрища в региона, включително Лос Наранхос и Лас Брисас.
Имотът отговаря на нуждите за постоянно или сезонно жилище с две спални и две банни. Общият плувен басейн и градините предоставят възможности за отдих на открито. Наличието на собствена тераса и гараж допринасят за удобството на ежедневието, а близостта до плажа и голф игрища удовлетворява нуждите от отдих и развлечение.
Проектът е вече завършен и готов за незабавно настаняване. Като завършен имот, пентхаусът няма строителни рискове или забавяния, които често съпътстват новите проекти. Сградата е в отлично състояние с модерни удобства като климатична инсталация, асансьор и общи части, които са напълно оформени и функционални.
Имотът не предлага индивидуален плувен басейн или частна градина, тъй като е част от комплекс с общи площи. Разположен в градска среда, пентхаусът няма усещане за изолация или ексклузивна селска атмосфера. Също така, имотът не е разположен директно на първа линия до морето, въпреки близостта до плажа. Планински панорамни гледки също липсват поради ниската надморска височина.
Ref: VL124501
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи втори жилище в Южна Испания. Поради близостта до голф игрища и плажове, имотът е особено подходящ за хора, които ценят активната почивка и спортните дейности. Завършеният статус на проекта го прави подходящ и за тези, които желаят да се настанят незабавно без да чакат строителни работи. Също така, имотът би представлявал интерес за инвеститори, търсещи имот в стабилен регион с висок потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон. Локацията предлага и възможност за целогодишно живеене поради добре развитата инфраструктура и мекия климат, който позволява приятен живот извън летните месеци.
Имотът разполага с висококачествено изпълнение, включващо климатична инсталация за отопление и охлаждане, осигуряваща комфорт целогодишно. Баните са оборудвани с модни обзавеждане и фаянс, а жилището разполага с вградени гардероби, които оптимизират пространството. Терасите са проектирани да максимизират ползването на откритото пространство, а прозорците осигуряват естествена светлина и панорамни гледки. Като цяло, качеството на материалите и изпълнението отговаря на стандартите, очаквани за имоти в този ценови сегмент в престижния район на Нюева Андалусия. Наличието на асансьор в сградата допълнително улеснява достъпа до имота, особено важен за пентхауса, разположен на по-горен етаж.
Цената на пентхауса започва от €658,000 за имот с площ от 105 квадратни метра, което представлява приблизително €6,267 на квадратен метър. Като завършен имот в престижен район на Нюева Андалусия, цената отразява високото търсене на тази конкретна локация в близост до Пуерто Банус. В сравнение с други подобни имоти в региона, цената е в съответствие с пазарните нива за качествени имоти в района на Марбеля. Цената включва паркомясто и складово помещение, което добавя допълнителна стойност към офертата.
Този пентхаус предлага ежедневен ритъм, характерен за градския крайбрежен живот на Коста дел Сол. Сутрините могат да започнат с кафе на терасата с изглед към градините на комплекса, последвано от разходка до плажа Пуерто Банус, който е само на няколко минути пеша. Близостта до супермаркети и магазини улеснява ежедневните покупки, а разнообразието от ресторанти и кафенета в района предлага възможности за социална дейност. Заобиколен от голф игрища, имотът е особено подходящ за ентусиасти на този спорт, които могат да комбинират ежедневния живот с редовни игри. Следобедите могат да бъдат посветени на почивка край общия плувен басейн, а вечерите - на разходки по крайбрежието или посещение на близките заведения. Комбинацията от градски удобства и близост до морето създава балансиран начин на живот, който комбинира активност с отдих.
Животът в Нюева Андалусия предлага отлична балансираност между градски удобства и крайбрежен живот. Площта от 105 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за комфортно живеене, докато близостта до Пуерто Банус (само на 7 километра от Марбеля) предоставя достъп до първокласни ресторанти, бутици и нощен живот. Регионът разполага с добре развита пътна инфраструктура, улесняваща придвижването както по крайбрежието, така и към вътрешността на провинцията. Наличието на 10 автобусни линии и 50 спирки в района осигурява алтернативни възможности за транспорт, особено полезни за тези, които предпочитат да не използват автомобил ежедневно. Близостта до международни училища като Британското международно училище (на 4,2 километра) го прави подходящ и за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Нюева Андалусия, в близост до Пуерто Банус и голф игрищата. Въпреки че имотът не е директно на крайбрежието, плажовете са достъпни след кратка разходка. Районът е добре свързан с пътната мрежа, осигурявайки лесен достъп както до Марбеля на изток, така и до Естепона на запад. Голф игрищата и другите забележителности в района са ясно обозначени, за да се визуализира богатството от възможности за отдих и развлечения в непосредствена близост до имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е разположена в западната част на Марбеля, само на 7 километра от центъра на този известен курортен град. Позицията на имота предлага предимството да бъде в тих жилищен район, като същевременно остава в непосредствена близост до оживените туристически центрове. Можем да кажем, че локацията представлява идеална балансираност между достъпността до големия град Малага (на 54 км) и международното летище (на 45 км) и уюта на по-малките крайбрежни селища като Сан Педро Алкантара. Също така, близостта до Алхесирас (на 59 км) осигурява допълнителни връзки към Северна Африка през фериботните линии.
Плажът Пуерто Банус се намира само на 301 метра от имота, осигурявайки лесен достъп до морето. Близките плажове като Плая де Нагуелес (3,1 км) и Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) предлагат допълнителни възможности за плажни дейности. Марбеля като по-голям град се намира на 7 километра, а летището в Малага е на 45 километра разстояние. Голф ентусиастите ще оценят близостта до няколко първокласни голф игрища: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеля Голф (2,8 км). Летището в Гибралтар представлява алтернатива на 52 километра разстояние, осигурявайки допълнителни възможности за международни пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C. Летните температури варират между 25-27°C, докато зимите са меки с средни температури около 12°C. С годишни 3,856 часа слънце, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Имотът е разположен на 7 метра надморска височина с равнинен терен (0% наклон) към морето, което улеснява придвижването и създава усещане за простор. Климатичните условия са благоприятни за целогодишно живеене с повече от 300 слънчеви дни годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих и спорт. Пуерто Банус, на само 301 метра, е известен със своите златни пясъци и ясни води, както и с луксозните яхти, разположени в пристанището. Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км) предоставят по-спокойни алтернативи за плажни дейности. За любителите на голфа, районът предлага няколко от най-престижните игрища в Испания, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Лос Наранхос. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеля (3,5 км) предлагат допълнителни възможности за физически активности, докато марините в района осигуряват условия за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е разположена в западната част на Марбеля, само на 7 километра от центъра на този известен курортен град. Позицията на имота предлага предимството да бъде в тих жилищен район, като същевременно остава в непосредствена близост до оживените туристически центрове. Можем да кажем, че локацията представлява идеална балансираност между достъпността до големия град Малага (на 54 км) и международното летище (на 45 км) и уюта на по-малките крайбрежни селища като Сан Педро Алкантара. Също така, близостта до Алхесирас (на 59 км) осигурява допълнителни връзки към Северна Африка през фериботните линии.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона като Аквамар в Торее дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), пентхаусът в Нюева Андалусия е в по-висок ценови сегмент (от €658,000). Тази разлика в цената се обяснява с няколко ключови фактора: първо, локацията в Нюева Андалусия е значително по-престижна и търсена в сравнение с Торее дел Мар и Михас. Второ, близостта до Пуерто Банус и Марбеля добавя допълнителна стойност, тъй като тези райони са известни със своя луксозен начин на живот. Трето, регионалният пазар на имоти в района на Марбеля традиционно поддържа по-високи цени в сравнение с други части на Коста дел Сол. В сравнение с проекта Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), пентхаусът в Нюева Андалусия предлага по-добра инфраструктура и по-голямо разнообразие от услуги в непосредствена близост. Въпреки по-високата цена, имотът представлява солидна инвестиция в един от най-стабилните и търсени пазари на имотния пазар в Южна Испания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID