Penthouse, esantis Nueva Andalucíjoje, prestižiniame gyvenamajame rajone į vakarus nuo Marbeljos. Tai 105 m² nekilnojamas turtas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, siūlantis jūros, sodų ir miesto vaizdus. Nekilnojamas turtas yra netoli Puerto Banús, su keliais golfo aikštynais netoliese. Pastate yra bendras baseinas ir viduržemio jūros stiliaus sodai. Kaip jau pastatytas nekilnojamas turtas, jis siūlo iš karto galimybę gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucíjoje, tik 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús ir per lengvą pasiekiamumą pėsčiomis iki vaistinių, prekybos centrų ir restoranų. Ši teritorija žinoma dėl artumo prie Marbeljos (7 km) ir kelių čempionatų golfo aikštynų, tai patogu poilsio ir pramogoms.
Su 105 m² gyvenamo ploto, šis penthouse tenkina pagrindinius gyvenimo poreikius su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir dideliu svetaine su atskira virtuve. Nekilnojamam turtui priklauso privati terasa, įrengti spintos, oro kondicionavimas ir prieiga prie bendrų patalpų įskaitant baseiną ir sporto salę. Pietvakarių orientacija užtikrina optimalų saulės šviesos kiekį per visą dieną.
Šis penthouse yra jau pastatytas nekilnojamas turtas, o ne naujas statybos projektas. Kaip paruoštas gyventi būstas, jis pašalina neaiškumus ir laukimo laikotarpius, susijusius su naujais statybais. Pastatas yra gerai prižiūrimas ir puikios būklės, turi viduržemio jūros architektūros stilių, kuris derinasi su Nueva Andalucía aplinka.
Penthouse neturi privataus sodo, kadangi gyvenimas lauke apribotas privačia terasa. Nekilnojamas turtas yra didesnjo gyvenvietės komplekso dalis, todėl bendri patogumai turi būti naudojami kartu su krais gyventojais. Vieta, nors patogi ir arti patogumų bei golfo, gali patirti padidėjusį eismą per aukštojo sezono laikotarpius, ypač dėl artumo prie Puerto Banús.
Ref: VL124501
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse tinka įvairioms situacijoms: jis tinkamas profesionalioms poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms antrojo namo Pietų Ispanijoje. Artumas prie kelių golfo aikštynų daro jį ypatingai patrauklų golfa entuziastams, ieškantiems lengvo prieigo prie prestižinių aikštynų. Tiems, kurie dalija savo laiką tarp Šiaurės Europos ir Ispanijos, nekilnojamojo turto dydis su dviem miegamaisiais siūlo lengvai prižiūrimą, bet patogų būstą ilgai apsistoti. Paruoštas statusas jį daro patrauklų pirkėjams, kurie nori iš karto gyventi, nelaukdami statybų pabaigos. Vieta taip pat tinka nuotoliniam darbuotojams, kurie vertina patikimą internetą ir artimas paslaugas, o tarptautinių mokyklų artumas (British International School 4,2 km atstumu) daro jį tinkamą šeimoms, svarstančioms persikraustyti į Ispaniją. Be to, nekilnojamojo turto vieta netoli Puerto Banús tinka tiems, kurie mėgsta prabangų apsipirkimą, maistą ir gyvybingą socialinį gyvenimą, bet pageidauja gyventi ramesnėje gyvenvietėje netoliese.
Penthouse turi aukštos kokybės apdailą visame name, su dėmesiu moderniam funkcionalumui ir Viduržemio jūros estetikai. Vonios kambariai rodo šiuolaikinį dizainą su elegantiškais įrengimais ir aukštos kokybės plytelėmis, kurios derina atsparumą su vizualiniu patrauklumu. Svetainės ir kitos gyvenamosios vietos yra baigtos neutraliomis spalvomis ir aukštos kokybės grindų medžiagomis, kurios atlaiko kasdienį naudojimą išlaikydamos savo išvaizdą per ilgą laiką. Atskira virtuvė įrengta su integruotais prietaisais ir gausia sandėliavimo vieta, suprojektuota praktiniam maisto gaminimui. Miegamuosiuose kambariuose įrengtos spintos didina sandėliavimo erdvę, išlaikant švarias linijas ir netvarkingas erdves. Privati terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, kokybiškos medžiagos pasirinktos dėl ilgaamžiškumo Viduržemio jūros klimate. Klimato valdymo sistemos apima oro kondicionavimą ir šildymą, užtikrindamos patogų gyvenimą per visus metus nepriklausomai nuo sezono. Bendrose komplekso vietose yra gerai prižiūrimi Viduržemio jūros sodai ir baseinas, suprojektuotas tiek estetiniam patrauklumui, tiek funkcionalumui. Pats pastatas turi liftą, užtikrinantį lengvą pasiekiamumą į penthouse aukštą, ir atspindi aukštos kokybės statybų standartus, būdingus Nueva Andalucía rajonui.
Šis penthouse kainuoja nuo €658,000 už 105 m² gyvenamo ploto, tai sudaro apie €6,267 už kvadratinį metrą. Tai pozicionuoja jį viršutinioje vidutinėje Nueva Andalucía nekilnojamojo turto rinkos dalyje. Kainoje įtraukta automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, pridedant vertę ir patogumą. Palyginus su panašiais nekilnojamais turtais aplinkiniuose rajonuose, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas reikalauja aukštesnės kainos dėl išskirtinės vietos Nueva Andalucíjoje, artumo prie Puerto Banús ir aukštos kokybės apdailos visame name.
Kasdieninis gyvenimas šiame Nueva Andalucía penthouse sukasi apie patogumą ir prieigą prie prabangių paslaugų. Ryto rutina gali prasidėti kava ant privačios terasos, mėgaujantis Viduržemio jūros sodų ir miesto kraštovaizdžio vaizdais. Būtini pirkimai gali būti atlikti pėsčiomis, prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - tik 64 metrų atstumu nuo būsto. Golfa entuziastams, keli pasaulinio lygio aikštynai yra 2 km spinduliu, todėl ryto žaidimai lengvai pasiekiami. Paplūdimys Puerto Banús yra trumpas pasivaikščiojimas, idealus popietiniam poilsiui ar maistui prie jūros. Vakarus galima praleisti mėgaujantis gyvybinga Puerto Banús atmosfera arba ruošiant maistą gerai įrengtoje virtuvėje. Nekilnojamojo turto vieta leidžia gyventojams dalyvauti ir ramioje Viduržemio jūros gyvensenoje, ir aktyviame socialiniame gyvenime, kuris apibūdina šią Costa del Sol dalį, visada grįžtant į privatų ir patogų namą.
Gyvenimas šiame Nueva Andalucía penthouse pasižymi išskirtiniu patogumu ir prieiga prie plataus paslaugų ir patogumų spekto. Artimiausia aplinka siūlo 70 restoranų, 4 vaistinių, 4 bankų ir 10 kavinėn per 2 km spinduliu, užtikrinant, kad kasdieniniai poreikiai ir pramogos yra lengvai pasiekiamos. Nekilnojamas turtas yra gerai sujungtas su aplinka, su 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelėmis, suteikiančiomis mobilumo galimybių visame regione. Marbelja, su 147 958 gyventojais, yra tik 7 km atstumu, siūlodama išsamų apsipirkimą, sveikatos priežiūrą ir kultūrines paslaugas. Didesnis miestas Málaga, su beveik 580 000 gyventojų, yra 54 km atstumu, teikiant prieigą prie didelių miesto paslaugų, įskaitant tarptautinį oro uostą. Vieta subalansuoja pasiekiamumą su ramybe, nes gyvenamoji sritis siūlo ramaus poilsią, išlaikant artumą prie gyvybingų Puerto Banús ir Marbeljos gyvenimo sričių. Tiems, kurie turi tarptautinių ryšių, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra apytiksliai 45 km atstumu, palengvinant keliones į ir iš nekilnojamojo turto.
Šis penthouse užima privilegijuotą padėtį Nueva Andalucíjoje, aiškiai matomą žemėlapyje, esantį į vakarus nuo Marbeljos miesto centro ir iš karto šalia Puerto Banús. Vieta patalpina nekilnojamąjį turtą širdyje „Golfo slėnio“ zonoje, su keliais aikšyniais matomais per trumpą atstumą. Žemėlapis aiškiai rodo nekilnojamojo turto artumą prie pakrantės, su Viduržemio jūra tik trumpo pasivaikščiojimo atstumu. Ši centrinė pozicija Costa del Sol prestižiniame gyvenamajame rajone siūlo ir patogumą, ir statusą regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Penthouse strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucíjoje, prestižiniame gyvenamajame rajone į vakarus nuo Marbeljos, sudarančiame Marbeljos savivaldybės dalį. Ši vieta jį patalpina vienoje iš pageidautiniausių Costa del Sol vietovių, apytiksliai per pusę kelio tarp Málaga (54 km) ir Gibraltaro (52 km). Artimojo regione, Marbelja tarnauja kaip pagrindinis miesto centras 7 km atstumu, su 148 000 gyventojų teikiant plačias paslaugas ir patogumus. Didesnis metropoliteno regionas apima Algeciras (59 km), turintį apytiksliai 122 000 gyventojų. Nueva Andalucía pati yra žinoma kaip golfo slėnis dėl savo koncentracijos prestižinių golfo aikštynų ir aukštos klasės gyvenamųjų rajonų. Vieta subalansuoja pasiekiamumą prie didelių miestų centrų su gyvenamosios srities ramybe, padarydama ją vienu iš pageidautiniausių pozicijų pietų Ispanijos pakrantėje.
Penthouse siūlo puikų pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, teikiant lengvą prieigą prie jūros veiklų. Golfa entuziastams, keli prestižiniai aikštynai yra 2 km spinduliu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Apsipirkimas patogus su prekybos centru tik 353 metrų atstumu. Sveikatos priežiūrai, ligoninė yra 1,9 km atstumu, o vaistinė - tik 64 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto. Kelionių ryšiai yra geri, su Malaga-Costa del Sol oro uostu apytiksliai 45 km atstumu, todėl tarptautinės kelionės yra įmanomos. Gibraltar oro uostas yra kitas pasirinkimas 52 km atstumu. Nekilnojamojo turto vieta Nueva Andalucíjoje jį patalpina lengvai pasiekiamame Marbeljos (7 km) ir kitų pajūrio vietovių tiese, užtikrinant, kad gyventojai turi prieigą prie platų paslaugų, pramogų ir poilsių veiklų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse naudojasi palankiu Viduržemio jūros klimatu Costa del Sol, su vidutine metine temperatura 19,1°C ir temperatūros diapazonu paprastai tarp 12-27°C per metus. Vieta mėgaujasi apytiksliai 3 856 saulėtingų valandų per metus, sukuriant idealią aplinką lauko veikloms. Maudymosi sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, todėl paplūdimio veiklos malonus nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Įsikūrus vos 7 metrų virš jūros lygio su lygiu paviršiumi (0% nuolydis į paplūdimį), teritorija siūlo lengvą pasiekiamumą ir visiškai panaudoja pajūrio klimatą. Pietvakarių orientacija užtikrina maksimalų popietinės saulės kiekį, sukuriant šiltas, patogias gyvenamąsias vietas, ypač per vėsesnius mėnesius. Šis klimatas palaiko metų laikotarpiu trunkantį lauko gyvenimą ir prisideda prie nekilnojamojo turto patrauklumo kaip būsto vienoje iš palankiausių Europos regionų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Penthouse teikia prieigą prie kelių kokybiškų paplūdimių palei Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, esantis tik 301 metrų atstumu, siūlo prestižinę paplūdimio patirtį su įranga ir paslaugomis, būdingomis Marbeljos aukštos klasės pakrantei. Trumpame atstume gyventojai taip pat gali mėgautis Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Poilsio už paplūdymio, teritorija žinoma dėl savo golfo aikštynų, su keliais pasirinkimais per 2 km nuo nekilnojamojo turto, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas. Sporto įranga yra gerai atstovaujama šioje teritorijoje, su Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km), teikiant pasirinkimus aktyviems gyventojams. Vandens sportui, Puerto Deportivo José Banus yra tik 0,7 km atstumu, teikiant prievėjimo ir jūros paslaugas. Paplūdžio prieigos, golfo aikštynų ir sporto įrangos kombinacija sukuria išsamią poilsio aplinką, būdingą aukštos klasės Costa del Sol gyvenimo būdui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Penthouse strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucíjoje, prestižiniame gyvenamajame rajone į vakarus nuo Marbeljos, sudarančiame Marbeljos savivaldybės dalį. Ši vieta jį patalpina vienoje iš pageidautiniausių Costa del Sol vietovių, apytiksliai per pusę kelio tarp Málaga (54 km) ir Gibraltaro (52 km). Artimojo regione, Marbelja tarnauja kaip pagrindinis miesto centras 7 km atstumu, su 148 000 gyventojų teikiant plačias paslaugas ir patogumus. Didesnis metropoliteno regionas apima Algeciras (59 km), turintį apytiksliai 122 000 gyventojų. Nueva Andalucía pati yra žinoma kaip golfo slėnis dėl savo koncentracijos prestižinių golfo aikštynų ir aukštos klasės gyvenamųjų rajonų. Vieta subalansuoja pasiekiamumą prie didelių miestų centrų su gyvenamosios srities ramybe, padarydama ją vienu iš pageidautiniausių pozicijų pietų Ispanijos pakrantėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Šis penthouse Nueva Andalucíjoje pozicionuojamas tarp pigesnių pasirinkimų Torre del Mar ir Mijoje ir brangesnių nekilnojamojo turto pasirinkimų pačioje Marbeljos centre. Palyginimui: Aquamar Torre del Mar siūlo būstus nuo €269,950, kas žymiai mažiau nei šio penthouse kaina, bet taip pat yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų. Lantana Residencial Mijoje siūlo kainas nuo €205,000, bet trūksta tiesioginio artumo prie Puerto Banús ir prestižinių golfo aikštynų, kurie išskiria Nueva Andalucíą. Etherna Homes 2 Esteponoje, su kainomis nuo €259,000, siūlo alternatyvą toliau į vakarus, bet reikalauja ilgesnių kelionių laikų į Málaga ir pagrindinį oro uostą. Šio penthouse kainos atspindi jo strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje, kuri yra žinoma kaip viena iš pageidautiniausių gyvenamųjų vietovių Costa del Sol. Puerto Banús artumo, kelių golfo aikštynų per trumpą atstumų ir puikių ryšių su Marbelja kombinacija pateisina prabangią poziciją regiono nekilnojamojo turto rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID