Tento penthouse sa nachádza v Nueva Andalucíi, exkluzívnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 105 m² obytného priestora na významnom mieste blízko Puerto Banús a niekoľkých známych golfových ihrísk. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého komplexu v stredomorskom štýle so záhradami a spoločným plaveckým bazénom. Jeho juhozápadná orientácia zabezpečuje hojné prirodzené svetlo počas celého dňa. Penthouse zahŕňa súkromnú terasu, parkovacie miesto a úložný priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je situovaný v Nueva Andalucíi, priamo spojený s pobrežnou infraštruktúrou. Jeho poloha poskytuje blízkosť k Puerto Banús a niekoľkým najprestížnejším golfovým ihriskám v regióne. Rezidenčný komplex je navrhnutý v stredomorskej architektúre, ktorá sa integruje s okolitou krajinou. Vyššia poloha penthouseu v budove poskytuje súkromie a neobmedzený výhľad na oblasť.
Nehnuteľnosť rieši praktické potreby bývania svojim funkčným rozložením dvoch spální a dvoch kúpeľní. Samostatná kuchyňa umožňuje organizovanú prípravu jedál, zatiaľ čo priestorný obývací priestor prispôsobuje rôznym denným aktivitám. Vrátanie súkromných terás rozširuje obytný priestor von, čo je nevyhnutné pre stredomorské bývanie. Parkovacie miesto a úložný priestor poskytujú riešenia pre uskladnenie vozidla a osobných predmetov.
Penthouse je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výstavba sleduje súčasné stredomorské stavebné štandardy s dôrazom na energetickej efektívnosti a odolnosti. Nehnuteľnosť bola dokončená s kvalitnými materiálmi, vrátane klimatizácie pre reguláciu klímy. Uzavretý komplex zahŕňa spoločné vybavenie, ktoré bolo dokončené vo vysokom štandarde, čo zaisťuje okamžité užívanie bez oneskorení alebo obáv týkajúcich sa výstavby.
Tento penthouse neposkytuje súkromnú záhradnu plochu, keďže vonkajšie priestory sú spoločné v rámci komplexu. Nehnuteľnosť nie je situovaná priamo na pobreží, ale vyžaduje si krátku cestu na dosiahnutie brehu. Vývoj nezahŕňa súkromné bazénové vybavenie, keďže tieto sú zdieľané medzi obyvateľmi. Konfigurácia penthouseu nezahrňuje prístup z prízemia, keďže sa nachádza na vyšších poschodiach.
Ref: VL124501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse sa hodí pre kupujúcich hľadajúcich sekundárne bývanie v prestížnej stredomorskej lokalite bez údržbových povinností samostatnej vily. Jeho konfigurácia sa obzvlášť hodí pre páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia blízkosť k golfovým zariadeniam aj pobrežným vybaveniam. Dokončený stav ho robí vhodným pre tých, ktorí si neprajú čakať na výstavbné obdobia, čím sa umožňuje okamžité užívanie si alebo potenciál na prenájom. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich európsku oporu s priaznivým podnebím ponúka nehnuteľnosť vyvážené riešenie. Poloha Nueva Andalucía poskytuje prístup k medzinárodným školám a službám v angličtine, riešiace praktické obavy pre presťahovávajúce sa rodiny alebo tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty. Bezpečnosť uzavretého komplexu tiež láka tých, ktorí používajú nehnuteľnosť sezónne. Investori hľadajúci nájomné príležitosti zistia, že nehnuteľnosť je dobre pozicionovaná vzhľadom na jej blízkosť k turistickým atrakciám ako Puerto Banús a pláže. Golfová susednosť je osobitne cenná pre trh s golfovou turistikou, ktorý predstavuje významnú časť sezónnych návštevníkov regiónu. Veľkosť nehnuteľnosti a vybavenie robia praktickou pre krátkodobé rekreačné využitie aj dlhodobšie rezidenčné obdobia, čím sa ponúka flexibilita v tom, ako majitelia využívajú svoju investíciu. Kombinácia mestského prístupu a rezortového vybavenia vytvára viaceré scenáre použitia v závislosti od preferencií majiteľa.
Penthouse demonštruje kvalitnú výstavbu s dôrazom na funkčné aj estetické detaily. Budova zahŕňa stredomorské architektonické prvky, ktoré sa spájajú s regionálnym štýlom pri splnení súčasných stavebných štandardov. Vnútorné priestory obsahujú vstavané skrine, ktoré poskytujú efektívne riešenia uskladnenia pri zachovaní čistých línií v spálňach. Regulácia klímy je riešená prostredníctvom komplexného klimatizačného systému s funkciou vykurovania a chladenia, nevyhnutného pre celoročný komfort v južnom španielskom podnebí. Systém umožňuje individuálne riadenie miestností, čím sa vytvára prispôsobené komfortné zóny v celom penthouse. Kúpeľne sú dokončené vo vysokom štandardne s prvkami, ktoré kombinujú odolnosť so súčasným dizajnom. Vrátanie kúpeľne pre hostí v hlavnej spálni pridáva štipku luxusu pri zároveň zlepšení funkčnosti pre obyvateľov. Zariadenie pre hostí je dokončené s rovnakou pozornosťou k detailom, udržujúc konzistentnosť v celej nehnuteľnosti. Kuchynské priestory sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, obsahujúce vstavané prvky, ktoré maximalizujú použiteľnosť v dostupnom priestore. Konfigurácia samostatnej kuchyne pomáha obmedziť varenie a pachy, čím sa zlepšuje zážitok z bývania. Vonkajšie terasy sú postavené z kvalitných materiálov, ktoré odolávajú stredomorskému podnebiu pri poskytovaní príjemných priestorov pre relaxáciu a zábavu. Použitie primeranej podlahovej úpravy a zábradlia vyvažuje estetickú príťažlivosť s bezpečnostnými požiadavkami.
Penthouse je ocenený na €658,000, čo odráža jeho polohu v exkluzívnej oblasti Nueva Andalucía s prémiovým vybavením. Cenová úroveň ho radí do vyššej strednej triedy lokálneho trhu nehnuteľností. V tomto cenovom rozpätí ponúka nehnuteľnosť konkurenčnú hodnotu vzhľadom na jej 105 m² obytného priestoru, dve spálne, dve kúpeľne a vrátanie parkovacieho miesta a úložného priestoru. Konfigurácia penthouseu si obvykle vyžaduje prémiovú cenu na trhu vzhľadom na jeho vyvýšenú polohu, výhľady a často veľkorysejšie vonkajšie priestory. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v bezprostrednom okolí toto predstavuje štandardnú trhovú cenu pre dokončené nehnuteľnosti tohto typu s týmito špecifikáciami. Cena naznačuje stabilnú investíciu v ustálenej rezidenčnej oblasti s konzistentnou dopytovou stranou.
Bývanie v tomto penthouse v Nueva Andalucíi ponúka vyvážený denný rytmus kombinujúci pobrežnú pohodlnosť s rezidenčným pokojom. Rané hodiny začínajú prirodzeným svetlinám naplňujúcimi obytné priestory vďaka juhozápadnej orientácii, čím sa vytvára energizujúca atmosféra pre deň. Blízkosť k základným službám ako supermarkety a lekárne v dochádzacej vzdialenosti zjednodušuje každodenné nákupy bez potreby použitia vozidla. Rozloženie podporuje uvoľnený životný štýl, kde sa rozdiel medzi vnútorným a vonkajším bývaním stiera cez dostupné terasy. Tieto priestory sa stávajú rozšírením obytnej plochy, ideálne na rannú kávu prižívanú pri výhľadoch alebo večernú relaxáciu, keďže teploty klesajú. Spoločné priestory komplexu, vrátane plávajúceho bazéna a záhrad, poskytujú ďalšie priestory pre voľný čas bez opustenia domova. Pre milovníkov golfu je poloha osobitne výhodná, keďže viacero renomovaných ihrísk je len pár minút ďaleko. To umožňuje spontánne golfové aktivity alebo pravidelnú hru bez rozsiahleho plánovania cesty. Susedné Puerto Banús ponúka sofistikované nakupovanie, jedlo a výhľady na jachtové prístavisko pre špeciálne príležitosti alebo večernú zábavu. Rytmus života sa tu prirodzene prispôsobuje stredomorskému podnebiu, s aktivitami sa presúvajúcimi medzi vnútorným pohodlím počas vrcholových slnečných hodín a vonkajším užívaním si v príjemných ranných a večerných hodinách. Vykutá infraštruktúra Nueva Andalucíy znamená, že služby, reštaurácie a vybavenie sú konzistentne dostupné po celý rok, čím sa vytvára stabilné a pohodlné životné prostredie bez sezónnych výkyvov.
Poloha Nueva Andalucía ponúka výnimočnú dostupnosť k základným službam aj rekreačným destináciám. V okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k približne 70 reštauráciám, 4 lekárňam, 4 bankám a 10 kavárňam, čím sa vytvára komplexné služobné prostredie, ktoré znižuje závislosť na vozidlovej doprave pre každodenné potreby. Hustota komerčných zariadení zaisťuje rozmanitosť a dostupnosť bez preplnenosti hlavného mestského centra. Infraštruktúra podporuje viaceré mobilné možnosti, s 10 linkami verejnej dopravy slúžiacimi oblasti a 50 zastávkami autobusov v rozumnej vzdialenosti. Táto sieť uľahčuje pohyb lokálne aj do susedných okresov, obzvlášť cenná pre obyvateľov preferujúcich nevestiť. Blízkosť k Marbelle (7 kilometrov) poskytuje prístup k väčším mestským vybaveniam vrátane špecializovanej zdravotnej starostlivosti, nákupov a kultúrnych zariadení, pričom si zachováva dostatočnú vzdialenosť na zachovanie pokojnejšieho rezidenčného charakteru Nueva Andalucíe. Podobne dostupnosť do Málagy (54 kilometrov) prepája obyvateľov s medzinárodnými službami vrátane hlavného letiska a pokročilých lekárskych zariadení. Pre každodenný život je okolie navrhnuté pre pohodlnú chôdzu, supermarkety a základné služby v dosahu 400 metrov. Existencia športových zariadení a zelených plôch v krátkych vzdialenostiach pridáva rekreačné možnosti do každodenného prostredia bez potreby rozsiahleho plánovania alebo cestovania.
Mapa ukazuje výhodnú polohu penthouseu v Nueva Andalucíi, s bezprostredným prístupom k Puerto Banús a viacerým golfovým ihriskám. Nehnuteľnosť profituje z toho, že je súčasťou dobre vybudovanej rezidenčnej oblasti s kompletnou infraštruktúrou pri zachovaní blízkosti k rekreačným destináciám. Vizualizácia ilustruje, ako poloha kombinuje mestskú pohodlnosť s rekreačnou dostupnosťou, pričom ukazuje minimálne vzdialenosti k plážam, golfovým zariadeniam a základným službám v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovaná 7 kilometrov západne od Marbelly (populácia 147 958) a tvoriaca časť jej metropolitnej oblasti. Táto poloha poskytuje prístup k rozsiahlym službám Marbelly pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Oblasť je pozicionovaná približne v polceste medzi Málagou (54 kilometrov na východ, populácia 579 076) a britskou enklávou Gibraltar (52 kilometrov na západ), čím sa ponúka vyvážený prístup k medzinárodným dopravným uzlom a službám. V rámci regionálneho kontextu je Nueva Andalucía uznaná ako jedna z najprestížnejších rezidenčných zón Marbelly, obzvlášť cenená pre jej blízkosť k Puerto Banús a koncentráciu golfových ihrísk.
Penthouse ponúka stratécku dostupnosť k kľúčovým destináciám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je len 301 metrov ďaleko, čím sa zjednodušuje prístup k pobrežným vybaveniam. Iné kvalitné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú alternatívy v krátkom dosahu. Pre milovníkov golfu je poloha výnimočná s niekoľkými prestížnymi ihriskami v okolí: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je situované 45 kilometrov od nehnuteľnosti, približne 35-40 minút jazdy, čím sa uľahčuje medzinárodné cestovné spojenie. Letisko Gibraltar poskytuje alternatívnu možnosť vo vzdialenosti 52 kilometrov. Základné služby sú vysoko dostupné so supermarketom na 353 metrov, lekárňou na 64 metrov a nemocničným zariadením na 1,9 kilometra. Pre vlastníkov elektrických vozidiel je nabíjacia stanica pohodlne situovaná len 368 metrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía si užíva privilégované podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, čím sa vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Historické údaje naznačujú približne 3 856 hodín slnka ročne, čo vedie k približne 300 slnečným dňom ročne. Toto hojné slnko podporuje vonkajšie bývanie a znižuje vykurovacie požiadavky počas zimných mesiacov. Kúpacie sezóna sa predĺži na päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Toto predĺžené obdobie uľahčuje bežné plážové aktivity a vodné športy. Výška nehnuteľnosti na 7 metrov nad hladinou mora poskytuje optimálne podmienky pre pobrežné bývanie bez vystavenia extrémnym poveternostným podmienkam spojeným s vyššími výškami. Plochý terén (0% sklonu k pláži) zvyšuje dostupnosť a zjednodušuje mobilitu, obzvlášť cenné pre starších obyvateľov alebo tých s fyzickými ohľadmi. Stredomorské podnebie zahŕňa miernu zimu s priemernými teplotami okolo 12°C a teplé letá s priemerom približne 27°C, čím sa vytvára vyvážené prostredie bez extrémnych teplotných výkyvov, ktoré by mohli vyžadovať podstatné investície do regulácie klímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážam štandardu Blue Flag zvyšuje rekreačnú hodnotu tohto penthouseu. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov ďaleko, ponúka nielen plavecké vybavenie, ale aj živú sociálnu scénu s jej susedným jachtovým prístaviskom. Táto pláž poskytuje jednoduchý prístup pre spontánne kúpanie alebo bežné plážové rutiny bez plánovania cesty. Pre milovníkov golfu predstavuje poloha výnimočnú hodnotu s okamžitým prístupom k trom prestížnym ihriskám. Golf Los Naranjos, golfové lekárske zariadenie The Range a Real Club de Golf Las Brisas sú všetky v rozsahu 2 kilometrov, v podstate vytvárajúc golfový raj. Táto koncentrácia kvalitných golfových zariadení podporuje tak náhodné hranie ako aj vážny golfový rozvoj s možnosťami lekcií priamo po ruke. Oblasť obsahuje viaceré športové vybavenie vrátane Polideportivo San Pedro (2,5 km), lezeckého centra Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), čím sa ponúkajú rozmanité rekreačné možnosti mimo golfové ihriská. Jachtový prístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) poskytuje nielen zakotvenie lodí, ale aj jedálne a sociálne priestory pri vode, čím sa pridáva ďalší rozmer rekreačnej krajiny dostupnej z tejto lokality penthouseu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovaná 7 kilometrov západne od Marbelly (populácia 147 958) a tvoriaca časť jej metropolitnej oblasti. Táto poloha poskytuje prístup k rozsiahlym službám Marbelly pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru. Oblasť je pozicionovaná približne v polceste medzi Málagou (54 kilometrov na východ, populácia 579 076) a britskou enklávou Gibraltar (52 kilometrov na západ), čím sa ponúka vyvážený prístup k medzinárodným dopravným uzlom a službám. V rámci regionálneho kontextu je Nueva Andalucía uznaná ako jedna z najprestížnejších rezidenčných zón Marbelly, obzvlášť cenená pre jej blízkosť k Puerto Banús a koncentráciu golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento penthouse v Nueva Andalucíi hodnotovú ponuku v strednej až vyššej cenovej kategórii. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sú síce cenovo dostupnejšie, ale ponúkajú menšiu obytnú plochu a absenciu vybaveností štandardných pre túto lokalitu. Nueva Andalucía má v porovnaní s týmito alternatívami výhodu vzhľadom na jej blízkosť k Puerto Banús a koncentráciu golfových ihrísk, čo výrazne zvyšuje životnú úroveň a možnosti rekreácie. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) síce ponúka nižšiu vstupnú cenovú hladinu, ale nezhoduje sa s prestížnou polohou a existujúcou infraštruktúrou, ktorú Nueva Andalucía poskytuje. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Nueva Andalucía jednu z najvyhľadávanejších lokácií pre medzinárodných kupujúcich, s hodnotovou stabilitou dlhodobo prevyšujúcou priemer regiónu. Táto oblasť si dlhodobo udržuje svoju prémiovú pozíciu na trhu vďaka konzistentnej poptávke a obmedzenej ponuke kvalitných nehnuteľností. Porovnanie s projektmi v menej známych lokalitách ukazuje, že hoci vyššia počiatočná investícia do nehnuteľnosti v Nueva Andalucíi prináša dlhodobú hodnotovú stabilitu a vyššiu kvalitu života vďaka vybudovanej infraštruktúre a blízkosti špičkových služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID