Penthouse situovaný v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús a místních pláží. Tento dokončený dvoupatrový penthouse nabízí dva apartmány s výhledem na moře, město a zahrady. Komplex je obklopen některými z nejlepších golfových areálů v oblasti včetně Aloha, Los Naranjos a Las Brisas. Nemovitost disponuje společným bazénem, parkovacím místem a úložným prostorem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v oblasti Nueva Andalucía, západně od Marbella. V těsné blízkosti Puerto Banús (0,7 km) a několika prestižních golfových hřišť. V docházkové vzdálenosti od pláží, supermarketů a dalších denních potřeb.
Dispozice penthousu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje potřeby malé rodiny nebo páru. Soukromé terasy poskytují venkovní prostor pro odpočinek. Výhled na moře a zahrady přispívá k pocitu soukromí a příjemného bydlení.
Penthous je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Komplex je vybudován ve středomořském stylu se společnými zahradami a bazénem. Konstrukční stav je hodnocen jako vynikající.
Tento penthouse nejsou vhodné pro velké rodiny, protože má pouze dvě ložnice. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti nenabízí naprosté soukromí jako izolované venkovské nemovitosti. Omezený venkovní prostor oproti domům se zahradou.
Ref: VL124501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání. Vhodný pro golfové nadšence díky bezprostřední blízkosti několika prestižních hřišť. Vhodný pro ty, kteří preferují městskou oblast s dobrou dostupností služeb před odlehlými lokalitami. Dobrá volba pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost v turisticky atraktivní oblasti Marbella. Vyžaduje střední až vyšší rozpočet vzhledem k cenové úrovni oblasti Puerto Banús.
Penthous je vystavěn s kvalitními materiály a technologiemi. Bytové jednotky mají nainstalovanou klimatizaci s chlazením i vytápěním. Vybaven vestavěnými skříněmi a soukromými terasami. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními. Komplex je uzavřený s bezpečnostním vstupem, společnými zahradami a bazénem. Konstrukční stav nemovitosti je hodnocen jako vynikající. Parkovací stání a úložný prostor jsou standardní součástí nabídky. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne.
Cena penthousu začíná od 658 000 €, což odpovídá přibližně 6 267 € za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze v exkluzivní oblasti Nueva Andalucía s blízkostí Puerto Banús a golfových hřišť je tato cena konkurenceschopná v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cena zahrnuje parkovací stání a úložný prostor.
Denní život v tomto penthousu se točí kolem středomořského životního stylu. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na moře, následně procházkou k pláži nebo do Puerto Banús. Díky centrální poloze jsou obchody, restaurace a služby dostupné pěšky. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na místních golfových hřištích. Večer můžete využít kulturní nabídku Marbella nebo relaxovat na terase s výhledem na městské osvětlení. Lokalita nabízí aktivní denní režim s možností odpočinku.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského života a rekreačních možností. Vzdálenost 7 km do Marbella zajišťuje přístup k všem městským službám, restauracím, nákupním centrům a zdravotnickým zařízením. Městská hromadná doprava s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí umožňuje pohodlné cestování bez automobilu. V oblasti je dostatek supermarketů (nejbližší vzdálen 353 m), lékáren (64 m) a bankovních poboček pro každodenní potřeby. Nemocnice je vzdálena 1,9 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči.
Mapa ukazuje polohu penthousu v srdci Nueva Andalucía, s přímým přístupem k plážím a golfu. Výrazná je blízkost Puerto Banús a několika prestižních golfových areálů. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost k letišti a hlavním městům v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi městy Marbella (7 km na východ) a Estepona (přibližně 15 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a aktivitám v obou městech. Vzdálenost 54 km od Málagy a 59 km od Algeciras zajišťuje dobré dopravní spojení s hlavními regionálními centry. Oblast je součástí zlatého pobřeží Costa del Sol, známého svými turistickými atrakcemi a vysokou životní úrovní. Poloha mezi pobřežím a horami nabízí různorodé krajiny a rekreační možnosti.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 m od penthousu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Golfová hřiště jako Los Naranjos (2,0 km) a Las Brisas (2,1 km) patří k nejprestižnějším v regionu. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 45 km, Gibraltar Airport 52 km. Jachetní přístav Puerto Banús je vzdálen 0,7 km, což z něj činí významné rekreační a sociální centrum. Mezinárodní školy jako British International School (4,2 km) jsou dostupné pro rodiny s dětmi.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C během roku. Ročně zde je zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Nadmořská výška 7 metrů a nulové sklon k pláži přispívají k rovinatému terénu, který usnadňuje každodenní pohyb. Mikroklima oblasti je příznivé pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti penthousu se nacházejí pláže s certifikací Blue Flag. Playa de Puerto Banús (301 m) je nejblíže a nabízí plně vybavené plážové služby. Sportovní aktivity jsou dobře zastoupeny s golfovými hřišti Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Las Brisas (2,1 km) v docházkové vzdálenosti. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a lezecká stěna Rocodromo (3,2 km) nabízejí další sportovní možnosti. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavu Puerto Banús (0,7 km), který je centrem vodních aktivit v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi městy Marbella (7 km na východ) a Estepona (přibližně 15 km na západ). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a aktivitám v obou městech. Vzdálenost 54 km od Málagy a 59 km od Algeciras zajišťuje dobré dopravní spojení s hlavními regionálními centry. Oblast je součástí zlatého pobřeží Costa del Sol, známého svými turistickými atrakcemi a vysokou životní úrovní. Poloha mezi pobřežím a horami nabízí různorodé krajiny a rekreační možnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento penthouse v Nueva Andalucía výhodnou polohu vzhledem k ceně. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) jsou cenově dostupnější, nenabízejí stejnou úroveň prestiže a blízkost k exkluzivním službám Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) je sice cenově nižší, ale je vzdálenější od hlavních turistických center. Nueva Andalucía představuje vyváženou kombinaci městského života a rekreačních možností, která jinými oblastmi v regionu není dosažena. Klíčovou výhodou je soustředění golfových hřišť v bezprostřední blízkosti, což vytváří jedinečnou rekreační hodnotu oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID