立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペントハウスはヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベーリャ市内から約7キロメートル、プエルト・バヌスに近い高級住宅地です。標高7メートルにあり、海岸線から平坦な地形でアクセス可能です。地中海スタイルのゲーテッドコミュニティ内にあり、庭園と共同プールを備えています。
このペントハウスは2つの寝室と2つの浴室を備え、105平方メートルの居住スペースを提供し、カップルや小家族に適しています。別々のキッチンと広いリビングルームがあり、十分な収納スペースとプライベートなテラスが備わっています。南西向きのため、日光を十分に取り込めます。
このペントハウスは既に完成しており、すぐに入居可能です。建築状態は「完璧」で、エアコン（暖房・冷房両方）などの現代的設備が整っています。維持管理の必要性が低く、購入後すぐに生活を始めることができます。
このペントハウスは個人のプールや庭を持っていません。共有施設のみ利用可能です。また、2階建てのペントハウスのため、階段の利用が必要です。エレベーターはありますが、最上階へのアクセスには階段も必要な場合があります。駐車場は1台分しかありません。
Ref: VL124501
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ゴルフと海岸ライフスタイルを両方楽しみたい人々に適しています。マルベーリャの活気ある雰囲気を好みつつ、高級住宅地の静けさも重視する方に最適です。2つの寝室があるため、カップルや小家族、または頻繁に客人を迎えることが多い方に適しています。また、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手にも適しています。既に完成しているため、すぐに使用を開始できることを求める投資家や、将来的に賃貸収入を得たいと考えている方にも魅力的です。都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたいライフスタイルを求める人々にとって、この物件は理想的な選択です。
このペントハウスは「完璧」な状態にあり、高品質の仕上げが施されています。浴室は最新の設備を備え、キッチンは機能的なレイアウトになっています。床材は耐久性のある素材を使用し、内装は現代的なデザインです。すべての寝室に造り付けのクローゼットが備わっており、収納スペースが十分に確保されています。冷暖房完備のエアコンシステムが設置されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。建物自体は地中海スタイルのデザインで、共有スペースには手入れの行き届いた庭園と共同プールがあります。建物はエレベーターを備えており、アクセシビリティに配慮されています。駐車場と別途の収納スペースが付属しており、日常生活の利便性を高めています。
このペントハウスの価格は658,000ユーロからです。マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地域における同様の物件と比較すると、価格は中間から上級クラスに位置します。他の地域の類似プロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマール、ミハスのランタナレジデンシャル、エステポナのエテルナホームズ2）と比較すると高めですが、その立地と施設を考慮すると妥当な価格設定です。価格には専用駐車場と収納スペースが含まれています。
ヌエバ・アンダルシアでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都市利便性の組み合わせを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、南西からの太陽の光を楽しむことができます。徒歩圏内にレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、日常の買い物には便利です。午後は近くのゴルフコースでラウンドするか、プエルト・バヌスまで散歩に出かけることができます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しむか、自宅のテラスで地中海の風を感じながらリラックスできます。週末には、近くのビーチで日光浴をしたり、マルベーリャ市内でのイベントに参加したりすることができます。年間を通して快適な気候のおかげで、屋外での活動を一年中楽しむことができます。
このペントハウスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地域に位置し、生活に必要な多くの施設がすぐ近くにあります。薬局はわずか64メートル、スーパーマーケットは353メートルの距離にあります。10路線のバスが利用可能で、50のバス停が周囲に点在しており、公共交通機関の利便性も高いです。教育施設に関しては、英国系国際学校が4.2キロメートル、エステポナの国際学校が7.5キロメートルに位置しています。医療施設としては、病院が1.9キロメートルの距離にあります。商業施設としては、レストラン70軒、銀行4支店、カフェ10軒が2キロメートル圏内にあります。充実した都市施設とリゾートの雰囲気が融合した環境で、日常的な生活とレジャーの両方を楽しむことができます。
このペントハウスはヌエバ・アンダルシアの高級住宅地に位置し、プエルト・バヌスのマリーナ地区と複数のゴルフコースに近接しています。マルベーリャ市中心部まではわずか7キロメートルで、海岸線に沿って平坦な地形が続いています。周辺には商業施設、レストラン、レジャー施設が集積しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマルベーリャの西にあるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マルベーリャ市中心部まで7キロメートル、マラガ市まで54キロメートル、アルヘシラスまで59キロメートルの距離にあります。マルベーリャ市は約147,958人の人口を持ち、一方マラガ市は579,076人の人口があります。この立地は、リゾート地としてのマルベーリャの魅力を享受しつつ、大都市マラガの利便性にもアクセスできる理想的な場所です。コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に高級住宅地として知られるエリアに位置しています。
プエルト・バヌスビーチまで301メートル、カニーナ・ベンチュラ・デル・マールビーチまで2.2キロメートル、ナグエレスビーチまで3.1キロメートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルです。ゴルフ爱好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフコースが2.0キロメートル、ザ・レンジゴルフレッスンが2.0キロメートル、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.1キロメートルに位置しています。電気自動車の充電スタンドは368メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は非常に快適で、年間の平均気温は19.1°C、冬は最低12°C、夏は最高27°C程度です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴天の日が続きます。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴が楽しめ、一年中屋外活動に適した気候です。標高はわずか7メートルで、海岸までの勾配は0%と平坦であり、すべての年齢層にとって移動が容易です。年間32回の地域の祭りがあり、文化や伝統に触れる機会も豊富です。地中海性気候の特徴として、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、一年を通じて快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチであるプレヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マールは2.2キロメートルの距離にあり、車や自転車で簡単にアクセスできます。プエルト・バヌスのビーチは301メートルと非常に近く、マリーナ地区の活気ある雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ爱好家にとっては、この地域は最高の場所で、ロス・ナランホス、ラス・ブリサスといった高評価のゴルフコースが2キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、サンペドロ体育館が2.5キロメートル、ロコドロモが3.2キロメートル、クロスフィット・マルベーリャが3.5キロメートルの距離にあります。マリンレジャーを楽しみたい方には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスが0.7キロメートルに位置しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはマルベーリャの西にあるヌエバ・アンダルシア地区に位置し、マルベーリャ市中心部まで7キロメートル、マラガ市まで54キロメートル、アルヘシラスまで59キロメートルの距離にあります。マルベーリャ市は約147,958人の人口を持ち、一方マラガ市は579,076人の人口があります。この立地は、リゾート地としてのマルベーリャの魅力を享受しつつ、大都市マラガの利便性にもアクセスできる理想的な場所です。コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に高級住宅地として知られるエリアに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このペントハウスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアという高級住宅地に位置しており、周辺のプロジェクトとはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルにあるアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトと比較すると、価格帯は明らかに上位に位置しています。この価格差は主に立地のプレミアム性によるもので、ヌエバ・アンダルシアはプエルト・バヌスやマルベーリャの高級施設へのアクセスに優れています。また、これらの比較プロジェクトが新築または建設中であるのに対し、このペントハウスは既に完成しており、すぐに入居可能という利点があります。ゴルフ環境に関しては、このプロジェクトが最も優れており、ロス・ナランホスやラス・ブリサスといった名門ゴルフコースが2キロメートル圏内にあります。交通アクセス面では、マラガ空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルという距離は、比較対象プロジェクトと類似しています。気候条件は周辺地域と同様に年間を通じて温暖ですが、日照時間が3,856時間と特に多い点が特徴です。
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