Пентхаус в районе Нуэва-Андалусия, Марбелья, расположенный в престижной жилой зоне всего в нескольких минутах от Пуэрто-Банус. Площадь объекта составляет 105 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Строительство завершено. Объект предоставляет прекрасные виды на море, сад и город. Пентхаус оснащен системой кондиционирования, частной террасой и имеет доступ к общему бассейну. Район известен своей близостью к элитным гольф-полям и развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Район характеризуется развитой инфраструктурой с множеством услуг в шаговой доступности. Ближайший пляж находится всего в 301 метрах от объекта. Это городская среда с полным набором услуг и удобств.
Пентхаус соответствует потребностям в качественном жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что делает его подходящим для пары или небольшой семьи. Наличие частной террасы площадью 105 м² обеспечивает возможности для отдыха на открытом воздухе. Кухня отделена от гостиной, что обеспечивает функциональное разделение зон приготовления пищи и отдыха.
Строительство объекта полностью завершено. Пентхаус готов к заселению, что позволяет немедленно начать использование жилья. Качество строительных работ соответствует высоким стандартам, что подтверждается отличным состоянием объекта. Раздельная планировка включает в себя просторную гостиную и изолированную кухню, что обеспечивает функциональность пространства.
Проект не включает в себя частный бассейн, предлагая вместо этого доступ к общему бассейну в комплексе. Отсутствует собственная земельная участок, что характерно для многоэтажной городской застройки. Количество парковочных мест ограничено одним, что может быть недостаточно для семей с несколькими автомобилями. Общая площадь 105 м² ограничивает возможности для расширения жилого пространства.
Ref: VL124501
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет второе жилье в Испании для сезонного проживания или постоянного проживания с возможностью легкого доступа к инфраструктуре курортного города. Он идеален для пар или небольших семей, которые ценят близость к пляжу, гольф-полям и городской жизни. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду в популярном туристическом районе, также найдут этот вариант привлекательным благодаря его расположению и характеристикам. Для людей, ведущих активный образ жизни и предпочитающих иметь под рукой все необходимые услуги, этот объект предлагает удобную среду проживания без необходимости владения автомобилем для повседневных нужд.
Пентхаус характеризуется высоким качеством отделки с использованием современных материалов и технологий. Встроенные шкафы обеспечивают практическое решение для хранения вещей, а отдельная кухня спроектирована с учетом функциональности и эргономики. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года, предлагая как подогрев, так и охлаждение воздуха. Качественные материалы использованы при отделке ванной комнаты, которая имеет спальное помещение en-suite. Террасы выполнены с вниманием к деталям, обеспечивая удобные зоны для отдыха на открытом воздухе с видами на море, сад и бассейн.
Пентхаус предлагается по цене от €658,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для подобных объектов в престижном районе Нуэва-Андалусия. Стоимость включает в себя парковочное место и кладовую комнату. Цена отражает характеристики объекта: два этажа пентхауса, площадь 105 м², качество отделки и завершенное состояние строительства. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, данный пентхаус представляет собой конкурентное предложение с учетом его расположения и предоставляемых удобств.
Этот пентхаус создан для жизни в динамичном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на море или город, а затем отправиться на работу или учебу в расположенные рядом образовательные учреждения. Возвращаясь домой, вы можете насладиться плаванием в общем бассейне или посетить расположенные рядом рестораны и магазины. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет на террасе во второй половине дня, создавая идеальные условия для отдыха. Близость к гольф-полям позволяет легко интегрировать спортивные занятия в еженедельный распорядок. Вечерние прогулки вдоль Пуэрто-Банус или пляжей становятся неотъемлемой частью образа жизни в этом районе.
Окружающая инфраструктура предоставляет множество возможностей для комфортной жизни. Всего в 353 метрах находится супермаркет, а аптека расположена всего в 64 метрах от объекта, обеспечивая легкий доступ к товарам первой необходимости. Больница находится на расстоянии 1,9 км, что гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию. В радиусе 2 км расположено 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, предлагая разнообразные возможности для отдыха и развлечений. В районе есть 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая хорошую транспортную доступность. Наличие зарядной станции для электромобилей всего в 368 метрах от объекта делает его привлекательным для владельцев экологичного транспорта.
На карте представлен пентхаус в Нуэва-Андалусия, расположенный в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и пляжам. Район характеризуется развитой инфраструктурой с множеством гольф-полей и сервисных объектов. Пентхаус находится в городской среде с полным набором услуг в шаговой доступности, что делает его идеальным для тех, кто ценит удобства прибрежной жизни с легким доступом к развлечениям и сервисам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи (7 км), что делает его частью одной из самых престижных зон проживания на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье с его населением 147 958 человек обеспечивает доступ к городским удобствам и инфраструктуре. До Малаги, крупного административного центра с населением 579 076 человек, расстояние составляет 54 км. Положение между этими двумя городами делает объект удобным для тех, кто хочет сочетать прибрежную жизнь с возможностью легкого доступа к крупным городским центрам и международному аэропорту.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от пентхауса, что позволяет легко добираться до побережья пешком. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Площадь Пуэрто-Банус с его магазинами, ресторанами и развлечениями расположена в шаговой доступности. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 км, что составляет около 40-50 минут на автомобиле. Гольф-поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas расположены в радиусе 2,0-2,1 км, что делает их идеальными для любителей гольфа.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что обеспечивает обилие солнечного света в течение всего года. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, а уклон к пляжу равен 0%, что создает равнинный ландшафт без значительных перепадов высот. Такой климатический режим способствует комфортному проживанию в течение всего года и активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи района отличаются высоким качеством и развитой инфраструктурой. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús является частью одного из самых известных морских курортов Коста-дель-Соль. В радиусе 3,4 км также находятся пляжи Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles и Playa de San Pedro. Для любителей гольфа в районе находятся такие престижные поля, как Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro, скалодром Rocodromo и CrossFit Marbella. Марина Пуэрто-Банус находится всего в 0,7 км от объекта, предлагая возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи (7 км), что делает его частью одной из самых престижных зон проживания на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье с его населением 147 958 человек обеспечивает доступ к городским удобствам и инфраструктуре. До Малаги, крупного административного центра с населением 579 076 человек, расстояние составляет 54 км. Положение между этими двумя городами делает объект удобным для тех, кто хочет сочетать прибрежную жизнь с возможностью легкого доступа к крупным городским центрам и международному аэропорту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, данный пентхаус в Нуэва-Андалусия предлагает премиальное расположение вблизи Пуэрто-Банус по цене €658,000. Это значительно выше цен на аналогичные объекты в других районах, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000). Однако цена обоснована престижностью района, близостью к элитным гольф-полям и развитой инфраструктурой Марбельи. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000), данный пентхаус предлагает лучшую транспортную доступность до международного аэропорта Малаги и более развитую сервисную инфраструктуру. Разница в цене также объясняется завершенным состоянием строительных работ и высоким качеством отделки, что делает его привлекательным для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье без необходимости дополнительных вложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID