Πενthouse που βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 105 m² κατοικήσιμου χώρου. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Με προσανατολισμό νοτιοδυτικά, προσφέρει θέα στη θάλασσα, τον κήπο, την πισίνα και την πόλη. Το διαμέρισμα ανήκει σε κλειστό συγκρότημα μεσόγειου στυλ με κήπους και κοινόχρηστη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια συνοικία δυτικά της Μαρμπέγια, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικών υποδομών και εγγύτητας στην ακτή. Το project είναι περιτριγυρισμένο από μερικά από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos σε απόσταση 2,0 χλμ.
Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το πενthouse προσφέρει επαρκή χώρο για μια μικρή οικογένεια ή ως καλοκαιρινή κατοικία. Η παρουσία ασανσέρ, αποθήκης και χώρου στάθμευσης συμβάλλει στην πρακτική ποιότητα ζωής. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως η πισίνα και οι κήποι εμπλουτίζουν την εμπειρία διαβίωσης χωρίς υποχρεώσεις συντήρησης για τον κάτοικο.
Αυτό το project έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν κίνδυνοι κατασκευής ή αβεβαιότητες σχετικά με ημερομηνίες παράδοσης. Η ποιότητα κατασκευής έχει επαληθευτεί και η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική. Πιθανοί αγοραστές μπορούν να επισκεφθούν το ακίνητο άμεσα και να αξιολογήσουν την πραγματική κατάσταση και φινίρισμα.
Το πενthouse δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά χρησιμοποιεί κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 301 μέτρων. Το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες λόγω του περιορισμένου αριθμού υπνοδωματίων. Δεν υπάρχει κήπο σε επίπεδο οικοπέδου, μόνο κοινόχρηστοι κήποι.
Ref: VL124501
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το πενthouse ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με χαμηλή συντήρηση σε μια φημισμένη περιοχή χωρίς τις υποχρεώσεις μιας ανεξάρτητης βίλας. Ο συνδυασμός δύο υπνοδωματίων και εξαιρετικών υποδομών το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να επισκέπτονται συχνά την Costa del Sol για διακοπές ή μικρύτερες διαμονές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για αναψυχικούς αγοραστές που επιθυμούν να αφιερώσουν χρόνο σε εξωτερικές δραστηριότητες. Για επενδυτές, η τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανός και η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου προσφέρουν δυνατότητες για ενοικίαση, τόσο μακροπρόθεσμη σε expats όσο και βραχυπρόθεσμη σε τουρίστες. Για συνταξιούχους που αναζητούν ζεστό κλίμα, η μορφή διαμερίσματος χωρίς σκαλοπάτια ( presence ασανσέρ) και οι υποδομές σε απόσταση με τα πόδια προσφέρουν μια πρακτική κατοικία. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά επίσης κατάλληλο για αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση ενός νέου κατασκευής project.
Η ποιότητα κατασκευής αυτού του πενthouse περιγράφεται ως εξαιρετική, όπως φαίνεται από την κατάσταση κατοικίας και το φινίρισμα. Τα μπάνια είναι μοντέρνα με υψηλής ποιότητας υδραυλικές εγκαταστάσεις και πλακίδια, όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό. Η παρουσία κλιματισμού τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη συμβάλλει στην άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, είναι διαμορφωμένη ως ξεχωριστός χώρος με πιθανώς ενσωματωμένες συσκευές δεδομένης της "εξαιρετικής" κατάστασης της κατοικίας. Οι εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν μέγιστο χώρο αποθήκευσης και είναι συνηθισμένες σε υψηλής ποιότητας ισπανικά διαμερίσματα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα με πρόσβαση από το καθιστικό, των οποίων οι γυάλινες πόρτες πιθανότατα είναι διπλών τζαμιών για εξασφάλιση ενεργειακής απόδοσης. Το ίδιο το συγκρότημα είναι κατασκευασμένο σε μεσόγειο στυλ με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, υποδεικνύοντας ποιοτικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους. Η παρουσία ασανσέρ στο συγκρότημα υποδηλώνει σύγχρονη κατασκευή που λαμβάνει υπόψη την προσβασιμότητα.
Η αρχική τιμή για αυτό το πενthouse ξεκινά από €658.000 για 105 m² κατοικήσιμου χώρου, που αντιστοιχεί σε μέση τιμή ανά τετραγωνικό περίπου €6.267. Αυτή η τιμολόγηση περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη, αυξάνοντας τη συνολική αξία της προσφοράς. Σε σύγκριση με παρόμοια πενthouse στη Nueva Andalucía, η τιμή βρίσκεται εντός του συνήθους φάσματος για την περιοχή. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαλείφει τους χρόνους αναμονής και τις αβεβαιότητες που συνοδεύουν τα υπό κατασκευή projects.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πενthouse χαρακτηρίζεται από μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη όσο και στη θάλασσα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό στην ιδιωτική βεράντα με θέα στους κοινόχρηστους κήπους, ακολουθούμενο από μια βόλτα στα γειτονικά καταστήματα μόλις 353 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανός, σε μικρή απόσταση, προσφέρει δυνατότητες για μεσημεριανό ή βραδινές εξόδους σε διάφορα εστιατόρια. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ενώ ο κλιματισμός παρέχει άνεση κατά τους ζεστος καλοκαιρινούς μήνες. Το συγκρότημα είναι κλειστό, συμβάλλοντας σε αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Για τα ημερήσια ψώνια, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση με τα πόδια, ενώ ιατρικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου φαρμακείου σε 64 μέτρα και νοσοκομείου σε 1,9 χλμ., είναι προσβάσιμες. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση το καθιστά ιδανική τοποθεσία για λάτρεις του γκολφ. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών και αναψυχτικών δυνατοτήτων δημιουργεί μια ισορροπημένη περιβάλλον κατοικίας.
Η άμεση γειτονιά αυτού του πενthouse προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υποδομών σε απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά, ενώ ένα σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα για τα ημερήσια ψώνια. Για ιατρική φροντίδα, υπάρχει νοσοκομείο σε 1,9 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας ηρεμία. Η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα είναι καλά αναπαρασταμένη με σταθμό φόρτισης σε 368 μέτρα, που δείχνει ότι η περιοχή προσαρμόζεται στις σύγχρονες απαιτήσεις βιωσιμότητας. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν διεθνή σχολεία κοντά, όπως το British International School σε 4,2 χιλιόμετρα, καθιστώντας το ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Για ψυχαγωγία και ελεύθερο χρόνο, υπάρχουν πολλές δυνατότητες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η περιοχή του λιμανιού του Πουέρτο Μπανός σε 700 μέτρα προσφέρει όχι μόνο εγκαταστάσεις μαρινάς αλλά και μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και ψυχαγωγίας. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην άμεση γειτονιά συνδέει αποτελεσματικά την περιοχή με γειτονικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της Μαρμπέγια σε 7 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του πενthouse στη Nueva Andalucía, απευθείας δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανικό σημείο εκκίνησης τόσο για αστικές υποδομές όσο και για ψυχαγωγικές περιοχές. Η ακτογραμμή και τα διάφορα γήπεδα γκολφ είναι clearly ορατά στην άμεση περιοχή, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για λάτρεις των θαλάσσιων αθλημάτων και του γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο Αλκάνταρα, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια με τους 147.958 κατοίκους της. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές χωρίς τη φασαρία μιας μεγάλης πόλης. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά και είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας δυνατότητες για πολιτιστικές εκδρομές ή πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές. Σε αντίθεση με τις παράκτιες περιοχές πιο δυτικά όπως η Εστεπόνα, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο κεντρική τοποθεσία με καλύτερες συνδέσεις τόσο προς τη Μάλαγα όσο και προς το Γιβραλτάρ.
Η τοποθεσία αυτού του πενthouse προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσβάσιμη εύκολα με τα πόδια. Για εκτενέστερες εμπειρίες παραλίας, το Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και το Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas όλα περίπου 2 χιλιόμετρα μακριά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 52 χιλιόμετρα μακριά. Η μεγαλύτερη πόλη Μαρμπέγια με τις εκτενείς της υποδομές βρίσκεται 7 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα είναι 54 χιλιόμετρα μακριά. Για τα ημερήσια ψώνια, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση με τα πόδια (353 μέτρα), ενώ ένα φαρμακείο σε μόλις 64 μέτρα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε φάρμακα και υγειονομικές συμβουλές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα ξεχωριστό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η τοποθεσία σε μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιες θερμοκρασίες όλο τον χρόνο, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που έχει ως αποτέλεσμα άφθονη ηλιοφάνεια που επηρεάζει σημαντικά την καθημερινή ζωή. Αυτό το κλίμα καθιστά την εξωτερική ζωή εφικτή για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ειδικά στις νοτιοδυτικά προσανατολισμένες βεράντες του πενthouse. Η περίοδος κολύμβησης σε αυτή την περιοχή εκτείνεται περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η επίπεδη κλίση 0,0% προς την ακτή καθιστά τις περιπάτους προς την παραλία ιδιαίτερα προσβάσιμες, χωρίς φυσικά εμπόδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από αυτό το πενthouse προσφέρει ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δυνατοτήτων, ιδίως σε παραλίες και γκολφ. Το Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι μια γνωστή παραλία στην περιοχή που είναι άμεσα προσβάσιμη για τους κατοίκους. Αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα ως Blue Flag παραλία, οι περισσότερες παραλίες σε αυτή την ευημερούσα περιοχή πληρούν υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι ένας παράδεισος, με το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.) όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτά τα γήπεδα γκολφ ανήκουν στα πιο διάσημα της Costa del Sol και προσφέρουν απαιτητικές πίστες για διάφορα επίπεδα παιχνιδιού. Εκτός από το γκολφ, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.), ενός πολυλειτουργικού αθλητικού κέντρου, και του Rocodromo (3,2 χλμ.) για λάτρεις της αναρρίχησης. Για λάτρεις της γυμναστικής, το CrossFit Marbella βρίσκεται 3,5 χιλιόμετρα μακριά. Οι μαρίνας του Πουέρτο Ντεπορτίβο Χοσέ Μπανός (0,7 χλμ.) και της Μαρίνα λα Μπαχαδίγια Μαρμπέγια (7,1 χλμ.) προσφέρουν όχι μόνο δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα αλλά και για κοινωνικές δραστηριότητες και δείπνα με θέα στις βάρκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Μαρμπέγια και Σαν Πέδρο Αλκάνταρα, μόλις 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια με τους 147.958 κατοίκους της. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές χωρίς τη φασαρία μιας μεγάλης πόλης. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά και είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου, προσφέροντας δυνατότητες για πολιτιστικές εκδρομές ή πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές. Σε αντίθεση με τις παράκτιες περιοχές πιο δυτικά όπως η Εστεπόνα, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο κεντρική τοποθεσία με καλύτερες συνδέσεις τόσο προς τη Μάλαγα όσο και προς το Γιβραλτάρ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή, αυτό το πενthouse διακρίνεται για τον συνδυασμό τοποθεσίας, υποδομών και τιμολόγησης. Ενώ το Aquamar στο Τόρρε ντελ Μαρ ξεκινά από €269.950, προσφέρει μια πιο αγροτική παράκτια εμπειρία μακριά από τις πολυτελείς υποδομές της Costa del Sol. Το Lantana Residencial στο Μίχας, με τιμές από €205.000, προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία χωριού, αλλά λείπει η άμεση εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας υποδομές όπως αυτές που βρίσκονται στη Nueva Andalucía. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, από €259.000, προσφέρει παρόμοιο παράκτιο τρόπο ζωής αλλά βρίσκεται πιο μακριά από την καθιερωμένη αίγλη του Πουέρτο Μπανός και των διεθνών σχολείων που είναι σημαντικά για τους expats. Η αρχική τιμή των €658.000 για αυτό το πενthouse αντανακλά την premium τοποθεσία στη Nueva Andalucía, όπου οι τιμές γης και τα ακίνητα είναι ιστορικά πιο σταθερά από σε πιο απομακρυσμένες παράκτιες περιοχές. Σε αντίθεση με τα υπό κατασκευή projects σε αναπτυσσόμενες περιοχές, αυτή η τοποθεσία σε μια καθιερωμένη συνοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπάρχουσες υποδομές και υπηρεσίες χωρίς κινδύνους ανάπτυξης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID