Пентхаус у Nueva Andalucía розташований в елітному районі Марбельї, всього за кілька хвилин від Пуерто-Банус. Двоповерховий пентхаус складається з двох спалень, двох ванних кімнат, великої вітальної з окремою кухнею та фантастичними терасами. Об'єкт включає паркомісце та комору. Знаходиться в закритому комплексі середземноморського стилю з садами та спільним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта безпосередньо біля узбережжя забезпечує легкий доступ до моря та міських зручностей. З близькістю до Пуерто-Банус та кількох полів для гольфу, об'єкт пропонує збалансоване поєднання міського життя та прибережного відпочинку.
Пентхаус з двома спальнями підходить для пар або невеликих сімей, які шукають другий дім в Іспанії. Наявність терас, спільного басейну та парковки відповідає вимогам комфортного проживання з можливістю приймати гостей та насолоджуватися відкритим простором.
Об'єкт вже завершений та готовий до заселення, що дозволяє негайно почати користуватися житлом. З південно-західною орієнтацією та високоякісною обробкою, пентхаус пропонує сучасні умови проживання без очікування завершення будівництва.
Об'єкт не пропонує приватний басейн, оскільки має доступ до спільного басейну комплексу. Відсутність власного саду обмежує можливості для приватного садівництва. Згідно з даними, немає інформації про систему охорони або сигналізації.
Ref: VL124501
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус відповідає потребам тих, хто шукає другий дім на сонячному узбережжі Іспанії з можливістю легкого доступу до міських розваг. Для пар, які планують проводити вихідні та відпустки в комфортних умовах, цей об'єкт пропонує необхідний простір без зайвого обслуговування. Для невеликих сімей з дітьми, які шукають сезонне проживання, наявність двох спалень та близькість до міжнародних шкіл є перевагою. Інвестори, які зацікавлені у нерухомості в елітному районі Марбельї, можуть розглядати цей об'єкт як потенційний варіант для здачі в оренду, особливо під час туристичного сезону завдяки близькості до Пуерто-Банус та полям для гольфу.
Обробка пентхауса відповідає високим стандартам з використанням сучасних матеріалів та технік. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку та якісну плитку, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Наявність системи кондиціювання (як холодного, так і гарячого повітря) дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. Вбудовані шафи в спальнях оптимізують простір для зберігання речей. Тераси з скляними дверима створюють відчуття простору та забезпечують природне освітлення. Спільні зони комплексу, включаючи басейн та сади, підтримуються в належному стані, що сприяє збереженню привабливості об'єкта в довгостроковій перспективі.
Пентхаус пропонується за ціною від €658,000 з площею 105 м², що становить приблизно €6,267 за м². Ця ціна відображає преміальне розташування в Nueva Andalucía, близькість до Пуерто-Банус та наявність двох спалень з двома ванними кімнатами. Вартість включає паркомісце та комору, що є додатковою перевагою порівняно з подібними об'єктами в регіоні.
Цей пентхаус у Nueva Andalucía створює середовище, де щоденне життя поєднує міські зручності з прибережним відпочинком. Зранку можна насолодитися чашкою кави на одній з терас, готуючись до дня, а потім легко дістатися до місцевих магазинів або кафе пішки. Після обіду можна відвідати найближчий пляж або провести час біля спільного басейну комплексу. Ввечері, завдяки близькості до ресторанів Пуерто-Банус, є можливість обрати різні варіанти для вечері. Наявність сучасних зручностей, таких як кондиціонери та вбудовані шафи, сприяє комфортному проживанню протягом усього року.
Проживання в цьому пентхаусі забезпечує легкий доступ до необхідних щоденних послуг. Аптека розташована всього за 64 метри, супермаркет - за 353 метри, що дозволяє легко здійснювати покупки без необхідності використання автомобіля. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу забезпечує мобільність у регіоні. Лікарня знаходиться на відстані 1,9 км, що гарантує доступ до медичних послуг у разі необхідності. Для тих, хто подорожує, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що дозволяє швидко дістатися до основного транспортного вузла регіону.
Мапа демонструє стратегічне розташування пентхауса в Nueva Andalucía, з безпосередньою близькістю до Пуерто-Банус та кількох полів для гольфу. Видно, що об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу та основних зручностей, що підкреслює зручність розташування для щоденного життя та відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що становить 7 км від міста з населенням 147,958 осіб. Мальага, велике місто з населенням 579,076 осіб, знаходиться за 54 км, що забезпечує доступ до міських послуг та міжнародного аеропорту. Алхесірас, портове місто з населенням 121,957 осіб, розташоване за 59 км. Таке розташування дозволяє поєднувати спокійне проживання в елітному районі з доступом до розвиненої інфраструктури великих міст.
Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Пляж Playa Canina Ventura del Mar розташований за 2,2 км, а Playa de Nagüeles - за 3,1 км. Для любителів гольфу поблизу знаходяться три відомі поля: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, а аеропорт Гібралтар - за 52 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність для міжнародних подорожей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря та відсутність похилу до пляжу (0,0%) створюють рівний рельєф, зручний для проживання. Клімат характеризується середньорічною температурою 19,1°C з сезонними коливаннями від 12°C до 27°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що забезпечує plenty of сонячного світла протягом року. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води становить не менше 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителів гольфу доступні три відомі поля в радіусі 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) та CrossFit Marbella (3,5 км). Яхтові марини Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (0,7 км) та Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен, де Марбелья (5,7 км) надають можливості для водних розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що становить 7 км від міста з населенням 147,958 осіб. Мальага, велике місто з населенням 579,076 осіб, знаходиться за 54 км, що забезпечує доступ до міських послуг та міжнародного аеропорту. Алхесірас, портове місто з населенням 121,957 осіб, розташоване за 59 км. Таке розташування дозволяє поєднувати спокійне проживання в елітному районі з доступом до розвиненої інфраструктури великих міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Пентхаус у Nueva Andalucía відрізняється від інших об'єктів у регіоні своїм унікальним поєднанням розташування, характеристик та ціни. Порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей пентхаус пропонує преміальне розташування біля Пуерто-Банус та доступ до елітних полів для гольфу, що виправдовує вищу ціну. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонують більш бюджетні варіанти, але без переваг прямих виходів до пляжів та близькості до розвиненої інфраструктури Марбельї. Ключовою відмінністю є розташування в Nueva Andalucía - одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, що гарантує стабільність інвестицій та високий рівень життя. На відміну від інших районів, Nueva Andalucía відома своєю інфраструктурою, безпекою та близькістю до міжнародних закладів, що робить цей пентхаус особливо привабливим для іноземних покупців, які шукають другий дім в Іспанії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID