بنتهاوس أنيق يقع في منطقة نويفا أندالوسيا الحصرية في ماربيا، على مسافة قريبة من بويرتو بانوس والشاطئ وكل المرافق. يحاط البنتهاوس ببعض أفضل ملاعب الغولف في المنطقة: ألوها، لوس نارانخوس، لاس بريساس. يتكون هذا البنتهاوس المكون من طابقين من غرفتي نوم وحمامين بالإضافة إلى مرحاض ضيوف، وصالة معيشة كبيرة مع مطبخ منفصل، وشرفات رائعة. يشمل موقف سيارات وغرفة تخزين. يقع داخل مجمع سكني متوسطي بأسلوب متوسطي مع حدائق وحمام سباحة مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في قلب منطقة نويفا أندالوسيا السكنية، على بعد 7 كم فقط من ماربيا و301 متر من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. المنطقة تشتهر بقربها من ملاعب الغولف الفاخرة والمرافق الحضرية العالية الجودة، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في ساحة العقارات في كوستا ديل سول.
يستجيب البنتهاوس لمتطلبات السكن العصرية من خلال توفير مساحة مريحة تبلغ 105 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتطل شرفاته الواسعة على إطلالات بحرية وحضرية. يحتوي على خزانات مدمجة ومرافق مثل صالة رياضية مشتركة وحمام سباحة، مما يلبي احتياجات السكن المعاصر.
يبلغ البنتهاوس حالة مكتملة وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء الطويلة. تم بناء المجمع السكني بأسلوب متوسطي مع حدائق ومرافق مشتركة، ويشمل مصعد للوصول السهل إلى الطوابق العليا.
لا يوفر البنتهاوس مساحة خارجية خاصة كاملة، حيث أن الشرفات المشتركة مع المباني المجاورة. كما أنه لا يتضمن مرفقات مثل مواقف سيارات متعددة أو مساحات تخزين إضافية خارج غرفة التخزين المدرجة في السعر.
Ref: VL124501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ومرفهة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالجولف والأنشطة الخارجية، نظراً لقربه من عدة ملاعب غولف شهيرة. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة سكنية راقية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط مع وسائل الراحة، يوفر البنتهاوس توازناً بين الاستقلالية والمرافق المشتركة. للعائلات الصغيرة التي تزور المنطقة بانتظام، يوفر مساحة كافية للإقامة المريحة مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية القريبة.
يتميز البنتهاوس بجودة إنشاء عالية، مع تشطيبات فاخرة في جميع أنحاء الوحدة. تشمل الميزات تجهيزات مطبخ حديثة وحمامات أنيقة مع أرضيات وبلاط عالي الجودة. تم تجهيز الغرف بخزانات مدمجة لتوفير مساحات تخزين وفيرة. يحتوي البنتهاوس على نظام تحكم في المناخ مع تكييف هواء ساخن وبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. الشرفات مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات، مع نوافذ زجاجية كبيرة توصل بين المساحات الداخلية والخارجية. استخدام المواد المتينة والمقاومة للمناخ المتوسطي يضمن طول عمر الممتلكات مع الحفاظ على مظهرها الأنيق.
يبدأ سعر البنتهاوس من 658,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في ماربيا. السعر يشمل ملكية 105 متر مربع من مساحة المعيشة الفاخرة، مع غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى موقف سيارات وغرفة تخزين. في سوق نويفا أندالوسيا، يعتبر هذا البنتهاوس خياراً متوسطاً إلى مرتفع المدى، مع قيمة جيدة بالنظر للموقع والمرافق المشتركة والجودة العالية للإنشاءات.
الحياة في هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا تجمع بين الراحة الفاخرة والحياة الحضرية النشطة. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول القهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات على البحر أو الحدائق، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى المرافق المحلية. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الاسترخاء والأنشطة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم الراقية. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني. الأيام التي لا تتنقل فيها يمكن قضاءها في الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو استخدام المرافق الرياضية المتاحة.
توفر منطقة نويفا أندالوسيا بنية تحتية حضرية متطورة، مع شبكة من الطرق التي تربط بسهولة مع ماربيا والمناطق المحيطة. يوجد في المنطقة 10 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. على بعد 353 متر يوجد سوبر ماركت، وعلى بعد 64 متر صيدلية، مما يجلب الراحة اليومية إلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتمتع المنطقة بنشاط تجاري واجتماعي، مع 70 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة للسكان.
يظهر الموقع الجغرافي للبنتهاوس في قلب نويفا أندالوسيا، مع إبراز القرب من الشاطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. توضح الخريطة كيف يقع المجمع السكني في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى جميع المعالم الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع نويفا أندالوسيا بموقع استراتيجي في منطقة ماربيا، على بعد 7 كم فقط من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع على بعد 54 كم من مالاغا (579,076 نسمة) و59 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على وسائل الراحة الحضرية والاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً واسترخاءً، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الرئيسية في المنطقة.
يقع البنتهاوس على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. مدينة ماربيا، مع جميع مرافقها الحضرية، تقع على بعد 7 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما مطار جبل طارق على بعد 52 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على مسافة قريبة: لوس نارانخوس (2.0 كم)، ثيس رانج (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أنداليسا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع البنتهاوس على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يفضلون التضاريس المستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان البنتهاوس بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. المنطقة محاطة ببعض من أفضل ملاعب الغولف في ساحل أندلوسيا، بما في ذلك لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس وماغنا ماربيلا غولف. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، وصالة رياضية كروسفت ماربيلا على بعد 3.5 كم. يوجد أيضاً مناظر طبيعية مثل ميرادور ديل مولي دي هونور على بعد 0.9 كم، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع نويفا أندالوسيا بموقع استراتيجي في منطقة ماربيا، على بعد 7 كم فقط من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تقع على بعد 54 كم من مالاغا (579,076 نسمة) و59 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على وسائل الراحة الحضرية والاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً واسترخاءً، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة بنتهاوس نويفا أندالوسيا بمشاريع مماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة أنه يقع في شريحة سعرية أعلى من مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا الفارق في السعر يعكس الموقع المتميز في نويفا أندالوسيا، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق طلباً في ماربيا. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يقدم بنتهاوس نويفا أندالوسيا إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ بويرتو بانوس وملاعب الغولف الفاخرة. المنطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية والمرافق الترفيهية عالية الجودة، مما يجعلها استثماراً أكثر قيمة على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في مناطق أقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID