פנטהאוז אלגנטי הממוקם באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה שבמרביה, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס, החוף וכל המתקנים הנחוצים. הנכס מוקף בחלק ממגרשי הגולף הטובים ביותר באזור, כולל אלוהה, לוס נרנחוס ולאס בריסאס. הפנטהאוז כולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון גדול עם מטבח נפרד ומרפסות נהדרות. הנכס ממוקם בתוך קומפלקס סגור בסגנון ים תיכוני עם גנים ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, במרחק 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס. האזור ידוע בקרבתו לים התיכון, מתקני הגולף היוקרתיים והאטרקציות התיירותיות של מרביה. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה שקטה ומבודדת יחסית.
הפנטהאוז עונה על הצרכים הפונקציונליים של מגורים קבועים או נופש עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. שטח המגורים של 105 מ"ר מספק מספיק מקום לזוג או משפחה קטנה, עם מרפסת פרטית המאפשרת פעילות חוצית. המטבח הנפרד וארונות ההזזה המובנים מספקים פתרונות אחסון נוחים לחיי יומיום נוחים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. מצב המבנה "מוכן" מבטיח שהקונה יוכל להיכנס לנכס ללא עיכובים וללא סיכונים הקשורים לבנייה עתידית. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכה והגנים, כבר מופעלים ונגישים לדיירים.
הפנטהאוז אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של יותר מ-300 מטרים. הנכס אינו כולל מתקנים פרטיים כמו בריכה פרטית או מגרש ספורט, אלא רק שימוש במתקנים המשותפים של הקומפלקס. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות בשל מספר מוגבל של חדרי שינה.
Ref: VL124501
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס שני בספרד לשהייה חלקית או לנופש. המיקום בנואבה אנדלוסיה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים בחיים ליד הים עם גישה קלה למתקני הגולף. הפנטהאוז גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור דינאמי עם פוטנציאל להשכרה לתיירים. עבור אנשים מקצועיים העובדים מרחוק, המיקום מציע איזון בין עבודה לפנאי, עם תשתיות טובות ומתקנים קרובים. בנוסף, הוא מתאים לגמלאים המחפשים בית בקהילה בטוחה עם מתקנים משותפים וגישה נוחה לשירותים רפואיים.
הפנטהאוז מתאפיין ברמת איכות גבוהה הכוללת מטבח מאובזר במלואו עם דגמים מודרניים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטציה איכותיים וברזים בעיצוב עדכני. הריצוף בכל חללי המגורים עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, עם התחשבות בקלות הניקוי והתחזוקה. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי יעיל, תוך שמירה על חום בחורף וקרירות בקיץ. המערכת החשמלית כוללת תאורה חסכונית באנרגיה ונקודות חשמל מפוזרות בצורה מחשבתת בכל החדרים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור יעילים לכל אורך השנה, עם שליטה נפרדת בכל חלל.
המחיר ההתחלתי של הפנטהאוז עומד על €658,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה ואת האיכות הכללית של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל (105 מ
חיי היומיום בפנטהאוז זה מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לשלווה ים תיכונית. בבוקר, אפשר ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים או לגן, תוך שימוש באור הבוקר הנעים. הקרבה לחנויות ומסעדות מאפשרת קניות יומיות רגליות, בלי צורך ברכב לצרכים בסיסיים. בצהריים, אפשר לבלות בבריכה המשותפת או באחד ממועדוני הגולף הסמוכים. בערב, המרפסת הופכת למקום אידיאלי למפגשים חברתיים או לצפייה בשקיעה על רקע נוף העיר. הקרבה לפוארטו בנוס מציעה גישה לחיי לילה תוססים למי שמחפש פעילות ערב, בעוד המיקום השקט יחסית של הקומפלקס מבטיח שאפשר גם למצוא שקט ומנוחה בכל עת.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מציעה שפע מתקנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של פחות מקילומטר אחד נמצאות 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת, מה שמספק פתרונות לכל צורך יומיומי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. המערכת הציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המקשרים בין נואבה אנדלוסיה למרכז מרביה ויעדים אחרים. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, עם דגש על הקרבה לחוף פוארטו בנוס, מגרשי הגולף הסמוכים והמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת בין אזור החוף התיירותי לשכונות המגורים השקטות יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית ממערב למרביה, במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה למרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, מבלי להיות בלב האזור ההומה. מרכז העיר מאלגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצא במרחק 54 ק"מ, ואילו אלחסירס נמצאת במרחק 59 ק"מ. המיקום מציע איזון בין שלווה פרברית לגישה לעיר הגדולה, עם תשתיות מפותחות ושירותים נרחבים.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה של 301 מטרים מפלאיה דה פוארטו בנוס, אחד החופים המפורסמים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה נגואלס במרחק 3.1 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), ומגנה מרביה גולף (2.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, בעוד נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 52 ק"מ. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 368 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C וטווח טמפרטורות שבין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפנטהאוז, 7 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.0% לכיוון החוף הופכים את המקום לנוח במיוחד להליכה ולפעילות פיזית. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה אור שמש נעים במשך רוב שעות היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים והערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים, כאשר פלאיה דה פוארטו בנוס, במרחק 301 מטרים, הוא אחד החופים המוכרים והמתוירים ביותר בקוסטה דל סול. חופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה סן פדרו מציעים אלטרנטיבות שקטות יותר. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור, כולל לוס נרנחוס, לאס בריסאס ואלוהה, הנחשבים לבין הטובים ביותר באירופה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את המרכז הפוליספורטיבי סן פדרו (2.5 ק"מ), מתקן הטיפוס רוקודרומו (3.2 ק"מ) ומרכז הקרוספיט מרביה (3.5 ק"מ). בנוסף, ישנן 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המציעות הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית ממערב למרביה, במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר. מיקומו האסטרטגי מספק גישה נוחה למרביה, עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, מבלי להיות בלב האזור ההומה. מרכז העיר מאלגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצא במרחק 54 ק"מ, ואילו אלחסירס נמצאת במרחק 59 ק"מ. המיקום מציע איזון בין שלווה פרברית לגישה לעיר הגדולה, עם תשתיות מפותחות ושירותים נרחבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מציע ערך טוב בהתחשב במיקום הפרימיום שלו. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950, לנטאנה רסידנסיאל במיחאס מ-€205,000, ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-€259,000, המחיר של €658,000 עבור הפנטהאוז הזה משקף את היוקרה והמיקום הייחודי של נואבה אנדלוסיה. האזור נחשב ליוקרתי יותר מטורה דל מאר או מיחאס, עם גישה קרובה יותר למתקני הגולף המובילים ולחיי הלילה של פוארטו בנוס. בניגוד לאסטפונה, המרוחקת יותר ממרכז העניינים של מרביה, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב אידיאלי בין שלווה לנגישות למתקנים ובידור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID