Penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din vestul Marbellei, la doar câteva minute de Puerto Banús și de plajă. Proprietatea are 2 dormitoare, 2 băi, un living spațios, o bucătărie separată și terase spectaculoase. Este situată într-un complex închis cu grădini mediteraneene și piscină comunitară. Cu o suprafață de 105 m² și orientare sud-vestic, această proprietate oferă vederi la mare, grădină și zonă urbană. Apartamentul include loc de parcare și cameră de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine plasată la 7 km de Marbella și 45 km de aeroportul din Málaga. Zona este caracterizată prin proximitatea față de Puerto Banús, multiplele terenuri de golf și accesul ușor la plaje. Cu o înălțime de doar 7 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 0% spre plajă, zona oferă un teren plat și accesibil. Există numeroase servicii în raza de 2 km, inclusiv restaurante, farmacii și bănci.
Acest penthouse răspunde nevoilor rezidențiale pentru un spațiu de locuit confortabil cu 2 dormitoare, adecvat pentru cupluri sau familii mici. Bucătăria separată de living oferă flexibilitate în organizarea spațiului, iar cele 2 băi asigură funcționalitate zilnică. Terasele private și vederea la mare creează un ambient plăcut pentru relaxare. Proximitatea față de facilitățile urbane și terenurile de golf îl face potrivit pentru cei care doresc un stil de viață activ cu acces ușor la servicii.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Construcția prezintă o stare excelentă, cu finisaje de înaltă calitate și echipamente moderne, inclusiv sistem de climatizare atât pentru răcire cât și pentru încălzire. Complexul a fost dezvoltat în stil mediteraneean, cu atenție la detalii arhitecturale și materiale durabile. În calitate de proprietate finalizată, oferă certitudine cu privire la starea și caracteristicile finale, fără riscurile asociate cu proprietățile în construcție.
Proprietatea nu oferă o grădină privată, având doar acces la spațiile verzi comune ale complexului. Nu există piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară. Deși există parcare inclusă, aceasta este un singur loc, ceea ce poate fi limitativ pentru gospodăriile cu mai multe vehicule. Suprafața de 105 m² poate fi considerată modestă pentru un penthouse duplex în această zonă, comparativ cu alte proprietăți din segmentul premium. Nu sunt incluse echipamente de smart home în descrierea proprietății.
Ref: VL124501
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară la Marea Mediterană cu acces facilitat la facilități urbane și recreere. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de terenurile de golf, fiind înconjurat de unele dintre cele mai bune cluburi de golf din regiune, precum Los Naranjos și Las Brisas. De asemenea, se potrivește persoanelor care doresc să combine viața rezidențială cu accesul la viața socială din Puerto Banús, fără a fi nevoiți să utilizeze mașina zilnic. Pentru profesioniștii care lucrează remot, proprietatea oferă un spațiu de birou potențial cu vedere la mare și conexiune rapidă la aeroporturile internaționale. Pentru investitorii în imobiliare, acest penthouse reprezintă o proprietate cu potențial de închiriere în zona de înaltă cerere din Nueva Andalucía. Este potrivit și pentru cei care caută o proprietate fără grija întreținerii exterioare intensive, beneficiind de întreținerea spațiilor comune asigurată de complex. Natura terminată a construcției îl face atractiv pentru cei care doresc să se mute imediat, fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Acest penthouse prezintă finisaje de înaltă calitate, cu o stare generală excelentă. Băile sunt echipate cu sanitare moderne și finisaje premium, reflectând atenția la detalii în designul interior. Aerul condiționat, atât pentru răcire cât și pentru încălzire, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Sistemul de aer condiționat este instalat cu atenție, oferind control individual al temperaturii în diferite zone ale proprietății. Dulapurile încorporate în dormitoare sunt fabricate din materiale de calitate, cu mecanisme durabile și design eficient care maximizează spațiul de depozitare. Bucătăria este separată de zona de living, având finisaje practice și materiale rezistente la uzura zilnică. Terasele sunt construite cu atenție la etanșeitate și izolație, asigurând durabilitate în condițiile climatice mediteraneene. Complexul prezintă finisaje exterioare în stil mediteraneean, cu materiale tradiționale adaptate standardelor moderne de construcție. Piscina comunitară și spațiile verzi sunt întreținute la standarde înalte, contribuind la calitatea generală a mediului rezidențial. Proprietatea include sistem de acces controlat în complex și lift, facilitând accesul la etajul superior unde este situat penthouse-ul.
Acest penthouse este disponibil la un preț de la €658,000, reflectând poziționarea sa în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul este justificat de locația sa premium, proximitatea de Puerto Banús, facilitățile complexului și caracteristicile proprietății, cum ar fi cele 2 dormitoare, 2 băi, terasele generoase și locul de parcare inclus. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Marbella, prețul se încadrează în media pentru penthouse-uri de calitate în complexe rezidențiale bine poziționate. Prețul final poate varia în funcție de condițiile de negociere și starea exactă a proprietății la momentul tranzacției.
Viața zilnică în acest penthouse din Nueva Andalucía combină confortul rezidențial cu accesul la facilități urbane. Dimineața, terasa orientată sud-vestic captează lumina soarelui, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun. La o distanță de doar 300 de metri se află Playa de Puerto Banús, ideală pentru plimbări de dimineață de-a lungul coastei. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul se află la 353 de metri, iar farmacia la doar 64 de metri, facilitând accesul la servicii esențiale pe jos. După-amiaza, zona oferă multiple opțiuni de relaxare, de la piscina comunitară a complexului la terenurile de golf din apropiere, precum Los Naranjos sau Las Brisas, ambele la aproximativ 2 km. Seara, Puerto Banús, la mai puțin de 1 km, oferă restaurante, magazine și o viață socială vibrantă, fără a necesita utilizarea mașinii pentru întoarcere. Pentru cei care apreciază activitatea fizică, centrul sportiv Polideportivo San Pedro la 2,5 km oferă diverse opțiuni. Natura plată a terenului și proximitatea serviciilor transformă această locație într-o opțiune practică pentru viața de zi cu zi, combinând accesibilitatea cu un stil de viață confortabil la Marea Mediterană.
Viața în acest penthouse este definită de accesul excelent la facilități și infrastructură. La doar 7 km se află Marbella, un oraș cu 147,958 de locuitori care oferă toate serviciile urbane, de la centre comerciale la spitale și instituții de învățământ. Málaga, la 54 km, este principalul oraș al provinciei, cu aeroportul internațional și o ofertă culturală extinsă. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketurile se află la 353 de metri, iar farmacia la 64 de metri. Serviciile medicale sunt accesibile, spitalul fiind la doar 1,9 km. Există 10 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, facilitând deplasarea fără mașină. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni rapide la principalele orașe ale regiunii. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație EV la 368 de metri. În apropiere se găsesc 4 bănci, 70 de restaurante și 10 cafenele, oferind multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber și nevoile zilnice. Infrastructura educațională este reprezentată de școli internaționale, cum ar fi British International School la 4,2 km și The International School of Estepona la 7,5 km.
Harta arată poziționarea strategică a penthouse-ului în Nueva Andalucía, în apropierea Puerto Banús și a plajelor. Se observă proximitatea față de terenurile de golf din împrejurimi și accesul facil la principalele artere rutiere. Proprietatea beneficiază de o locație centrală în raport cu serviciile esențiale, supermarketurile și restaurantele, majoritatea fiind situate în raza de 1 km. De asemenea, se distinge ușurința accesului spre Marbella și alte orașe din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș renumit la nivel internațional. Această proximitate îi conferă acces la toate serviciile și facilitățile unei zone urbane dezvoltate, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Față de Málaga, principalul oraș al provinciei la 54 km, Nueva Andalucía oferă o alternativă mai exclusivistă, cu acces rapid la coastă și zonele de agrement. Algeciras, la 59 km sud, reprezintă un alt centru urban important în regiune. Poziționarea dintre Marbella și Puerto Banús transformă Nueva Andalucía într-o punte de legătură între viața urbană a Marbellei și atmosfera vibrantă a stațiunii de lux Puerto Banús, oferind rezidenților acces la ambele lumi fără a fi în mijlocul aglomerației.
Acest penthouse beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și facilități. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Alte plaje din zonă, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt ușor accesibile cu mașina sau bicicleta. Puerto Banús, cu portul său de lux, magazinele de prestigiu și restaurantele, este la mai puțin de 1 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de km, aproximativ 30 de minute cu mașina. Terenurile de golf din zonă sunt o atracție majoră, cu Los Naranjos și The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Pentru navetiștii internaționali, aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 52 de km. Această proximitate față de facilități transformă proprietatea într-o bază ideală pentru viața de zi cu zi, fără a fi nevoie de deplasări lungi pentru activitățile de bază sau recreere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,1°C și variații între 12-27°C pe parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele însorite din Europa, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Înălțimea de doar 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0% spre plajă contribuie la un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură. Această combinație de factori climatici creează un mediu confortabil pentru locuire, cu ierni blânde și veri moderate, datorită influenței maritime. Clima stabilă face posibilă utilizarea teraselor și a zonelor exterioare aproape pe tot parcursul anului, extindând eficient spațiul de locuit și promovând un stil de viață orientat spre exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces excelent la plaje de calitate și facilități de recreere. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, este cea mai apropiată, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Aceste plaje sunt renumite pentru calitatea nisipului și serviciile oferite. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este o destinație de prestigiu, cu Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Sportul este bine reprezentat în zonă, cu Polideportivo San Pedro la 2,5 km, Rocodromo la 3,2 km și CrossFit Marbella la 3,5 km. Pentru navigație și activități nautice, Puerto Deportivo José Banus se află la 0,7 km, oferind acces la servicii de închiriere bărci și activități maritime. Această concentrație de facilități recreative face din Nueva Andalucía o locație ideală pentru un stil de viață activ, cu opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber, de la relaxarea pe plajă la sporturi mai dinamice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș renumit la nivel internațional. Această proximitate îi conferă acces la toate serviciile și facilitățile unei zone urbane dezvoltate, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Față de Málaga, principalul oraș al provinciei la 54 km, Nueva Andalucía oferă o alternativă mai exclusivistă, cu acces rapid la coastă și zonele de agrement. Algeciras, la 59 km sud, reprezintă un alt centru urban important în regiune. Poziționarea dintre Marbella și Puerto Banús transformă Nueva Andalucía într-o punte de legătură între viața urbană a Marbellei și atmosfera vibrantă a stațiunii de lux Puerto Banús, oferind rezidenților acces la ambele lumi fără a fi în mijlocul aglomerației.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț mediu-ridigat, cu un cost de €658,000 pentru 105 m². De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar oferă proprietăți similare de la €269,950, în timp ce Lantana Residencial din Mijas începe de la €205,000. Etherna Homes 2 din Estepona are prețuri de la €259,000. Diferența de preț justifică avantajele legate de locație - Nueva Andalucía fiind considerată o zonă mai prestigioasă decât Torre del Mar, Mijas sau Estepona. Mai mult, proximitatea față de Puerto Banús și multiplele terenuri de golf de prestigiu crează valoare suplimentară care nu este prezentă în celelalte proiecte. Față de proprietățile din Marbella centrală, acest penthouse oferă un echilibru mai bun între accesul la facilități urbane și un caracter rezidențial mai liniștit. De asemenea, spre deosebire de proprietățile din zonele mai îndepărtate de coastă, aceasta oferă acces imediat la plaje și viața marină, un factor important pentru stilul de viață mediteraneean.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID