Dvonadropno stanje v ekskluzivni četrti Nueva Andalucía, le nekaj minut od Puerto Banús. Z 105 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama to stanje predstavlja udobje v srcu Marbelle. Stanje se nahaja v zaprtem sredozemskem kompleksu z vrtovi in skupnim bazenom, z lastno parkirno površino in shrambo. Orientacija proti jugozahodu omogoča obilico sončne svetlobe skozi cel dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja neposredno v urbani obalni četrti Nueva Andalucía, le 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Nahaja se v bližini najbolj znanih igrišč za golf v regiji, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nahaja se na nadmorski višini 7 metrov z ravnim terenom do obale.
S 105 m² bivalne površine in dvema spalnicama je ta penthouse primeren za par ali majhno družino, ki išče prebivališče na obali. Dve kopalnici, od tega ena pri spalnici, nudijo zadostno zmogljivost za vsakodnevno življenje. Velika terasa omogoča uživanje na prostem, z lastnim parkirnim prostorom in shrambo za dodatno shranjevanje.
Stanje je že v celoti zgrajeno in pripravljeno za takojšen vdor. V neposredni bližini ni aktivnih gradbenih projektov, kar zagotavlja trenutno mirno okolje brez gradbene hrupa. Objekt je v odličnem stanju, z modernimi opremami in vzdrževanimi skupnimi prostori.
Stanje nima neposrednega dostopa do plaže, čeprav je le 301 metrov daleč. V kompleksu ni zasebnega bazena, temveč le skupen bazen. Nahaja se v urbani četrti, kar lahko pomeni več hrup v primerjavi s podeželskimi območji. Nima lastnega vrta, le skupne zelene površine.
Ref: VL124501
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za tiste, ki iščejo trajno prebivališče v južni Španiji s kombinacijo urbanega udobja in sproščene obalne atmosfere. Za pokojnijeve, ki želijo uživati v toplem podnebju z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke, predstavlja odlično izbiro. Tudi za profesionalce, ki delajo oddaljeno in želijo kakovosten življenjski slog, to stanje ponuja optimalno razmerje med prostornostjo in lokacijo. Za tiste, ki iščejo počitniško prebivališče za najem, je lokacija blizu Puerto Banús in plaž zelo privlačna za turiste, kar lahko zagotovi dohodek od najema.
Stanje je opremljeno z materiali visoke kakovosti, kot kaže odlično stanje objekta. Kuhinja je ločena od dnevne sobe in opremljena z vsemi potrebnimi napravami. Kopalnice sodobno opremljene z visokokakovostnimi sanitarnimi elementi. Vgrajene omare v spalnicah ponujajo zadosten shranjevalni prostor. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je ključno za udobje v celotnem letu. Energijska učinkovitost je v skladu s španskimi standardi, z izolacijo, ki zmanjšuje stroške ogrevanja in hlajenja. Zaključna dela so narejena skrbno in pazljivo, brez vidnih napak ali pomanjkljivosti.
Cena od €658.000 za to dvonadropno stanje odraža njegovo lokacijo v eni najbolj zaželenih četrti Marbelle. Primerjavo s podobnimi stanovanji v regiji kaže, da je ta cena v skladu s trgom za ekskluzivne nepremičnine v Nueva Andaluciji. Cena vključuje parkirno površino in shrambo, kar dodaja vrednosti ponudbi. Na voljo je le ena enota tega tipa v kompleksu.
Vsakdanje življenje v tem stanju v Nueva Andaluciji odlikuje udobje urbanih storitev ob kombinaciji s sproščeno obalno atmosfero. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na balkonu s pogledom na vrt, nato pa se peš odpravijo do bližnjega supermarketa (353 m) ali lekarnarne (64 m). Dopoldne lahko porabijo na igrišču za golf, ki je le nekaj minut vožnje stran, ali pa se odpravijo do Puerto Banús za nakupovanje. Popoldne lahko preživijo ob plaži, ki je v hojni razdalji, ali pa sproščajo ob skupnem bazenu. Zvečer ponujajo številni restavraciji in kavarni v bližini možnosti za druženje, vrnitev domov pa zagotavlja mir in zasebnost na lastni terasi.
Življenje v tem stanju ponuja izjemno dostopnost do vseh ključnih storitev. V obsegu 2 km se nahaja 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar dokazuje visoko gostoto urbanih storitev. Do bližnjega bolnišnice je 1,9 km, medtem ko so mednarodne šole na dosegu roka (Britanska mednarodna šola na 4,2 km). V bližini so številne športne možnosti, od golf igrišč do fitnes centrov. Kompleks je dobro povezan z javnim prevozom, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Vsakodnevne poti so možne peš ali s kolesom, kar prispeva k zdravemu življenjskem slogu.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, ob obali Costa del Sol. Kot kaže zemljevid, je ta lokacija idealno pozicionirana med obalo in gorovjem, z izjemno dostopnostjo do ključnih točk v regiji. Bližina Puerto Banúsa in golf igrišč izkazuje strateško lego tega stanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle in predstavlja eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih četrti v regiji. Leži med Marbello (7 km) in Estepono (20 km), z odlično povezljivostjo do obeh mest. Oddaljenost od večjih mestnih središč kot sta Málaga (54 km) in Algeciras (59 km) nudi enakovredno dostopnost do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja predmestno atmosfero. Četrt je znana po golf igriščih in bližini obale, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, medtem ko so druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), lahko dosegljive z nekaj minut hoje ali kratke vožnje. Do centra Marbelle je 7 km, medtem ko do Málage, večjega mestnega središča, potrebujete 54 km. Najbližja mednarodna letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na 45 km in Gibraltar (GIB) na 52 km. V bližini se nahajajo tri golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 19,1°C in letnim temperaturnim razponom med 12-27°C. Z 3.856 sončnimi urami na leto eno načnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Nahaja se na nadmorski višini 7 metrov z ravnim terenom do obale (0% naklona), kar olajša gibanje. Zaradi lokacije v bližini morja je podnebje zmerno tudi v najtoplejših poletnih mesecih, brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov, predstavlja glavno mestno plažo z vsemi storitvami. V območju 2-3 km se nahaja še več plaž, vključno z Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri vrhunska igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Športne možnosti vključujejo Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). V bližini je tudi Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ki ponuja možnosti za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle in predstavlja eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih četrti v regiji. Leži med Marbello (7 km) in Estepono (20 km), z odlično povezljivostjo do obeh mest. Oddaljenost od večjih mestnih središč kot sta Málaga (54 km) in Algeciras (59 km) nudi enakovredno dostopnost do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja predmestno atmosfero. Četrt je znana po golf igriščih in bližini obale, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucija se loči od drugih obalnih četrti po svoji kombinaciji ekskluzivnosti in dostopnosti. V primerjavi s Torres del Mar, kjer so cene od €269.950, ponuja Nueva Andalucija premium lokacijo z bližino do elitnega Puerto Banúsa in številnimi golf igrišči. V primerjavi z Mijasom (cene od €205.000) je Nueva Andalucija bolj urbanizirana z večjim številom storitev na dosegu roke. Estepona (cene od €259.000) ponuja podobno obalno pozicijo, vendar Nueva Andalucija izstopa z bližino do Marbelle in njenimi luksuznimi zmogljivostmi. Ključna prednost te lokacije je njena pozicija med mestnim udobjem in obalnim sproščanjem, z dosegljivostjo ključnih točk peš ali s kolesom, kar je redkost v drugih obalnih naseljih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID