Tento penthouse duplex se nachází v uzavřené komunitě Los Dragos v oblasti Nueva Andalucía. Objekt prošel komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu všech technických rozvodů a povrchových úprav. Nabízí 109 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vlastnictví zahrnuje střešní solárium s panoramatickým výhledem na Golfové údolí, hory a moře. Původní stavba z roku 1970 byla technicky modernizována na současné standardy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Nueva Andalucía, bezprostředně sousedící s Puerto Banús. Lokalita leží v centru Golfového údolí, což určuje okolní krajinu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace, obchody a služby. Poloha zajišťuje dostupnost k pobřeží i dopravním tepnám směrem k Málaze a Esteponě.
Nemovitost je vybavena pro okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice poskytuje oddělení denní a noční části na dvou podlažích. Soukromý střešní prostor slouží k venkovnímu relaxování. Uzavřená komunita nabízí sdílené vybavení včetně bazénu a sportovišť, což rozšiřuje možnosti využití bydlení.
Původní stavba z roku 1970 prošla nedávnou kompletní rekonstrukcí. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody, podlahové krytiny a sanita. Interiér je vybaven novou kuchyní a klimatizací. Objekt je kategorizován jako zrekonstruovaná nemovitost s technickým stavem odpovídajícím novějším budovám.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společenský bazén v areálu. Vzhledem k typu bytové jednotky chybí vlastní pozemek se zahradou na úrovni terénu. Lokalita není situována přímo u vody, ale v zázemí pobřeží. Vnější hluk z okolní infrastruktury může být v letní sezóně patrný.
Ref: VL180093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím zázemí s vysokou mírou soukromí. Lokalita je vhodná pro aktivní golfisty díky blízkosti hřišť. Pro rodiny s dětmi může být zajímavá blízkost mezinárodních škol. Také je relevantní pro investory, kteří preferují hotovou nemovitost s možností okamžitého pronájmu.
Rekonstrukce se zaměřila na výměnu technických sítí. Podlahy a koupelny byly osazeny novými materiály. Kuchyně je řešena jako vestavěný nábytek na míru. V obývacím prostoru jsou využita dvojitá výšková strop, která zvyšuje prostorový dojem. Použité materiály odpovídají standardům pro moderní renovace na jihu Španělska.
Cena je stanovena na 799 000 €. Tato částka zahrnuje rekonstruovanou bytovou jednotku o velikosti 109 m² a parkovací stání. V kontextu lokality Nueva Andalucía se jedná o cenovou úroveň odpovídající renovaným jednotkám s výhledem. Poptávka v této oblasti je stabilní, což odráží i cena srovnatelných nemovitostí.
Denní život v této lokalitě je propojen s aktivitami v okolí Puerto Banús a na golfových hřištích. Ranní hodiny lze strávit na soláriu s výhledem na La Conchu. Praktické nákupy jsou možné v místních obchodech v Aloha Gardens. Oblast je vyhledávaná pro svou koncentraci volnočasových aktivit, což ovlivňuje charakter čtvrti, která je živá především během dne.
Infrastruktura v okolí je hustě zastoupena. V těsné blízkosti se nachází lékárna a supermarket. Do centra Marbella je to 7 km, což umožňuje rychlý automobilový přístup. Okolí je charakteristické vysokou koncentrací restaurací a hotelů. Dostupnost služeb je na vysoké úrovni, což usnadňuje každodenní život.
Mapa ukazuje polohu komunity Los Dragos v kontextu Golfového údolí. Vyznačena je blízkost Puerto Banús a hlavních přístupových cest. Rozsah vzdáleností uvádí 2 km okruh pro základní služby a golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je lokalizován na západním okraji Marbella, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato čtvrť funguje jako rezidenční zóna s vysokou koncentrací zahraničních rezidentů. Její pozice je strategická pro pohyb po celém pobřeží Costa del Sol mezi Málagou a Gibraltarem.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází přibližně 300 metrů od lokality. Letiště Málaga je vzdáleno 45 km. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas jsou v okruhu 2 km. Veškeré denní potřeby jsou dostupné pěšky, což snižuje závislost na automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 10 metrů zajišťuje mírné klima. Jihovýchodní orientace poskytuje dostatek přirozeného světla a ochranu před odpoledním horkem. Roční průměrná teplota se pohybuje okolo 17,8 °C. Podmínky jsou vhodné pro celoroční pobyt a využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast je centrem golfových aktivit s několika hřišti v okolí. Pláže v Puerto Banús nabízejí plážové služby a vodní sporty. Pro rekreační sportovce jsou dostupná tenisová hřiště a fitness centra v rámci komunity. Okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku v okolních kopcích.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je lokalizován na západním okraji Marbella, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Tato čtvrť funguje jako rezidenční zóna s vysokou koncentrací zahraničních rezidentů. Její pozice je strategická pro pohyb po celém pobřeží Costa del Sol mezi Málagou a Gibraltarem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar nabízí tato lokalita centralizovanější polohu blíže k vyhledávaným letoviskům jako Marbella. Ceny v Nueva Andalucía jsou obvykle vyšší než ve východních částech Costa del Sol, což odráží vysokou poptávku po golfovém bydlení. Na rozdíl od některých novostaveb v Esteponě je tento objekt již hotový a funkční, což eliminuje rizika spojená s výstavbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID