Denne duplex-penthouseen ligger i Nueva Andalucía, ved foten av La Concha-fjellene. Objektet er en fullrenovert leilighet i to plan, bygget i 1970, med en boareal på 109 m². Det tilbyr utsikt over golfbanene, Middelhavet og fjellene. Beliggenheten er sentral i Golf Valley, med kort vei til Puerto Banús. Boligen representerer en ferdigstilt bolig i et etablert boligområde med tilgang til lokale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, en urbanisert sone mellom Marbella og San Pedro. Nærheten til Puerto Banús definerer området, med en blanding av boliger og kommersielle tilbud. Det er gangavstand til restauranter og supermarkeder. Golfbaner som Aloha Golf og Los Naranjos ligger innen 2 km radius. Området er flatt og veletablert.
Dette objektet tilfredsstiller behovet for en ferdig innredet bolig med ekstra utendørsareal. Solterrasse på taket utvider bruksarealet. De tre soverommene gjør det egnet for små familier eller par som trenger gjesterom. Renoveringen sikrer moderne teknisk standard inkludert klimakontroll. Fellesarealer som basseng og treningssenter er inkludert i bofellesskapet.
Selv om bygget er fra 1970, har det nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Dette inkluderer oppgradering av vann og elektrisitet, nytt klimaanlegg, gulvbelegg og baderom. Kjøkkenet er nytt og tilpasset moderne standard. Boligen leveres ferdig møblert og klar for bruk, i motsetning til prosjekter under oppføring.
Prosjektet er ikke en nybygging og er underlagt regler for eldre bygningsmasse, selv om det er renovert. Det ligger ikke i en isolert, stille sone, men i et urbant miljø med trafikk og aktivitet. Det er ikke en strandeiendom (frontline), men ligger noen hundre meter fra sjøen. Leiligheten har ikke privat hage, men felles grøntarealer.
Ref: VL180093
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig uten byggestøy og risiko forbundet med nybygg. Det passer for golfspillere som ønsker nærhet til baner, eller for de som verdsetter utsikt over fjell og hav. Familier med behov for internasjonale skoler vil finne gode alternativer i nærheten. Det er også egnet for de som planlegger delvis leie ut, da beliggenheten er populær blant turister. Kjøpere som foretrekker isolasjon og stillhet bør merke seg at dette er et tett bebygget område.
Renoveringen har vært omfattende. Det er installert nye rørsystemer og elektriske anlegg for å møte moderne standarder. Klimaanlegg dekker behovet for både kjøling og oppvarming. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og moderne benkeplater. Baderommene er pusset opp med nye fliser og sanitærutstyr. Gulvbelegget er valgt for holdbarhet og estetikk. Takterrassen er utstyrt med belegg og vannpunkt for å tilrettelegge for utendørs opphold. Interiøret har en nøytral fargepalett med elementer som fremmer lysinnslipp.
Prisen for denne eiendommen starter fra €799,000. Dette tilsvarer en pris per kvadratmeter som ligger over gjennomsnittet for Málaga-provinsen, men reflekterer den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía og nylig utført oppgradering. Markedet her er stabilt med høy etterspørsel. Kjøpere må budsjettere for fellesutgifter til urbanisasjonen og årlig eiendomsskatt (IBI). Prisene for tilsvarende penthouse-leiligheter med utsikt i dette området varierer basert på nøyaktig beliggenhet innen komplekset.
Dagliglivet her preges av tilgang til både natur og byliv. Om morgenen kan man benytte takterrassen for sol før temperaturen stiger. Området rundt Puerto Banús tilbyr shopping og uteliv, men boligområdet i Los Dragos gir en viss avstand fra de mest travle sonene. Det er kort vei til dagligvarer og tjenester, noe som reduserer behovet for bil i hverdagen. Kveldene kan tilbringes på en av de mange lokale restaurantene eller hjemme med utsikt over golfbanen. Klimatet tillater utendørsaktiviteter store deler av året.
Infrastrukturen i Nueva Andalucía er godt utviklet. Det er asfalterte veier og fortau som knytter boligområdene sammen. Puerto Banús marina og kjøpesenter ligger innen gangavstand, tilbyr luksusbutikker og restauranter. Marbella sentrum er 7 km unna og kan nås med bil på ca. 10 minutter. Det finnes flere helseklinikker og apotek i umiddelbar nærhet, noe som sikrer rask tilgang til medisinsk bistand. Offentlig transport dekker området med flere bussholdeplasser.
Kartet viser boligens plassering ved siden av Aloha Golf. Avstanden til kystlinjen ved Puerto Banús er kort, og hovedveien N-340/A-7 er lett tilgjengelig for transport østover mot Málaga eller vestover mot Estepona. Urbanisasjonen markeres som et grønt område med samlede boligblokker.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som et brohode mellom det pulserende Marbella og det mer rolige San Pedro. Beliggenheten i Golf Valley gjør det til et sentralt knutepunkt på vestkysten. Det er lettere tilgang til internasjonale skoler og fasiliteter her enn i mindre landsbyer på landet. Posisjonen gir en balanse mellom tilgjengelighet og boligområdets ro, skjønt tettere enn eksempelvis Benahavís.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 300 meter fra eiendommen, ca. 4 minutters gange. Golfentusiaster har kort vei til baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Los Naranjos (2,0 km). Málaga lufthavn (AGP) ligger 45 km unna, en kjøretur på ca. 35 minutter via motorveien. Nærmeste supermarked er 350 meter unna. Det finnes ladestasjoner for elbil innen 400 meter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima beskyttet av fjellene, med over 300 solskinnsdager i året. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 17,8°C, med milde vintre og varme somre. Svømmesesongen i Middelhavet strekker seg fra juni til oktober. Høyden over havet er lav (10 meter), noe som minimerer vind og kulde. Sydøstlig orientering sikrer morgensol og skygge på de varmeste ettermiddagene på takterrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i Puerto Banús og Nagüeles tilbyr service som solsenger, restauranter og vannsport. Puerto Banús har en marina med fasiliteter for båtfolk. For de som foretrekker landaktiviteter, tilbyr nærområdet golfbaner av internasjonal standard. Det er også tennis- og padelbaner tilgjengelig i urbanisasjonen og i nærområdet. Sportsentre som tilbyr klatring og crossfit ligger innen kort kjøreavstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som et brohode mellom det pulserende Marbella og det mer rolige San Pedro. Beliggenheten i Golf Valley gjør det til et sentralt knutepunkt på vestkysten. Det er lettere tilgang til internasjonale skoler og fasiliteter her enn i mindre landsbyer på landet. Posisjonen gir en balanse mellom tilgjengelighet og boligområdets ro, skjønt tettere enn eksempelvis Benahavís.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter i områder som Estepona eller Mijas, tilbyr denne eiendommen en sentral beliggenhet i et modent marked. Nybyggprosjekter som Etherna Homes eller Aquamar har ofte fellesarealer som er nyere, men ligger lenger unna Marbella. Prisen på €799,000 reflekterer premien for å være i Nueva Andalucía sammenlignet med mer perifere områder. Mens nye boliger kan ha høyere energieffektivitet som standard, har denne boligen en nylig utført oppgradering som reduserer gapet. Tilgjengeligheten av luksus shopping og natteliv er høyere her enn i de fleste andre boligområder langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID