Penthouse duplex ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dalam komunitas Los Dragos. Properti dengan luas 109 m² ini menawarkan tiga kamar tidur dan dibangun pada tahun 1970, namun telah menjalani renovasi menyeluruh. Posisinya memberikan pemandangan pada La Concha, Aloha Golf, dan Laut Mediterania. Dengan harga mulai dari €799.000, unit ini menggabungkan lokasi perumahan dengan akses ke fasilitas perkotaan dan rekreasi di kawasan Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, op 10 meter boven zeeniveau. De afstand tot de kust bedraagt minder dan 500 meter. Het is gelegen nabij Puerto Banús, een gebied met hoge dichtheid aan voorzieningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van wooncomplexen en recreatieve faciliteiten.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voorziet in de behoefte van gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval. De recente renovatie moderniseert de leefomgeving en voldoet aan actuele eisen op het gebied van installatietechniek en afwerking.
Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar 1970 is, onderging het pand een volledige refurbishment. Alle cruciale systemen, waaronder leidingwerk, elektriciteit en klimaatbeheersing, zijn vernieuwd. Er is geen sprake van een bouwfase; het object is direct bewoonbaar en oplevering geschiedt op korte termijn.
Het project beschikt niet over een privézwembad; er is gebruikmaking van een gemeenschappelijk zwembad. Het is geen strandfrontlocatie, hoewel de afstand tot zee klein is. Vanwege de ligging in een populair toeristisch gebied kan er sprake zijn van omgevingslawaai en verkeersdruk in het hoogseizoen.
Ref: VL180093
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die zoeken naar een instapklare woning zonder de vertragingen van nieuwbouwprojecten. Het is geschikt voor golfenthousiastelingen vanwege de ligging tussen meerdere toonaangevende golfbanen. Ook gezinnen die toegang nodig hebben tot internationale scholen in Marbella en Estepona vinden hier een centrale positie. Investeerders die verhuurpotentieel zoeken in een toeristisch gebied met hoogwaardige faciliteiten kunnen hier hun doelstellingen vinden. Mensen die een voorkeur hebben voor een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand boven een geïsoleerde landelijke woning zullen zich hier op hun plaats voelen.
De kwaliteit van de afwerking is het resultaat van een recente en grondige renovatie. Technische systemen zoals sanitair, elektrische bedrading en klimaatbeheersing zijn volledig vernieuwd, wat de operationele betrouwbaarheid verhoogt. De vloeren en badkamers zijn gemoderniseerd met materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De keuken is ontworpen als maatwerk (bespoke). Buitenruimtes zijn functioneel ingericht met zones voor loungen en barbecue. Hoewel de basisstructuur dateert uit de jaren '70, voldoet de huidige staat aan moderne woonstandaarden door gebruik van hoogwaardige afwerkingsmaterialen.
De vraagprijs start vanaf €799.000 voor deze penthouse duplex. Dit niveau weerspiegelt de renovatiestatus en de locatie in Nueva Andalucía, een van de duurdere regio's aan de Costa del Sol. Er is geen variatie in fase aangezien het project gereed is. Prijzen in deze buurt liggen aanzienlijk hoger dan in het nationale gemiddelde van Spanje, gedreven door vraag uit het buitenland en de beperkte beschikbaarheid van woningen met uitzicht op golf en zee.
Nueva Andalucía staat bekend als de 'Golf Valley' van de Costa del Sol. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de nabijheid van internationale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bewoners kunnen 's ochtends wandelen naar lokale bakkers of cafés en 's middags gebruikmaken van de vele golfbanen in de directe omgeving. De proximity tot Puerto Banús betekent dat luxe winkels en jachthavens binnen handbereik zijn, wat de omgeving levendig maakt. De wijk is volwassen en groen, met veel palmen en subtropische beplanting. Voor wie actief is in de buitenlucht, bieden de voet- en fietspaden rondom de golfbanen voldoende ruimte. De sfeer is een mix van permanente bewoning en toerisme, wat zorgt voor een continue dynamiek in de buurt.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand zijn supermarkten, apotheken en diverse horecagelegenheden gevonden. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle toegangswegen tot de AP-7 snelweg, wat de bereikbaarheid van Málaga en Gibraltar vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere bushaltes in de omgeving. De aanwezigheid van 52 hotels in de regio wijst op een sterke toeristische sector, wat zorgt voor een breed aanbod aan diensten dat het hele jaar door actief is, variërend van hoogwaardige restaurants tot watersportcentra.
De kaartvisualisatie toont de positie van het object binnen de 'Golf Valley'. Zichtbaar is de korte afstand tot de kustlijn in het zuiden en de omliggende golfbanen in noordelijke en oostelijke richting. De snelwegverbindingen richting Málaga en Gibraltar zijn eveneens in kaart gebracht.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía ligt direct ten noorden van Marbella en Puerto Banús. Het functioneert als een residentiële buffer tussen de toeristische kustlijn en het bergachtige achterland. De wijk maakt deel uit van de grootstedelijke regio van Marbella en profiteert van de voorzieningen van deze stad, terwijl het zelf een iets rustiger karakter biedt dan het directe stadscentrum van Marbella.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Verschillende supermarkten zijn te vinden binnen 400 meter. Voor golfliefhebbers zijn Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos bereikbaar binnen 2,5 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer, wat over het algemeenresulteert in een reistijd van 30 tot 40 minuten met de auto. Ziekenhuizen en medische centra zijn binnen 2 kilometer bereikbaar.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 10 meter met een zeer geringe helling van 0,2% naar het strand, wat het terrein vlak en toegankelijk maakt. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zwemseizoen duurt circa vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. Het gebied geniet een hoog aantal zonuren, ondersteund door de zuidoostelijke oriëntatie van het pand. De jaarlijkse neerslag is gemiddeld voor de regio, met de meeste regen in de wintermaanden.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús is het belangrijkste strand in de directe nabijheid. Dit strand is populair en biedt faciliteiten zoals strandbedden en watersport. In de omgeving zijn meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús. Naast stranden is de regio een hub voor golf, met meerdere 'Blue Flag' golfbanen in de buurt. Voor sportieve activiteiten zijn er faciliteiten voor padel, tennis en fitnesscentra zoals CrossFit Marbella beschikbaar binnen een straal van 4 kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten noorden van Marbella en Puerto Banús. Het functioneert als een residentiële buffer tussen de toeristische kustlijn en het bergachtige achterland. De wijk maakt deel uit van de grootstedelijke regio van Marbella en profiteert van de voorzieningen van deze stad, terwijl het zelf een iets rustiger karakter biedt dan het directe stadscentrum van Marbella.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (startende prijzen rond €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (startende prijzen rond €205.000), bevindt dit project zich in een duidelijk hoger prijsegment. Terwijl genoemde vergelijkingsprojecten zich vaak richten op breder bereikbare vakantiewoningen of residentiële wijken verder van de kust, biedt Nueva Andalucía een exclusiviteit die voortkomt uit de directe nabijheid van luxegebieden zoals Marbella en Puerto Banús. De prijs van €799.000 reflecteert niet alleen de fysieke eigenschappen van de woning, maar ook de locatiewaarde in een van de meest gevraagde regio's van Spanje. De dichtheid aan hoogwaardige voorzieningen zoals golfbanen en internationale scholen is in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger dan in Mijas of Torre del Mar, wat de prijsverschillen verklaart.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID