Ez a duplex penthouse a Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban helyezkedik el, közvetlenül a híres Golf Valley közelében. A Los Dragos közösségben található ingatlan 1970-es építésű, de teljes körűen felújított állapotban kerül forgalomba. A 109 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan délkeleti tájolású, és kilátást nyújt a La Concha-hegységre, a Golf Valley-re és a Földközi-tengerre. A közvetlen környék sűrűn beépített, városias jellegű, de a közösség maga zárt területet biztosít. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, például Puerto Banús kikötőjéhez, amely mindössze 300 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nueva Andalucía kerületben, a Los Dragos lakóparkban található. A földrajzi helyzete a Puerto Banús és az Aloha Golf közötti területhez köti, mindössze 300 méterre a tengerparttól és a jachtkikötőtől. A terület urbánus környezetben helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a turisztikai szolgáltatások sűrűsége magas. A bekerített közösség azonban elszigeteltséget nyújt a közvetlen forgalomtól.
Ez az ingatlan funkcionális megoldást kínál olyan lakók számára, akik golfpályák és tengerpart közelségét keresik anélkül, hogy a városi kényelemről lemondanának. A három hálószoba és a két fürdőszoba elegendő alapterületet biztosít egy kisebb család vagy vendégek fogadására. A felújított belső terek és a privát tetőterasz a kinti tartózkodást és a szórakozást támogatják, miközben a közösségi létesítmények, mint a fitneszterem és a teniszpályák, a mindennapi aktivitási igényeket elégítik ki.
Az épület eredetileg 1970-ben készült el, de jelenlegi állapota teljes körű felújítást tükröz. A technikai rendszerek, beleértve a víz-, elektromos hálózatokat és a légkondicionálást, teljesen cserélésre kerültek. A burkolatok, a konyha és a fürdőszobák modern anyagokkal lettek felszerelve. Az ingatlan készre lakott állapotban van, azonnali beköltözésre alkalmas, a tetőterasz kialakítása pedig a kortárs szabadtéri életterek elvárásainak megfelelően történt.
A projekt nem kínál privát medencét, a vízparti pihenésre a közösségi medence szolgál. A felső szint elhelyezkedése miatt az ingatlan nem teszi lehetővé a terepszinti hozzáférést lépcső vagy lift használata nélkül. A városi környezet és a közeli turisztikai övezet miatt a környék nem garantálja a teljes csendet és elszigeteltséget, különösen a főszezonban. A közvetlen tengerparti sétány nem a ház ajtaja előtt kezdődik.
Ref: VL180093
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók számára illik, akik a nyüzsgő tengerparti életstílust és a golfot preferálják, de értékelik a zárt közösség biztonságát. A három hálószoba elrendezése megfelelő lehet egy családnak, amelynek a gyermekei már iskolás korúak, tekintettel a közeli nemzetközi iskolákra. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik egész évben vagy huzamosabb ideig kívánnak itt élni, és fontos számukra, hogy a bevásárlás és az orvosi ellátás gyalog távolságon belül legyen. Az ingatlan felújított állapota vonzó lehet azok számára, akik nem akarnak építkezéssel foglalkozni.
Az ingatlan műszaki tartalma és az anyaghasználat a nemrégiben végzett teljes felújítást tükrözi. A padlóburkolat modern, könnyen karbantartható anyagokból készült, amelyek ellenállnak a napi használatnak és a páratartalomnak. A konyha különleges gyártású, igény szerinti tervezésű (bespoke), amely a modern otthonok funkcionalitási igényeit elégíti ki. A teljes elektromos és vízhálózat cseréje során a jelenlegi szabványoknak megfelelő technológiákat alkalmaztak. A légkondicionáló rendszer biztosítja a hűtést és fűtést. A fürdőszobákban padlófűtés került telepítésre, ami növeli a téli hónapokban a komfortérzetet.
A beállított ár 799 000 eurótól indul, amely a Nueva Andalucía régióban elérhető duplex penthouse kategória felső szegmensébe tartozik, különösen a felújított állapot és a tetőterasz miatt. Az ingatlan 109 négyzetméteres alapterülete négyzetméterenkénti árban kifejezve a magasabb kategóriát jelenti a costa del sol-i piacon. Jelenleg ez az ingatlan készre lakott állapotban van, azonnali átvétellel, ami a későbbi felújítási költségek elkerülését jelenti. A vételár tartalmazza a parkolóhelyet, ami ebben a sűrűn beépített városrészben jelentős előny.
A Los Dragos közösségben zajló mindennapok a városi és a turisztikus életstílus keverékét tükrözik. A reggelek a La Concha-hegység felé nyíló kilátással indulhatnak a nappaliból vagy a tetőteraszról, ahol a délkeleti tájolás korán biztosítja a természetes fényt. A reggeli kávét vagy a friss pékárut a gyalogösszeköttetéssel elérhető közeli boltokban vagy kávézókban lehet beszerezni, mivel a szupermarket mindössze 350 méterre található. A nap folyamán a helyszín gyors hozzáférést biztosít a Puerto Banús luxusboltjaihoz és éttermeihez, ami vonzó lehet azoknak, akik szeretnének a város közepén lenni anélkül, hogy a zsúfolt tengerparti sétányon laknának. A golfrajongók számára az Aloha Golf és más közeli pályák rövid autóútra vannak. Délután a közösségi medence vagy a fitneszterem nyújt kikapcsolódási lehetőséget anélkül, hogy el kellene hagyni a lakóparkot. Mivel a terület sík, a séták és a kerékpározás a környéken könnyen megoldható.
Nueva Andalucía az úgynevezett "Golf Valley" részét képezi, ahol a városias beépítettség és a zöld golfpályák keverednek. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal és butikokkal, amelyek a Puerto Banús-i luxustérítés folytatását jelentik. A helyi lakosság és a turisták jelenléte egész évben folyamatos, ami a közösségi életet pezsgővé teszi. Az infrastruktúra jól kiépített: aszfaltozott utak, járdák és közvilágítás jellemzi a területet. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel több magánklinika és a kórház is könnyen megközelíthető távolságra található.
A térkép a Nueva Andalucía-i Golf Valley területét mutatja, ahol az ingatlan a Los Dragos közösségben, Puerto Banús közvetlen szomszédságában található. A zöld területek a közeli golfpályákat jelölik, míg a sűrűn beépített területek a városias infrastruktúrát tükrözik. Az A-7 autópálya és a part menti útvonal könnyű hozzáférést biztosít keleti és nyugati irányba egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között fekszik. Ez a terület a "Golf Valley" központjának számít, ahol a luxusingatlanok koncentrációja a legmagasabb. A közelség Puerto Banúshoz, a mediterrán luxus egyik szimbólumához, meghatározza a projekt státuszát. Málaga városa 54 kilométerre található, ami lehetővé teszi a nagyvárosi kulturális és üzleti life elérését anélkül, hogy a lakóknak a nyüzsgésben kellene élniük.
A projekt elhelyezkedése kiváló mobilitást biztosít autós és gyalogos közlekedésre egyaránt. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 300 méterre található. A repülőtér kb. 45 kilométerre helyezkedik el, amely autóval 30-40 perc alatt elérhető. A napi bevásárlás a 350 méterre lévő szupermarketben megoldható. A gyógyszertár mindössze 60 méterre van. A golfrajongók számára a Los Naranjos Golf Club 2 kilométerre található. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, 3-8 kilométeres körzetben érhetők el. A tömegközlekedés, a helyi buszjáratok, a környéket jól lefedik.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12 és 26 Celsius fok között mozog egész évben. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, és a terep enyhén döntött (0,2%), ami szélvédett mikroklímát teremt. A délkeleti tájolás miatt az ingatlan reggel és délelőtt kapja a legtöbb napfényt. A zwemseizoner körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A környező növényzetet a pálmafák és a golfpályák gondozott füvesítése jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús a legközelebbi tengerparti szakasz, amely homokos partjáról és a mellette lévő luxusjachtkikötőről híres. A strand kék zászlós (Blue Flag) minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a higiéniai feltételeket. A vízparti tevékenységek közé tartozik a jet-ski bérlés, a vitorlázás és a horgászat. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli tenisz- és pályapályák használata. A golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, világszínvonalú pályákat kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro de Alcántara között fekszik. Ez a terület a "Golf Valley" központjának számít, ahol a luxusingatlanok koncentrációja a legmagasabb. A közelség Puerto Banúshoz, a mediterrán luxus egyik szimbólumához, meghatározza a projekt státuszát. Málaga városa 54 kilométerre található, ami lehetővé teszi a nagyvárosi kulturális és üzleti life elérését anélkül, hogy a lakóknak a nyüzsgésben kellene élniük.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ebben az árkategóriában (kb. 800 000 EUR) a Nueva Andalucía régióban elérhető ingatlanok gyakran hasonló méretűek, de az állapotuk és a közös költségek eltérőek. Az olyan közeli fejlesztésekhez, mint például Aquamar Torre del Mar-ban vagy Etherna Homes Esteponában, képest ez a lakás előnyben van a közvetlen városi infrastruktúrában való elhelyezkedése miatt. Míg az újépítésű projektek (mint Etherna) modern energiabesorolást kínálnak, ez a felújított penthouse azonnali elérhetőséget és egy bevált, jól működő közösséget biztosít, amely a "turn-key" megoldást keresők számára vonzó. Torremolinos vagy Benalmádena régióiban az ugyanilyen árért kapható ingatlanok gyakran nagyobbak vagy újabbak, de távolabb helyezkednek el a golfpályáktól és az exkluzív Puerto Banús-i szolgáltatásoktól. A Los Dragos közösség specifikuma a zárt karaktere és a sportlétesítmények gazdagsága, amely egyes újabb lakóparkokból hiányozhat. Ez az ingatlan a régióban ritka kombinációt kínál a városi kényelem (Puerto Banús), a sportolási lehetőségek (golf, tenisz) és a privát terek (tetőterasz) tekintetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID