Šis divu līmeņu dzīvoklis ar jumta terasi atrodas Los Dragos slēgtā kopienā, Nueva Andalucías rajonā. Sākotnēji celta 1970. gadā, ēka ir piedzīvojusi pilnīgu renovāciju, iekļaujot jaunas inženierkomunikācijas un modernus materiālus. Kopējā platība ir 109 m² ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Objekts ir orientēts dienvidaustrumu virzienā, kas nodrošina dabisko gaismu. Komplekss atrodas tuvu Puerto Banús ostai un piedāvā skatus uz apkārtējo golfa ieleju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietotas stratēģiski t.s. Golfa ielejā, netālu no Aloha golfa laukuma un ostas infrastruktūras. Šī ir pilsētbūvēta teritorija ar labi attīstītu apkārtni, kurā pieejamas visas nepieciešamās ikdienas ērtības. Līdz vietējiem veikaliem un kafejnīcām var nokļūt kājām. Objekta augstums virs jūras līmeņa ir 10 metri, kas nodrošina vieglu piekļuvi piekrastei.
Šis risinājums ir piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvojamo telpu ar augstu apdares līmeni un nepieciešamu kopīgo infrastruktūru. Privātais solāriums paplašina dzīvojamo telpu ārā, dodot iespējas privātai atpūtai. Siltuma un kondicionēšanas sistēmas nodrošina komfortu jebkurā gadalaikā.
Ēka ir celta 1970. gadā, un tās statuss ir pilnībā gatava lietošanai. Visas būtiskās sistēmas, tostarp elektroinstalācija un santehnika, ir tikko nomainītas renovācijas laikā. Tā kā būvdarbi ir pabeigti, nav nepieciešams gaidīt uzbūves procesu vai termiņus.
Šis nav jaunprojekts un tas neatrodas tiešā jūras pieejā "pirmajā līnijā". Objektam nav privātās zemes gabala laukums ir ierobežots ar jumta terasi. Tā kā tas atrodas populārā tūrisma zonā, apkārtne var būt aktīvāka vasaras sezonas laikā.
Ref: VL180093
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots pircējiem, kuri vēlas izvairīties no jaunbūves celtniecības procesa un gaida gatavu dzīvojamo telpu. Tas derēs tiem, kuri vērtē tuvumu golfam un jūrai, kā arī tiem, kuri meklē funkcionalitāti un neprasīs plašu zemes gabala uzturēšanu. Arī investoriem, kuri meklē nomas iespējas augsto pieprasījumu dēļ reģionā, šis objekts varētu būt interesants.
Apdares kvalitāte ir augsta līmenī, izmantojot mūsdienīgus materiālus. Renovācijas process iekļāva pilnīgu virtuves un vannas istabas izmaiņas, kā arī jaunu grīdu ierīkošanu. Funkcionāli ir rūpīgi izstrādāts: klimata kontrole un divu līmeņu griestu plānojums uzlabo gaisa cirkulāciju. Kopīgās teritorijas tiek uzturētas labā stāvoklī, tostarp baseins un sporta zāle.
Cena sākot no €799,000. Šis cenu līmenis atspoguļo gan atrašanās vietu ekskluzīvā rajonā, gan veikto renovāciju. Salīdzinot ar citiem piedāvājumiem Marbellas apkārtnē, cena ir atbilstoša segmentam, kurā ietilpst pārstrādātas mājas ar labām atrašanās vietām. Iegādes izmaksas ietver arī kopīgo ēku uzturēšanu.
Dzīve šajā vietā ietver piekļuvi plašai izklaides un sporta iespēju klāstam. No rītiem un vakariem iedzīvotāji var izmantot pastaigu takas apkārt golfa laukiem. Vietējie restorāni un veikali ir viegli sasniedzami, kas atvieglo ikdienas darbus. Jumta terase ir vieta, kur atpūsties no pilsētas trokšņa, baudot panorāmas skatu. Rajona dinamika ir aktīva, taču kopienas slēgtais raksturs nodrošina lielāku drošību un privātumu.
Ikdienas dzīve šeit ir orientēta uz ērtību. Vairāk nekā 60 restorānu 2 kilometru rādiusā nodrošina daudzveidīgu uzturu. Veselības aprūpe ir viegli pieejama ar vairākām aptiekām un veselības centriem tuvumā. Rajons ir piemērots arī ģimenēm, ņemot vērā pieejamo skolu skaitu. Transports ir labi organizēts ar vairākām sabiedriskā transporta līnijām.
Karte parāda objekta novietojumu attiecībā pret galvenajiem transporta mezgliem un rekreatīvajām zonām. Redzams, ka tas ir iekļauts golfa laukumu un lielceļu tīklā, nodrošinot vieglu savienojumu ar apkārtni.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía ir daļa no Marbellas municipalitātes, un tā bieži tiek uzskatīta par tās piepilsētu. Tā atrodas starp San Pedro un Marbellu, kas padara to par ērtu pieturas punktu. Šī vieta ir vērtīga kā alternatīva tiešai Marbellas centlei, nodrošinot mierīgāku vidi.
Līdz tuvākajai pludmalei (Playa de Puerto Banús) ir aptuveni 300 metriem, kas ļauj to sasniegt kājām. Lidlosta ir 45 kilometru attālumā, ko viegli piekļūt pa automaģistrāli. Golfa laukumi atrodas 2 kilometru attālumā, padarot to par piemērotu vietu golfa entuziastiem. Osta "Puerto Banús" ar tās komerciālo piedāvājumu ir sasniedzama 1 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir vidusjūras tipa ar vidējo temperatūru 17,8°C. Vasaras ir karstas, bet jūras brīze atvieglo karstumu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram četrus mēnešus. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina labu apgaismojumu un siltumu rītos un pēcpusdienās, izvairoties no intensīvas saules ietekmes vēlu vakarā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Reģiona pludmales ir pazīstamas ar savu kvalitāti, un dažas no tām ir saņēmušas "Zilo karogu". Aktīvā atpūta iespējama ne tikai jūrā, bet arī uz ūdens, tūlītējā tuvumā ir jahtu ostas. Golfa infrastruktūra ir viena no tuvākajām un attīstītākām reģionā, piedāvājot trīs dažādus laukumus.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ir daļa no Marbellas municipalitātes, un tā bieži tiek uzskatīta par tās piepilsētu. Tā atrodas starp San Pedro un Marbellu, kas padara to par ērtu pieturas punktu. Šī vieta ir vērtīga kā alternatīva tiešai Marbellas centlei, nodrošinot mierīgāku vidi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar jaunprojektiem kā Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial, šī īpašuma piedāvā augstāku cenu par kvadrātmetru, ko pamato tā atrašanās vieta Nueva Andalucías rajonā un renovācijas kvalitāte. Jaunie projekti Mijā vai Esteponā bieži piedāvā mazāku platību par līdzīgu naudas summu, kamēr šis objekts nodrošina plašāku telpu un labākus skatus. Nesalīdzinot ar lētākajiem variantiem, šis objekts piedāvā labāku ieguldījumu stabilākā tirgus segmentā ar augstu pieprasījumu. Līdzīgi kā citās Spānijas piekrastes vietās, dzīve šeit rit dinamiski, taču ar saglabātu vietējo raksturu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID