Tento renovovaný duplexový penthouse sa nachádza v urbanizácii Los Dragos v oblasti Nueva Andalucía. Objekt s rozlohou 109 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne, pričom bol nedávno podrobený kompletnej rekonštrukcii. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje prirodzené svetlo v interiéri a solárium poskytuje výhľad na Golfové údolie a more. Poloha je mestského typu s blízkosťou k službám a zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v údolí Golf Valley v Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Ide o zastavanú oblasť s kompletnou infraštruktúrou. Vzdialenosť k moru je približne 300 metrov, k hlavným golfovým ihriskám asi 2 kilometre. Okolie charakterizuje vysoká dostupnosť obchodov a reštaurácií pešo.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie pre rodiny. Dve podlažia poskytujú oddelenie denných a nočných častí. Súkromné solárium slúži ako exteriérový obývací priestor. Tri spálne a presence klimatizácie vyhovujú požiadavkám na celoročný komfort v stredomorskom podnebí.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970, no v súčasnosti prešla rozsiahlou renováciou. Stavebné úpravy zahŕňali výmenu potrubia, elektrorozvodov, podlahových krytín a kúpeľní. Interiér je v stave připravenom na nasťahovanie. Technické systémy odpovedajú súčasným normám vrátane klimatizácie a podlahového kúrenia v kúpeľniach.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 300 metrov. Neponúka súkromnú záhradu, iba spoločenské priestory a terasu. Ide o vyššie poschodie bez výťahu (ak nie je uvedené inak, treba predpokladať schodisko v bytovke z roku 1970). Vzhľadom na polohu v turistickej oblasti môže byť v letnej sezóne vyššia hlučnosť.
Ref: VL180093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú bývanie s okamžitou použiteľnosťou bez stavebných prác. Je vhodný pre tímy, ktoré uprednostňujú komunitné vybavenie a blízkosť k zábavným centrom. Zároveň vyhovuje tým, ktorí požadujú súkromie poskytované penthousom oproti bytom v nižších poschodiach. Nespĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú izolovanú vilu s veľkou pozemkom.
Renovácia objektu zahrnovala výmenu všetkých kľúčových systémov. Kuchyňa je navrhnutá na mieru s využitím moderných materiálov. Podlahové krytiny boli vymenené za nové, rovnako ako sanítne zariadenia. V interiéri sú použité vysoké stropy v niektorých častiach, čo prispieva k priestorovému pôsobeniu. Technický stav budovy, vrátane izolácie a okien, bol aktualizovaný s cieľom zlepšiť energetickú účinnosť.
Cena je stanovená na úrovni 799 000 €. Táto hodnota odráža polohu v Golfovom údolí a štandard renovácie. V porovnaní s novostavbami v tejto lokalite môže byť cena priaznivejšia pri zachovaní vyššieho štandardu vybavenia. Pri tejto cene sa predpokladá, že financovanie nie je barierou pre kupujúceho hľadajúceho hotový produkt bez nutnosti dodatočných investícií do rekonštrukcie.
Denný život v tejto lokalite je určený blízkosťou k zámorským zariadeniam. Rané ráno môžu obyvatelia využívať slnečné lúky na terase orientovanej na juhovýchod. Nákupy základných potravín sú možné v susedstve. Poobedné hodiny členov komunity často trávia na golfových ihriskách alebo v športových kluboch v okolí. Večerná atmosféra v Puerto Banús je rušná, zatiaľ čo samotná urbanizácia Los Dragos poskytuje väčšie súkromie. Miestna kultúra zdôrazňuje vonkajšie spoločenské aktivity.
Infraštruktúra v okolia je plne rozvinutá. V okolí 2 km sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastroslužieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v blízkosti a piatimi zdravotnými centrmi. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl. Miestna doprava zahŕňa 10 liniek MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez automobilu.
Mapa ukazuje umiestnenie projektu v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk v údolí. Vyznačená je vzdialenosť k moriu a hlavným komunikáciám smerujúcim k Marbelle. Kontext mapy ilustruje hustotu zastavania v tejto časti pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží medzi mestami Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara. Ide o predsieň turistického centra regiónu. Poloha umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta, ale zároveň zachováva rezidenčný charakter. Vzdialenosť od hlavného dopravného uzla Malaga (54 km) je primeraná pre pravidelné cestovanie.
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená 301 metrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od objektu. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené približne 2 km. Supermarkty a lekárenské služby sú dostupné do 500 metrov. Táto koncentrácia služieb znižuje závislosť na dopravných prostriedkoch.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov zabezpečuje mierny klimát bez výrazných výkyvov. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C. Ročný úhrn zrážok je typický pre stredomorské oblasti s vysušeným letom. Zwemseizoen trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Rovinatý terén s sklonom 0,2 % zjednodušuje pohyb pre seniorských obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným plážovým bodom je Playa de Puerto Banús, ktorá je známa svojou dostupnosťou a službami. Rekreačné aktivity sú ovplyvnené blízkosťou troch prémiových golfových ihrísk v okruhu 3 km. Okrem toho je v okolí možnosť využitia fitnes centier a tenisových kurtov. Prítomnosť jachtiarskeho prístavu Puerto Banús rozširuje možnosti vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží medzi mestami Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara. Ide o predsieň turistického centra regiónu. Poloha umožňuje rýchly prístup k službám veľkomesta, ale zároveň zachováva rezidenčný charakter. Vzdialenosť od hlavného dopravného uzla Malaga (54 km) je primeraná pre pravidelné cestovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (€269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (€205,000), tento penthouse predstavuje vyššiu cenovú kategóriu danú polohou v Golfovom údolí. Kým menšie projekty na východnom pobreží ponúkajú nižšie vstupné ceny, táto lokalita poskytuje vyššiu koncentráciu prémiových služieb a kratšiu vzdialenosť k medzinárodnému letisku v Malage. Rozdiel oproti Etherna Homes 2 v Estepona (€259,000) spočíva v tom, že tu zaplatíte za hotový štandard rekonštrukcie a zavedenú štvrť, nie za development ešte vo výstavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID