Dit duplex penthouse, gelegen in de urbanisatie Los Dragos in Nueva Andalucía, biedt een verblijf met uitzicht op de Golfvallei en de Middellandse Zee. De woning, gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd, beschikt over moderne installaties en een afwerking die voldoet aan huidige woonstandaarden. Met een oppervlakte van 109 m² en een privédakterras bevindt het object zich op loopafstand van Puerto Banús en diverse dagelijkse voorzieningen. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk lichtinval gedurende een groot deel van de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Aloha, onderdeel van de gemeente Marbella, op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de jachthaven Puerto Banús en diverse golfbanen. De omgeving is stedelijk van aard met een mix van residentiële complexen en commerciële ruimtes, waardoor voorzieningen zoals supermarkten en horeca binnen straal van 500 meter aanwezig zijn.
De indeling voorziet in een vraag naar buitenleven middels een ruim privé solarium dat is ingericht met loungegelegenheid en een BBQ-ruimte. De aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers biedt functionaliteit voor permanente bewoning of gebruik als vakantieverblijf. De renovatie omvat nieuwe leidingen en elektriciteit, wat bijdraagt aan het comfort en de onderhoudsarme staat van de woning.
Hoewel de oorspronkelijke constructie stamt uit 1970, onderging het pand recent een volledige renovatie. Deze renovatie omvatte het vervangen van alle leidingwerk, elektrische installaties, vloeren en de keuken. De status is 'Gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor betrekking zonder dat er bouwwerkzaamheden nodig zijn. De oplevering is per direct.
Het project beschikt niet over een privézwembad; er wordt gebruikgemaakt van een gemeenschappelijk zwembad. Gezien de stedelijke ligging nabij een drukke jachthaven kan sprake zijn van verkeersgerelateerd omgevingslawaai. De toegang tot het penthouse geschiedt via een trap in de gemeenschappelijke ruimte; de aanwezigheid van een lift is niet expliciet vermeld in de projectgegevens.
Ref: VL180093
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die zoeken naar een 'turnkey' woning zonder eigenaar te zijn van bouwprojecten of renovaties. De situering is geschikt voor personen die regelmatig golven, gegeven de korte afstand tot meerdere golfbanen zoals Aloha Golf en Los Naranjos. Ook gezinnen die de nabijheid van internationale scholen en de faciliteiten van Marbella wensen, vinden hier een passende locatie. Het is minder geschikt voor mensen die absolute rust en afzondering zoeken in een landelijke omgeving, aangezien de omgeving stedelijk en toeristisch van aard is. De combinatie van een penthouse met solarium en de aanwezigheid van lift of traptoegang maakt het ook fysiek een optie voor senioren die geen tuinonderhoud wensen.
De afwerking van het pand is recent volledig vernieuwd, wat betekent dat slijtage door tijd is gecorrigeerd. De keuken is beschreven als 'bespoke', wat wijst op maatwerk. De vloeren zijn vernieuwd, evenals de sanitair in de badkamers waar tevens vloerverwarming is geïnstalleerd voor extra comfort. De installaties voor airconditioning en klimaatbeheersing zijn modern, wat essentieel is voor het klimaat aan de Costa del Sol. De dubbele hoogte van de plafonds in de leefruimte draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Het niveau van onderhoud is hoog, waardoor nieuwe bewoners direct kunnen intrekken zonder aanpassingswerken uit te voeren.
De vraagprijs van dit object is vastgesteld op €799.000. Voor een duplex penthouse in Nueva Andalucía met drie slaapkamers en een recent gerenoveerde staat, wordt dit als een marktconforme prijsstelling beschouwd binnen het hogere segment van de regio. Er is slechts één unit beschikbaar met deze specificaties, waardoor de variatie in prijs binnen dit specifieke beperkt is. De prijs weerspiegelt de ligging nabij Puerto Banús en de uitgevoerde renovatiewerken aan de technische installaties en afwerking.
Het dagelijks ritme in Nueva Andalucía wordt bepaald door de nabijheid van zowel de kust als de golfbanen. Bewoners kunnen 's ochtends te voet richting Puerto Banús lopen voor vers brood of koffie, aangezien supermarkten en cafés op minder dan 400 meter afstand liggen. De zuidoostelijke ligging zorgt ervoor dat de woonkamer en het terras in de ochtend en vroege middag direct zonlicht vangen. Gedurende de middag biedt het solarium op het dak een beschutte plek met uitzicht op de La Concha berg en de golfbaan, wat het geschikt maakt voor buitenleven zonder direct aan de straat te zitten. De avonden kunnen worden doorgebracht in een van de 69 restaurants in de directe omgeving of via eigen kookgelegenheid in de vernieuwde keuken. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats is praktisch gezien een vereiste in dit gebied waar parkeerdruk hoog kan zijn.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 69 restaurants, 10 cafés en meerdere banken gevestigd, wat duidt op een levendige wijk. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 353 meter afstand. De infrastructuur is ontwikkeld met goede wegverbindingen richting Marbella en San Pedro de Alcántara. De wijk zelf, Aloha, staat bekend als een internationale gemeenschap met een mix van permanente bewoners en toeristen. De aanwezigheid van twee internationale scholen op korte afstand (British International School) bevestigt de gezinsvriendelijke structuur van de regio, ondanks de nabijheid van het nachtleven van Puerto Banús.
De kaart toont de positering van Los Dragos ten opzichte van de jachthaven Puerto Banús en de omliggende golfbanen. De dichtstbijzijnde kustlijn is op korte loopafstand zichtbaar, evenals de aansluiting op de N-340/A-7 snelweg die richting Málaga en Gibraltar leidt. De groene zones op de kaart corresponderen met de golfcourts van Aloha en Los Naranjos.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in Nueva Andalucía, oftewel de Golf Valley, tussen de steden Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro de Alcántara (3 km westwaarts). Het wordt gezien als een centrale locatie die de luxe van Marbella combineert met de toegankelijkheid van San Pedro. Ten opzichte van andere gebieden aan de Costa del Sol is dit een volwonen wijk met een volledig uitgebouwde infrastructuur, in tegenstelling tot nieuwbouwgebieden die zich nog in ontwikkeling bevinden aan de westkust richting Estepona.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand, wat betekent dat deze te voet bereikbaar is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer 35 à 40 minuten met de wagen. Golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas zijn bereikbaar binnen 2,5 kilometer. Een ziekenhuis is beschikbaar op 1,9 kilometer, en een apotheek bevindt zich zelfs op slechts 64 meter afstand van het complex. Er zijn openbaar vervoerhaltes in de directe nabijheid met 10 lijnen die de regio bedienen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met uitschieters in de zomermaanden. De ligging op 10 meter hoogte zorgt voor een milde zeebries zonder de koelte van hoger gelegen gebieden zoals de bergen rond Ronda. Er is sprake van een lang zwemseizoen van 4 maanden waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoeveelheid zonuren is aanzienlijk, versterkt door de zuidoostelijke oriëntatie van het pand. Hoewel het een stedelijke omgeving is, biedt het uitzicht op de groene golfvallei en de berg La Concha een groene contrast met de bebouwing.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús is het dichtstbijzijnde en heeft een 'Blue Flag' status. Dit strand is populair en biedt faciliteiten zoals strandbedden, watersport en directe toegang tot de jachthaven. Voor golfers is de locatie cruciaal met drie golfbanen binnen 3 kilometer afstand: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, inclusief padel en tennisbanen in de directe omgeving, alsook een sportschool in de gemeenschap van Los Dragos. Voor wandelaars biedt het bergachtige gebied rond La Concha mogelijkheden, hoewel hiervor vervoer nodig is naar startpunten.
Bron: OpenStreetMap
Het project ligt in Nueva Andalucía, oftewel de Golf Valley, tussen de steden Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro de Alcántara (3 km westwaarts). Het wordt gezien als een centrale locatie die de luxe van Marbella combineert met de toegankelijkheid van San Pedro. Ten opzichte van andere gebieden aan de Costa del Sol is dit een volwonen wijk met een volledig uitgebouwde infrastructuur, in tegenstelling tot nieuwbouwgebieden die zich nog in ontwikkeling bevinden aan de westkust richting Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Torre del Mar of Mijas, zoals Aquamar en Lantana Residencial, is de prijsniveau in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger, wat voornamelijk te maken heeft met de exclusiviteit van de locatie en de nabijheid van Puerto Banús. Waar Aquamar prijzen start rond €269.950, wordt hier bijna €800.000 gevraagd, wat weerspiegelt dat men hier betaalt voor een gevestigde omgeving met een hogere dichtheid aan luxe voorzieningen. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in Estepona (Etherna Homes 2) die vaak aanzienlijk groener en ruimer zijn opgezet, biedt dit penthouse een meer stedelijke en directe nabijheid tot het nachtleven en jachthaven. Dit maakt het object meer geschikt voor kopers die prioriteit geven aan faciliteiten en sociale activiteit boven rustige, afgelegen kustlocaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID