Ovaj duplex penthouse smješten je u stambenoj četvrti Los Dragos u Nueva Andalucíji, blizu Marbelle. Objekt iz 1970. godine nedavno je temeljito renoviran, nudeći 109 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe. Nalazi se u zatvorenoj zajednici s pogledom na Golf Valley, more i planinu La Concha. Orijentacija jugoistok osigurava prirodno svjetlo u unutrašnjosti. Lokacija omogućuje pješački pristup luksuznoj marini Puerto Banús.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj zoni Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús i golf igrališta. Okolica karakterizira gusta mreža stambenih zgrada i rekreacijskih sadržaja. Objekt je pozicioniran na nadmorskoj visini od 10 metara, s blagim nagibom terena prema obali. Ova lokacija nudi ravnotežu između stambenog mira i pristupa gradskim sadržajima.
Raspored od tri spavaće sobe i dnevni boravak s visokim stropom odgovaraju potrebama obitelji ili pojedinaca koji trače dodatni prostor. Postojanje privatnog solarija na krovu omogućuje vanjski život bez napuštanja nekretnine. Zajednički sadržaji poput bazena, teretane i teniskih terena unutar kompleksa zadovoljavaju potrebe za svakodnevnom rekreacijom.
Iako je izvorna izgradnja završena 1970. godine, objekt je u potpunosti renoviran. Svi ključni sustavi, uključujući vodu, struju i klimatizaciju, su zamijenjeni novim. Stan je spreman za useljenje. Konstrukcija zadržava karakteristike tog razdoblja, dok su unutarnje prostorije prilagođene suvremenim standardima udobnosti.
Objekt ne nudi vlastiti privatni bazen, već koristi zajedničke bazene u okviru zajednice. Budući da se nalazi u gusto naseljenom urbanom području, potpuna izolacija i tišina nisu zajamčeni, posebice tijekom turističke sezone. Zgrada starijeg datuma ne postiže energetske učinke modernih pasivnih kuća. Pristup stanu zahtijeva penjanje stepenicama.
Ref: VL180093
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže spremno stanovanje bez potrebe za dodatnim radovima. Pogodna je za ljubitelje golfa ili aktivnog načina života zbog blizine sportskih centara. Također je primjerena za obitelji s jednim djetelom ili za parove koji često imaju goste, zahvaljujući rasporedu soba. Opcija je za investitore koji traže objekat s visokim potencijalom za iznajmljivanje tijekom cijele godine. Nije idealna za osobe s ograničenom mobilnošću zbog stepenica ni za one koji traže potpunu tišinu i izolaciju od urbanog života.
Renovacija je obuhvatila sve ključne elemente. Nove instalacije vode i struje smanjuju rizik od kvarova karakterističnih za starije zgrade. Podovi i sanitarije su moderni. Kuhinja je opremljena ugradbenim elementima po mjeri. Dvostruka visina stropa u dnevnom boravku povećava osjećaj prostora i prozračnosti. Prozori orijentirani jugoistok maksimiziraju prirodno svjetlo, što je bitno za energetsku učinkovitost. Sustavi za grijanje i hlađenje omogućuju kontrolu temperature tijekom svih godišnjih doba. Uporaba kvalitetnih materijala u obradi dodaje trajnost unutrašnjosti.
Tržišna vrijednost za ovaj renovirani penthouse iznosi od 799.000 €. Cijena odražava lokaciju u Nueva Andalucíji i standard renovacije. U odnosu na cijenu po kvadratnom metru u okolnim novogradnjama, vrijednost je konkurentna uzimajući u obzir veličinu i pogled. Održavanje zajedničkih prostora predstavlja mjesečni trošak za vlasnika. Povratak ulaganja ovisi o dugoročnoj stabilnosti tržišta luksuznih nekretnina na ovoj lokaciji.
Život u Los Dragos-u odvija se u ritmu blizine najpoznatijih sadržaja Costa del Sola. Jutarnja kava na solariju s pogledom na golfski teren uobičajena je scena, nakon čega slijeli kratka šetnja do trgovine ili restorana. Nueva Andalucija je poznata po međunarodnoj zajednici, što se osjeti u raznolikoj ponudi kuhinja u okolici. Ljeti se aktivnost koncentrira u Puerto Banúsu, gdje se mogu promatrati luksuzne jahte, no povratak u zatvorenu zajednicu nudi osvježenje od vrućine i buke. Golfski tereni u blizini omogućuju redovitu sportsku aktivnost kroz cijelu godinu. Zbog blizine škola i trgovina, ovo je područje funkcionalno za cijelogodišnji život, ne samo za ljetni odmor.
Svaki dan u ovoj četvrti omogućuje pristu osnovnim potrebama bez korištenja automobila. Supermarketi, ljekarne i restorani nalaze se na udaljenosti manje od 500 metara. Postojanje 10 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta u okolici povezuje lokaciju s širom regijom. Ipak, u razdoblju vrhunca turističke sezone, promet na lokalnim cestama može biti gušći. Blizina bolnice na 2 kilometra pruža sigurnost u hitnim situacijama. Noćni život je koncentriran u Puerto Banúsu, na pješačkoj udaljenosti, što može biti izvor buke noću.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje objekta u odnosu na golf terene i obalnu liniju. Vidljiva je blizina marine Puerto Banús i mreža lokalnih cesta. Označeni su ključni sadržaji u radijusu od jednog kilometra, uključujući trgovine i sportske centre.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija je smještena između Marbelle i San Pedra de Alcántara. Ova pozicija čini je središnjim čvorištem za život na Costa del Solu. Regija je poznata po visokoj koncentraciji golf igrališta, često nazivana Golf Valley. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovdje je gušća izgradnja, ali i bogatija ponuda luksuznih sadržaja.
Vrijeme vožnje do zračne luke Malaga iznosi približno 45 minuta, ovisno o prometu na autoputu. Plaže Puerto Banúsa udaljene su svega 300 metara. Najbliži golf tereni, Los Naranjos i Las Brisas, nalaze se na oko 2 kilometra. Marina Puerto Banús sa svojim sadržajima dostupna je za nekoliko minuta hoda. Međunarodne škole, poput British International School, udaljene su manje od 4 kilometra, što olakšava logistiku obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi u području s blagim mediteranskim klimom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C. Sezona kupanja, s temperaturom mora iznad 20°C, traje približno 4 mjeseca. Pozicioniranje na 10 metara nadmorske visine i lagani nagib prema moru doprinose prirodnoj ventilaciji. Orijentacija jugoistok osigurava izlaganje suncu tijekom većeg dijela dana. Pogled na planinu La Conchu i more dodaje vizualnu vrijednost okolišu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 300 metara. U krugu od 3 kilometra nalazi se nekoliko golfskih terena (Aloha, Los Naranjos, Las Brisas) koji su glavna značajka rekreacije ove regije. Zajednički sadržaji uključuju bazene, teniske terene i teretanu. U okolici postoje sportski centri za padel, squas i CrossFit. Luka Puerto Banús nudi mogućnosti iznajmljivanja jahti i drugih vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucija je smještena između Marbelle i San Pedra de Alcántara. Ova pozicija čini je središnjim čvorištem za život na Costa del Solu. Regija je poznata po visokoj koncentraciji golf igrališta, često nazivana Golf Valley. U usporedbi s istočnim dijelom obale, ovdje je gušća izgradnja, ali i bogatija ponuda luksuznih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama u Esteponi ili Mijasu, ova nekretnina nudi veću blizinu već postojećim luksuznim sadržajima Puerto Banúsa. Cijena po kvadratnom metru ovdje je viša nego u manje razvijenim područjima, ali niža nego na ekskluzivnoj Golden Mile. Dok novi projekti nude moderno energetsko učinkovitost, Los Dragos nudi izgrađenu okolinu s zrelim biljkama i trenutnom dostupnošću svih usluga. Suprotno od ruralnih lokacija poput Benahavisa, ovdje nije potreban automobil za svaku sitnu kupnju. Ovo područje je gušće naseljeno, što znači manje privatnosti, ali više vibracija i društvenih interakcija u poređenju sa usamljenim vilama na brdu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID