누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 로스 드라고스(Los Dragos) 커뮤니티에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 1970년에 건설되었으나 최근 완전히 리노베이션되었습니다. 총 109제곱미터의 거주 공간에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 남동향을 통해 자연광이 실내를 가득 채웁니다. 골프 밸리와 지중해가 내려다보이는 이 주택은 푸에르토 반푸스(Puerto Banús)의 항구와 해변에서 도보 거리에 있어 해안 도시의 생활에 접근성이 높습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 골프 밸리 지역인 누에바 안달루시아에 자리 잡고 있으며, 해발 10m 높이에 위치해 지형은 평탄합니다. 연안 바로 근처에 있어 해변까지의 접근성이 좋고, 주변은 골프장과 상점이 밀집한 도시적 환경을 형성하고 있습니다. 푸에르토 반푸스 마리나까지는 차로 약 5분 거리입니다.
완전히 개조된 내부는 현대적인 주거 요구를 충족시키며, 특히 옥상 테라스는 야외 생활 공간을 제공합니다. 주택 내부에는 최신 설비와 단열 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 상점, 레스토랑, 스포츠 시설이 도보 거리 내에 있어 차 없이도 일상생활이 가능합니다.
본 건물은 1970년에 지어졌으나, 배관, 전기, 바닥, 주방 및 욕실을 포함한 전면적인 개조 공사를 마쳤습니다. 구조적 안정성을 유지하면서 최신 에너지 효율 기준과 내부 마감 품질이 적용되었습니다. 현재 입주 가능한 상태로 준비되어 있으며 즉시 거주가 가능합니다.
이 주택은 커뮤니티 수영장을 사용하지만 개인 전용 수영장은 없습니다. 1970년 건물의 구조적 특성상 신축 건물이 제공하는 최신 설계 감각이나 일부 현대식 건축 구조와는 다를 수 있습니다. 또한, 인기 있는 관광 지역 근처에 위치하여 특정 시즌에는 주변 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL180093
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 즉시 입주가 가능한 완벽한 상태를 찾는 구매자에게 적합합니다. 별도의 인테리어 공사나 수리 없이 바로 거주하거나 임대를 시작할 수 있어 시간을 절약하고자 하는 경우에 유리합니다. 골프 코스가 인접해 있고 골프 밸리 전망을 제공하므로, 골프를 생활의 중요한 부분으로 여기는 거주자에게 잘 맞습니다. 또한, 해변과 마리나 지역이 도보 거리에 있으면서도 복잡한 관광지 중심에서는 벗어난 조용한 주거 환경을 선호하는 가족에게 적합합니다. 도보로 이동 가능한 편의 시설 덕분에 자동차에 의존하지 않고 일상생활을 영위하고자 하는 은퇴자나 거주자에게도 매력적입니다. 스페인에서의 체류 기간이 길지 않아 유지 관리에 신경 쓸 수 없는 분을 위해, 관리가 잘되는 커뮤니티와 최신 설비로 리노베이션된 이 주택은 유지 보수 부담을 줄여줍니다.
최근 리노베이션 과정에서 기존 건물의 구조는 유지하면서 내부 설비는 현대적인 기술과 소재로 교체되었습니다. 거실 공간에는 이중 높이 천장(double-height ceilings)이 적용되어 공간감을 극대화했으며, 이는 자연광의 실내 깊이 침투를 돕습니다. 바닥은 내구성이 뛰어난 소재가 사용되었고, 욕실에는 바닥 난방(U/F/H) 시스템이 설치되어 겨울철 쾌적함을 제공합니다. 주방은 맞춤형(bespoke)으로 제작되어 효율적인 주방 작업 공간을 확보하며, 최신 가전 수용이 가능합니다. 배관 및 전기 설비는 전면적으로 교체되어 안전성과 에너지 효율성을 확보했습니다. 외부 창호는 단열 성능을 고려하여 선택되었으며, 남동향 위치와 결합하여 냉난방 비용 절감에 기여합니다. 옥상 솔라리엄은 방수 및 마감 처리가 정밀하게 이루어져 연중 야외 생활 공간으로 활용 가능합니다.
이 듀플렉스 펜트하우스의 제시 가격은 799,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 3개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 109제곱미터의 주거 공간을 기준으로 하며, 최근 실시된 고품질 리노베이션 작업과 옥상 솔라리엄의 가치를 반영합니다. 지하 주차 공간이 포함되어 있어 추가적인 주차 비용이 발생하지 않습니다. 누에바 안달루시아 지역의 유사한 리노베이션된 펜트하우스와 비교할 때, 골프 및 해양 전망을 고려할 때 시장 가격대에 부합하는 수준입니다. 취득세 및 등록 비용은 별도로 고려해야 합니다.
누에바 안달루시아의 이 듀플렉스 펜트하우스는 골프장과 도시의 편의 시설이 조화를 이루는 환경에서 하루를 시작합니다. 남동향의 창문과 테라스는 아침 일찍 자연광을 끌어들여 거실과 주방을 밝게 만듭니다. 주방에서 커피를 마시며 라 콘차(La Concha) 산맥과 골프 코스의 전경을 바라보는 것이 일과의 시작입니다. 거주자는 로스 드라고스 커뮤니티의 공동 시설을 이용하거나, 옥상 솔라리엄에서 독서와 휴식을 즐길 수 있습니다. 점심시간에는 차 없이 도보 거리에 있는 식당이나 카페로 이동하여 식사를 할 수 있습니다. 지역 내에는 약국, 슈퍼마켓 등 필수 시설이 500m 반경 내에 분포되어 있어 일상적인 심부름이 용이합니다. 오후에는 푸에르토 반푸스 마리나까지 산책하거나, 근처 골프장인 로스 나란호스(Los Naranjos)나 라스 브리사스(Las Brisas)에서 라운딩을 즐기는 것이 가능합니다. 저녁 시간대에는 옥상에서 BBQ 시설을 활용하여 야외 식사를 하거나, 지중해의 밤경을 감상하며 하루를 마무리합니다.
이 부동산은 스페인 남부의 활기찬 라이프스타일과 실용적인 인프라를 결합한 위치에 있습니다. 국제 학교인 British International School이 4km 이내에 위치하여 자녀 교육에 대한 접근성이 높습니다. 의료 서비스는 근처에 병원과 여러 건강 센터가 있어 응급 상황 대처가 용이합니다. 푸에르토 반푸스와 마르베야 도심으로의 이동이 편리하여 고급 쇼핑, 항구, 식가가 밀집한 지역으로의 접근이 빠릅니다. 주변에는 다양한 레스토랑과 카페가 있어 외식 문화가 발달해 있으며, 스포츠 센터와 테니스/패들 코트 등 여가 활동을 위한 시설이 풍부합니다. 대중교통은 10개의 노선이 운행되며 50개의 정류장이 근처에 있어 차 없이 이동이 가능합니다. 전기차 충전소 또한 400m 거리에 있어 친환경적인 모빌리티에도 부합합니다.
지도상에서 이 주택은 푸에르토 반푸스 마리나 인근의 내륙 쪽에 표시됩니다. 남쪽으로는 지중해와 해변이, 북쪽으로는 라 콘차 산맥과 골프장들이 둘러싸고 있음을 확인할 수 있습니다. 이 지역은 스페인의 '골프 밸리'라고 불리는 곳으로, 골프 문화와 해안 생활이 결합된 특징적인 지리적 배경을 가집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 시내와 산 페드로(San Pedro) 사이에 위치한 핵심 거주 지역입니다. 서쪽으로는 에스테포나(Estepona) 방면으로 이어지며, 동쪽으로는 말라가 방면으로 접근성이 좋습니다. 마르베야 시내까지는 약 7km 거리로, 관광 및 행사의 중심지와 적절한 거리를 유지하면서도 필요할 때 쉽게 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 지브롤터 공항까지는 약 52km로, 남쪽 국경으로의 이동도 가능합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 반푸스(Playa de Puerto Banús)는 약 300m 거리로 도보로 이동이 가능합니다. 말라가 공항은 45km 떨어져 있으며 차로 약 40분이 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프장(2km)과 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)가 근접해 있습니다. 일용품 구매를 위한 슈퍼마켓은 350m 거리에 있으며, 약국은 64m 거리로 매우 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10m에 위치하여 해양성 기후의 영향을 직접적으로 받습니다. 연중 평균 기온은 17.8°C이며, 겨울철 최저 기온은 12°C, 여름철 최고 기온은 26°C 수준을 유지하여 온화한 기후를 보입니다. 남동향 배치와 이중 천장 설계는 여름철 직사광선을 완화하면서도 겨울철에는 따뜻한 햇살을 실내로 끌어들입니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상 상승하는 4개월 동안 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 지중해의 전형적인 해양 레저 활동을 제공합니다. 플라야 데 푸에르토 반푸스(Playa de Puerto Banús)는 해변 근처의 고급 시설과 마리나로 잘 알려져 있으며, 도보로 접근이 가능합니다. 이 지역은 수상 스포츠와 요트를 즐기는 사람들에게 중요한 거점 역할을 합니다. 골프 시설 또한 중요한 레저 요소입니다. 로스 나란호스, 라스 브리사스, 아로하 골프 등 여러 골프장이 집중된 '골프 밸리' 지역에 위치하여 골프를 중심으로 한 레저 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 시내와 산 페드로(San Pedro) 사이에 위치한 핵심 거주 지역입니다. 서쪽으로는 에스테포나(Estepona) 방면으로 이어지며, 동쪽으로는 말라가 방면으로 접근성이 좋습니다. 마르베야 시내까지는 약 7km 거리로, 관광 및 행사의 중심지와 적절한 거리를 유지하면서도 필요할 때 쉽게 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있습니다. 지브롤터 공항까지는 약 52km로, 남쪽 국경으로의 이동도 가능합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 누에바 안달루시아의 듀플렉스 펜트하우스는 가격대와 위치 면에서 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(€269,950~), 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(€205,000~), 또는 에스테포나의 Etherna Homes 2(€259,000~)와 같은 다른 지역의 프로젝트와 뚜렷한 차이를 보입니다. 비교 프로젝트들이 주로 신축 개발 단지에 위치하여 입주 가격이 낮은 반면, 이 프로젝트는 마르베야의 성숙하고 프라이빗한 거주 지역인 골프 밸리 내에 위치하여 높은 가격대를 형성합니다. Aquamar나 Lantana이 해변가나 교외의 정적에 초점을 맞춘다면, 이 누에바 안달루시아의 주택은 골프장, 해변, 고급 상업 시설이 모두 근접한 도시형 라이프스타일을 제공합니다. 또한 비교 프로젝트들이 신축 단지 내 공동 시설에 의존하는 경우가 많은 반면, 이 펜트하우스는 이미 확립된 로스 드라고스(Los Dragos) 커뮤니티 내에서 전면적으로 리노베이션된 개별 주택으로서의 독립성과 개인 전용 옥상 공간이라는 차별점을 가집니다. €799,000의 가격은 단순한 주거 공간의 비용이 아니라, 마르베야의 핵심 리조트 지역 내에서의 입지 가치와 완성된 주거 환경을 반영한 것입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID