Dette renoverede penthouse-duplex er placeret i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Ejendommen er en del af det lukkede samfund Los Dragos og tilbyder 3 soveværelser over et areal på 109 m². Udsigten omfatter La Concha-bjerget, golfbaner og Middelhavet. Selvom bygningen er fra 1970, er den fuldt moderniseret med nye tekniske installationer og indretning. Boligen er klar til indflytning og ligger i et etableret boligområde med højt serviceniveau.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Golf Valley-området, inden for kort afstand til Puerto Banús' marina. Området er tæt bebygget med en blanding af boliger og komercielle faciliteter. Beliggenheden giver adgang til internationale skoler og golfbaner via korte køreture.
Layouten med tre soveværelser understøtter familier eller par, der har brug for gæsteværelser. Det private solarium fungerer som en udvidelse af boligareal til udendørs ophold. Fællesfaciliteter som fitness og tennis opfylder behovet for lokal rekration.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en gennemrenoveret ejendom fra 1970. Alle kritiske systemer, herunder VVS, elektricitet og klimaanlæg, er udskiftet. Køkken og badeværelser er opdateret til moderne standarder.
Ejendommen tilbyder ikke privat have eller privat pool, kun adgang til fælles faciliteter. Det er ikke en front-linje strandbolig. Bygningsstrukturen følger 1970'ernes arkitektur, trods intern renovering. Der er ingen elevator nævnt for den specifikke enhed på øverste etage.
Ref: VL180093
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ejendommen passer til købere, der søger en bolig klar til brug uden ventetid på byggeri. Den er relevant for golfspillere på grund af nærheden til flere baner. Familier med børn i skolealderen vil drage fordel af afstanden til internationale skoler. Det egner sig også til dem, der ønsker en sekundærbolig med højt udlejningspotentiale i et populært område. Købere, der foretrækker et fællesskab med faciliteter frem for en isoleret villa, vil finde dette projekt passende.
Renoveringen har omfattet udskiftning af alle overflader og tekniske installationer. Køkkenet er specialdesignet og moderne. Badeværelserne har gulvvarme. Gulve er skiftet for at sikre ensartet kvalitet. Dobbelthøjde lofter i stuen tilføjer en rummelig fornemmelse. Materialerne er valgt for at modstå dagligt slid og samtidig fremstå moderne. Klimaanlægget er nyt og sikrer termisk komfort året rundt. Alt i alt forekommer finishen af høj kvalitet i forhold til lokale standarder for renoverede boliger.
Prisen starter fra €799.000. Dette niveau afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía og standarden efter renovering. Sammenlignet med renoveringsprojekter i mindre centrale områder ligger prisen i den øvre ende. Til gengæld er der ingen yderligere omkostninger til istandsættelse eller møblering, da alt er inkluderet.
Nueva Andalucía er et urbant område præget af en international befolkning og fokus på golf og fritid. Dagligdagen her indebærer ofte bilkørsel til specifikke destinationer, men lokale dagligvarer kan hentes til fods. Området er aktivt med en høj koncentration af restauranter og tjenester. Livsstilen centrerer sig omkring udendørsaktiviteter takket være klimaet og nærheden til både golfbaner og stranden. Det er ikke et stille, landligt område, men en pulserende del af Marbella-regionen. Udsigten til La Concha-bjerget og Middelhavet fra solariummet skaber et visuelt frirum midt i den tætte bebyggelse.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludviklet med nem adgang til hovedveje som AP-7. Marbella bycenter ligger ca. 7 km væk, hvilket giver adgang til bredere servicetilbud. San Pedro Alcántara er også i nærheden for mere lokale, hverdagsagtige faciliteter. Lufthavnen i Málaga er ca. 45 minutters kørsel væk, hvilket gør rejser let tilgængeligt. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i området.
Kortet viser projektets placering i hjertet af Golf Valley. Det er synligt tæt på havnen i Puerto Banús mod syd og golfbanerne mod nord. Vejnettet viser nem adgang til hovedfærdselsårene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella og San Pedro. Det fungerer som en forstad til Marbella men med en selvstændig identitet baseret på golf og luksus. Det er mere tæt bebygget end de østlige dele af kysten, men mindre kaotisk end selve Marbella centrum.
Strandet ved Puerto Banús ligger omkring 300 meter væk. Golfbanerne Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf ligger alle inden for en radius på 2-3 km. Supermarkeder findes inden for 400 meter. Hospitaler og apoteker er tæt på, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ved kysten sikrer et mildt klimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Den sydøstlige orientering giver sol på terrassen en stor del af dagen. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder. Området er lavtliggende (10 m over havet), hvilket minimerer vindpåvirkning fra bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandområde. Det tilbyder faciliteter som solstole og vandsport. Golf er en central del af rekreationen med flere verdensklasse baner i direkte nærhed. Tennis- og padelbaner er tilgængelige i samfundet, hvilket understøtter en aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger mellem Marbella og San Pedro. Det fungerer som en forstad til Marbella men med en selvstændig identitet baseret på golf og luksus. Det er mere tæt bebygget end de østlige dele af kysten, men mindre kaotisk end selve Marbella centrum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana i Mijas, ligger denne ejendom i en væsentlig højere prisklasse. Dette skyldes primært beliggenheden i Marbella-området specifikt Nueva Andalucía, som har en højere markeds værdi end Mijas eller Torre del Mar. Modsat nybyggeri i samme område, tilbyder denne bolig umiddelbar tilgængelighed og etablerede omgivelser uden risikoen for forsinkelser. Mens nybyggeri ofte har fælles faciliteter under opførelse, er her fuld adgang til eksisterende tennisbaner og pool. Prisen pr. m² er højere end i regional sammenligning, hvilket er typisk for nærheden til 'Golden Mile'. Den spanske livsstil med fokus på udendørs liv er her mere integreret i det urbane miljø end i de billigere kystbyer længere mod øst.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID