यह डुप्लेक्स पेंटहाउस न्यूवा एंडालूसिया, मालागा के लॉस ड्रैगोस क्षेत्र में स्थित है। मूल रूप से 1970 में निर्मित, इस आवास का हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, जिसमें नई प्लंबिंग, विद्युत व्यवस्था और आंतरिक सतहें शामिल हैं। यह इकाई 109 वर्ग मीटर के जीवित क्षेत्र में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करती है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, यह ला कोंचा पर्वत, अलोहा गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के दृश्य प्रस्तुत करता है। परिसर में एक निजी छत सोलरियम भी शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना न्यूवा एंडालूसिया के अलोहा क्षेत्र में स्थित है, जिसे अक्सर गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है। आवास पोर्टो बनूस के मनोरंजन केंद्र और तटीय क्षेत्र के साथ-साथ कई गोल्फ कोर्स के निकटता से जुड़ा है। यह स्थान एक संरक्षित आवासीय समुदाय के भीतर एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि शहरी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
यह आवास उन व्यक्तियों के लिए कार्यात्मक है जो बाहरी रहने की जगह और व्यापक दृश्यों की मांग करते हैं। छत पर सोलरियम बाहरी भोजन और आराम के लिए जगह प्रदान करता है। डुप्लेक्स लेआउट रहने और सोने की जगह को अलग करता है, जो पारिवारिक उपयोग या मेहमानों के लिए उपयुक्त है। दो स्तरों का डिज़ाइन घर के भीतर गतिशीलता की आवश्यकता है।
इमारत का मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। हाल के समय में, पूरी संपत्ति का गहन नवीनीकरण किया गया है। इसमें नई प्लंबिंग, विद्युत प्रणाली, जलवायु नियंत्रण, फर्श, बाथरूम और रसोईघर शामिल हैं। आधुनिक तकनीक और सामग्री के साथ, यह आवास तत्काल निवास के लिए तैयार है और पुराने निर्माण मानकों को अपडेट करता है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस सीढ़ियों की आवश्यकता वाले दो स्तरों पर है, जो गतिशीलता सीमित वाले व्यक्तियों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है। निजी स्विमिंग पूल की सुविधा उपलब्ध नहीं है; निवासियों को सामुदायिक पूल पर निर्भर रहना होगा। निजी बगीचे का क्षेत्र शामिल नहीं है। समुद्र तट तक पहुंच पैदल यात्रा की तुलना में थोड़ी दूर है।
Ref: VL180093
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक द्वितीयक निवास या छुट्टी का घर खरीदना चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ी गोल्फ कोर्स की निकटता का लाभ उठा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो पर्यटन क्षेत्र में एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि पोर्टो बनूस का पर्यटन आकर्षण मजबूत है। जो लोग शहर के केंद्र से दूर एक शांत वातावरण चाहते हैं लेकिन सुविधाओं से समझौता नहीं करना चाहते, वे इस स्थान को पसंद कर सकते हैं।
नवीनीकरण प्रक्रिया में आधुनिक सामग्रियों का उपयोग किया गया है। रसोईघर को अनुकूलित किया गया है और नए उपकरणों से सुसज्जित है। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग स्थापित है। फर्श को अपडेट किया गया है। डबल-हाइट सीलिंग एक खुली और हवादार अनुभूति प्रदान करते हैं। तकनीकी रूप से, नई प्लंबिंग और विद्युत व्यवस्था ने सुरक्षा और दक्षता में सुधार किया है। समग्र समापन नवीनीकृत मानकों के अनुरूप है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस की कीमत 799,000 यूरो से शुरू होती है। यह मूल्य नवीनीकरण की स्थिति, आकार और गोल्फ वैली में स्थान को दर्शाता है। क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य एक आवासीय इकाई और सोलरियम के साथ एक डुप्लेक्स कॉन्फ़िगरेशन के लिए बाजार के औसत के अनुरूप है। अतिरिक्त लागत में कानूनी शुल्क, कर और सामुदायिक शुल्क शामिल होंगे।
दैनिक जीवन यहां शांत आवासीय क्षेत्र और निकटवर्ती सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है। सुबह में, डबल-हाइट सीलिंग के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश प्रवेश करता है, जो आंतरिक भाग को रोशन करता है। रहने वाले समुदाय के जिम, टेनिस और पैडल कोर्ट का उपयोग कर सकते हैं। शाम को स्थानीय रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी पर होते हैं। पोर्टो बनूस के करीब होने के कारण, उच्च-स्तरीय खरीदारी और नौका विहार की सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं। यह क्षेत्र गोल्फ उत्साही लोगों के अनुकूल है, क्योंकि कई कोर्स के पास हैं।
क्षेत्र एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जो गोल्फ कोर्स और हरियाली से घिरा है। पैदल यात्रा के लिए दैनिक जरूरतों की दुकानें, सुपरमार्केट और फार्मेसी निकट हैं। पोर्टो बनूस, जो एक प्रमुख नौका विहार और खरीदारी का केंद्र है, कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर है। मार्बेला शहर और अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी सुलभ हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन उपलब्ध हैं, हालांकि इस क्षेत्र में एक निजी वाहन अधिक सुविधाजनक है।
नक्शा दर्शाता है कि आवास गोल्फ कोर्स और पोर्टो बनूस के बीच स्थित है। यह क्षेत्र स्पेनिश तटीय जीवन शैली का प्रतिनिधित्व करता है जहां गोल्फ और सामाजिक जीवन मिलते हैं। आसपास की सड़कें आवासीय हैं और मुख्य सड़कों से जुड़ी हुई हैं। निकटतम समुद्र तट दक्षिण की ओर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से मार्बेला और सान पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच। यह न्यूवा एंडालूसिया के विशिष्ट उपनगर में है, जो पोर्टो बनूस के प्रभाव वाले क्षेत्र के भीतर आता है। यह स्थान तटीय राजमार्ग A-7 और AP-7 दोनों तक पहुंच प्रदान करता है, जो क्षेत्रीय और राष्ट्रीय स्तर पर आवागमन की सुविधा देता है।
समुद्र तट लगभग 300 मीटर की दूरी पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 350 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा कार से लगभग 45 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे के भीतर हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर स्थित है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों के दौरान, तापमान 26 डिग्री तक पहुंच सकता है। समुद्र का तापमान लगभग चार महीनों के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो तैराकी के लिए अनुकूल है। आवास समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक उदारवादी मैदानी क्षेत्र प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, यह सुबह के घंटों में सूर्य के प्रकाश को अधिकतम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे प्यूर्टो बनूस निकटतम समुद्र तट है, जो लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। मनोरंजक गतिविधियों में गोल्फ एक प्रमुख भूमिका निभाता है, जिसमें निकटवर्ती कोर्स जैसे लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास शामिल हैं। पोर्टो बनूस में नौका विहार की सुविधाएं और जल खेल उपलब्ध हैं। क्षेत्र में कई खेल केंद्र और जिम भी हैं जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से मार्बेला और सान पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच। यह न्यूवा एंडालूसिया के विशिष्ट उपनगर में है, जो पोर्टो बनूस के प्रभाव वाले क्षेत्र के भीतर आता है। यह स्थान तटीय राजमार्ग A-7 और AP-7 दोनों तक पहुंच प्रदान करता है, जो क्षेत्रीय और राष्ट्रीय स्तर पर आवागमन की सुविधा देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूवा एंडालूसिया में, यह परियोजना एक पुनर्निर्मित आवास प्रदान करती है, जबकि आस-पास कई नई परियोजनाएं विकास के चरण में हैं। नई इमारतों की तुलना में, यह पेंटहाउस अधिक स्थापित वातावरण और अक्सर बड़े दृश्य कोण प्रदान करता है। मार्बेला के पूर्व में स्थित परियोजनाओं की तुलना में, यह क्षेत्र अधिक गोल्फ-केंद्रित है और बनूस के करीब है। इस्तेपोना या मिजास में इसी तरह की संपत्ति कम महंगी हो सकती है, लेकिन पोर्टो बनूस की निकटता यहां मूल्य को स्थिर रखती है।
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